ТЮМЕНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА

РЕШЕНИЕ

от 20 июня 2018 года N 743


О внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Тюмени, утвержденные решением Тюменской городской Думы от 30.10.2008 N 154

____________________________________________________________________
Утратил силу на основании решения Тюменской городской Думы от 24.06.2021 N 365.
____________________________________________________________________

Руководствуясь Градостроительным кодексом Российской Федерации, учитывая протокол публичных слушаний от 10.05.2018 и заключение о результатах публичных слушаний по проекту о внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Тюмени от 24.05.2018, в соответствии со статьями 27, 58 Устава города Тюмени Тюменская городская Дума решила:

1. Внести в Правила землепользования и застройки города Тюмени, утвержденные решением Тюменской городской Думы от 30.10.2008 N 154 (с изменениями, внесенными решениями Тюменской городской Думы от 28.05.2009 N 308, от 29.10.2009 N 379, от 24.06.2010 N 501, от 28.04.2011 N 638, от 27.10.2011 N 734, от 28.02.2012 N 804, от 28.05.2012 N 863, от 28.06.2012 N 894, от 26.10.2012 N 934, от 25.12.2012 N 975, от 30.05.2013 N 1057, от 29.08.2013 N 1101, от 27.02.2014 N 93, от 20.06.2014 N 162, от 30.10.2014 N 203, от 26.02.2015 N 271, от 24.09.2015 N 356, от 26.11.2015 N 398, от 24.03.2016 N 446, от 26.05.2016 N 472, от 22.12.2016 N 559, от 16.02.2017 N 569, от 25.05.2017 N 604, от 29.06.2017 N 615, от 26.10.2017 N 644), следующие изменения:

1.1. В статье 1:

пункт "а" изложить в следующей редакции:

"а) утверждение Генерального плана городского округа город Тюмень, Правил землепользования и застройки города Тюмени, Правил благоустройства территории города Тюмени;";

пункт "б" признать утратившим силу;

в пункте "г.1" слово "местных" заменить словом "Местных".

1.2. В части 1 статьи 2:

в пункте "а" слова "правил землепользования и застройки города Тюмени" заменить словом "Правил";

в пункте "д" слово "местных" заменить словом "Местных";

пункт "и" изложить в следующей редакции:

"и) является организатором общественных обсуждений по проекту Генерального плана городского округа город Тюмень, проекту планировки территории, проекту межевания территории, проекту Правил благоустройства территории города Тюмени, проектам, предусматривающим внесение изменений в один из указанных документов;".

1.3. Статью 4 изложить в следующей редакции:

"Статья 4. Общественные обсуждения по вопросам землепользования и застройки

1. В целях соблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства на территории города Тюмени проводятся общественные обсуждения по следующим проектам:

а) проекту Генерального плана городского округа город Тюмень, проекту, предусматривающему внесение в него изменений;

б) проекту Правил, проекту, предусматривающему внесение в них изменений;

в) проекту планировки территории, проекту, предусматривающему внесение в него изменений;

г) проекту межевания территории, проекту, предусматривающему внесение в него изменений;

д) проекту Правил благоустройства территории города Тюмени, проекту, предусматривающему внесение в них изменений;

е) проекту решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства;

ж) проекту решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

2. Организатором общественных обсуждений по проектам, указанным в пунктах "а", "в", "г", "д" части 1 настоящей статьи, является Администрация города Тюмени.

Организатором общественных обсуждений по проектам, указанным в пунктах "б", "е", "ж" части 1 настоящей статьи, является комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки города Тюмени.

3. Решение о проведении общественных обсуждений по проектам, указанным в пунктах "а", "б" части 1 настоящей статьи, принимается Главой города Тюмени.

Решение о проведении общественных обсуждений по проектам, указанным в пунктах "в", "г", "д", "е", "ж" части 1 настоящей статьи, принимается Администрацией города Тюмени.

4. Общественные обсуждения проводятся организатором в сроки, установленные муниципальным правовым актом города Тюмени о проведении общественных обсуждений (далее - муниципальный правовой акт о проведении общественных обсуждений) в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.

5. Официальным сайтом для размещения проекта, подлежащего рассмотрению на общественных обсуждениях, и информационных материалов к нему, а также иных документов, предусмотренных действующим законодательством, является официальный сайт Администрации города Тюмени в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (далее - официальный сайт Администрации города Тюмени).".

1.4. Статью 5 изложить в следующей редакции:

"Статья 5. Порядок организации и проведения общественных обсуждений

1. Оповещение о начале общественных обсуждений осуществляется в форме опубликования муниципального правового акта о проведении общественных обсуждений в установленном для муниципальных нормативных правовых актов города Тюмени порядке.

2. Проект, подлежащий рассмотрению на общественных обсуждениях, размещается на официальном сайте Администрации города Тюмени не позднее пяти рабочих дней до дня истечения срока приема предложений и замечаний участников общественных обсуждений, установленного муниципальным правовым актом о проведении общественных обсуждений.

3. В целях организации и проведения общественных обсуждений в ходе работы экспозиции или экспозиций проекта, подлежащего рассмотрению на общественных обсуждениях, обеспечивается:

а) ведение книги (журнала) учета посетителей экспозиции проекта;

б) прием и регистрация предложений и замечаний, касающихся проекта;

в) идентификация участников общественных обсуждений;

г) консультирование посетителей экспозиции или экспозиций проекта в сроки, установленные муниципальным правовым актом о проведении общественных обсуждений;

д) распространение информационных материалов о проекте.

4. Организатор общественных обсуждений подготавливает и оформляет протокол общественных обсуждений не позднее пяти рабочих дней со дня истечения срока приема замечаний и предложений участников общественных обсуждений.

Замечания и предложения участников общественных обсуждений подлежат обязательному рассмотрению на предмет соответствия законодательству Российской Федерации, Тюменской области, муниципальным правовым актам города Тюмени.

Подготовка заключения о результатах общественных обсуждений осуществляется в сроки, установленные муниципальным правовым актом о проведении общественных обсуждений.

Формы протокола общественных обсуждений, заключения о результатах общественных обсуждений включают в себя сведения, установленные Градостроительным кодексом Российской Федерации, муниципальным правовым актом Администрации города Тюмени.

5. Информационные стенды, на которых размещаются оповещения о начале общественных обсуждений, должны обеспечивать открытость и доступность предоставляемой информации.".

1.5. Статьи 6 - 10 признать утратившими силу.

1.6. В части 2 статьи 11 слова "Глава Администрации города Тюмени" заменить словами "Глава города Тюмени".

1.7. Статью 12 дополнить частью 6 следующего содержания:

"6. Строительство и реконструкция индивидуальных жилых домов на образованных в целях размещения индивидуального жилищного строительства земельных участках, в отношении которых осуществлен государственный кадастровый учет, могут осуществляться при условии соблюдения требований законодательства Российской Федерации. При этом предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются пунктом 1 части 2 статьи 19 настоящих Правил.

Проекты планировки территории, проекты межевания территории не распространяются на образование земельных участков под индивидуальными жилыми домами, размещение которых не соответствует градостроительным регламентам, установленным настоящими Правилами. При этом вид разрешенного использования указанных земельных участков устанавливается "Для размещения индивидуальной жилой застройки".

В случае расположения многоквартирных домов в территориальной зоне, не предусматривающей их размещение в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка, созданных до вступления в силу настоящих Правил, определение местоположения границ образуемых земельных участков под многоквартирными домами осуществляется в проектах межевания территории без учета настоящих Правил, проектов планировки территории. При этом вид разрешенного использования указанных земельных участков устанавливается "Под существующую многоквартирную жилую застройку".

Положения, предусмотренные настоящей частью, действуют до 1 января 2025 года.".

1.8. В статье 13 карту градостроительного зонирования городского округа город Тюмень изложить в новой редакции согласно приложению 1 к настоящему решению.

1.9. В статье 13-1 фрагмент карты градостроительного зонирования города Тюмени 1-го планировочного района "Березняковский" изложить в новой редакции согласно приложению 2 к настоящему решению.