РОСТОВСКАЯ-НА-ДОНУ ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 15 декабря 2023 года N 603
О рассмотрении протеста прокурора города Ростова-на-Дону и внесении изменений в решение Ростовской-на-Дону городской Думы "Об утверждении Правил землепользования и застройки города Ростова-на-Дону"
В соответствии со статьями 31 - 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, по результатам рассмотрения проектов внесения изменений в Правила землепользования и застройки города Ростова-на-Дону на публичных слушаниях, с учетом протоколов публичных слушаний от 24.11.2023 N 107 и от 01.12.2023 N 108, заключений о результатах публичных слушаний от 24.11.2023 и от 01.12.2023, рассмотрев протест прокурора города Ростова-на-Дону от 24.10.2023 N 7-17-2023 на отдельные положения Правил землепользования и застройки города Ростова-на-Дону, утвержденных решением Ростовской-на-Дону городской Думы от 21.12.2018 N 605, руководствуясь статьями 21, 39 Устава города Ростова-на-Дону, городская Дума решила:
1. Протест прокурора города Ростова-на-Дону от 24.10.2023 N 7-17-2023 на отдельные положения Правил землепользования и застройки города Ростова-на-Дону, утвержденных решением Ростовской-на-Дону городской Думы от 21.12.2018 N 605, удовлетворить.
2. Внести в решение Ростовской-на-Дону городской Думы от 21.12.2018 N 605 "Об утверждении Правил землепользования и застройки города Ростова-на-Дону" следующие изменения:
в приложении:
1) часть 2 статьи 2 дополнить пунктами 6 и 7 следующего содержания:
"6) центральная часть города Ростова-на-Дону - часть территории города Ростова-на-Дону, имеющая центральное географическое положение и наибольшее экономическое, культурное и историческое значение, ограниченная: пр-кт Сиверса - пер. Приволжский - ул. Варфоломеева - пр-кт Чехова - ул. Малюгиной - пр-кт Театральный - пр-кт Шолохова - ул. 14-я линия - ул. Ченцова - ул. 32-я линия - ул. 31-я линия - ул. Городовикова - ул. 29-я линия - река Дон;
7) исторический центр города Ростова-на-Дону - часть территории города Ростова-на-Дону со сложившейся исторической средой, включающей в себя исторический планировочный каркас, наибольшее количество объектов культурного наследия и ценных объектов историко-градостроительной среды, ограниченная: пер. Братский - ул. Серафимовича - пер. Доломановский - ул. Максима Горького - ул. Ченцова - ул. Каяни - ул. Мурлычева - ул. 28-я линия - ул. 27-я линия - ул. Комсомольская - ул. 25-я линия - ул. Мясникова - ул. Нижненольная - ул. Закруткина - пер. Краснофлотский - ул. Кизлярская - ул. Станиславского - пр-кт Ворошиловский - ул. Ульяновская - пер. Газетный - ул. Донская - пер. Соборный - ул. Баумана - пр-кт Буденновский - ул. Тургеневская.";
2) часть 3 статьи 21 изложить в следующей редакции:
"3. На территориях, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию территории, в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации предусматриваются следующие виды комплексного развития территории:
1) комплексное развитие территории, осуществляемое в границах одного или нескольких элементов планировочной структуры, их частей, в которых расположены многоквартирные дома (комплексное развитие территории жилой застройки);
2) комплексное развитие территории, осуществляемое в границах одного или нескольких элементов планировочной структуры, их частей, в которых расположены объекты капитального строительства (комплексное развитие территории нежилой застройки);
3) комплексное развитие территории, осуществляемое в границах одного или нескольких элементов планировочной структуры, их частей, в которых расположены земельные участки, которые находятся в государственной либо муниципальной собственности, либо земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, в том числе с расположенными на них объектами капитального строительства, при условии, что такие земельные участки, объекты капитального строительства не обременены правами третьих лиц (комплексное развитие незастроенной территории);
4) комплексное развитие территории, осуществляемое по инициативе правообладателей земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимости (комплексное развитие территории по инициативе правообладателей).";
3) часть 1 статьи 27 дополнить пунктами 1.1 и 1.2 следующего содержания:
"1.1. При подготовке и утверждении документации по планировке территории, расположенной в центральной части города Ростова-на-Дону, в том числе при внесении изменений в такую документацию, а также при проверке и согласовании такой документации, расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности для населения объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур применяются с учетом коэффициента 1,2.
1.2. Для объектов капитального строительства, являющихся объектами культурного наследия, и для объектов капитального строительства, максимальная высота которых не превышает 20 метров, а этажность не превышает 4, расположенных в историческом центре города Ростова-на-Дону, требования по определению коэффициентов плотности застройки, коэффициентов, процентов и площади застройки таких объектов, а также расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами местного значения и максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения не устанавливаются.";
4) в статье 31:
таблицу части 2 после строки с кодом 3.7.2 дополнить строками с кодами 3.8.1 и 3.8.2 следующего содержания:
"3.8.1 | Государственное управление | Размещение зданий, предназначенных для размещения государственных органов, государственного пенсионного фонда, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность или оказывающих государственные и (или) муниципальные услуги | Не устанавливаются |
3.8.2 | Представительская деятельность | Размещение зданий, предназначенных для дипломатических представительств иностранных государств и субъектов Российской Федерации, консульских учреждений в Российской Федерации | Не устанавливаются"; |
в таблице части 3 строки с кодами 3.8.1 и 3.8.2 исключить;
5) в таблице части 3 статьи 39.2:
в строке 3 графу "Порядковые номера видов разрешенного использования" изложить в следующей редакции:
"4.6, 4.8.1, 5.1.2"; |
в строке 5 графу "Порядковые номера видов разрешенного использования" изложить в следующей редакции:
"5.1.3, 5.1.4, 5.1.5, 5.1.7"; |
6) таблицу части 2 статьи 60 перед строкой с кодом 7.2.1 дополнить строкой с кодом 3.1.1 следующего содержания:
"3.1.1 | Предоставление коммунальных услуг | Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега) | Не устанавливаются"; |
7) приложение 1 изложить в редакции согласно приложению 1* к настоящему решению;
8) приложение 1.3 изложить в редакции согласно приложению 2* к настоящему решению;
9) приложение 1.4 изложить в редакции согласно приложению 3* к настоящему решению;
10) приложение 1.6 изложить в редакции согласно приложению 4* к настоящему решению.
________________
* Приложения не приводятся. - Примечание изготовителя базы данных.
3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по городскому хозяйству, градостроительству и землепользованию (Д.А. Олейников).
Председатель городской Думы -
глава города Ростова-на-Дону
З.В.НЕЯРОХИНА
