ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 июня 2013 года N 548
Об утверждении типового договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей
(с изменениями на 29 ноября 2018 года)
____________________________________________________________________
Документ с изменениями, внесенными:
постановлением Правительства Российской Федерации от 16 апреля 2016 года N 316 (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 21.04.2016, N 0001201604210022);
постановлением Правительства Российской Федерации от 29 ноября 2018 года N 1436 (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 07.12.2018, N 0001201812070009) (вступило в силу с 1 января 2019 года).
____________________________________________________________________
(Пункт в редакции, введенной в действие с 1 января 2019 года постановлением Правительства Российской Федерации от 29 ноября 2018 года N 1436 . - См. предыдущую редакцию)
В соответствии со статьей 100 Жилищного кодекса Российской Федерации Правительство Российской Федерации
постановляет:
Утвердить прилагаемый типовой договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
Председатель Правительства
Российской Федерации
Д.Медведев
УТВЕРЖДЕН
постановлением Правительства
Российской Федерации
от 28 июня 2013 года N 548
(В редакции, введенной в действие
с 29 апреля 2016 года
постановлением Правительства
Российской Федерации
от 16 апреля 2016 года N 316;
(В редакции, введенной в действие
с 1 января 2019 года
постановлением Правительства
Российской Федерации
от 29 ноября 2018 года N 1436. -
См. предыдущую редакцию)
Типовой договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей
N_____________________
" | " | 20 | г. | ||||||
(место заключения договора) | (дата заключения договора) | ||||||||
(наименование собственника жилого помещения | |||||||||
(действующего от его имени уполномоченного органа государственной власти | |||||||||
субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления) | |||||||||
либо уполномоченного им лица, наименование и реквизиты | |||||||||
, | |||||||||
документа, на основании которого действует уполномоченное лицо) | |||||||||
именуемый в дальнейшем Наймодателем, с одной стороны, и гражданин(ка) | |||||||||
(фамилия, имя, отчество) | |||||||||
именуемый(ая) в дальнейшем Нанимателем, с другой стороны, на основании решения | |||||||||
(наименование органа исполнительной власти | |||||||||
субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления) | |||||||||
о предоставлении жилого помещения от " " 20 г. N заключили настоящий договор о нижеследующем. | |||||||||
I. Предмет Договора
1. Наймодатель передает Нанимателю за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от " " г. N , состоящее из квартиры (жилого дома) общей площадью __________кв. метров, расположенное в ___________________, д.___, корп._____, кв.____, для временного проживания в нем с правом оформления регистрации по месту жительства. | ||||
2. Характеристика предоставляемого жилого помещения, его технического состояния, а также санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, указана в техническом паспорте жилого помещения. Жилое помещение является благоустроенным | ||||
применительно к условиям | . | |||
(наименование населенного пункта) | ||||
3. Предоставляемое жилое помещение отнесено к жилым помещениям для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся | ||||
без попечения родителей, на основании решения | ||||
(наименование органа, | ||||
. | ||||
осуществляющего управление жилищным фондом, дата и номер решения) | ||||
4. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: | ||||
1) | ; | |||
(фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства с ним) | ||||
2) | ; | |||
(фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства с ним) | ||||
3) | . | |||
(фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства с ним) | ||||
5. Срок действия Договора составляет 5 лет с " " 20 г. по " " 20 г. | ||||
6. По окончании срока настоящего договора при наличии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания Нанимателю содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен с Нанимателем неоднократно на новый 5-летний срок. | ||||
II. Права и обязанности Нанимателя и членов его семьи
7. Наниматель имеет право:
1) на использование жилого помещения для проживания, в том числе с членами своей семьи (супругой(ом) и несовершеннолетними детьми);
2) на пользование общим имуществом в многоквартирном доме;
3) на неприкосновенность жилища и недопустимость произвольного лишения жилого помещения. Никто не вправе проникать в жилое помещение без согласия Нанимателя и членов его семьи иначе, как в порядке и случаях, предусмотренных федеральным законом, или на основании судебного решения. Проживающие в жилом помещении Наниматель и члены его семьи не могут быть выселены из жилого помещения или ограничены в праве пользования иначе, как в порядке и по основаниям, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами;
4) на получение субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в порядке и на условиях, установленных статьей 159 Жилищного кодекса Российской Федерации;
5) на предоставление в соответствии с частью 5 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации другого благоустроенного жилого помещения в границах
(наименование населенного пункта) |
в случае расторжения настоящего договора и выселения Нанимателя и членов его семьи;
6) на заключение договора социального найма в отношении занимаемого жилого помещения после окончания срока действия настоящего договора при отсутствии оснований для заключения с Нанимателем договора найма специализированного жилого помещения на новый 5-летний срок.
Наниматель может иметь иные права, предусмотренные законодательством.
8. Наниматель обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;
2) соблюдать правила пользования жилым помещением;
3) обеспечивать сохранность жилого помещения;
4) поддерживать в надлежащем состоянии жилое помещение. Самовольное переустройство или перепланировка жилого помещения не допускаются;
5) проводить текущий ремонт жилого помещения;
6) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего договора. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в размере и порядке, которые предусмотрены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации;
7) переселиться на время капитального ремонта или реконструкции жилого дома с членами семьи в другое жилое помещение, предоставленное Наймодателем в границах
(наименование населенного пункта) |
(когда ремонт не может быть произведен без выселения). В случае отказа Нанимателя и членов семьи от переселения в это жилое помещение Наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке;
8) допускать в жилое помещение представителя Наймодателя для осмотра технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ;
9) при обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать об указанных неисправностях Наймодателю или в соответствующую эксплуатирующую либо управляющую организацию;
10) осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.
Наниматель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.
9. Временное отсутствие Нанимателя и членов его семьи не влечет изменения их прав и обязанностей по настоящему договору.
