ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 15 апреля 2022 года N 374
Об утверждении Порядка расчета арендной платы за пользование государственным имуществом, составляющим государственную казну Республики Мордовия, и государственным имуществом, закрепленным на праве оперативного управления за государственными учреждениями Республики Мордовия, и признании утратившим силу постановления Правительства Республики Мордовия от 18 мая 2009 г. N 217
(с изменениями на 31 октября 2022 года)
(в ред. Постановления Правительства Республики Мордовия от 31.10.2022 N 713)
В соответствии со статьей 10 Закона Республики Мордовия от 22 июля 1996 г. N 25-З "Об управлении государственной собственностью Республики Мордовия" Правительство Республики Мордовия постановляет:
1. Утвердить прилагаемый Порядок определения размера арендной платы за имущество, находящееся в собственности Республики Мордовия.
2. Признать утратившими силу:
постановление Правительства Республики Мордовия от 18 мая 2009 г. N 217 "О Порядке расчета арендной платы за пользование государственным имуществом, составляющим государственную казну Республики Мордовия, и государственным имуществом, закрепленным на праве оперативного управления за государственными учреждениями Республики Мордовия и признании утратившими силу отдельных постановлений Правительства Республики Мордовия" (Известия Мордовии от 26 мая 2009 г. N 74-17);
постановление Правительства Республики Мордовия от 1 ноября 2010 г. N 423 "О внесении изменения в Порядок расчета арендной платы за пользование государственным имуществом" (Известия Мордовии от 3 ноября 2010 г. N 166-52);
постановление Правительства Республики Мордовия от 6 октября 2014 г. N 502 "О внесении изменений в Порядок расчета арендной платы за пользование государственным имуществом" (Известия Мордовии от 23 октября 2014 г. N 141-57);
постановление Правительства Республики Мордовия от 21 декабря 2015 г. N 734 "О внесении изменений в Порядок расчета арендной платы за пользование государственным имуществом" (Известия Мордовии от 23 декабря 2015 г. N 145-65);
постановление Правительства Республики Мордовия от 8 февраля 2016 г. N 55 "О внесении изменений в Порядок расчета арендной платы за пользование государственным имуществом" (официальный интернет-портал правовой информации (www.pravo.gov.ru) 10 февраля 2016 г.);
постановление Правительства Республики Мордовия от 8 февраля 2017 г. N 93 "О внесении изменения в пункт 10 Порядка расчета арендной платы за пользование государственным имуществом" (официальный интернет-портал правовой информации (www.pravo.gov.ru) 10 февраля 2017 г.);
постановление Правительства Республики Мордовия от 7 декабря 2017 г. N 635 "О внесении изменения в Порядок расчета арендной платы за пользование государственным имуществом" (официальный интернет-портал правовой информации (www.pravo.gov.ru) 12 декабря 2017 г.);
пункт 2 постановления Правительства Республики Мордовия от 14 марта 2018 г. N 119 "О внесении изменений в отдельные постановления Правительства Республики Мордовия" (официальный интернет-портал правовой информации (www.pravo.gov.ru) 19 марта 2018 г.);
постановление Правительства Республики Мордовия от 5 июля 2018 г. N 363 "О внесении изменений в постановление Правительства Республики Мордовия от 18 мая 2009 г. N 217" (официальный интернет-портал правовой информации (www.pravo.gov.ru) 6 июля 2018 г.);
постановление Правительства Республики Мордовия от 24 декабря 2018 г. N 602 "О внесении изменений в Порядок расчета арендной платы за пользование государственным имуществом, составляющим государственную казну Республики Мордовия, и государственным имуществом, закрепленным на праве оперативного управления за государственными учреждениями Республики Мордовия" (официальный интернет-портал правовой информации (www.pravo.gov.ru) 25 декабря 2018 г.);
постановление Правительства Республики Мордовия от 30 апреля 2020 г. N 266 "О внесении изменений в Порядок расчета арендной платы за пользование государственным имуществом, составляющим государственную казну Республики Мордовия, и государственным имуществом, закрепленным на праве оперативного управления за государственными учреждениями Республики Мордовия (официальный интернет-портал правовой информации (www.pravo.gov.ru) 6 мая 2020 г.);
пункт 2 постановления Правительства Республики Мордовия от 13 мая 2021 г. N 212 "О внесении изменений в отдельные постановления Правительства Республики Мордовия" (официальный интернет-портал правовой информации (www.pravo.gov.ru) 20 мая 2021 г.);
пункт 1 постановления Правительства Республики Мордовия от 7 февраля 2022 г. N 119 "О внесении изменений в отдельные постановления Правительства Республики Мордовия" (официальный интернет-портал правовой информации (www.pravo.gov.ru) 8 февраля 2022 г.).
3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
Председатель Правительства
Республики Мордовия
В.СИДОРОВ
Утвержден
постановлением Правительства
Республики Мордовия
от 15 апреля 2022 г. N 374
ПОРЯДОК РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ, СОСТАВЛЯЮЩИМ ГОСУДАРСТВЕННУЮ КАЗНУ РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ, И ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ, ЗАКРЕПЛЕННЫМ НА ПРАВЕ ОПЕРАТИВНОГО УПРАВЛЕНИЯ ЗА ГОСУДАРСТВЕННЫМИ УЧРЕЖДЕНИЯМИ РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ
(в ред. Постановления Правительства Республики Мордовия от 31.10.2022 N 713)
1. Настоящий Порядок регулирует отношения по определению размера арендной платы за пользование государственным имуществом, составляющим государственную казну Республики Мордовия, и государственным имуществом, закрепленным на праве оперативного управления за государственными учреждениями Республики Мордовия.
Действие настоящего Порядка не распространяется на отношения, связанные с предоставлением в аренду земельных участков, водных объектов и иных природных ресурсов.
2. Размер арендной платы за имущество, предоставленное в аренду по результатам конкурсов или аукционов, определяется в процессе проведения конкурса или аукциона в соответствии с приказом Федеральной антимонопольной службы от 10 февраля 2010 г. N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса".
3. Размер арендной платы за имущество, предоставленное в аренду без проведения конкурсов или аукционов, а также начальный размер арендной платы, необходимый для проведения конкурсов или аукционов, определяется на основании оценки рыночной стоимости арендной платы, проводимой в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
4. При передаче имущества, находящегося в собственности Республики Мордовия, в аренду государственным органам, органам местного самоуправления, государственным внебюджетным фондам, государственным и муниципальным учреждениям предоставляется льгота в размере 50 процентов от рыночной стоимости арендной платы.
При передаче имущества, находящегося в собственности Республики Мордовия, в аренду общественно-государственным организациям, основной целью которых является содействие укреплению обороноспособности и национальной безопасности Российской Федерации, включая организацию военно-патриотического воспитания граждан, обучение граждан начальным знаниям в области обороны и их подготовки по основам военной службы, предоставляется льгота в размере 99 процентов от рыночной стоимости арендной платы.
(часть вторая введена Постановлением Правительства Республики Мордовия от 31.10.2022 N 713)
5. Расходы на оплату коммунальных услуг, техническое обслуживание, охрану переданного в аренду имущества и иные расходы, возникающие в связи с содержанием и эксплуатацией предоставляемого имущества, в том числе расходы на обязательное страхование имущества, оплачиваются арендатором самостоятельно.
Размер арендной платы не включает в себя плату за пользование земельным участком, за исключением, если предметом договора аренды является помещение в здании, часть здания, часть помещения, часть сооружения, арендная плата определятся на основании оценки рыночной стоимости арендной платы и включает в себя плату за пользование земельным участком, на котором расположено здание, сооружение.
Отношения сторон договора аренды, связанные с возмещением арендатором расходов, указанных в части первой настоящего пункта, регламентируются соответствующим договором.
6. Арендная плата рассчитывается исходя из фактического количества дней аренды в периоде (квартале, месяце), годового размера арендной платы и количества дней в году.
В случае сдачи имущества в почасовую аренду, арендная плата рассчитывается согласно пункту 9 настоящего Порядка.
7. Размер арендной платы изменяется в соответствии с условиями договора аренды в случаях:
индексации или перерасчета арендной платы в порядке, установленном пунктом 8 настоящего Порядка;
изменения состава арендуемого имущества;
внесения изменений в настоящий Порядок.
8. Ежегодно с 1 января очередного финансового года, но не ранее чем через год после заключения договора аренды либо последнего пересмотра размера арендной платы в связи с изменением ее рыночной стоимости на основании отчета об оценке размер арендной платы изменяется в одностороннем порядке на размер сводного индекса потребительских цен, рассчитанного Территориальным органом Федеральной службы государственной статистики по Республике Мордовия, на основании регистрации цен и тарифов, по сравнению с соответствующим периодом прошлого года.
В случае заключения договора аренды без проведения торгов на срок 5 лет и более, арендатор имущества вправе обратиться с заявлением о перерасчете размера арендной платы, который производится по вновь установленной рыночной стоимости имущества в соответствии с отчетом об оценке. Перерасчет производится не чаще, чем 1 раз в 3 года.
9. Расчет размера арендной платы за объекты недвижимости, предоставляемые на условиях почасового использования, применяется для расчета арендной платы при условии их использования не более 7 часов в сутки одним арендатором и распространяется на помещения в организациях здравоохранения, образования, культуры и спорта, в том числе спортивные и актовые залы, аудиторные помещения (учебные аудитории), классные комнаты.
Объекты недвижимости предоставляются в аренду на условиях почасового использования в следующих случаях:
для оказания образовательных услуг;
для проведения выставок, концертов, ярмарок, презентаций, спортивных, зрелищных и других единовременных мероприятий.
Расчет размера арендной платы за пользование государственным имуществом на условиях почасового использования определяется по следующей формуле:
Апч = Рч x КЧ + Род / 180, где:
Апч - размер арендной платы почасового использования за нежилое помещение общей площади в рублях;
Рч - рыночный размер арендной платы за все нежилое помещение за 1 час;
КЧ - количество часов аренды;
Род - расходы на осуществление оценочной деятельности для определения рыночного размера арендной платы за все нежилое помещение за 1 час;
180 (6 месяцев) - количество дней действия отчета об оценке рыночной стоимости арендной платы за использование нежилого помещения за 1 час, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
