АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТЮМЕНИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 11 октября 2018 года N 559-пк
Об утверждении Порядка заключения договоров аренды, безвозмездного пользования муниципальным имуществом
(с изменениями на 22 августа 2022 года)
(в ред. постановлений Администрации города Тюмени от 25.11.2019 N 222-пк, от 19.01.2021 N 9-пк, от 09.03.2021 N 34-пк, от 31.05.2021 N 113-пк, от 10.08.2021 N 161-пк, от 10.08.2021 N 164-пк, от 22.08.2022 N 131-пк)
В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, руководствуясь статьей 58 Устава города Тюмени, Администрация города Тюмени постановила:
1. Утвердить Порядок заключения договоров аренды, безвозмездного пользования муниципальным имуществом согласно приложению к настоящему постановлению.
2. Департаменту имущественных отношений Администрации города Тюмени в течение 15 рабочих дней со дня принятия настоящего постановления утвердить приказом директора департамента формы документов, предусмотренных приложением к настоящему постановлению, и обеспечить их размещение на официальном сайте Администрации города Тюмени в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
3. Пресс-службе Администрации города Тюмени административного департамента Администрации города Тюмени опубликовать настоящее постановление в печатном средстве массовой информации, в сетевом издании "Официальные документы города Тюмени" (www.tyumendoc.ru) и разместить его на официальном сайте Администрации города Тюмени в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
4. Настоящее постановление распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с 24.08.2018.
Глава города Тюмени
Р.Н.КУХАРУК
Приложение
к постановлению
от 11.10.2018 N 559-пк
ПОРЯДОК ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ, БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ
(в ред. постановлений Администрации города Тюмени от 25.11.2019 N 222-пк, от 19.01.2021 N 9-пк, от 09.03.2021 N 34-пк, от 31.05.2021 N 113-пк, от 10.08.2021 N 161-пк, от 10.08.2021 N 164-пк, от 22.08.2022 N 131-пк)
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок регулирует порядок заключения договоров аренды, безвозмездного пользования муниципальным имуществом, составляющим муниципальную казну города Тюмени (далее - муниципальное имущество), решение о предоставлении которого в аренду, безвозмездное пользование принято в соответствии с Административным регламентом предоставления муниципальной услуги по принятию решения о предоставлении муниципального имущества в аренду, безвозмездное пользование без проведения торгов, утвержденным постановлением Администрации города Тюмени от 28.04.2012 N 38-пк (далее - Регламент).
1.2. Органом Администрации города Тюмени, уполномоченным на заключение договоров аренды, безвозмездного пользования муниципальным имуществом, является департамент имущественных отношений Администрации города Тюмени (далее - Департамент).
1.3. Понятия, используемые в настоящем Порядке:
Заявители - юридические лица и индивидуальные предприниматели, осуществляющие свою деятельность без образования юридического лица, физические лица, не являющиеся индивидуальными предпринимателями и применяющие специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход", в отношении которых принято решение о предоставлении муниципального имущества в аренду, безвозмездное пользование в соответствии с Регламентом;
(в ред. постановления Администрации города Тюмени от 19.01.2021 N 9-пк)
Решение - уведомление, направляемое заявителю по результатам предоставления муниципальной услуги по принятию решения о предоставлении муниципального имущества в аренду, безвозмездное пользование без проведения торгов в соответствии с Регламентом.
(в ред. постановления Администрации города Тюмени от 10.08.2021 N 161-пк)
1.4. Основания для отказа в заключении договора аренды (безвозмездного пользования) муниципальным имуществом:
(в ред. постановления Администрации города Тюмени от 10.08.2021 N 161-пк)
а) отсутствие у лица, обратившегося в качестве представителя заявителя, полномочий действовать от имени заявителя;
б) неполучение заявителем (его представителем) проекта договора аренды (безвозмездного пользования) муниципального имущества по истечении 6 рабочих дней со дня направления заявителю уведомления о готовности проекта договора аренды (безвозмездного пользования) муниципального имущества;
(пп. "б" в ред. постановления Администрации города Тюмени от 10.08.2021 N 161-пк)
в) непредставление заявителем подписанного со своей стороны в электронном виде усиленной квалифицированной электронной подписью договора аренды муниципального имущества, а также подлежащего регистрации в Едином государственном реестре недвижимости договора безвозмездного пользования муниципальным имуществом организации, осуществляющей бюджетный учет муниципального имущества (муниципальному казенному учреждению "Тюменское городское имущественное казначейство" (далее - Балансодержатель), в отношении объектов культурного наследия - департаменту культуры Администрации города Тюмени (далее - Департамент культуры)) либо неподписание заявителем приложений к таким договорам, предусмотренных абзацами вторым - пятым пункта 2.2.3, пунктом 2.2.3.1 Порядка, в течение 10 рабочих дней со дня получения от Балансодержателя, от Департамента культуры проекта договора аренды, безвозмездного пользования муниципального имущества;
(пп. "в" в ред. постановления Администрации города Тюмени от 10.08.2021 N 161-пк)
г) поступление в Департамент после регистрации решения, обращения или информации о нахождении испрашиваемого объекта муниципальной собственности в оперативном управлении или хозяйственном ведении муниципальных учреждений или муниципальных унитарных предприятий либо поступление обращения от муниципальных учреждений или муниципальных унитарных предприятий о закреплении имущества на праве оперативного управления или хозяйственного ведения;
(в ред. постановления Администрации города Тюмени от 10.08.2021 N 161-пк)
д) поступление в Департамент после регистрации решения заключения специализированной организации, имеющей свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, объектов движимого имущества, по результатам которого установлено общее техническое состояние объекта муниципальной собственности:
в отношении недвижимого имущества - по совокупности выявленных повреждений, как "аварийное" (недопустимое) (не относится к объектам культурного наследия, включенным в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, выявленным объектам культурного наследия, находящимся в неудовлетворительном состоянии);
в отношении движимого имущества - как технически не исправное состояние и не пригодное для эксплуатации;
(пп. "д" в ред. постановления Администрации города Тюмени от 25.11.2019 N 222-пк)
е) непредставление заявителем подписанного со своей стороны в электронном виде усиленной квалифицированной электронной подписью или на бумажном носителе договора безвозмездного пользования муниципальным имуществом, не подлежащего регистрации в Едином государственном реестре недвижимости Балансодержателю, Департаменту культуры либо неподписание заявителем приложений к такому договору, предусмотренных абзацами вторым - пятым пункта 2.2.3, пунктом 2.2.3.1 Порядка, в течение 10 рабочих дней со дня получения от Балансодержателя, от Департамента культуры проекта договора безвозмездного пользования муниципальным имуществом.
(пп. "е" в ред. постановления Администрации города Тюмени от 10.08.2021 N 161-пк)
1.5. Срок заключения договора аренды, безвозмездного пользования муниципальным имуществом не может превышать:
а) при заключении договоров аренды, безвозмездного пользования в отношении муниципального имущества, не подлежащих регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, указанного в подпункте "в" настоящего пункта), 25 рабочих дней со дня регистрации соответствующего решения;
б) при заключении договоров аренды, безвозмездного пользования в отношении муниципального имущества, подлежащих регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, указанного в подпункте "в" настоящего пункта), 30 рабочих дней со дня регистрации соответствующего решения;
в) при заключении договоров аренды в отношении муниципального имущества, предназначенного для тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, линейно-кабельных сооружений связи, договоров безвозмездного пользования в отношении муниципального имущества, предназначенного для электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, линейно-кабельных сооружений связи, 35 рабочих дней со дня регистрации решения.
(пп. "в" в ред. постановления Администрации города Тюмени от 22.08.2022 N 131-пк)
Течение указанных в настоящем пункте сроков приостанавливается:
в случае проведения оценки рыночной стоимости имущества - на срок 132 рабочих дня со дня регистрации решения;
в случае необходимости направления запроса в Комитет по охране и использованию объектов историко-культурного наследия Тюменской области в соответствии с подпунктом "а" пункта 2.4.1 Порядка - на период с даты направления запроса Департаментом культуры до даты регистрации в Департаменте культуры запрашиваемых документов;
на период сроков, установленных пунктами 2.1.2, 2.2.1, подпунктом "б" пункта 2.4.1 Порядка.
(п. 1.5 в ред. постановления Администрации города Тюмени от 10.08.2021 N 161-пк)
1.6. Договоры аренды муниципального имущества, а также подлежащие регистрации в Едином государственном реестре недвижимости договоры безвозмездного пользования муниципальным имуществом, в том числе приложения к таким договорам подписываются сторонами в электронном виде усиленной квалифицированной электронной подписью.
(в ред. постановления Администрации города Тюмени от 10.08.2021 N 161-пк)
Договоры безвозмездного пользования муниципальным имуществом, не подлежащие регистрации в Едином государственном реестре недвижимости, в том числе приложения к таким договорам подписываются сторонами в электронном виде усиленной квалифицированной электронной подписью или на бумажном носителе. Выбор способа подписания договора безвозмездного пользования осуществляется заявителем.
(в ред. постановления Администрации города Тюмени от 10.08.2021 N 161-пк)
(п. 1.6 введен постановлением Администрации города Тюмени от 25.11.2019 N 222-пк)
2. Подготовка проекта договора аренды, безвозмездного пользования муниципальным имуществом
2.1. Департамент на основании решения о предоставлении муниципального имущества в аренду осуществляет следующие действия:
2.1.1. При отсутствии отчета об оценке рыночной стоимости имущества, в случае, если необходимость подготовки указанного отчета предусмотрена действующим законодательством и муниципальными правовыми актами города Тюмени, в пределах срока, установленного подпунктами "а", "б" пункта 1.5 настоящего Порядка, организует проведение оценки рыночной стоимости имущества путем проведения муниципальной закупки по оказанию услуг по проведению оценки рыночной стоимости имущества;
(в ред. постановления Администрации города Тюмени от 10.08.2021 N 161-пк)
2.1.2. При получении отчета об оценке рыночной стоимости имущества, а также в случае отсутствия необходимости проведения оценки рыночной стоимости имущества, в пределах срока, установленного подпунктами "а", "б" пункта 1.5 настоящего Порядка, подготавливает и направляет сопроводительным письмом Балансодержателю, Департаменту культуры (в части объектов культурного наследия) проект договора аренды, безвозмездного пользования муниципальным имуществом (в случае передачи нежилого здания, помещения (строения), не являющегося объектом культурного наследия, два проекта договора аренды (с учетом предоставления отсрочки в связи с необходимостью проведения капитального ремонта и без предоставления отсрочки; выбор проекта договора аренды осуществляется заявителем) (далее - договор) по формам, утвержденным приказом директора Департамента:
