4.1. Отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду города Москвы и их предоставление детям-сиротам, лицам из числа детей-сирот осуществляется на основании распоряжения Департамента городского имущества города Москвы.
4.2. Департамент городского имущества города Москвы в срок не позднее 60 рабочих дней со дня получения протокола заседания Комиссии, поступившего в соответствии с пунктом 3.8 настоящего Порядка, осуществляет подбор жилых помещений и направляет сведения об этих жилых помещениях в уполномоченную организацию.
(Абзац в редакции, введенной в действие с 17 сентября 2022 года постановлением Правительства Москвы от 30 августа 2022 года N 1848-ПП. - См. предыдущую редакцию)
Жилые помещения должны быть свободны от прав третьих лиц, благоустроенными применительно к условиям города Москвы, отвечать санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства Российской Федерации и законодательства города Москвы. Жилые помещения за выездом граждан предоставляются после проведения в них ремонтных работ, замены неисправных кухонных плит, сантехнического и иного оборудования.
Общее количество жилых помещений в виде квартир, предоставляемых Департаментом городского имущества города Москвы детям-сиротам и лицам из числа детей-сирот по договорам найма специализированных жилых помещений, в одном многоквартирном доме не может превышать 25 процентов от общего количества квартир в этом многоквартирном доме.
(Абзац дополнительно включен с 30 декабря 2019 года постановлением Правительства Москвы от 19 декабря 2019 года N 1777-ПП)
4.3. Уполномоченная организация в срок не позднее 30 календарных дней со дня получения сведений, поступивших в соответствии пунктом 4.2 настоящего Порядка, осуществляет первичный осмотр подобранных Департаментом городского имущества города Москвы жилых помещений на предмет возможности проживания в них детей-сирот или лиц из числа детей-сирот.
4.4. В случае если проживание детей-сирот или лиц из числа детей-сирот в указанном жилом помещение невозможно, уполномоченной организацией в срок не позднее трех рабочих дней, следующих за днем проведения осмотра, составляется акт о невозможности проживания в жилом помещении и копия такого акта направляется в Департамент городского имущества города Москвы для рассмотрения вопроса о подборе иного жилого помещения.
(Пункт в редакции, введенной в действие с 17 сентября 2022 года постановлением Правительства Москвы от 30 августа 2022 года N 1848-ПП. - См. предыдущую редакцию)
4.5. В случае если жилое помещение пригодно для проживания в нем ребенка-сироты или лица из числа детей-сирот уполномоченная организация в срок не позднее 30 календарных дней со дня проведения первичного осмотра осуществляет осмотр жилого помещения совместно с ребенком-сиротой и его законным представителем или совестно с лицами, указанными в пунктах 2.3, 2.4 настоящего Порядка, и в случае их согласия на предоставление данного жилого помещения, подписывает с ними смотровой талон.
4.5(1). Дети-сироты, лица из числа детей-сирот, а также лица, которые относились к категории детей-сирот, лиц из числа детей-сирот и достигли возраста 23 лет, решением Комиссии исключаются из плана обеспечения жилыми помещениями на текущий календарный год и включаются в план обеспечения жилыми помещениями на очередной календарный год в случаях:
4.5(1).1. Отказа от подписания смотрового талона в отношении предложенного и осмотренного жилого помещения, которое соответствует предъявляемым законодательством требованиям к качеству и размерам жилого помещения, установленным законодательством города Москвы, и пригодно для заселения и постоянного проживания.
4.5(1).2. Неявки ребенка-сироты и его законного представителя или лиц, указанных в пунктах 2.3, 2.4 настоящего Порядка, на осмотр жилого помещения при отсутствии обстоятельства, наступление которого объективно препятствовало явке на осмотр жилого помещения в назначенное время и дату (заболевание, травма, карантин, необходимость осуществления ухода за больным членом семьи, смерть близкого родственника (супруга, ребенка, брата, сестры, бабушки, дедушки, родного дяди, родной тети) и другие уважительные обстоятельства, установленные Комиссией).
(Пункт 4.5(1) дополнительно включен с 17 сентября 2022 года постановлением Правительства Москвы от 30 августа 2022 года N 1848-ПП)
4.6. Уполномоченная организация в срок не позднее трех рабочих дней, следующих за днем подписания смотрового талона, направляет его в Департамент городского имущества города Москвы для предоставления жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения из специализированного жилищного фонда города Москвы (далее - договор найма специализированного жилого помещения), а также уведомляет граждан о необходимости заключения договора найма специализированного жилого помещения способом, обеспечивающим подтверждение получения указанного уведомления.
(Пункт в редакции, введенной в действие с 17 сентября 2022 года постановлением Правительства Москвы от 30 августа 2022 года N 1848-ПП. - См. предыдущую редакцию)
4.7. Департамент городского имущества города Москвы в срок не позднее 30 календарных дней со дня получения смотрового талона, поступившего в соответствии с пунктом 4.6 настоящего Порядка, принимает решение о предоставлении ребенку-сироте, лицу из числа детей-сирот, лицу, которое относилось к категории детей-сирот, лиц из числа детей-сирот и достигло возраста 23 лет, жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения, осуществляет подготовку проекта договора найма специализированного жилого помещения, а также уведомляет таких лиц о необходимости в срок не позднее 30 календарных дней со дня принятия решения о предоставлении жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения заключить договор найма специализированного жилого помещения. Такое уведомление направляется способом, обеспечивающим подтверждение его получения.
(Пункт в редакции, введенной в действие с 17 сентября 2022 года постановлением Правительства Москвы от 30 августа 2022 года N 1848-ПП. - См. предыдущую редакцию)
4.8. Договор найма специализированного жилого помещения заключается сроком на 5 лет и является основанием для вселения детей-сирот и лиц из числа детей-сирот по месту жительства в предоставленные жилые помещения.
4.9. Форма договора найма специализированного жилого помещения утверждается Департаментом городского имущества города Москвы на основании типового договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 июня 2013 года N 548 "Об утверждении типового договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей".
4.10. Договор найма специализированного жилого помещения заключается в трех экземплярах. Один экземпляр договора найма специализированного жилого помещения в срок не позднее 10 рабочих дней со дня заключения направляется Департаментом городского имущества города Москвы в уполномоченную организацию.
4.11. Граждане, заключившие договоры найма специализированного жилого помещения (далее - наниматели жилого помещения по договорам найма специализированного жилого помещения) обязаны использовать жилое помещение только для личного проживания и проживания членов своей семьи, указанных в договоре найма специализированного жилого помещения, а также выполнять иные обязанности по содержанию и использованию жилого помещения, установленные законодательством Российской Федерации, законами города Москвы и иными правовыми актами города Москвы, а также договором найма специализированного жилого помещения.
4.12. В течение срока действия договора найма специализированного жилого помещения уполномоченная организация совместно с государственными организациями социального обслуживания города Москвы и Департаментом городского имущества города Москвы осуществляют контроль за использованием и сохранностью нанимателями жилых помещений по договорам найма специализированного жилого помещения предоставленных им жилых помещений.