МЭРИЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 19 января 2012 года N 217

г. Новосибирск


Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги
по принятию решений об образовании земельных участков из земельных участков,
предоставленных для строительства

(с изменениями на 26 июня 2012 года)

____________________
- Утратило силу -
- постановление мэрии от 27.06.2017 N 2987
____________________

_________________________________________

Документ с изменениями, внесенными:

постановлением мэра от 26.06.2012 N 9097

_________________________________________

В целях повышения доступности и качества предоставления муниципальной услуги по принятию решений об образовании земельных участков, предоставленных для строительства, в соответствии с постановлением мэрии города Новосибирска от 10.12.2010 N 5600 «Об утверждении Порядка разработки и утверждения административных регламентов предоставления муниципальных услуг»

постановляю:

1. Утвердить административный регламент предоставления муниципальной услуги по принятию решений об образовании земельных участков из земельных участков, предоставленных для строительства (приложение).

2. Департаменту строительства и архитектуры мэрии города Новосибирска разместить административный регламент предоставления муниципальной услуги по принятию решений об образовании земельных участков из земельных участков, предоставленных для строительства, на официальном сайте города Новосибирска.

3. Департаменту информационной политики мэрии города Новосибирска обеспечить опубликование постановления в установленном порядке.

4. Ответственность за исполнение постановления возложить на заместителя мэра города Новосибирска - начальника департамента строительства и архитектуры мэрии города Новосибирска.

     Мэр города
В. Ф. Городецкий

Приложение
УТВЕРЖДЕНО
постановлением мэрии
города Новосибирска
от 19.01.2012 N 217
(В редакции, введенной
постановлением мэра от 26.06.2012 N 9097, -
см. предыдущую редакцию)

АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ
предоставления муниципальной услуги по принятию решений
об образовании земельных участков из земельных участков,
предоставленных для строительства

1. Общие положения

1.1. Административный регламент предоставления муниципальной услуги по принятию решений об образовании земельных участков из земельных участков, предоставленных для строительства (далее - административный регламент), разработан в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 N 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг», постановлением мэрии города Новосибирска от 30.01.2012 N 613 «Об утверждении Порядка разработки и утверждения административных регламентов предоставления муниципальных услуг».(Подпункт в редакции, введенной постановлением мэра от 26.06.2012 N 9097, - см. предыдущую редакцию)

1.2. Административный регламент устанавливает порядок и стандарт предоставления муниципальной услуги по принятию решений об образовании земельных участков из земельных участков, предоставленных для строительства (далее - муниципальная услуга), а также состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур, требования к порядку их выполнения, порядок и формы контроля за исполнением административного регламента, порядок досудебного (внесудебного) обжалования заявителем решений и действий (бездействия) мэрии города Новосибирска (далее - мэрия), предоставляющей муниципальную услугу, должностного лица мэрии либо муниципального служащего при предоставлении муниципальной услуги.(Подпункт в редакции, введенной постановлением мэра от 26.06.2012 N 9097, - см. предыдущую редакцию)

1.3. Муниципальная услуга предоставляется землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных участков, предоставленных для строительства, из которых при разделе или объединении образуются земельные участки (далее - заявитель).

2. Стандарт предоставления муниципальной услуги

2.1. Наименование муниципальной услуги: принятие решений об образовании земельных участков из земельных участков, предоставленных для строительства.

2.2. Муниципальная услуга предоставляется мэрией.(Абзац в редакции, введенной постановлением мэра от 26.06.2012 N 9097, - см. предыдущую редакцию)

Процедура предоставления муниципальной услуги осуществляется департаментом строительства и архитектуры мэрии (далее - департамент), структурным подразделением Главного управления архитектуры и градостроительства мэрии (далее - управление) - отделом застройки городских территорий Главного управление архитектуры и градостроительства мэрии (далее - отдел застройки).

2.3. Информация о месте нахождения, графике работы, справочных телефонах департамента, управления, отдела застройки, адресе электронной почты и официального сайта:

2.3.1. Место нахождения департамента, управления, отдела застройки: город Новосибирск, Красный проспект, 50.

Адрес департамента, управления, отдела застройки: 630091, город Новосибирск, Красный проспект, 50,

График работы департамента (кабинет 515):

понедельник, вторник, среда, четверг - с 9.00 до 18.00 час.;

пятница с 9.00 до 17.00 час.;

перерыв на обед с 13.00 до 13.48 час.;

выходные дни: суббота, воскресенье.

Номер справочного телефона: отдел организационно-контрольной работы департамента - 227-50-05.

2.3.2. График работы управления (кабинет 414):

Ппнедельник, вторник, среда, четверг - с 9.00 до 18.00 час.;

пятница с 9.00 до 17.00 час.;

перерыв на обед с 13.00 до 13.48 час.;

выходные дни: суббота, воскресенье.

Номер справочного телефона: приемная управления - 227-50-00.

2.3.3. График работы отдела застройки (кабинет 507):

понедельник, вторник, среда, четверг - с 9.00 до 18.00 час.;

пятница с 9.00 до 17.00 час.;

перерыв на обед с 13.00 до 13.48 час.;

выходные дни: суббота, воскресенье.

Прием документов специалистами отдела: понедельник, четверг - с 9.00 до 13.00 час.

Номер справочного телефона: специалист отдела - 227-54-56.

2.3.4. Адрес официального интернет-сайта города Новосибирска: www. novo-sibirsk.ru.

2.3.5. Адрес электронной почты департамента: dsa@admnsk.ru.(Подпункт дополнительно введен постановлением мэра от 26.06.2012 N 9097)

2.4. Предоставление муниципальной услуги осуществляется в соответствии с:

Гражданским кодексом Российской Федерации («Российская газета», 1994, N 238 - 239);

Земельным кодексом Российской Федерации («Российская газета», 2001, N 211 - 212);

Градостроительным кодексом Российской Федерации («Российская газета», 2004, N 290);

Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» («Российская газета», 2001, N 211 - 212);

решением Совета депутатов города Новосибирска от 09.10.2007 N 705 «О департаменте строительства и архитектуры мэрии города Новосибирска» («Бюллетень органов местного самоуправления города Новосибирска», 2007, N 6);

решением Совета депутатов города Новосибирска от 24.06.2009 N 1288 «О Правилах землепользования и застройки города Новосибирска» («Бюллетень органов местного самоуправления города Новосибирска», 2009, N 50);

постановлением мэра от 23.07.2007 N 563-а «Об утверждении Местных нормативов градостроительного проектирования города Новосибирска» («Бюллетень органов местного самоуправления города Новосибирска», 2007, N 52);

постановлением мэрии города Новосибирска от 27.05.2009 N 232 «Об утверждении структуры и штатного расписания департамента строительства и архитектуры мэрии города Новосибирска и структур его структурных подразделений».

2.5. Результатом предоставления муниципальной услуги является выдача постановления мэрии об образовании земельных участков или уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги.

2.6. Максимальный срок предоставления муниципальной услуги составляет 45 дней.

Максимальный срок ожидания заявителя в очереди при подаче заявления и при получении результата предоставленной муниципальной услуги - 30 минут.(Абзац дополнительно введен постановлением мэра от 26.06.2012 N 9097)

Максимальный срок регистрации заявления о предоставлении муниципальной услуги не должен превышать один день.(Абзац дополнительно введен постановлением мэра от 26.06.2012 N 9097)

2.7. Решение об образовании земельных участков из земельных участков, предоставленных для строительства, принимается на основании заявления заявителя (приложение 1). В случае, если в соответствии с федеральным законом образование земельных участков должно осуществляться с учетом документации по планировке территории или иного предусмотренного федеральным законом документа, в заявлении об образовании земельных участков указываются реквизиты таких документов. При образовании земельных участков в результате раздела к заявлению прилагается расчет минимальной площади каждого образуемого земельного участка.

2.8. Перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги:

2.8.1. Кадастровые паспорта образуемых или кадастровый паспорт образуемого земельного участка.

2.8.2. Правоустанавливающие и (или) правоудостоверяющие документы на земельные участки, из которых при разделе или объединении образуются земельные участки.

2.8.3. Письменное согласие залогодержателей земельных участков, из которых при разделе или объединении земельных участков образуются земельные участки, за исключением случаев образования земельных участков из земельных участков, предоставленных муниципальным предприятиям, муниципальным учреждениям, а также в случае образования земельных участков на основании решения суда.

2.8.4. С 01.07.2012:

документы (их копии или сведения, содержащиеся в них), указанные в подпункте 2.8.1, запрашиваются специалистом отдела застройки в государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы, если заявитель не представил указанные документы по собственной инициативе;

документы, указанные в подпункте 2.8.2, заявители представляют, если указанные документы (их копии, сведения, содержащиеся в них) не находятся в распоряжении органа государственной власти, органа местного самоуправления или подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций.

2.9. Заявителю отказывается в приеме заявления и документов, если:

не представлены документы, указанные в подпунктах 2.8.1 (до 01.07.2012), 2.8.2 (до 01.07.2012, с 01.07.2012 - если указанные документы не находятся в распоряжении органа государственной власти, органа местного самоуправления или подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций), 2.8.3;

заявление и документы не поддаются прочтению;

заявление и документы представлены в ненадлежащий орган;

представленные заявление и (или) документы содержат неоговоренные приписки, подчистки;

не предъявлены документы, удостоверяющие личность заявителя;

отсутствуют полномочия у лица, действующего от имени заявителя.

2.10. Основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги:

земельный участок не находится в муниципальной собственности либо не относится к земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена;

предельные (максимальные и минимальные) размеры образуемого земельного участка, в отношении которого в соответствии с  о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, не соответствуют градостроительным регламентам, установленным Правилами землепользования и застройки города Новосибирска, утвержденными решением Совета депутатов города Новосибирска от 24.06.2009 N 1288;

предельные (максимальные и минимальные) размеры образуемого земельного участка, на который действие градостроительных регламентов  или в отношении которого градостроительные регламенты , не соответствуют требованиям Земельного кодекса Российской Федерации;

образование земельного участка приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости;

сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием в случае образования земельных участков путем раздела, перераспределения или выдела;

образование земельного участка приводит к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушает требования, установленные законодательством;

с заявлением о принятии решения об образовании земельных участков обратилось ненадлежащее лицо.

Основания для приостановления предоставления муниципальной услуги отсутствуют.(Подпункт в редакции, введенной постановлением мэра от 26.06.2012 N 9097, - см. предыдущую редакцию)

2.11. Для получения информации по вопросам предоставления муниципальной услуги, в том числе о ходе предоставления муниципальной услуги, заявитель по своему усмотрению обращается:

в устной форме (лично или по телефону) в часы приема отдела застройки;

в письменном виде лично, почтовым отправлением или по электронной почте в адрес департамента.

При устном обращении (лично или по телефону) заявителя за информацией по вопросам предоставления муниципальной услуги, в том числе о ходе предоставления муниципальной услуги, специалист отдела застройки осуществляет устное информирование (лично или по телефону) обратившегося за информацией заявителя.

Устное информирование каждого обратившегося за информацией заявителя осуществляется не более двадцати минут. Время ожидания в очереди при личном приеме не должно превышать тридцати минут.

Если для подготовки ответа на устное обращение требуется более двадцати минут, специалист отдела застройки, осуществляющий устное информирование, предлагает заявителю назначить другое удобное для него время для устного информирования либо направить заявителю письменный ответ посредством почтового отправления либо в электронной форме.(Абзац в редакции, введенной постановлением мэра от 26.06.2012 N 9097, - см. предыдущую редакцию)

Письменное информирование заявителя осуществляется при получении от него письменного обращения лично, посредством почтового отправления или обращения в электронной форме о предоставлении информации по вопросам предоставления муниципальной услуги, в том числе о ходе предоставления муниципальной услуги. Обращение регистрируется в день его поступления в департамент.(Абзац в редакции, введенной постановлением мэра от 26.06.2012 N 9097, - см. предыдущую редакцию)