Правительство Санкт-Петербурга
КОМИТЕТ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 18 ноября 2015 года N 69-р

О внесении изменений в распоряжения Комитета по управлению городским имуществом от 19.04.2006 N 106-р, от 22.01.2008 N 16-р

____________________________________________________________________
Утратило силу на основании
распоряжения КИО Санкт-Петербурга от 11 июня 2020 года N 74-р
____________________________________________________________________

В целях установления условий осуществления арендаторами, ссудополучателями объектов нежилого фонда, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга, перепланировок указанных объектов:

1. Внести в распоряжение Комитета по управлению городским имуществом от 19.04.2006 N 106-р "Об утверждении примерной формы договора безвозмездного пользования объектом нежилого фонда" (далее - Распоряжение 1) следующие изменения:

1.1. Пункт 2.2.7 приложения к Распоряжению 1 изложить в следующей редакции:

"2.2.7. Не производить на Объекте без письменного разрешения Ссудодателя и Организации прокладки, скрытые и открытые проводки коммуникаций и переоборудование, не производить пристройки к Объекту, а также иные работы по реконструкции Объекта.

Производить на Объекте перепланировки с соблюдением следующих условий:

- без изменения параметров Объекта (внешних границ Объекта), его частей, а также здания, сооружения, в котором расположен Объект;

- без нарушения целостности капитальных стен и несущих строительных конструкций здания, сооружения, в котором расположен Объект;

- с соблюдением строительных, пожарных, санитарных и иных норм и правил, установленных действующим законодательством".

1.2. Дополнить приложение к Распоряжению 1 пунктами 2.2.7-1 - 2.2.7-3 следующего содержания:

"2.2.7-1. Ссудополучатель в случае осуществления перепланировки обязуется:

2.2.7-1.1. Производить перепланировку Объекта в соответствии с проектом перепланировки, согласованным районной межведомственной комиссией, созданной в соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 04.02.2005 N 112 "О создании межведомственных комиссий" (далее - РМВК).

2.2.7-1.2. Представить Ссудодателю согласование РМВК проекта перепланировки Объекта и акт приемки РМВК в эксплуатацию Объекта после произведенной перепланировки (далее - Акт приемки) в срок не позднее 5 дней с даты получения указанных согласования и акта.

2.2.7-1.3. В срок не позднее 60 дней с даты получения Акта приемки (в случае уменьшения площади Объекта более чем на 15%)**:

_______________

** Пункт 2.2.7-1.3 не подлежит включению в Договор в случае, если Ссудополучателем является государственное учреждение Санкт-Петербурга, орган государственной власти Санкт-Петербурга или орган местного самоуправления Санкт-Петербурга.

- представить Ссудодателю отчет об оценке рыночной стоимости Объекта, выполненный лицом, отвечающим требованиям, установленным для лиц, осуществляющих оценочную деятельность, включая размер убытков, причиненных Ссудодателю в результате проведенной перепланировки Объекта и уменьшения площади Объекта;

- осуществить выплату Ссудодателю компенсации данных убытков (при наличии указанных убытков).

2.2.7.-2. В случае обнаружения самовольных перепланировок, нарушения целостности стен, перегородок или перекрытий, переделок или прокладок сетей, пристроек к Объекту таковые должны быть ликвидированы Ссудополучателем, а Объект приведен в прежний вид за его счет в срок, определяемый односторонним предписанием Ссудодателя, Организации.

2.2.7-3. Ссудополучатель в случае осуществления перепланировки и уменьшения площади Объекта более чем на 15% вправе требовать внесения изменений в Договор после выполнения обязательств, предусмотренных пунктом 2.2.7-1.3 Договора***.

_______________

*** Пункт 2.2.7-3 не подлежит включению в Договор в случае, если Ссудополучателем является государственное учреждение Санкт-Петербурга, орган государственной власти Санкт-Петербурга или орган местного самоуправления Санкт-Петербурга".

1.3. Пункт 3.2 приложения к Распоряжению 1 изложить в следующей редакции:

"3.2. В случае несвоевременного выполнения предписаний в соответствии с пп.2.2.7, 2.2.8 Договора, а также требований пп.2.2.7-1.2, 2.2.7-1.3**** Договора Ссудополучатель выплачивает штраф в размере 2 установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда, применяемых для исчисления платежей по гражданско-правовым обязательствам на момент нарушения обязательства (далее - МРОТ), за каждый день просрочки.

_______________

**** Слова ", 2.2.7-1.3" не подлежат включению в Договор в случае, если Ссудополучателем является государственное учреждение Санкт-Петербурга, орган государственной власти Санкт-Петербурга или орган местного самоуправления Санкт-Петербурга".

1.4. Пункт 4.3.4 приложения к Распоряжению 1 изложить в следующей редакции:

"4.3.4. Если Ссудополучатель умышленно или по неосторожности существенно ухудшает состояние Объекта или инженерного оборудования либо не выполняет обязанности, предусмотренные пп. 2.2.5, 2.2.7, 2.2.7-1 - 2.2.7-3*****, 2.2.8, 2.2.10, 2.2.17 Договора.

_______________

***** В случае, если Ссудополучателем является государственное учреждение Санкт-Петербурга, орган государственной власти Санкт-Петербурга или орган местного самоуправления Санкт-Петербурга вместо слов "- 2.2.7-3" указываются слова ", 2.2.7-2"".

2. Внести в распоряжение Комитета по управлению городским имуществом от 22.01.2008 N 16-р "Об утверждении примерных форм договора аренды объекта нежилого фонда" (далее - Распоряжение 2) следующие изменения:

2.1. В абзаце первом пункта 2.2.6 приложения N 1 к Распоряжению 2 слова ", перепланировок" исключить.

2.2. Дополнить приложение N 1 к Распоряжению 2 пунктами 2.3.5, 2.3-1 и 2.3-2 следующего содержания:

"2.3.5. Производить на Объекте перепланировки с соблюдением следующих условий:

- без изменения параметров Объекта (внешних границ Объекта), его частей, а также здания, сооружения, в котором расположен Объект;

- без нарушения целостности капитальных стен и несущих строительных конструкций здания, сооружения, в котором расположен Объект;

- с соблюдением строительных, пожарных, санитарных и иных норм и правил, установленных действующим законодательством.

2.3-1. Арендатор в случае осуществления перепланировки обязуется:

2.3-1.1. Производить перепланировку Объекта в соответствии с проектом перепланировки, согласованным районной межведомственной комиссией, созданной в соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 04.02.2005 N 112 "О создании межведомственных комиссий" (далее - РМВК).

2.3-1.2. Представить Арендодателю согласование РМВК проекта перепланировки Объекта и акт приемки РМВК в эксплуатацию Объекта после произведенной перепланировки (далее - Акт приемки) в срок не позднее 5 дней с даты получения указанных согласования и акта.

2.3-1.3. В срок не позднее 60 дней с даты получения Акта приемки (в случае уменьшения площади Объекта более чем на 15%):

- представить Арендодателю отчет об оценке рыночной стоимости Объекта, выполненный лицом, отвечающим требованиям, установленным для лиц, осуществляющих оценочную деятельность, включая размер убытков, причиненных Арендодателю в результате проведенной перепланировки Объекта и уменьшения площади Объекта;

- осуществить выплату Арендодателю компенсации данных убытков (при наличии указанных убытков).

2.3-2. Арендатор в случае осуществления перепланировки и уменьшения площади Объекта более чем на 15% вправе требовать внесения изменений в Договор после выполнения обязательств, предусмотренных пунктом 2.3-1.3 Договора.

В случае, если в результате действий, предусмотренных в пунктах 2.3.5 и 2.3-1 Договора, площадь Объекта уменьшилась, арендная плата по Договору, указанная в разделе 3 Договора, не изменяется".

2.3. В пункте 4.4 приложения N 1 к Распоряжению 2 после слов "с пп.2.2.6 и 2.2.7 Договора" дополнить словами ", а также требований пп.2.3-1.2 и 2.3-1.3 Договора".

2.4. В пункте 4.7 приложения N 1 к Распоряжению 2 слова "в случае неисполнения обязательства, предусмотренного пп.2.2.13-1 Договора," заменить словами "в случае неисполнения обязательств, предусмотренных пунктами 2.2.13-1, 2.3.5, 2.3-1 Договора,".

2.5. В пункте 5.3.5 приложения N 1 к Распоряжению 2 после слов "пп.2.2.6, 2.2.7, 2.2.9" дополнить словами ", 2.3.5 и 2.3-1".

2.6. В абзаце первом пункта 2.2.6 приложения N 2 к Распоряжению 2 слова ", перепланировок" исключить.

2.7. Дополнить приложение N 2 к Распоряжению 2 пунктами 2.3.4, 2.3-1 и 2.3-2 следующего содержания:

"2.3.4. Производить на Объекте перепланировки с соблюдением следующих условий:

- без изменения параметров Объекта (внешних границ Объекта), его частей, а также здания, сооружения, в котором расположен Объект;

- без нарушения целостности капитальных стен и несущих строительных конструкций здания, сооружения, в котором расположен Объект;

- с соблюдением строительных, пожарных, санитарных и иных норм и правил, установленных действующим законодательством.

2.3-1. Арендатор в случае осуществления перепланировки обязуется:

2.3-1.1. Производить перепланировку Объекта в соответствии с проектом перепланировки, согласованным районной межведомственной комиссией, созданной в соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 04.02.2005 N 112 "О создании межведомственных комиссий" (далее - РМВК).

2.3-1.2. Представить Арендодателю согласование РМВК проекта перепланировки Объекта и акт приемки РМВК в эксплуатацию Объекта после произведенной перепланировки (далее - Акт приемки) в срок не позднее 5 дней с даты получения указанных согласования и акта.

2.3-1.3. В срок не позднее 60 дней с даты получения Акта приемки (в случае уменьшения площади Объекта более чем на 15%)**:

_______________

** Пункт 2.3-1.3 не подлежит включению в Договор в случае, если Арендатором является государственное учреждение Санкт-Петербурга, орган государственной власти Санкт-Петербурга или орган местного самоуправления Санкт-Петербурга.

- представить Арендодателю отчет об оценке рыночной стоимости Объекта, выполненный лицом, отвечающим требованиям, установленным для лиц, осуществляющих оценочную деятельность, включая размер убытков, причиненных Арендодателю в результате проведенной перепланировки Объекта и уменьшения площади Объекта;

- осуществить выплату Арендодателю компенсации данных убытков (при наличии указанных убытков).

2.3-2. Арендатор в случае осуществления перепланировки и уменьшения площади Объекта более чем на 15% вправе требовать внесения изменений в Договор после выполнения обязательств, предусмотренных пунктом 2.3-1.3 Договора**.

_______________

** Пункт 2.3-2 не подлежит включению в Договор в случае, если Арендатором является государственное учреждение Санкт-Петербурга, орган государственной власти Санкт-Петербурга или орган местного самоуправления Санкт-Петербурга".

2.8. Пункт 4.4 приложения N 2 к Распоряжению 2 изложить в следующей редакции:

"4.4. В случае несвоевременного выполнения предписаний в соответствии с пп.2.2.6 и 2.2.7 Договора, а также требований пп.2.3-1.2 и 2.3-1.3** Договора арендатор выплачивает пени в размере 0,002% от суммы квартальной арендной платы (но не более 600 руб.) за каждый день просрочки.

_______________

** Слова "и 2.3-1.3**" не подлежат включению в Договор в случае, если Арендатором является государственное учреждение Санкт-Петербурга, орган государственной власти Санкт-Петербурга или орган местного самоуправления Санкт-Петербурга".

2.9. В пункте 4.6 приложения N 2 к Распоряжению 2 после слов "обременен имуществом Арендатора и (или) правами (имуществом) третьих лиц," дополнить словами "а также в случае неисполнения обязательств, предусмотренных пунктами 2.3.4, 2.3-1 Договора,".

2.10. В пункте 5.3.5 приложения N 2 к Распоряжению 2 после слов "пп.2.2.6, 2.2.7, 2.2.9" дополнить словами ", 2.3.4 и 2.3-1".

3. Управлению нежилого фонда в двухмесячный срок обеспечить на основании обращений арендаторов и (или) ссудополучателей объектов нежилого фонда, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга (далее - Объекты), о согласовании перепланировок Объектов, внесение в договоры аренды Объектов, договоры безвозмездного пользования Объектами изменений в соответствии с настоящим распоряжением.

4. Управлению информационных технологий в течение 10 рабочих дней обеспечить внесение соответствующих изменений в шаблоны примерных форм гражданско-правовых договоров, указанных в настоящем распоряжении, содержащиеся в информационно-технологической системе Комитета (ИТС КИО).

5. Информационно-аналитическому управлению в течение 10 дней обеспечить размещение настоящего распоряжения на официальном сайте Комитета в информационно-телекоммуникационной сети Интернет и в общедоступных электронных базах правовой информации.

6. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя председателя Комитета Никонова А.А. заместителя председателя Комитета Трескова С.М. по принадлежности вопросов.

Председатель Комитета
Ю.В.Лудинова

Официальный
электронный текст
ИПС "Кодекс"



Электронный текст документа
подготовлен АО "Кодекс" и сверен по:
рассылка