АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА МУРМАНСКА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 30 июля 2018 года N 2330


О жилищном фонде коммерческого использования

(с изменениями на 9 апреля 2024 года)

(в ред. постановлений администрации города Мурманска от 05.03.2019 N 821, от 26.12.2023 N 4569, от 27.02.2024 N 795, от 09.04.2024 N 1325)

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования город Мурманск, руководствуясь решением Совета депутатов города Мурманска от 29.01.2015 N 8-100 "Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения имуществом города Мурманска и о признании утратившими силу отдельных решений Мурманского городского Совета и Совета депутатов города Мурманска", в целях формирования жилищного фонда коммерческого использования, увеличения доходной части бюджета муниципального образования город Мурманск, постановляю:

1. Утвердить:

1.1. Перечень сведений для включения жилого помещения муниципального жилищного фонда города Мурманска в жилищный фонд коммерческого использования или исключения жилого помещения из жилищного фонда коммерческого использования согласно приложению N 1 к настоящему постановлению.

1.2. Форму представления структурного подразделения администрации города Мурманска, уполномоченного в сфере управления и распоряжения муниципальным имуществом для включения жилого помещения муниципального жилищного фонда города Мурманска в жилищный фонд коммерческого использования или исключения жилого помещения из жилищного фонда коммерческого использования согласно приложению N 2 к настоящему постановлению.

1.3. Методику установления размера платы за пользование жилыми помещениями жилищного фонда коммерческого использования города Мурманска (плата за коммерческий наем) согласно приложению N 3 к настоящему постановлению.

1.4. Примерную форму договора коммерческого найма жилого помещения согласно приложению N 4 к настоящему постановлению.

2. Установить категории граждан, которым предоставляются жилые помещения жилищного фонда коммерческого использования, согласно приложению N 5 к настоящему постановлению.

3. Определить, что на момент вступления в силу настоящего постановления жилые помещения, переданные по договорам аренды юридическим лицам, физическим лицам, зарегистрированным в установленном порядке в качестве индивидуальных предпринимателей, гражданам по договорам коммерческого найма жилых помещений считать отнесенными к жилищному фонду коммерческого использования.

4. Отделу информационно-технического обеспечения и защиты информации администрации города Мурманска (Кузьмин А.Н.) разместить настоящее постановление на официальном сайте администрации города Мурманска в сети Интернет.

5. Редакции газеты "Вечерний Мурманск" (Хабаров В.А.) опубликовать настоящее постановление с приложениями.

6. Настоящее постановление вступает в силу со дня официального опубликования.

7. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации города Мурманска Синякаева Р.Р.

Глава
администрации города Мурманска
А.И.СЫСОЕВ

Приложение N 1
к постановлению
администрации города Мурманска
от 30 июля 2018 г. N 2330

ПЕРЕЧЕНЬ СВЕДЕНИЙ ДЛЯ ВКЛЮЧЕНИЯ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДА МУРМАНСКА В ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД КОММЕРЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ИЛИ ИСКЛЮЧЕНИЯ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ИЗ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА КОММЕРЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

(в ред. постановлений администрации города Мурманска от 26.12.2023 N 4569, от 27.02.2024 N 795)

В представление структурного подразделения администрации города Мурманска, уполномоченного в сфере управления и распоряжения муниципальным имуществом, для включения жилого помещения муниципального жилищного фонда города Мурманска в жилищный фонд коммерческого использования или исключения жилого помещения из жилищного фонда коммерческого использования включаются следующие сведения о жилом помещении, подлежащим отнесению к жилищному фонду коммерческого использования или его исключению:

1.1. Информация о месте расположения жилого помещения.

1.2. Сведения об общей и жилой площади жилого помещения.

1.3. Информация о соответствии жилого помещения предъявляемым к нему санитарно-эпидемиологическим требованиям в целях обеспечения безопасных и безвредных условий проживания граждан независимо от его срока.

1.4. Информация с приложением документов, подтверждающих, что жилое помещение свободно от прав иных лиц (сведения о регистрации граждан по месту пребывания и по месту жительства в жилом помещении).

(п. 1.4 в ред. постановления администрации города Мурманска от 27.02.2024 N 795)

1.5. Выписка из реестра объектов муниципальной собственности.

1.6. Информация о том, что жилое помещение не отнесено к специализированному муниципальному жилищному фонду или жилищному фонду социального использования.

Приложение N 2
к постановлению
администрации города Мурманска
от 30 июля 2018 г. N 2330
     (в ред. постановлений администрации города Мурманска
от 27.02.2024 N 795, от 09.04.2024 N 1325)

ПРЕДСТАВЛЕНИЕ

В соответствии со статьей 671 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 19, 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования город Мурманск, руководствуясь решением Совета депутатов города Мурманска от 29.01.2015 N 8-100 "Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения имуществом города Мурманска и о признании утратившими силу отдельных решений Мурманского городского Совета и Совета депутатов города Мурманска", в целях рационального использования жилых помещений муниципального жилищного фонда, увеличения доходной части бюджета муниципального образования город Мурманск, в связи с последующим предоставлением жилого помещения по договору коммерческого найма, прошу рассмотреть возможность отнесения (исключения) жилого помещения к жилищному фонду коммерческого использования.

1.1. Жилое помещение, состоящее из _____ комнат, общей площадью _______ кв. м, жилой площадью _______ кв. м расположено в многоквартирном доме _____ года постройки по адресу: ____________________ город Мурманск.

1.2. Жилое помещение соответствует статье 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (акт обследования жилого помещения прилагается).

1.3. Жилое помещение не отнесено к специализированному муниципальному жилищному фонду или жилищному фонду социального использования, не передано по договору социального найма или договору найма специализированного жилого помещения.

1.4. Жилое помещение свободно от прав иных лиц (сведения о регистрации граждан по месту пребывания и по месту жительства в жилом помещении).

Приложение на _____ листах.

Приложение N 3
к постановлению
администрации города Мурманска
от 30 июля 2018 г. N 2330

МЕТОДИКА УСТАНОВЛЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА КОММЕРЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ГОРОДА МУРМАНСКА (ПЛАТА ЗА КОММЕРЧЕСКИЙ НАЕМ)

(в ред. постановлений администрации города Мурманска от 05.03.2019 N 821, от 26.12.2023 N 4569)

1. Методика установления размера платы за пользование жилыми помещениями жилищного фонда коммерческого использования города Мурманска (плата за коммерческий наем) для физических лиц разработана в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, решением Совета депутатов города Мурманска от 29.01.2015 N 8-100 "Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения имуществом города Мурманска и о признании утратившими силу отдельных решений Мурманского городского Совета и Совета депутатов города Мурманска".

2. Плата за пользование жилыми помещениями жилищного фонда коммерческого использования города Мурманска (далее - жилые помещения коммерческого использования), рассчитанная по настоящей Методике, не включает:

- плату за оказание коммунальных услуг;

- плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

3. При установлении платы за пользование жилым помещением коммерческого использования руководствоваться постановлением администрации города Мурманска от 02.03.2022 N 517 "Об установлении размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в городе Мурманске".

(п. 3 в ред. постановления администрации города Мурманска от 26.12.2023 N 4569)

4 - 6. Исключены. - Постановление администрации города Мурманска от 26.12.2023 N 4569.

Приложение N 4
к постановлению
администрации города Мурманска
от 30 июля 2018 г. N 2330

(в ред. постановлений администрации города Мурманска от 05.03.2019 N 821, от 26.12.2023 N 4569)

ДОГОВОР

КОММЕРЧЕСКОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ