РОСТОВСКАЯ-НА-ДОНУ ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 24 октября 2023 года N 554
О внесении изменений в решение Ростовской-на-Дону городской Думы "Об утверждении Правил землепользования и застройки города Ростова-на-Дону"
В соответствии со статьями 31 - 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, по результатам рассмотрения проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки города Ростова-на-Дону на публичных слушаниях, с учетом протокола публичных слушаний от 02.10.2023 N 96 и заключения о результатах публичных слушаний от 02.10.2023, руководствуясь статьями 21, 39 Устава города Ростова-на-Дону, городская Дума решила:
1. Внести в решение Ростовской-на-Дону городской Думы от 21.12.2018 N 605 "Об утверждении Правил землепользования и застройки города Ростова-на-Дону" следующие изменения:
в приложении:
1) пункт 2 части 2 статьи 2 изложить в следующей редакции:
"2) градостроительная реконструкция - осуществление строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах элемента планировочной структуры (микрорайона, квартала), не менее 20 процентов от площади которого занято существующими объектами капитального строительства, в том числе планируемыми к сносу, или было занято уже снесенными объектами капитального строительства";
2) статью 27 дополнить частью 3 следующего содержания:
"3. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной инфраструктуры и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения, как для объектов капитального строительства местного значения, так и для иных объектов капитального строительства, принимаются в соответствии с Нормативами.";
3) в строке с кодом 2.1 таблицы части 2 статьи 28 графу "Описание вида разрешенного использования земельного участка" изложить в следующей редакции:
"Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек"; |
4) в пункте 5.2 части 5 статьи 30 примечание** к таблице изложить в следующей редакции:
"** Процент застройки установлен для многоэтажной жилой застройки. В условиях градостроительной реконструкции процент застройки может быть увеличен до 60%.
Для высотной многоквартирной жилой застройки процент застройки в соответствии с Нормативами составляет 60%.";
5) статья 32:
таблицу части 2 после строки с кодом 3.4.2 дополнить строкой с кодом 3.4.3 следующего содержания:
"3.4.3 | Медицинские организации особого назначения | Размещение объектов капитального строительства для размещения медицинских организаций, осуществляющих проведение судебно-медицинской и патолого-анатомической экспертизы (морги) | Не устанавливаются"; |
в части 5:
в таблице пункта 5.1 в строке 3 графу "Коды видов разрешенного использования" изложить в следующей редакции:
"3.2.1, 3.2.2, 3.2.3, 3.2.4, 3.4.1, 3.4.2, 3.4.3, 3.5.2"; |
в таблице пункта 5.2 в строке 12 графу "Коды видов разрешенного использования" изложить в следующей редакции:
"3.4.1, 3.4.2, 3.4.3"; |
в таблице пункта 5.3 в строке 3 графу "Коды видов разрешенного использования" изложить в следующей редакции:
"3.2.1, 3.2.2, 3.2.3, 3.2.4, 3.4.1, 3.4.2, 3.4.3, 3.5.2"; |
в таблице пункта 5.4 в строке 2 графу "Коды видов разрешенного использования" изложить в следующей редакции:
"3.2.1, 3.2.2, 3.2.3, 3.2.4, 3.4.1, 3.4.2, 3.4.3, 3.5.2"; |
6) в статье 33:
таблицу части 2 после строки с кодом 3.4.1 дополнить строкой с кодом 3.4.3 следующего содержания:
"3.4.3 | Медицинские организации особого назначения | Размещение объектов капитального строительства для размещения медицинских организаций, осуществляющих проведение судебно-медицинской и патолого-анатомической экспертизы (морги) | Не устанавливаются"; |
в части 4:
в пункте 4.1:
в таблице в графе "Максимальный процент застройки" цифры "40" заменить цифрами "20*";
дополнить примечанием* следующего содержания:
"* В условиях градостроительной реконструкции процент застройки может быть увеличен до 60%.";
в таблице пункта 4.2 в строке 3 графу "Коды видов разрешенного использования" изложить в следующей редакции:
"3.2.1, 3.2.2, 3.2.3, 3.2.4, 3.4.1, 3.4.2, 3.4.3, 3.5.2"; |
7) в статье 34:
таблицу части 2 после строки с кодом 3.4.2 дополнить строкой с кодом 3.4.3 следующего содержания:
"3.4.3 | Медицинские организации особого назначения | Размещение объектов капитального строительства для размещения медицинских организаций, осуществляющих проведение судебно-медицинской и патолого-анатомической экспертизы (морги) | Не устанавливаются"; |
в таблице части 4 в строке 2 графу "Коды видов разрешенного использования" изложить в следующей редакции:
"3.4.1, 3.4.2, 3.4.3, 3.5.2, 3.10.1"; |
8) в статье 35:
таблицу части 2 после строки с кодом 3.4.2 дополнить строкой с кодом 3.4.3 следующего содержания:
"3.4.3 | Медицинские организации особого назначения | Размещение объектов капитального строительства для размещения медицинских организаций, осуществляющих проведение судебно-медицинской и патолого-анатомической экспертизы (морги) | Не устанавливаются"; |
в таблице части 4 в строке 3 графу "Коды видов разрешенного использования" изложить в следующей редакции:
"3.2.1, 3.2.2, 3.2.3, 3.2.4, 3.4.2, 3.4.3, 3.5.2"; |
9) в статье 36:
в части 5:
в пункте 5.1:
в таблице в строке 3 графу "Максимальный процент застройки (%)" изложить в следующей редакции:
"40 <**>"; |
дополнить примечанием** следующего содержания:
"** Процент застройки установлен для многоэтажной жилой застройки. В условиях градостроительной реконструкции процент застройки может быть увеличен до 60%.
Для высотной многоквартирной жилой застройки процент застройки в соответствии с Нормативами составляет 60%.";
в пункте 5.2:
в таблице в строке 3 графу "Максимальный процент застройки (%)" изложить в следующей редакции:
"40 <**>"; |
