О переводе жилых (нежилых) помещений в нежилые (жилые) помещения, признании нежилых помещений жилыми помещениями, пригодными для проживания (с изменениями на 7 мая 2024 года)

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 27 октября 2015 года N 692-ПП

О переводе жилых (нежилых) помещений в нежилые (жилые) помещения, признании нежилых помещений
жилыми помещениями, пригодными для проживания

(с изменениями на 7 мая 2024 года)

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом", Законом города Москвы от 27 января 2010 года N 2 "Основы жилищной политики города Москвы" Правительство Москвы

(Преамбула в редакции, введенной в действие с 22 сентября 2019 года постановлением Правительства Москвы от 10 сентября 2019 года N 1170-ПП. - См. предыдущую редакцию)

постановляет:

1. Утвердить:

1.1. Административный регламент предоставления государственной услуги города Москвы "Перевод жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение" (приложение 1).

1.2. Порядок взаимодействия Департамента городского имущества города Москвы и органов местного самоуправления муниципальных округов в городе Москве при согласовании проекта решения уполномоченного органа исполнительной власти города Москвы о переводе жилого помещения в нежилое помещение (приложение 2).

(Пункт 1.2 в редакции, введенной в действие с 22 сентября 2019 года постановлением Правительства Москвы от 10 сентября 2019 года N 1170-ПП. - См. предыдущую редакцию)

1.3. Положение о Межведомственной комиссии города Москвы по определению соответствия нежилых помещений требованиям, предъявляемым к жилым помещениям в рамках перевода нежилых помещений в жилые помещения (приложение 3).

1.4. Форму акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в рамках перевода в жилое (нежилое) (приложение 4).

2. Установить, что:

2.1. Приемка выполненных мероприятий (работ) по переустройству и (или) перепланировке жилого (нежилого) помещения в рамках перевода в нежилое (жилое) осуществляется комиссией в составе представителей Государственной жилищной инспекции города Москвы, Управления Роспотребнадзора по г.Москве, управы района города Москвы, управляющей компании, ТСЖ (ЖК, ЖСК) или собственников при непосредственном управлении, авторского надзора проектной организации, Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы (в случае если проектом переустройства и (или) перепланировки предусмотрено устройство входных групп (в том числе витрин, лестниц, крылец и других площадок) и проведение иных работ, предусматривающих выход за границы наружных стен здания), заявителя (заказчика), исполнителя (производителя работ).

Акт о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в рамках перевода в жилое (нежилое), оформленный по форме согласно приложению 4 к настоящему постановлению и подписанный членами комиссии, утверждается уполномоченным должностным лицом Государственной жилищной инспекции города Москвы.

Регламент работы по оформлению и утверждению акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в рамках перевода в жилое (нежилое) (далее - Акт) утверждается Государственной жилищной инспекцией города Москвы.

2.2. Государственная жилищная инспекция города Москвы представляет (в случае если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения) в Департамент городского имущества города Москвы Акт, заверенный усиленной квалифицированной электронной подписью, в течение одного рабочего дня, следующего за днем утверждения Акта. В случае если для обеспечения использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения требуется перепланировка, Государственной жилищной инспекцией города Москвы вместе с Актом направляется технический план помещения, представленный заявителем, а также сведения об уплате заявителем государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав на недвижимое имущество в случае образования в результате перепланировки помещения новых помещений.

(Пункт в редакции, введенной в действие с 16 мая 2024 года постановлением Правительства Москвы от 7 мая 2024 года N 923-ПП. - См. предыдущую редакцию)

2.3. Акт в течение 4 рабочих дней со дня его поступления из Государственной жилищной инспекции города Москвы в Департамент городского имущества города Москвы направляется в Государственное бюджетное учреждение города Москвы "Московское городское бюро технической инвентаризации", Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве. В случае если для обеспечения использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения требуется перепланировка, в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве направляется заявление об осуществлении государственного кадастрового учета или государственного кадастрового учета и государственной регистрации права заявителя на перепланированное помещение (перепланированные помещения) с приложением к такому заявлению решения (документа, подтверждающего принятие решения) о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение, Акта, технического плана перепланированных помещений, а также сведений об уплате заявителем государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав на недвижимое имущество в случае образования в результате перепланировки помещения новых помещений в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

(Пункт дополнительно включен с 22 сентября 2019 года постановлением Правительства Москвы от 10 сентября 2019 года N 1170-ПП; в редакции, введенной в действие с 16 мая 2024 года постановлением Правительства Москвы от 7 мая 2024 года N 923-ПП. - См. предыдущую редакцию)

2.4. При изменении и (или) отмене Департаментом городского имущества города Москвы ранее принятого решения о переводе жилого помещения в нежилое помещение, нежилого помещения в жилое помещение, переведенного при условии проведения работ по переустройству и (или) перепланировке помещения, копия соответствующего распоряжения Департаментом городского имущества города Москвы направляется в Государственную жилищную инспекцию города Москвы для учета в работе.

(Пункт 2.4 дополнительно включен с 22 сентября 2019 года постановлением Правительства Москвы от 10 сентября 2019 года N 1170-ПП)

3. Внести изменение в постановление Правительства Москвы от 26 июля 2011 года N 336-ПП "Об утверждении Положения о Государственной жилищной инспекции города Москвы" (в редакции постановлений Правительства Москвы от 25 октября 2011 года N 508-ПП, от 22 ноября 2011 года N 555-ПП, от 26 декабря 2012 года N 840-ПП, от 2 апреля 2013 года N 193-ПП, от 13 июня 2013 года N 375-ПП, от 28 января 2014 года N 15-ПП, от 8 сентября 2014 года N 512-ПП, от 16 декабря 2014 года N 764-ПП, от 29 апреля 2015 года N 253-ПП, от 28 августа 2015 года N 553-ПП), дополнив приложение к постановлению пунктом 4.2.3(1) в следующей редакции: