Об установлении в особом порядке арендной платы за объекты нежилого фонда, находящиеся в собственности города Москвы, и внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 25 декабря 2012 года N 809-ПП (с изменениями на 26 августа 2015 года)

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 15 июля 2015 года N 440-ПП

Об установлении в особом порядке арендной платы за объекты нежилого фонда, находящиеся в собственности города Москвы, и внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 25 декабря 2012 года N 809-ПП

(с изменениями на 26 августа 2015 года)

В целях совершенствования порядка установления ставок арендной платы за нежилые помещения, находящиеся в собственности города Москвы, Правительство Москвы

постановляет:

1. Установить, что расчет арендной платы за используемые нежилые помещения по действующим и вновь заключаемым договорам аренды объектов нежилого фонда, находящихся в собственности города Москвы, производится:

1.1. Для организаций, основным либо дополнительным видом деятельности которых является оказание медицинских услуг, в отношении объектов нежилого фонда, используемых для оказания медицинских услуг, исходя из ставки арендной платы в размере 3500 рублей за кв.м в год.

1.2. Для резидентов технополисов, технологических парков и индустриальных парков:

1.2.1. За первый год срока аренды объекта недвижимого имущества технополиса, технологического парка или индустриального парка исходя из ставки арендной платы в размере 1 рубля за объект нежилого фонда в год при условии компенсации путем возложения на арендатора затрат на улучшение и (или) техническое оснащение объекта недвижимого имущества технополиса, технологического парка или индустриального парка, являющихся неотделимым улучшением арендованного имущества.

1.2.2. За второй год срока аренды объекта недвижимого имущества технополиса, технологического парка или индустриального парка исходя из ставки арендной платы в размере 3500 рублей за кв.м в год.

1.2.3. За третий и последующие годы срока аренды объекта недвижимого имущества технополиса, технологического парка или индустриального парка исходя из ставки арендной платы в размере рыночной величины годовой арендной платы, определенной в установленном порядке по результатам проведения независимой оценки.

2. Установить, что в заключаемые в соответствии с пунктом 1.2 настоящего постановления договоры аренды объектов нежилого фонда, в отношении которых принято решение об установлении ставки арендной платы в размере 1 рубля за объект нежилого фонда, подлежит включению обязательное условие об отказе арендатора от права требовать возмещения стоимости неотделимых улучшений, произведенных арендатором в период действия договора аренды.

(Пункт в редакции, введенной в действие с 7 сентября 2015 года постановлением Правительства Москвы от 26 августа 2015 года N 544-ПП. - См. предыдущую редакцию)

3. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 25 декабря 2012 года N 809-ПП "Об основных направлениях арендной политики по предоставлению нежилых помещений, находящихся в имущественной казне города Москвы" (в редакции постановлений Правительства Москвы от 29 октября 2013 года N 710-ПП, от 23 декабря 2013 года N 869-ПП, от 18 июня 2014 года N 349-ПП, от 1 июля 2014 года N 364-ПП, от 17 сентября 2014 года N 541-ПП, от 11 ноября 2014 года N 650-ПП, от 9 декабря 2014 года N 739-ПП, от 24 декабря 2014 года N 816-ПП, от 24 февраля 2015 года N 70-ПП):

3.1. В пункте 1 постановления слово "(приложение)" заменить словами "(приложение 1)".

3.2. В пунктах 3.2, 4(1).1 постановления слова "согласно приложению" заменить словами "согласно приложению 1".

3.3. Постановление дополнить пунктом 4(4) в следующей редакции:

"4(4). Утвердить ставки ежемесячной арендной платы за размещение оборудования базовых станций подвижной радиотелефонной связи на объектах, утвержденных распоряжением Правительства Москвы от 29 ноября 2012 года N 752-РП "Об утверждении Перечня объектов государственной собственности города Москвы для первоочередного размещения оборудования базовых станций подвижной радиотелефонной связи" (приложение 2).".

3.4. Постановление дополнить пунктом 4(5) в следующей редакции:

"4(5). Размер платы, установленный в соответствии с приложением 2 к настоящему постановлению, подлежит корректировке не чаще одного раза в год на коэффициент-дефлятор, ежегодно утверждаемый Министерством экономического развития Российской Федерации.".

3.5. Приложение к постановлению считать приложением 1.

3.6. Постановление дополнить приложением 2 в редакции согласно приложению к настоящему постановлению.

4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Сергунину Н.А.

Мэр Москвы
С.С.Собянин