Этот документ входит в профессиональные
справочные системы «Кодекс» и  «Техэксперт»


ГОРОДСКОЙ СОВЕТ НОВОСИБИРСКА

РЕШЕНИЕ

от 28 сентября 2005 года N 94
г.Новосибирск


О Положении о порядке управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом города Новосибирска*

(с изменениями на 23 декабря 2020 года)

       ______________________________________

Документ с изменениями, внесенными:

решением Совета депутатов города Новосибирска от 28.10.2009 N 1445 (Решение вступает в силу на следующий день после его официального опубликования);

решением Совета депутатов г. Новосибирска от 26.05.2010 N 67 (Решение вступает в силу на следующий день после его официального опубликования);

решением Совета депутатов города Новосибирска от 22.12.2010 N 262 (Решение вступает в силу на следующий день после его официального опубликования);

решением Совета депутатов г. Новосибирска от 25.04.2012 N 584 (Решение вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.);

решением Совета депутатов г. Новосибирска от 27.06.2012 N 653 (Решение вступает в силу на следующий день после его официального опубликования);

решением Совета депутатов г. Новосибирска от 19.09.2012 N 678 (Решение вступает в силу на следующий день после его официального опубликования);

решением Совета депутатов г. Новосибирска от 24.04.2013 N 858 (Решение вступает в силу на следующий день после его официального опубликования);

решением Совета депутатов г. Новосибирска от 31.03.2015 N 1317 (Решение вступает в силу на следующий день после его официального опубликования);     

решением Совета депутатов г. Новосибирска от 28.10.2015 N 22 (Решение вступает в силу на следующий день после его официального опубликования);

решением Совета депутатов г. Новосибирска от 21.12.2016 N 331;

решением Совета депутатов г. Новосибирска от 19.06.2017 N 446;

решением Совета депутатов г. Новосибирска от 25.12.2017 N 538 (Решение вступает в силу на следующий день после его официального опубликования);

решением Совета депутатов г. Новосибирска от 28.03.2018 N 577 (Решение вступает в силу на следующий день после его официального опубликования);

решением Совета депутатов г. Новосибирска от 23.12.2019 N 918;

решением Совета депутатов г. Новосибирска от 23.12.2020 N 80 (Решение вступает в силу на следующий день после его официального опубликования);

______________________________________

__________________

*Наименование в редакции, введенной решением Совета депутатов города Новосибирска от 28.10.2009 N 1445, - см. предыдущую редакцию


В связи с введением в действие с 01.03.2005 Жилищного кодекса Российской Федерации, руководствуясь Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», статьей 30 Устава города Новосибирска, городской Совет

решил:


1. Принять Положение о порядке управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом города Новосибирска. (приложение).(Пункт в редакции, введенной решением Совета депутатов города Новосибирска от 28.10.2009 N 1445, - см. предыдущую редакцию)

2. Решение вступает в силу со дня опубликования.

3. - Пункт утратил силу - решение Совета депутатов города Новосибирска от 28.10.2009 N 1445  - см. предыдущую редакцию

4. Опубликовать решение в газете «Вечерний Новосибирск».

5. Контроль за исполнением решения возложить на постоянную комиссию городского Совета по муниципальной собственности (Люлько А. Н.).

Глава городского самоуправления
В. Ф. Городецкий


Приложение
к решению городского Совета
от 28.09.2005 N 94
(В редакции, введенной
решением Совета депутатов
г. Новосибирска от 23.12.2019 N 918
,
- см. предыдущую редакцию)

Положение
о порядке управления и распоряжения
муниципальным жилищным фондом города Новосибирска



1. Общие положения


1.1. Положение о порядке управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом города Новосибирска (далее - Положение) разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Новосибирской области, Совета депутатов города Новосибирска (далее - Совет), Уставом города Новосибирска. (Пункт в редакции, введенной решением Совета депутатов города Новосибирска от 28.10.2009 N 1445, - см. предыдущую редакцию)

1.2. Положение определяет порядок управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом города Новосибирска (далее - муниципальный жилищный фонд).(Пункт в редакции, введенной решением Совета депутатов города Новосибирска от 28.10.2009 N 1445, - см. предыдущую редакцию)

Положение не распространяется на отношения по управлению и распоряжению жилыми помещениями в рамках осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления города Новосибирска.(Абзац дополнительно введен решением Совета депутатов г. Новосибирска от 23.12.2019 N 918)

1.3. В зависимости от цели использования муниципальный жилищный фонд подразделяется на:

жилищный фонд социального использования;

специализированный жилищный фонд;

жилищный фонд коммерческого использования, доля которого в течение года в каждом районе города Новосибирска должна составлять не более 25% от общей площади жилых помещений, предоставляемых по договорам социального найма жилого помещения (далее - договор социального найма) в течение года. (Абзац в редакции, введенной решением Совета депутатов г. Новосибирска от 24.04.2013 N 858 , - см. предыдущую редакцию)

1.4. Муниципальному образованию городу Новосибирску, как собственнику, принадлежат права владения, пользования и распоряжения муниципальным жилищным фондом.

От имени муниципального образования города Новосибирска права собственника в пределах предоставленных им полномочий осуществляют: Совет, мэр города Новосибирска (далее - мэр), мэрия города Новосибирска (далее - мэрия).(Абзац в редакции, введенной решением Совета депутатов города Новосибирска от 28.10.2009 N 1445, - см. предыдущую редакцию)

1.5. - Пункт утратил силу - решение Совета депутатов города Новосибирска от 28.10.2009 N 1445  - см. предыдущую редакцию

1.6. Управление и распоряжение муниципальным жилищным фондом включает:

формирование и учет муниципального жилищного фонда;

заключение сделок с жилыми помещениями муниципального жилищного фонда;

муниципальный жилищный контроль на территории города Новосибирска;(Абзац в редакции, введенной решением Совета депутатов г. Новосибирска от 19.09.2012 N 678, - см. предыдущую редакцию)

защиту прав муниципального образования города Новосибирска в отношении муниципального жилищного фонда; (Абзац в редакции, введенной решением Совета депутатов города Новосибирска от 28.10.2009 N 1445, - см. предыдущую редакцию)

иные вопросы, отнесенные законодательством к компетенции органов местного самоуправления.(Абзац в редакции, введенной решением Совета депутатов г. Новосибирска от 24.04.2013 N 858, - см. предыдущую редакцию)

1.7. Жилые помещения муниципального жилищного фонда могут быть переданы в наем в порядке, предусмотренном  законодательством.

Жилые помещения муниципального жилищного фонда могут быть переданы в аренду, обменены, отчуждены в соответствии с  законодательством. (Пункт в редакции, введенной  решением Совета депутатов г. Новосибирска от 24.04.2013 N 858, решением Совета депутатов г. Новосибирска от 31.03.2015 N 1317, - см. предыдущую редакцию)

1.8. В состав муниципального жилищного фонда входят жилые помещения, принадлежащие на праве собственности муниципальному образованию городу Новосибирску.(Пункт в редакции, введенной решением Совета депутатов города Новосибирска от 28.10.2009 N 1445, - см. предыдущую редакцию)

1.9. Доходы от использования муниципального жилищного фонда являются средствами бюджета города Новосибирска.

1.10.  - Пункт утратил силу - решение Совета депутатов города Новосибирска от 28.10.2009 N 1445  - см. предыдущую редакцию

 2.

- Раздел признан утратившим силу
решением Совета депутатов г. Новосибирска от 24.04.2013 N 858
- см. предыдущую редакцию.



3. Формирование и учет муниципального жилищного фонда

(Раздел в редакции, введенной решением Совета депутатов
 города Новосибирска от 28.10.2009 N 1445
, - см. предыдущую редакцию)

3.1. Муниципальный жилищный фонд формируется путем строительства и приобретения жилых помещений в муниципальную собственность города Новосибирска. (Пункт в редакции, введенной решением Совета депутатов г. Новосибирска от 24.04.2013 N 858, - см. предыдущую редакцию)

3.2. Жилые помещения муниципального жилищного фонда подлежат обязательному учету в реестре муниципального имущества города Новосибирска. (Пункт в редакции, введенной решением Совета депутатов г. Новосибирска от 24.04.2013 N 858, - см. предыдущую редакцию)

4. Норма предоставления и учетная норма площади
жилого помещения


4.1. Учетная норма площади жилого помещения устанавливается в размере 12 квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого члена семьи.(Пункт в редакции, введенной решением Совета депутатов г. Новосибирска от 23.12.2019 N 918, - см. предыдущую редакцию)

4.2. Норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма устанавливается в размере 15 квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого члена семьи.(Пункт в редакции, введенной решением Совета депутатов г. Новосибирска от 23.12.2019 N 918, - см. предыдущую редакцию)

5. Предоставление жилых помещений по договорам
социального найма


5.1. Жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в порядке и по основаниям, предусмотренным жилищным законодательством.

5.2. Ведение учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, осуществляется в порядке, установленном Законом Новосибирской области.(Пункт в редакции, введенной решением Совета депутатов города Новосибирска от 28.10.2009 N 1445, - см. предыдущую редакцию)

Решение о признании гражданина малоимущим в целях постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях принимается мэрией в порядке, определенном правовым актом мэрии.(Абзац дополнительно введен решением Совета депутатов г. Новосибирска от 25.04.2012 N 584)

5.3. Договор социального найма заключается на основании решения мэрии о предоставлении жилого помещения по договору социального найма в следующем порядке: (Абзац в редакции, введенной решением Совета депутатов г. Новосибирска от 24.04.2013 N 858, - см. предыдущую редакцию)

5.3.1. При наличии свободного жилого помещения муниципального жилищного фонда социального использования, пригодного для проживания, в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям, соответствующего норме предоставления площади жилого помещения по договору социального найма, администрация района (округа по районам) города Новосибирска (далее - администрация района), осуществившая постановку гражданина на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, исходя из очередности, извещает гражданина, состоящего на учете, о необходимости представления заявления о предоставлении жилого помещения по договору социального найма. (Абзац в редакции, введенной решением Совета депутатов г. Новосибирска от 28.10.2015 N 22, - см. предыдущую редакцию)

Заявление о предоставлении жилого помещения по договору социального найма с указанием сведений о составе семьи представляется в администрацию района непосредственно или через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в соответствии с заключенным в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии (далее - многофункциональный центр). К заявлению прилагаются следующие документы: (Абзац в редакции, введенной решением Совета депутатов г. Новосибирска от 21.12.2016 N 331, - см. предыдущую редакцию)

документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи;

документы, удостоверяющие личность и подтверждающие полномочия представителя заявителя (в случае если с заявлением обращается представитель заявителя);

документы, подтверждающие регистрацию заявителя и членов его семьи по месту жительства; (Абзац в редакции, введенной решением Совета депутатов г. Новосибирска от 31.03.2015 N 1317, - см. предыдущую редакцию)