ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 5 июля 2018 года N 363
О внесении изменений в постановление Правительства Республики Мордовия от 18 мая 2009 г. N 217
____________________________________________________________________
Утратил силу на основании Постановления Правительства Республики Мордовия от 15.04.2022 N 374.
____________________________________________________________________
В соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", Федеральным законом от 26 июля 2006 г. N 135-ФЗ "О защите конкуренции", Законом Республики Мордовия от 22 июля 1996 г. N 25-З "Об управлении и распоряжении государственной собственностью Республики Мордовия" Правительство Республики Мордовия постановляет:
1. Внести в постановление Правительства Республики Мордовия от 18 мая 2009 г. N 217 "О Порядке расчета арендной платы за пользование государственным имуществом" (с изменениями, внесенными постановлениями Правительства Республики Мордовия от 1 ноября 2010 г. N 423, от 6 октября 2014 г. N 502, от 21 декабря 2015 г. N 734, от 8 февраля 2016 г. N 55, от 8 февраля 2017 г. N 93, от 7 декабря 2017 г. N 635, от 14 марта 2018 г. N 119) следующие изменения:
1) наименование изложить в следующей редакции:
"О Порядке расчета арендной платы за пользование государственным имуществом, составляющим государственную казну Республики Мордовия, и государственным имуществом, закрепленным на праве оперативного управления за государственными учреждениями Республики Мордовия и признании утратившими силу отдельных постановлений Правительства Республики Мордовия";
2) пункт 1 изложить в следующей редакции:
"1. Утвердить прилагаемый Порядок расчета арендной платы за пользование государственным имуществом, составляющим государственную казну Республики Мордовия, и государственным имуществом, закрепленным на праве оперативного управления за государственными учреждениями Республики Мордовия";
3) Порядок расчета арендной платы за пользование государственным имуществом изложить в следующей редакции:
"Утвержден
постановлением Правительства
Республики Мордовия
от 18 мая 2009 г. N 217
(изложен в редакции
постановления Правительства
Республики Мордовия
от 5 июля 2018 г.)
ПОРЯДОК РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ, СОСТАВЛЯЮЩИМ ГОСУДАРСТВЕННУЮ КАЗНУ РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ, И ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ, ЗАКРЕПЛЕННЫМ НА ПРАВЕ ОПЕРАТИВНОГО УПРАВЛЕНИЯ ЗА ГОСУДАРСТВЕННЫМИ УЧРЕЖДЕНИЯМИ РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ
Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Настоящий Порядок устанавливает расчет арендной платы за пользование государственным имуществом, составляющим государственную казну Республики Мордовия, и государственным имуществом, закрепленным на праве оперативного управления за государственными учреждениями Республики Мордовия.
Действие настоящего Порядка не распространяется на отношения, связанные с предоставлением в аренду земельных участков, водных объектов и иных природных ресурсов.
Настоящий Порядок не распространяется на правоотношения по расчету арендной платы для субъектов малого и среднего предпринимательства за пользование нежилыми помещениями в бизнес-инкубаторах.
2. Размер арендной платы за имущество, предоставленное в аренду без проведения конкурсов или аукционов, а также начальный размер арендной платы, необходимый для проведения конкурсов или аукционов, определяется на основании оценки рыночной стоимости арендной платы, проводимой в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
3. Размер арендной платы за имущество, предоставленное в аренду по результатам конкурсов или аукционов, определяется в процессе проведения конкурса или аукциона в соответствии с приказом Федеральной антимонопольной службы от 10 февраля 2010 г. N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса".
4. Расходы на оплату коммунальных услуг, техническое обслуживание, охрану переданного в аренду имущества и иные расходы, возникающие в связи с содержанием и эксплуатацией предоставляемого имущества, в том числе расходы на обязательное страхование имущества, оплачиваются арендатором самостоятельно.
Размер арендной платы не включает в себя плату за пользование земельным участком, за исключением случаев, указанных в частях третьей и четвертой настоящего пункта.
В случае, если предметом договора аренды является помещение в здании, часть здания, часть помещения, часть сооружения, арендная плата определятся на основании оценки рыночной стоимости арендной платы и включает в себя плату за пользование земельным участком, на котором расположено здание, сооружение.
В случае, если предметом договора аренды является здание, строение, сооружение, расположенное на земельном участке, предоставленном государственному учреждению на праве постоянного бессрочного пользования (безвозмездного пользования), арендная плата включает в себя плату за пользование земельным участком.
Отношения сторон договора аренды, связанные с возмещением арендатором расходов, указанных в части первой настоящего пункта, регламентируются соответствующим договором.
5. Арендная плата за пользование государственным имуществом может вносится ежемесячно или ежеквартально. В случае сдачи имущества в почасовую аренду могут быть предусмотрены иные сроки внесения арендной платы (ежесуточная, еженедельная и т.п.).
Оплата арендной платы за пользование государственным имуществом, осуществляется в безналичном порядке.
6. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы, не предусмотренные настоящим Порядком, определяются договором аренды.
7. Примерная форма договора аренды утверждается Государственным комитетом имущественных и земельных отношений Республики Мордовия.
Арендная плата за пользование государственным имуществом, подлежащая зачислению в республиканский бюджет Республики Мордовия, не включает сумму НДС.
Если сумма арендной платы в договоре установлена без НДС, то арендатор обязан исчислить НДС сверх арендных платежей и уплатить в бюджет соответствующую сумму налога.
8. Размер арендной платы изменяется в соответствии с условиями договора аренды в случаях:
индексации или перерасчета арендной платы в порядке, установленном пунктом 14 настоящего Порядка;
изменения состава арендуемого имущества;
внесения изменений в настоящий Порядок.
9. Арендная плата рассчитывается исходя из фактического количества дней аренды в периоде (квартале, месяце), годового размера арендной платы и количества дней в году.
В расчете арендной платы, являющемся приложением к договору аренды, указываются:
годовая арендная плата без НДС, в рублях;
годовая арендная плата за 1 квадратный метр без НДС, в рублях, в случае если предметом договора аренды является объект недвижимого имущества;
сумма арендной платы, подлежащей внесению в период оплаты, определенный договором аренды (квартальной, ежемесячной), без НДС, в рублях;
в случае сдачи имущества в почасовую аренду - сумма почасовой арендной платы без НДС, в рублях.
Арендная плата рассчитывается исходя из фактического количества дней аренды в периоде (квартале, месяце), годового размера арендной платы и количества дней в году.
10. Размер арендной платы за имущество, предоставленное в аренду без проведения конкурсов или аукционов, а также начальный размер арендной платы, необходимый для проведения конкурсов или аукционов, определяется в порядке, установленном главой 2 настоящего Порядка, за исключением случаев, указанных в пункте 11 настоящего Порядка.
11. Размер арендной платы за имущество, предоставленное в аренду без проведения конкурсов или аукционов, а также начальный размер арендной платы, необходимый для проведения конкурсов или аукционов, определяется в порядке, установленном главой 3 настоящего Порядка, в следующих случаях:
при сдаче в аренду объектов недвижимого имущества общей площадью свыше 1500 квадратных метров;
при сдаче в аренду недвижимого имущества, включающего в себя комплекс объектов (более 2-х), расположенных на одном земельном участке;
при сдаче в аренду движимого имущества, в том числе транспортных средств и дорожно-строительной техники.
12. При предоставлении в аренду объектов недвижимого имущества, включенного в Перечень государственного имущества Республики Мордовия, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), расчет арендной платы за указанное имущество производится в соответствии с настоящим Порядком, если иное не предусмотрено постановлением Правительства Республики Мордовия от 5 апреля 2010 г. N 139 "О Порядке формирования, ведения и обязательного опубликования Перечня государственного имущества Республики Мордовия, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), порядке и условиях предоставления в аренду включенного в указанный Перечень имущества".
13. В случае, если арендаторами государственного имущества являются органы государственной власти, органы местного самоуправления, государственные внебюджетные фонды, федеральные, государственные и муниципальные учреждения, к размеру арендной платы, рассчитанному в соответствии с настоящим Порядком, применяется понижающий коэффициент 0,1.
14. Размер арендной платы подлежит ежегодной индексации в соответствии с индексом потребительских цен (при изменении сводного индекса потребительских цен по Республике Мордовия за последние четыре квартала, предшествующих индексации размера арендной платы, но не чаще одного раза в год).
В случае заключения договора аренды на срок 5 лет и более, арендатор имущества вправе обратиться с заявлением о перерасчете размера арендной платы, который производится по вновь установленной рыночной стоимости имущества в соответствии с отчетом об оценке. Перерасчет производится не чаще, чем 1 раз в 3 года.
Глава 2. РАСЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ
ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ, ОПРЕДЕЛЯЕМЫЙ В ЗАВИСИМОСТИ
ОТ РЫНОЧНОГО РАЗМЕРА СТОИМОСТИ АРЕНДЫ ЗАНИМАЕМОЙ ПЛОЩАДИ
15. Размер годовой арендной платы за пользование объектами недвижимого имущества общей площадью до 1500 квадратных метров определяется по следующей формуле:
Ап = Рс x Sо x Ко, где:
Ап - годовая арендная плата в рублях;
Рс - рыночный размер годовой арендной платы за 1 квадратный метр площади, определенный в соответствии с пунктом 2 настоящего Порядка;
