1.

Наименование и адрес объекта

2.

Основные технико-экономические показатели объекта обследования и проектирования

Год постройки - _____ год;
Строительный объем здания - _____ м;
Площадь здания всего - _____ м;
В том числе:
Площадь жилых помещений - _____ м;
Площадь нежилых помещений функционального назначения - _____ м;
Число лестниц - _____ шт.;
Этажность - ____ этажей.
Технико-экономические показатели в полном объеме содержатся в технико-экономическом паспорте здания в автоматизированной информационной системе управления жилищным фондом по состоянию на _____ г.

3.

Основание для выполнения работ

Постановление Правительства Санкт-Петербурга от ______ N _____ "О краткосрочном плане реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге в 201_ году"

4.

Заказчик

НО "Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов"

5.

Исполнитель

6.

Организация, осуществляющая управление многоквартирным домом

В соответствии с региональной информационной системой "Геоинформационная система Санкт-Петербурга" по адресу в Сети "Интернет" http://www.rgis.spb.ru/

7.

Вид ремонтных работ

Капитальный ремонт крыши. Металлическая кровля

8.

Источник финансирования

Средства фонда капитального ремонта многоквартирных домов, включенных в региональную программу капитального ремонта, и/или субсидии на финансирование выполнения услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге

9.

Срок выполнения работ

Указан в извещении о проведении электронного аукциона и в разделе X "Информационная карта"

10.

Основные требования к выполняемым работам и применяемым материалам

Подрядчик обязан выполнить весь комплекс работ по объекту в соответствии с технологией производства работ, определенной сметной документацией и данным заданием в объеме обеспечивающим нормальную эксплуатацию здания, а именно:
- выполнить 100% замену покрытия кровли;
- выполнить 100% замену обрешётки;
- обеспечить необходимую работоспособность несущей конструкции крыши (произвести ремонт стропильной системы) в соответствии с альбомом Типовые строительные конструкции изделия и узлы для капитального ремонта зданий в Ленинграде. "Конструктивные решения деревянных стропил под металлическую кровлю" Серия 1.169.5-КР-1, 1990 г. (актуализированная редакция взамен альбома серии 2.160-КР-1, выпуск 1);
- Организовать вентиляцию кровли, в соответствии с альбомом Технических решений по капитальному и текущему ремонту "Крыши скатные с металлической кровлей" Серия 1.160.2-КР-1*, 2012 г. При работе использовать материалы, произведенные на территории Российской Федерации и имеющий положительный опыт использования при капитальном ремонте крыш не менее трех лет.
- выполнить установку противопожарных дверей;
- выполнить смену колпаков и/или зонтов на дымовых и вентиляционных трубах, провести дополнительные мероприятия обеспечивающие их нормальную эксплуатацию;
- произвести смену водосточных труб (при необходимости);
- выполнить устройство парапетных ограждений.
Все дополнительные работы, необходимость проведения которых выявлена в процессе производства работ, могут выполняться только в порядке установленным договором.
Процесс согласования с Заказчиком изменений объёмов работ, не является основанием для увеличения сроков производства работ по календарному плану Договора.
Выполнение работ по капитальному ремонту крыш выполняется в условиях без отселения жильцов.
Капитальный ремонт крыш включает в себя подготовительный и основной периоды.
Срок окончания выполнения работ по договору включает в себя сроки, необходимые для производства работ подготовительного периода, для закупки материалов, изделий и оборудования, и их завоза на объект, для прохождения необходимых согласований и экспертиз, для проведения мероприятий, связанных со сдачей объекта в эксплуатацию.
Капитальный ремонт крыши включает в себя подготовительные и основные периоды.

Подготовительный период включает работы:
- изучение проектной документации (в случае её наличия), разработка и согласование Проекта производства работ;
- согласование поэтапного проведения работ, разделение здания по участкам:
- уточнение сроков выполнения работ по капитальному ремонту крыши;
- открытие ордера ГАТИ (при необходимости) в соответствии с Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 06.10.2016 N 875 "Об утверждении Правил благоустройства территории Санкт-Петербурга в части, касающейся правил производства земляных, ремонтных и отдельных работ, связанных с благоустройством территории Санкт-Петербурга";
- развертывание складского хозяйства по материально-техническому снабжению капитального ремонта, обеспечение работ электроэнергией, водой, средствами связи и пожаротушения;
- организация инструментального хозяйства для обеспечения необходимыми средствами малой механизации, инструментом, средствами измерения, контроля и монтажной оснасткой в составе и количестве предусмотренным нормокомплектами, а также средствами индивидуальной защиты, специальной одеждой;
- получение при необходимости всех необходимых документов на право производства работ;
- назначение приказами ответственных лиц за проведение капитального ремонта на объекте;
- обеспечение наличия материалов на объекте в количестве необходимом для производства работ в одну рабочую смену.

Основной период включает работы:
В перечень состава работ входят:
- демонтажные работы;
- ремонт утепления;
- ремонт стропильной системы;
- устройство огне-биозащиты;
- устройство пароизоляции и вентиляции;
- ремонт обрешетки;
- устройство кровельного покрытия;
- устройство/замена разжелобков;
- устройство/замена окрытия конька;
- устройство окрытий и примыканий к надкровельным конструкциям;
- устройство/замена средств безопасности;
- устройство/замена водосточной системы.

Общие указания к производству работ.
1. Устройство скатной кровли выполняют в соответствии с требованиями федеральных и ведомственных нормативных документов, приведенных в пункте 12 "Основная нормативная документация по производству работ" данного технического задания.
2. Работы выполняют в одну смену в летних условиях в светлое время суток.
3. До начала работ по устройству покрытия скатной кровли должны быть выполнены следующие организационно-подготовительные мероприятия и работы:
- оштукатурены участки каменных конструкций;
- оформлен наряд-допуск на работы повышенной опасности;
- подготовлен инструмент, приспособления, инвентарь;
- доставлены на рабочее место материалы и изделия;
- исполнители ознакомлены с технологией и организацией работ.
4. Приемка кровли должна сопровождаться тщательным осмотром ее поверхности, особенно у воронок, водоотводящих лотков, в разжелобках и в местах примыканий к выступающим конструкциям над крышей.
5. Выполненная рулонная кровля должна удовлетворять следующим требованиям: иметь заданные уклоны; не иметь местных обратных уклонов, где может задерживаться вода; кровельный ковер должен быть надежно приклеен к основанию, не расслаиваться, не иметь пузырей, впадин.
6. Обнаруженные при осмотре кровли производственные дефекты должны быть исправлены до сдачи зданий или сооружений в эксплуатацию.
7. Приемка готовой кровли должна быть оформлена актом приемки.
8. При устройстве стропильной кровли кровельная сталь в рулонах и заготовках должна транспортироваться и храниться таким образом, чтобы влага не попадала на кровельный металл и была предусмотрена возможность проветривания материалов.
При складировании рулонов оцинкованного кровельного железа или предварительно прокатанных картин необходимо предотвратить возможность непосредственного контакта с грунтом или цементным основанием.
При складировании рулонов или предварительно прокатанных картин кровельных материалов из оцинкованного кровельного железа необходимо предотвратить возможность попадания влаги между защитной пленкой и лицевой поверхностью металла и исключить возможность отрывания ветром защитного покрытия. Неисполнение этих правил приводит к разрушению кровельных материалов.
Демонтажные работы
Работы производить на основании согласованного с управляющей компанией и Заказчиком работ проектом производства работ.
Ремонт (замена, приведение в соответствие действующим нормативам) стропильной системы
Ремонт производить в соответствии с требованиями федеральных и ведомственных нормативных документов, приведенных в пункте 12 "Основная нормативная документация по производству работ" данного технического задания, позиции: 3; 5.
Работы по устройству огне-биозащиты новых элементов стропильной системы должны обеспечивать 1 и 2 группы эффективности, класса пожароопасности Г1, РП1, В1, Д2.
Устройство контрбруса, устройство ветро-влагозащитной мембраны и теплоизоляции чердачного пространства (при необходимости)
Ремонт производить в соответствии с требованиями федеральных и ведомственных нормативных документов, приведенных в пункте 12 "Основная нормативная документация по производству работ" данного технического задания.
При устройстве ветро-влагозащитной мембраны используют контробрешетку. Она выполняет функцию фиксирующей рейки и, за счет своей высоты, обеспечивает необходимый зазор для вентилирования подкровельного пространства.
Мембрану, первый ряд, расстилают вдоль кровельного карниза, при этом нужно обеспечить провисание пленки между стропилами 1-2 см. Укладку гидроизоляционной пленки проводят горизонтально, от карниза к коньку с нахлестом 100-150 мм. При этом провис пленки (между стропилами) составляет приблизительно 20 мм. Края пленки соединяют внахлест герметично и проклеивают стыки клейкой лентой.
Пленка закрепляется скобками механического степлера или оцинкованными гвоздями с широкой шляпкой. Следующие ряды пленки кладут с нахлестом 10-20 см. Нахлест зависит от уклона крыши.
Подшивка карнизного свеса
Перед открытием рядовой кровли необходимо выполнить работы по подшивке карнизного свеса.
Элементы каркаса для крепления карнизной подшивки выполняются с шагом не более 600 мм. Каркас выполняется из материалов, указанных в проекте. Для сборки и крепления каркаса применяется крепеж, указанный в проекте. Если при устройстве каркаса карнизного свеса используются черные металлы (не оцинкованные), то конструкцию необходимо прокрасить грунтом. Применяемые деревянные конструкции обрабатываются антисептиками.
При облицовке карнизного свеса кровельным металлом не допускается использовать элементы (капельник или ветровик) с шириной одной плоскости более 150 мм. Если плоскость подшивки составляет более 150 мм, то на элементе делается ступень или зиговка.
Если в конструкции подшивки карнизного свеса предусмотрен забор воздуха для вентиляции подкровельного пространства, то детали с перфорацией устанавливаются таким образом, чтобы при перехлесте перфорированных деталей отверстия не перекрывались.
При использовании в подшивке кровельных материалов (оцинкованное железо) длина деталей (во избежание деформации при температурном расширении) не должна превышать 1250 мм.
Крепление подшивки осуществляется оцинкованным и нержавеющим крепежом.
Запрещено использовать крепеж из материалов, образующих гальваническую пару с материалами кровельного покрытия (например: медь + цинк).
Карнизный свес
Устройство покрытия карниза начинается с установки вдоль свеса костылей, предназначенных для поддержания картин, костылей под воронку, капельника или подшивки карнизного свеса. До начала работ необходимо определить места крепления воронок и произвести монтаж костылей для системы крепления воронок. Все костыли укладываются в линию. Крепление костылей осуществляются оцинкованным крепежом с шагом не менее 150 мм.
Применяемые деревянные конструкции обрабатываются антисептиками. При устройстве карнизного свеса применяются конструкции из оцинкованной стали.
Если при устройстве карнизного свеса применяются конструкции из черных металлов (неоцинкованные), то конструкцию необходимо прокрасить грунтом.
Рядовое покрытие
Кровельные картины к обрешетке крепятся оцинкованным крепежом посредством кляммеров.
Кляммеры подразделяются на три вида: стандартный, подвижный и усиленный.
Стандартные кляммеры на рядовой кровле устанавливаются с шагом 500 мм. Первый ряд кляммеров устанавливается на расстоянии 300 мм от края карнизного костыля.
Усиленные кляммеры устанавливаются в места последующего монтажа ограждений, мостиков и трапов согласно проекту с тем же шагом, что и стандартные кляммеры.
Подвижные кляммеры устанавливаются для беспрепятственного температурного расширения картин. Кровельные картины должны быть уложены перпендикулярно карнизному свесу или перпендикулярно коньку. При устройстве соединений из кровельной стали (фальцевые соединения, соединения воротника к лазу и т.п.) следует использовать герметизирующие мастики или ленты. Обязательна герметизация стоячих фальцев на расстоянии 1500 мм от места соединения рядового кровельного покрытия с ендовами, разжелобками и желобами, а также в фальц рядовой кровли, когда уклон кровли менее 40% (20°). После закладки герметика в фальцы на протяжении герметизации фальцы необходимо обжать как минимум в Г-образный фальц.
При длине ската более допустимой, устраивается разрыв картины (компенсатор) для беспрепятственного температурного удлинения. Разрыв выполняется таким образом, чтобы картины могли беспрепятственно удлиняться, и при этом место разрыва имело герметичное соединение.
При использовании закаточной машины следует обратить внимание на то, что машина имеет обжимные и формирующие ролики в постоянном положении, поэтому закатка фальца осуществляется или сверху-вниз, или снизу-вверх, в зависимости от расположения фальца.
Перед закаткой необходимо на месте установки машины вручную сформировать двойной фальц на длину 300-400 мм.
При уклоне кровли более 60% (32°) допускается использовать Г-образный фальц.
Подводка к выступающим частям и элементам кровли
При уклоне кровли менее 30% (18°) вся подводка выполняется только в двойной фальц.
При уклоне кровли более 60% (32°) допускается выполнять подводку методом "задергивания".
При выполнении капитального ремонта крыши необходимо обеспечить исправное состояние мест сопряжения кровельного железа с выступающими частями и элементами кровли согласно альбома [3].
Подводка к разжелобкам выполняется только в двойной фальц. Чтобы избежать ослабления фальца, рядовое покрытие формируется в малый фальц по линии фальцевания разжелобка, а разжелобок заготавливается с двумя большими фальцами. Фальцы, образующие разжелобок, не заваливать.
Во все фальцы примыкания и подводки закладывается герметик. Также следует закладывать герметик во входящие в подводку фальцы на 300 мм выше линии возможного уровня воды. Завал входящих фальцев следует выполнять по стоку воды. Места "Т-образного" сочленения фальцев не заваливать во избежание разрыва металла.
При соединении элементов внахлест с герметиком необходимо, чтобы после монтажа герметик выступил наружу на 1-3 мм за край детали.
При обходе выступающих частей кровли шириной до 500 мм допускается не организовывать водоудаление.
При обходе выступающих частей кровли шириной от 500 до 1000 мм устраивается водоотвод в одну из сторон препятствия.
При обходе выступающих частей кровли шириной от 1000 мм и более обязательно устраивается водоотвод по обе стороны от препятствия.
Водоудаление (контруклон) выполняется величиной не менее 2% (1°) относительно горизонта.
В случае, когда несколько труб стоят в линию перпендикулярно карнизному свесу и расстояние между ними менее 800 мм, промежуток зашивается ложными стенами из профилей и листовых материалов.
Высота подъема примыкания кровельного металла к выступающим элементам кровли, должна быть не менее 150 мм. На верхней части фартука примыкания выполняется отгибка шириной 15-20 мм. Запрещено жестко крепить к стенам примыкания отгибку фартука, если длина фартука превышает 1000 мм. Зазор, образовавшийся между стеной и отгибкой кровельного материала, перекрывается ветровиками, которые заводятся в штробу или выдру, а щели между стеной и ветровиком герметизируются.
Штроба (пропил) под ветровик выполняется с уклоном в сторону кровли под углом 15-20° и глубиной не менее 20 мм.
В случаях, когда высота выступающих частей кровли составляет не более 500 мм* от уровня обрешетки, окрытие плоскостей следует делать сплошным из кровельного материала (картинами, профилированными панелями) шириной детали не более 300 мм*.
Края окрытия выступающих частей следует оформлять капельником. Форма и размеры капельника определяются проектом.
Колпаки труб следует выполнять согласно проекту. Обратить внимание на обязательный уклон внутренней части колпака от центра колпака к краю для отвода конденсата.
На брандмауэрных стенах и парапетах необходимо создавать уклон не менее 2% (10°) с таким расчетом, чтобы вода сливалась на кровлю окрываемого здания.
Края окрытия брандмауэра, парапетов, труб, поясков, сандриков, оконных отливов и других выступающих частей кровли и фасада следует оформлять капельником. Форма и размеры капельника определяются проектом.
В случаях, когда при окрытии верхних плоскостей выступающих частей (парапетов, крышек труб и т.д.) используются стоячие фальцы, направление фальцев должно иметь небольшой угол, чтобы атмосферные осадки сливались на кровлю окрываемого здания. Угол наклона фальцев составляют 1/50 по отношению к горизонтали. Примыкание кровельного материала к брандмауэрным стенам и парапетам следует производить путем отгиба кровельного материала (фартука) на высоту не менее 150 мм.
Существуют различные варианты фиксации фартука на вертикальной поверхности в зависимости от материала, из которого изготовлена стена, и наличия или отсутствия "штробы" или "выдры". При отсутствии штробы фартук крепят специальной рейкой. Рейки и шайбы должны иметь отгибы или другие ребра жесткости, а отверстия в рейках должны иметь вытянутую вдоль рейки форму для компенсации удлинения при нагреве.
Вентиляция чердачного помещения
Для вентиляции подкровельного пространства на карнизах, коньках необходимо предусматривать приточно-вытяжные отверстия. Вентиляция подкровельного пространства может осуществляться одним или одновременно несколькими способами, а именно: вытяжки, щели.
Слуховые окна при необходимости
Габаритные размеры и внешний вид слуховых окон выполняется согласно альбому "Технические решения по капитальному и текущему ремонту "Крыши скатные с металлической кровлей" Серия 1.160.2-КР-1*, 2012 г. Актуализированная редакция". Для нормальной вентиляции в каждом чердачном помещении должно быть не менее двух слуховых окон с общей площадью не менее 1/500 площади покрытия кровли. Слуховые окна следует закрыть жалюзи или металлической сеткой.
В слуховых окнах прямоугольной формы допускается устраивать выход на кровлю размером не менее 600800 мм.
Вытяжка
Вытяжка представляет собой флюгарку (патрубок с зонтом и поддоном), выполненную из кровельной стали, которая обеспечивает вентиляцию подкровельного пространства. Сечение патрубка и количество флюгарок рассчитывается таким образом, чтобы общая площадь сечения составила не менее 1/500 площади покрытия кровли. Для лучшего прижима фланца к металлу в месте установки флюгарки на обрешетку под кровельное покрытие монтируется лист металла (химически не активного с кровельным окрытием), толщиной не менее 0,8 мм. Размер листа должен быть больше размера фланца на 20-30 мм. На кровельный металл, через герметик, устанавливается флюгарка и через фланец прижимается к кровле саморезами с уплотнительными кольцами (обычно KRS 4,528). Допускается применять флюгарки без фланцев, фальцуя патрубок прямо в рядовую кровлю с закладкой герметика в фальц или пропайкой фальцевого шва при условии наличия внутреннего жесткого каркаса.
Коньковый продух
Используют два типа коньковых продухов - лабиринтный и эжекторный. Коньковый продух лабиринтного типа устраивается таким образом, чтобы атмосферные осадки не попадали в подкровельное пространство здания. Габаритные размеры и конструктивное решение продуха определяются проектом и архитектурой здания. При монтаже конькового продуха эжекторного типа необходимо обращать внимание на герметизацию всех стыков элементов продуха. Забор воздуха происходит в основном из-под карнизного свеса (щелевая вентиляция) и, как правило, защищается металлической сеткой или перфорированным кровельным металлом. Ячейки сетки и перфорация должны быть размером не более 20х20 мм. Если возможность выполнить забор воздуха из-под карниза отсутствует, следует выполнить альтернативный щелевой продух согласно проекту.
Карнизный продух
При производстве ремонтных работ необходимо производить устройство щелевых продухов в карнизной зоне кровельного покрытия. Благоприятный температурно-влажностный режим обеспечивается при живом сечении вытяжных систем в соотношении 1/250, такое же соотношение принимается для приточных систем. В целях унификации подхода к устройству щелевых продухов устраивается щелевой продух высотой 50 мм.
Прикарнизные продухи выполняются в виде щели между наружной стеной дома и кровлей (щелевые продухи) расчетной ширины. При замене настила с сохранением существующих кобылок прикарнизный продух образовывается за счет контрбруса, прибиваемого к стропильной ноге и кобылке.

Устройство средств безопасности
Устройство ограждения

Монтаж парапетного металлического кровельного ограждения следует выполнять согласно альбому "Технические решения по капитальному и текущему ремонту "Крыши скатные с металлической кровлей" Серия 1.160.2-КР-1*, 2012 г. Актуализированная редакция". Крепление ограждения осуществлять при помощи обжимной стойки к фальцам кровельного окрытия.
Устройство снегозадерживающих устройств
Трубчатые снегозадержатели на фальцевой кровле крепятся при помощи обжимных кронштейнов непосредственно к фальцу. Таким образом, герметичность покрытия не нарушается. Устройство снегозадерживающих конструкций на крыше производить при необходимости.

Водоотводная система
Водосточные трубы

При наружном организованном водоотводе расстояние между водосточными трубами должно быть не более 24 м. Площадь поперечного сечения водосточной трубы должна составлять не менее 1,5 см на 1 м площади кровли.
Настенный желоб
Монтаж настенного желоба следует выполнять согласно альбому "Технические решения по капитальному и текущему ремонту "Крыши скатные с металлической кровлей" Серия 1.160.2-КР-1*, 2012 г. Актуализированная редакция". Использование подкладной полосы обязательно для накладного желоба. В фальцы, примыкающие к надстенному желобу, необходимо заложить герметик на высоту не менее 500 мм от желоба.
Устройство, ремонт и/или замена окрытий вентиляционной системы
Работы по ремонту производить в соответствии с альбомом "Типовые решения крепления металлических колпаков к вентиляционным стоякам для капитального ремонта жилого фонда в Ленинграде", выпуск 1, 2. 1984 г.

Указания по производству работ
Подачу материалов на крышу выполнять с помощью строительного подъемника. Работы выполнять в одну смену в светлое время суток. Фронт работ в плане делят на захватки, а захватки на делянки. Производство работ на делянке выполняют в течение одного дня.
Устройство каждого элемента кровли следует выполнять после проверки правильности выполнения соответствующего нижележащего элемента.
Приемка кровли должна сопровождаться тщательным осмотром ее поверхности, особенно у воронок, водоотводящих настенных желобов и в местах примыканий к выступающим конструкциям над крышей.
Обнаруженные при осмотре кровли производственные дефекты должны быть исправлены до сдачи в эксплуатацию.
Приемка готовой кровли должна быть оформлена актом приемки.
Предусмотренные к использованию материалы, оборудование, конструкции и детали должны соответствовать нормативным документам, действующим на территории Российской Федерации, государственным стандартам и техническим условиям.
Техническая документация (технические условия, технические свидетельства, ГОСТ, СНиП, стандарт организации и пр.) вне зависимости от наличия или отсутствия указаний на внесенные в нее изменения и дополнения должна приниматься к рассмотрению в действующей редакции (с внесенными корректировками, изменениями, дополнениями и др.).
Используемые материалы, за исключением материалов, не производимых на территории Санкт-Петербурга, оборудование, конструкции и детали преимущественно должны быть произведены на территории Северо-Западного федерального округа, Российской Федерации и странах Таможенного союза.
Сертификаты на используемые при выполнении работ материалы и оборудование, должны быть представлены Подрядчиком Заказчику не позднее срока их поставки на строительный участок для использования в работах.
Подрядчик при проведении работ должен руководствоваться типовыми технологическими картами производства работ по капитальному ремонту, разработанными в установленном порядке.
Подрядчик обязан выполнить все работы по обустройству и надлежащему содержанию строительной площадки, монтажу временных строений и сооружений (при необходимости), устройству складских и монтажных площадок, установке освещения, и подключению временных инженерных сетей.
Подрядчик обязан обеспечить уборку территории, прилегающей к строительной площадке, чистоту выезжающего транспорта, содержать в исправном состоянии ограждения, обеспечить своевременный вывоз отходов строительных работ.
Используемые материалы:
Используемые материалы должны соответствовать требованиям, указанным в "Методических рекомендациях по формированию требований к применяемым техническим решениям, технологиям и материалам, а также к оформлению описей работ по объектам капитального ремонта исходя из перечня работ, которые могут оплачиваться за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме", утвержденных распоряжением Жилищного комитета от 16.02.2015 N 105-р.
Предусмотренные к использованию материалы, оборудование, конструкции и детали должны соответствовать нормативным документам, действующим на территории Российской Федерации, государственным стандартам и техническим условиям.
Техническая документация (технические условия, технические свидетельства, ГОСТ, СНиП, стандарт организации и пр.) вне зависимости от наличия или отсутствия указаний на внесенные в нее изменения и дополнения должна приниматься к рассмотрению в действующей редакции (с внесенными корректировками, изменениями, дополнениями и др.).
Используемые материалы, за исключением материалов, не производимых на территории Санкт-Петербурга, оборудование, конструкции и детали преимущественно должны быть произведены на территории Северо-Западного федерального округа, Российской Федерации и странах Таможенного союза.
Сертификаты на используемые при выполнении работ материалы и оборудование, должны быть представлены Подрядчиком Заказчику не позднее срока их поставки на строительный участок для использования в работах.
Исполнительная документация
Исполнительная документация передаётся в адрес Заказчика в бумажном виде в 5 экз. и на электронном носителе (в формате *.pdf и *.dwg (графическая часть), *doc., *.xlsx (текстовая часть).

11.

Требования к охране труда и технике безопасности при производстве работ

Работы выполнять в соответствии с требованиями:
- СНиП 12-03-2001. Безопасность труда в строительстве. Часть 1. Общие требования;
- СНиП 12-04-2002. Безопасность труда в строительстве. Часть 2. Строительное производство;
- ПОТ Р М-012-2000. Межотраслевые правила по охране труда при работе на высоте;
- СанПиН 2.2.3.1384-2003. Минздрав РФ. Гигиенические требования к организации строительного производства и строительных работ;
- Приказ Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации от 28 марта 2014 г. N 155н г.Москва "Об утверждении Правил по охране труда при работе на высоте" с изменениями на 17 июня 2015 года;
- ППБ 01-03 МЧС РФ "Правила пожарной безопасности в Российской Федерации";
- Федеральный закон от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности".

12.

Основная нормативная документация по производству работ

1. СП 17.13330.2011 СП "Кровли" Актуализированная редакция СНиП II-26-76;
2. СНиП 3.04.01-87 "Изоляционные и отделочные покрытия";
3. Технические решения по капитальному и текущему ремонту "Крыши скатные с металлической кровлей" Серия 1.160.2-КР-1*, 2012 г. Актуализированная редакция;
4."Типовые решения крепления металлических колпаков к вентиляционным стоякам для капитального ремонта жилого фонда в Ленинграде", выпуск 1, 2. 1984 г.;
5. Типовые строительные конструкции изделия и узлы для капитального ремонта зданий в Ленинграде. "Конструктивные решения деревянных стропил под металлическую кровлю" Серия 1.169.5-КР-1, 1990 г. (актуализированная редакция альбома серии 2.160-КР-1, выпуск 1);
6. Типовая технологическая карта "Ремонт металлических кровель";
7. СНиП 12-03-2001. Безопасность труда в строительстве. Часть 1. Общие требования;
8. СНиП 12-04-2002. Безопасность труда в строительстве. Часть 2. Строительное производство;
9. ПОТ Р М-012-2000. Межотраслевые правила по охране труда при работе на высоте;
10. СанПиН 2.2.3.1384-2003. Минздрав РФ. Гигиенические требования к организации строительного производства и строительных работ;
11. СП 48.13330.2011. Свод правил. Организация строительства. Актуализированная редакция СНиП 12-01-2004;
12. СП 70.13330.2012. Свод правил. Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87;
13. Приказ Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации от 28 марта 2014 г. N 155н г.Москва "Об утверждении Правил по охране труда при работе на высоте" с изменениями на 17 июня 2015 года;
14. ППБ 01-03 МЧС РФ "Правила пожарной безопасности в Российской Федерации";
15. Федеральный закон от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности".

13.

Требования о контроле качества и приёмки выполненных работ

1. Строительный контроль проводится: лицом, осуществляющим капитальный ремонт (далее - подрядчик); застройщиком, заказчиком (далее - заказчик).
2. Функции строительного контроля вправе осуществлять работники подрядчика и заказчика, на которых в установленном порядке возложена обязанность по осуществлению такого контроля.
3. Строительный контроль, осуществляемый подрядчиком, включает проведение следующих контрольных мероприятий:
а) проверка качества строительных материалов, изделий, конструкций и оборудования, поставленных на объект (далее соответственно - продукция, входной контроль);
б) проверка соблюдения установленных норм и правил складирования и хранения применяемой продукции;
в) проверка соблюдения последовательности и состава технологических операций при осуществлении строительства объекта капитального строительства;
г) совместно с заказчиком освидетельствование работ, скрываемых последующими работами (далее - скрытые работы), и промежуточная приемка возведенных строительных конструкций, влияющих на безопасность объекта капитального строительства, участков сетей инженерно-технического обеспечения;
д) приемка законченных видов (этапов) работ;
е) проверка совместно с заказчиком соответствия законченного объекта требованиям технических регламентов.
4. Строительный контроль, осуществляемый заказчиком, включает проведение следующих контрольных мероприятий:
а) проверка полноты и соблюдения установленных сроков выполнения подрядчиком входного контроля и достоверности документирования его результатов;
б) проверка выполнения подрядчиком контрольных мероприятий по соблюдению правил складирования и хранения применяемой продукции и достоверности документирования его результатов;
в) проверка полноты и соблюдения установленных сроков выполнения подрядчиком контроля последовательности и состава технологических операций по осуществлению строительства объектов капитального строительства и достоверности документирования его результатов;
г) совместно с подрядчиком освидетельствование скрытых работ и промежуточная приемка возведенных строительных конструкций, влияющих на безопасность объекта капитального строительства;
д) проверка совместно с подрядчиком соответствия законченного строительством объекта требованиям проектной и подготовленной на ее основе рабочей документации, требованиям технических регламентов;
е) иные мероприятия в целях осуществления строительного контроля, предусмотренные законодательством Российской Федерации и (или) заключенным договором.
5. Входной контроль осуществляется до момента применения продукции в процессе строительства и включает проверку наличия и содержания документов поставщиков, содержащих сведения о качестве поставленной ими продукции, ее соответствия требованиям рабочей документации, технических регламентов, стандартов и сводов правил.
Подрядчик вправе при осуществлении входного контроля провести в установленном порядке измерения и испытания соответствующей продукции своими силами или поручить их проведение аккредитованной организации.
В случае выявления при входном контроле продукции, не соответствующей установленным требованиям, ее применение для строительства не допускается.
6. В случае если в ходе проверки соблюдения правил складирования и хранения выявлены нарушения установленных норм и правил, применение продукции, хранившейся с нарушением, для строительства не допускается впредь до подтверждения соответствия показателей ее качества требованиям рабочей документации, технических регламентов, стандартов и сводов правил.
7. В ходе контроля последовательности и состава технологических операций по строительству объектов капитального строительства осуществляется проверка:
- соблюдения последовательности и состава выполняемых технологических операций и их соответствия требованиям технических регламентов, стандартов, сводов правил;
- соответствия качества выполнения технологических операций и их результатов требованиям проектной и подготовленной на ее основе рабочей документации, а также требованиям технических регламентов, стандартов и сводов правил.
8. До завершения процедуры освидетельствования скрытых работ выполнение последующих работ запрещается.
9. В случае если контрольные мероприятия выполняются в соответствии с пунктами 3 и 4 совместно подрядчиком и заказчиком, подрядчик обеспечивает уведомление заказчика о дате и времени проведения этих мероприятий не позднее, чем за 3 рабочих дня.
В случае если заказчик был уведомлен в установленном порядке и не явился для участия в контрольных мероприятиях, подрядчик вправе провести их в отсутствие заказчика.
10. Проведение контрольного мероприятия и его результаты фиксируются путем составления акта. Сведения о проведенных контрольных мероприятиях и их результатах отражаются в общем журнале работ с приложением к нему соответствующих актов. Акты, составленные по результатам контрольных мероприятий, проводимых совместно подрядчиком и заказчиком, составляются в 2 экземплярах и подписываются их представителями.

14.

Особые условия

- Подрядная организация должна иметь все допуски и разрешения, установленные законодательством Российской Федерации.
- Проводимый капитальный ремонт не должен приводить к изменениям архитектурно-планировочных решений, конструктивной схемы, строительного объема здания и без изменения существующей мощности, выделенной на здание.
- Применяемые материалы должны иметь сертификаты соответствия Российской Федерации.
- Принимаемые технические решения должны соответствовать требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных, и других норм, действующих на территории Российской Федерации.
По окончании выполнения работ, Заказчик после согласования в администрации района Санкт-Петербурга акта по форме КС-2 и справки по форме КС-3 организует приемку работ по Договору рабочей комиссией. При обнаружении рабочей комиссией нарушений требований к работам составляется акт, в котором фиксируется перечень дефектов и недоделок и сроки их устранения Подрядчиком (далее акт о недостатках). Подрядчик обязан устранить все обнаруженные недостатки своими силами и за свой счет в сроки, указанные в акте о недостатках, обеспечив при этом сохранность объекта.

1.

Наименование и адрес объекта

2

Основные технико-экономические показатели объекта обследования и проектирования

Год постройки - ____ год;
Строительный объем здания - _____ куб.м;
Площадь здания всего - _____ кв.м;
В том числе:
Площадь жилых помещений - _____ кв.м;
Площадь нежилых помещений функционального назначения - _____ кв.м;
Число лестниц - _____ шт.;
Этажность - _____ этажей.
Технико-экономические показатели в полном объеме содержатся в технико-экономическом паспорте здания в автоматизированной информационной системе управления жилищным фондом по состоянию на _____ г.

3

Основание для выполнения работ

Постановление Правительства Санкт-Петербурга от ______ N ______ "О краткосрочном плане реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге в _____ году"

4

Заказчик

НО "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Санкт-Петербурга"

5

Исполнитель

6

Организация, осуществляющая управление многоквартирным домом

В соответствии с региональной информационной системой "Геоинформационная система Санкт-Петербурга" по адресу в Сети "Интернет" http://www.rgis.spb.ru/

7

Вид ремонтных работ

Капитальный ремонт внутридомовых систем холодного и горячего водоснабжения

8

Источник финансирования

Средства фонда капитального ремонта многоквартирных домов, включенных в региональную программу капитального ремонта и/или субсидии на финансирование выполнения услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге.

9

Срок выполнения работ

Указан в извещении о проведении электронного аукциона и в разделе X "Информационная карта"

10

Основные требования к выполняемым работам и применяемым материалам

Подрядчик обязан выполнить весь комплекс работ по объекту в соответствии с технологией производства работ в объеме обеспечивающий нормальную эксплуатацию здания, а именно:
- выполнить монтаж магистральных трубопроводов систем водоснабжения;
- выполнить монтаж стояков систем водоснабжения;
- произвести испытания и промывку систем водоснабжения;
- произвести теплоизоляционные работы (при необходимости).
Все дополнительные работы, необходимость проведения которых выявлена в процессе производства работ, могут выполняться только в порядке установленным договором.
Процесс согласования с Заказчиком изменений объёмов работ, не является основанием для увеличения сроков производства работ по календарному плану Договора.
Выполнение работ по капитальному ремонту внутридомовых систем холодного и горячего водоснабжения выполняется в условиях без отселения жильцов.
Замена материальных ресурсов, определенных сметной документацией, только по согласованию Заказчика на каждый объект работ в отдельности.
Капитальный ремонт систем холодного и горячего водоснабжения включает подготовительный и основной периоды.
Подготовительный период работы включает в себя:
- приёмка объекта для производства работ по акту передачи от заказчика;
- изучение проектной документации (в случае её наличия), разработка и согласование Проекта производства работ с управляющей компанией и Заказчиком;
- Разработка графика поэтапного проведения работ, разделение здания по стоякам и согласования графика с управляющей организацией и Заказчиком:
- уточнение сроков выполнения работ по капитальному ремонту систем водоснабжения;
- развертывание складского хозяйства по материально-техническому снабжению капитального ремонта, обеспечение работ электроэнергией, водой, средствами связи и пожаротушения;
- организация инструментального хозяйства для обеспечения необходимыми средствами малой механизации, инструментом, средствами измерения, контроля и монтажной оснасткой в составе и количестве предусмотренным нормокомплектами, а также средствами индивидуальной защиты, специальной одеждой;
- получение при необходимости всех необходимых документов на право производства работ.
Основной период работы включает в себя:
- отключение и слив системы водоснабжения;
- демонтаж существующих трубопроводов систем водоснабжения и запорной арматуры;
- монтаж новых трубопроводов систем водоснабжения и запорной арматуры.
При монтаже новой системы водоснабжения можно использовать лишь те детали, которые не были повреждены или загрязнены во время транспортировки или хранения. Минимальная температура при монтаже полипропиленовых труб +5°С. При более низких температурах трудно обеспечить условия для качественного соединения.
Трубопроводы в зданиях прокладываются на подвесках, опорах и кронштейнах открыто или скрыто (внутри шахт, строительных конструкций, борозд, в каналах).
Скрытая прокладка трубопроводов необходима для обеспечения защиты пластмассовых труб от механических повреждений.
В местах возможного механического повреждения трубопровода следует применять только скрытую прокладку в бороздах, каналах и шахтах.
Теплоизоляция трубопроводов водоснабжения выполняется в соответствии с требованиями СП 61.13330.2012 "Тепловая изоляция оборудования и трубопроводов" (актуализированная редакция СНиП 41-03-2003) (взамен СНиП 2.04.14-88) (раздел 6).
Трубопровод должен иметь возможность свободно удлиняться или укорачиваться без перенапряжения материала труб, соединительных деталей и соединений трубопровода. Это достигается за счет компенсирующей способности элементов трубопровода (самокомпенсация) и обеспечивается правильной расстановкой опор (креплений), наличием отводов в трубопроводе в местах поворота, других гнутых элементов и установкой температурных компенсаторов. Неподвижные крепления труб должны направлять удлинения трубопроводов в сторону этих элементов.
Размещение систем внутренних трубопроводов рекомендуется производить в следующей последовательности:
- на схеме трубопроводов предварительно намечают места расположения неподвижных опор с учетом компенсации температурных изменений длины труб элементами трубопровода (отводами и пр.);
- в проекте производства работ проверяют расчетом компенсирующую способность элементов трубопровода между неподвижными опорами;
- намечают расположение скользящих опор с указанием расстояний между ними;
- неподвижные опоры необходимо размещать так, чтобы температурные изменения длины участка трубопровода между ними не превышали компенсирующей способности отводов и компенсаторов, расположенных на этом участке, и распределялись пропорционально их компенсирующей способности;
- при расстановке неподвижных опор следует учитывать, что перемещение трубы в плоскости перпендикулярно стене ограничивается расстоянием от поверхности трубы до стены. Расстояние от неподвижных соединений до осей тройников должно быть не менее шести диаметров трубопровода;
- запорная и водоразборная арматура должна иметь неподвижное крепление к строительным конструкциям для того, чтобы усилия, возникающие при пользовании арматурой, не передавались на трубы PPRC;
- при прокладке в одном помещении нескольких трубопроводов из пластмассовых труб их следует укладывать совместно компактными пучками на общих опорах или подвесках. Трубопроводы в местах пересечения фундаментов зданий, перекрытий и перегородок должны проходить через гильзы, изготовленные, как правило, из стальных труб, концы которых должны выступать на 20-50 мм из пересекаемой поверхности. Зазор между трубопроводами и футлярами должен быть не менее 10-20 мм и тщательно уплотнен несгораемым материалом, допускающим перемещение трубопроводов вдоль его продольной оси.
Конструкция скользящей опоры должна обеспечивать перемещение трубы в осевом направлении. Конструкция неподвижных опор может быть выполнена путем установки двух муфт рядом со скользящей опорой или муфты и тройника. Неподвижное крепление трубопровода на опоре путем сжатия трубопровода не допускается.
При проходе трубопровода через стены и перегородки должно быть обеспечено его свободное перемещение (установка гильз и др.). При скрытой прокладке трубопроводов в конструкции стены или пола должна быть обеспечена возможность температурного удлинения труб.
Технические требования к материалам применяемые при капитальном ремонте системы ХВС:
- магистральные трубопроводы и стояки системы холодного водоснабжения, выполнить из коррозионностойких материалов.
Технические требования к материалам применяемые при капитальном ремонте системы ГВС:
- магистральные трубопроводы и стояки системы горячего водоснабжения, выполнить из коррозионностойких материалов.
Испытание и промывка трубопроводов:
Испытывать трубопровод следует при положительной температуре и не ранее чем через 16 ч после сварки последнего соединения.
Расчетное давление в трубопроводе и время испытания следует назначать согласно СП 73.13330.2012.
По окончании испытаний производится промывка трубопровода водой в соответствии с действующими нормативными документами.
При производстве работ используемые материалы должны соответствовать требованиям, указанным в "Методических рекомендациях по формированию требований к применяемым техническим решениям, технологиям и материалам, а также к оформлению описей работ по объектам капитального ремонта исходя из перечня работ, которые могут оплачиваться за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме", утвержденных распоряжением Жилищного комитета от 16.02.2015 N 105-р.
Предусмотренные к использованию материалы, оборудование, конструкции и детали должны соответствовать нормативным документам, действующим на территории Российской Федерации, государственным стандартам и техническим условиям.
Используемые материалы, за исключением материалов, производимых на территории Санкт-Петербурга, оборудование, конструкции и детали преимущественно должны быть произведены на территории Северо-Западного федерального округа, Российской Федерации и странах Таможенного союза.
Сертификаты на используемые при выполнении работ материалы и оборудование, должны быть представлены Подрядчиком Заказчику не позднее срока их поставки на строительный участок для использования в работах.
Подрядчик до начала производства работ обязан предоставить Заказчику:
- приказы о назначении ответственных сотрудников по противопожарной безопасности, охране труда и охране окружающей среды;
- приказ о назначении ответственного производителя работ;
- иные документы, требующиеся в соответствии с действующим законодательством, при осуществлении мероприятий в области противопожарной безопасности, охраны труда, охраны окружающей среды.
- Иные документы, требования к которым отражены в примерной форме договора на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, утвержденной Жилищным комитетом.
К исполнению работ должны привлекаться только квалифицированные рабочие, имеющие соответствующий разряд и прошедшие медицинское освидетельствование в случаях, установленных правовыми актами в области строительства
Подрядчик обязан исполнять требования миграционного и трудового законодательства Российской Федерации, в том числе не привлекать и не допускать привлечения субподрядными организациями иностранных рабочих без соответствующей регистрации и без разрешения на привлечение иностранной рабочей силы, когда такие обязанности установлены действующим законодательством РФ.
Подрядчик при проведении работ должен руководствоваться типовыми технологическими картами производства работ по капитальному ремонту, разработанными в установленном порядке.
Подрядчик обязан обеспечить уборку территории, прилегающей к строительной площадке, чистоту выезжающего транспорта, содержать в исправном состоянии ограждения, обеспечить своевременный вывоз отходов строительных работ.
При производстве работ следует соблюдать требования к безопасности работ, установленные СП 48.13330.2011. Свод правил. Организация строительства. Актуализированная редакция СНиП 12-01-2004.
Выполняемые работы должны соответствовать требованиям к качеству работ в соответствии со статьей 721 Гражданского кодекса Российской Федерации.
При обнаружении рабочей комиссией нарушений требований к работам составляется акт, в котором фиксируется перечень дефектов и недоделок и сроки их устранения Подрядчиком (далее - акт о недостатках). Подрядчик обязан устранить все обнаруженные недостатки своими силами и за свой счет в сроки, указанные в акте о недостатках, обеспечив при этом сохранность объекта. При этом сдача-приемка работ приостанавливается до момента устранения выявленных нарушений требований к работам или разрешения спора, возникшего в связи с выявлением нарушений.
Передача документов Заказчику
Исполнительная документация должна соответствовать требованиям РД-11-02-2006 утвержденными приказом Федеральной службы по экологическому, технологическому атомному надзору от 26 декабря 2006 г. N 1128, которые определяет состав и порядок ведения исполнительной документации при капитальном ремонте объектов.
Исполнительная документация передаётся в адрес Заказчика в бумажном виде в 5 экз. и на электронном носителе (в формате *.pdf и *.dwg (графическая часть), *doc., *.xlsx (текстовая часть).

11

Требования к охране труда и технике безопасности при производстве работ

Работы должны выполняться с соблюдением норм пожарной безопасности, техники безопасности, охраны окружающей среды, зеленых насаждений и земельного участка в соответствии с нормативными документами, действующими на территории Российской федерации, в том числе:
- СНиП 12-03-2001 "Безопасность труда в строительстве. Часть 1. Общие требования";
- СНиП 12-04-2002 "Безопасность труда в строительстве. Часть 2. Строительное производство";
- ППБ 01-03 МЧС РФ "Правила пожарной безопасности в Российской Федерации";
- Федеральный закон "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" от 22.07.2008 N 123-ФЗ;
- Федеральный закон от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений";
- Постановление Госстроя РФ от 23.07.2001 N 80 "О принятии строительных норм и правил Российской Федерации "Безопасность труда в строительстве. Часть 1. Общие требования. СНиП 12-03-2001" (Зарегистрировано в Минюсте РФ 09.08.2001 N 2862);
- "Правила благоустройства территории Санкт-Петербурга в части, касающейся правил производства земляных, ремонтных и отдельных работ, связанных с благоустройством территории Санкт-Петербурга", (далее - Правила) утвержденные Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 06.10.2016 N 875;
- СНиП 21-01-97* "Пожарная безопасность зданий и сооружений" (Постановление Минстроя России от 13.02.1997 N 18-7).
Нормативными документами и правилами, указанными в примерной форме договора на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, утвержденной Жилищным комитетом.
При производстве работ подрядчик обязан:
- Обеспечить безопасность выполненных работ для жизни и здоровья потребителей и третьих лиц, а также предотвращение причинения вреда имуществу указанных лиц, на протяжении установленного гарантийного срока.
- Установить на месте работ информационный щит с указанием вида работ, наименования заказчика, производителя работ и его подрядчиков (в случае наличия договоров субподряда), сроков начала и окончания работ, начала и окончания временного ограничения или временного прекращения движения транспортных средств (в случае такого ограничения или прекращения), фамилий, имен, отчеств должностных лиц, ответственных за производство работ, номеров их рабочих телефонов.
- В случае временного ограничения или временного прекращения движения транспортных средств по автомобильным дорогам общего пользования регионального значения в Санкт-Петербурге информационный щит должен быть установлен не менее чем за два дня до начала такого ограничения (прекращения) движения.
- Оградить зону производства работ ограждением, обеспечивающим безопасное движение транспорта и пешеходов, сохранность объектов и элементов благоустройства, входящих в зону производства работ, установить технические средства организации дорожного движения в соответствии со схемой организации дорожного движения, ограждающие и направляющие устройства, красные фонари на углах ограждений и не реже чем через каждые 50 м вдоль ограждения. На углах ограждения, перегораживающего (частично или полностью) тротуар или проезжую часть, должна быть сделана вертикальная разметка в соответствии с действующими нормами.
- При производстве плановых земляных работ при работах на инженерных коммуникациях ограждение зоны производства работ должно быть сборно-разборным с унифицированными элементами соединения и деталями крепления, из металлических секций с арматурной сеткой, имеющих ширину - 3 м, высоту - 1.925 м, в соответствии с приложением 12 к Правилам.
- Временное ограждение при производстве плановых работ должно быть выполнено из сплошных износостойких материалов, иметь серый цвет, соответствующий колерам 7040, 7038, 7035, 7004 согласно стандарту RAL или аналогу.
- При работах на проезжей части улиц в качестве ограждения могут использоваться специально предназначенные для этого блоки из полимерных материалов. Применение бетонных блоков и железобетонных сван в качестве ограждения зоны работ запрещено.
- Выполнить ограждения для фасадов зданий и сооружений из специально предусмотренных пригодных для этого по своим декоративным, прочностным и пожаробезопасным характеристикам материалов, сохраняющих свои первоначальные свойства на весь период строительства. При этом нижний ярус ограждений фасадов, выходящих на улицы, должен быть в обязательном порядке выполнен из сплошных непрозрачных износостойких материалов.
- Содержать ограждения зоны производства работ в чистом и исправном состоянии: ограждения зоны производства работ должны быть покрашены, очищены от грязи, промыты, не иметь проемов, поврежденных участков, отклонений от вертикали, посторонних наклеек, объявлений, надписей.
- Выполнить ограждения с применением светоотражающих материалов и окрасить красками, устойчивыми к неблагоприятным погодным условиям.
- Обеспечить при производстве работ свободные проходы к зданиям и входы в них путем установки через траншеи (зону производства работ) пешеходных мостиков с перилами, а также свободные въезды во дворы.
- Выполнять работы на дороге в соответствии с установленными нормативными правовыми актами требованиями по обеспечению безопасности дорожного движения.
- Количество и места расстановки дорожных знаков должны соответствовать схеме организации дорожного движения.
- Обеспечить сохранность и содержание в исправном состоянии всех временных знаков, а также технических средств организации дорожного движения и их инженерных коммуникаций, находящихся в зоне производства работ и используемых при реализации временной схемы организации дорожного движения, а также временного ограждения зоны производства работ.
- При необходимости вскрытия крышек колодцев в местах движения автомобильного транспорта и пешеходов оградить люки и обустроить зону производства работ средствами сигнализации и временными предупредительными знаками с обозначениями направления объезда или обхода в соответствии со схемой организации дорожного движения.
- Производить складирование материалов, оборудования, временное хранение техники и размещение временных зданий и сооружений, а также временное размещение грунта, образовавшегося при производстве земляных работ, в пределах зоны производства работ,
- Выполнять условия ордера.
- Осуществлять контроль за выполнением привлеченными им субподрядчиками требований Правил и нести ответственность за необеспечение выполнения таких требований.
Содержать зону производства работ в соответствии с требованиями Правил благоустройства территории Санкт-Петербурга.

12

Основная нормативная документация по производству работ

1. СП 30.13330.2012 "Внутренний водопровод и канализация зданий".
2. СП 40-101-96 "Проектирование и монтаж трубопроводов из полипропилена "Рандом сополимер".
3. СП 40-102-2000 "Проектирование и монтаж трубопроводов систем водоснабжения и канализации из полимерных материалов".
4. СП 40-107-2003 "Проектирование, монтаж и эксплуатация систем внутренней канализации из полипропиленовых труб".
5. "Правила благоустройства территории Санкт-Петербурга в части, касающейся правил производства земляных, ремонтных и отдельных работ, связанных с благоустройством территории Санкт-Петербурга", утвержденные Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 06.10.2016 N 875.
6. ГОСТ 3262-75* "Трубы стальные водогазопроводные".
7. ГОСТ 10706-76 "Трубы стальные электросварные прямошовные".
8. ГОСТ 32415-2013 "Трубы напорные из термопластов и соединительные детали к ним для систем водоснабжения и отопления. Общие технические условия".
9. Типовая технологическая карта "Монтаж внутренних систем водоснабжения жилых и общественных зданий".

13

Требования о контроле качества и приёмки выполненных работ

1. Строительный контроль проводится: лицом, осуществляющим капитальный ремонт (далее - подрядчик); застройщиком, заказчиком (далее - заказчик).
2. Функции строительного контроля вправе осуществлять работники подрядчика и заказчика, на которых в установленном порядке возложена обязанность по осуществлению такого контроля.
3. Строительный контроль, осуществляемый подрядчиком, включает проведение следующих контрольных мероприятий:
а) проверка качества строительных материалов, изделий, конструкций и оборудования, поставленных для строительства объекта капитального строительства (далее соответственно - продукция, входной контроль);
б) проверка соблюдения установленных норм и правил складирования и хранения применяемой продукции;
в) проверка соблюдения последовательности и состава технологических операций при осуществлении строительства объекта капитального строительства;
г) совместно с заказчиком освидетельствование работ, скрываемых последующими работами (далее - скрытые работы), и промежуточная приемка возведенных строительных конструкций, влияющих на безопасность объекта капитального строительства, участков сетей инженерно-технического обеспечения;
д) приемка законченных видов (этапов) работ;
е) проверка совместно с заказчиком соответствия законченного объекта требованиям технических регламентов.
4. Строительный контроль, осуществляемый заказчиком, включает проведение следующих контрольных мероприятий:
а) проверка полноты и соблюдения установленных сроков выполнения подрядчиком входного контроля и достоверности документирования его результатов;
б) проверка выполнения подрядчиком контрольных мероприятий по соблюдению правил складирования и хранения применяемой продукции и достоверности документирования его результатов;
в) проверка полноты и соблюдения установленных сроков выполнения подрядчиком контроля последовательности и состава технологических операций по осуществлению строительства объектов капитального строительства и достоверности документирования его результатов;
г) совместно с подрядчиком освидетельствование скрытых работ и промежуточная приемка возведенных строительных конструкций, влияющих на безопасность объекта капитального строительства, участков сетей инженерно-технического обеспечения;
д) проверка совместно с подрядчиком соответствия законченного объекта требованиям технических регламентов;
е) иные мероприятия в целях осуществления строительного контроля, предусмотренные законодательством Российской Федерации и (или) заключенным договором.
5. Входной контроль осуществляется до момента применения продукции в процессе строительства и включает проверку наличия и содержания документов поставщиков, содержащих сведения о качестве поставленной ими продукции, ее соответствия требованиям рабочей документации, технических регламентов, стандартов и сводов правил. Подрядчик вправе при осуществлении входного контроля провести в установленном порядке измерения и испытания соответствующей продукции своими силами или поручить их проведение аккредитованной организации.
В случае выявления при входном контроле продукции, не соответствующей установленным требованиям, ее применение для строительства не допускается.
6. В случае если в ходе проверки соблюдения правил складирования и хранения выявлены нарушения установленных норм и правил, применение продукции, хранившейся с нарушением, для строительства не допускается впредь до подтверждения соответствия показателей ее качества требованиям рабочей документации, технических регламентов, стандартов и сводов правил.
7. В ходе контроля последовательности и состава технологических операций по строительству объектов капитального строительства осуществляется проверка:
- соблюдения последовательности и состава выполняемых технологических операций и их соответствия требованиям технических регламентов, стандартов, сводов правил;
- соответствия качества выполнения технологических операций и их результатов требованиям технических регламентов, стандартов и сводов правил.
8. До завершения процедуры освидетельствования скрытых работ выполнение последующих работ запрещается.
9. В случае если контрольные мероприятия выполняются в соответствии с пунктами 3 и 4 совместно подрядчиком и заказчиком, подрядчик обеспечивает уведомление заказчика о дате и времени проведения этих мероприятий не позднее чем за 3 рабочих дня. В случае если заказчик был уведомлен в установленном порядке и не явился для участия в контрольных мероприятиях, подрядчик вправе провести их в отсутствие заказчика.
10. Проведение контрольного мероприятия и его результаты фиксируются путем составления акта. Сведения о проведенных контрольных мероприятиях и их результатах отражаются в общем журнале работ с приложением к нему соответствующих актов. Акты, составленные по результатам контрольных мероприятий, проводимых совместно подрядчиком и заказчиком, составляются в 2 экземплярах и подписываются их представителями.

14

Особые условия

- Подрядная организация должна иметь все допуски и разрешения, установленные законодательством Российской Федерации.
- Проводимый капитальный ремонт не должен приводить к изменениям архитектурно-планировочных решений, конструктивной схемы, строительного объема здания и без изменения существующей мощности, выделенной на здание.
- Применяемые материалы должны иметь сертификаты соответствия Российской Федерации.
- Принимаемые технические решения должны соответствовать требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных, и других норм, действующих на территории Российской Федерации. По окончании выполнения работ, Заказчик в течение 2-х дней со дня согласования в администрации района Санкт-Петербурга акта по форме КС-2 и справки по форме КС-3 организует приемку работ по Договору рабочей комиссией, для чего формирует указанную комиссию и включает в ее состав:
- представителя Заказчика,
- лицо, осуществляющее строительный контроль,
- представителя Подрядчика,
- представителя субподрядчика (при необходимости),
- представителя организации, осуществляющей управление объектом,
- лицо, уполномоченное от имени собственников помещений в многоквартирном доме.

1.

Наименование и адрес объекта

2

Основные технико-экономические показатели объекта обследования и проектирования

Год постройки - _____ год;
Строительный объем здания - _____ куб.м;
Площадь здания всего - _____ кв.м;
В том числе:
Площадь жилых помещений - _____ кв.м;
Площадь нежилых помещений функционального назначения - _____ кв.м;
Число лестниц - _____ шт.;
Этажность - _____ этажей.
Технико-экономические показатели в полном объеме содержатся в технико-экономическом паспорте здания в автоматизированной информационной системе управления жилищным фондом по состоянию на _____ г.

3

Основание для выполнения работ

Постановление Правительства Санкт-Петербурга от _____ N _____ "О краткосрочном плане реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге в _____ году"

4

Заказчик

НО "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Санкт-Петербурга"

5

Исполнитель

6

Организация, осуществляющая управление многоквартирным домом

В соответствии с региональной информационной системой "Геоинформационная система Санкт-Петербурга" по адресу в Сети "Интернет" http://www.rgis.spb.ru/

7

Вид ремонтных работ

Капитальный ремонт внутридомовой системы водоотведения

8

Источник финансирования

Средства фонда капитального ремонта многоквартирных домов, включенных в региональную программу капитального ремонта и/или субсидии на финансирование выполнения услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге.

9

Срок выполнения работ

Указан в извещении о проведении электронного аукциона и в разделе X "Информационная карта"

10

Основные требования к выполняемым работам и применяемым материалам

Подрядчик обязан выполнить весь комплекс работ по объекту в соответствии с технологией производства работ в объеме обеспечивающий нормальную эксплуатацию здания, а именно:
- выполнить монтаж магистральных трубопроводов системы водоотведения (лежаков и выпусков в канализационные колодцы);
- выполнить монтаж стояков системы водоотведения;
- произвести испытания смонтированной внутренней системы водоотведения.
Все дополнительные работы, необходимость проведения которых выявлена в процессе производства работ, могут выполняться только в порядке установленным договором.
Процесс согласования с Заказчиком изменений объёмов работ, не является основанием для увеличения сроков производства работ по календарному плану Договора.
Выполнение работ по капитальному ремонту системы водоотведения выполняется в условиях без отселения жильцов.
Замена материальных ресурсов, определенных проектом, только по согласованию Заказчика и проектной организации, разработавшей проект, на каждый объект работ в отдельности.
Капитальный ремонт системы водоотведения включает в себя подготовительный и основной периоды.
Подготовительный период работы включает в себя:
- приёмка объекта для производства работ по акту передачи от заказчика;
- разработка и согласование Проекта производства работ;
- согласование поэтапного проведения работ, разделение здания по стоякам:
- уточнение сроков выполнения работ по капитальному ремонту систем водоснабжения;
- развертывание складского хозяйства по материально-техническому снабжению капитального ремонта, обеспечение работ электроэнергией, водой, средствами связи и пожаротушения;
- организация инструментального хозяйства для обеспечения необходимыми средствами малой механизации, инструментом, средствами измерения, контроля и монтажной оснасткой в составе и количестве предусмотренным нормокомплектами, а также средствами индивидуальной защиты, специальной одеждой;
- получение при необходимости всех необходимых документов на право производства работ.
Основной период работы включает в себя:
- демонтаж существующей системы водоотведения (канализации) с тройниками, пологими коленами, и т.п.;
- монтаж трубопроводов систем внутреннего водоотведения (канализации) из пластиковых канализационных труб и фасонных частей;
- испытание внутренней системы водоотведения (канализации).
Состав и последовательность рабочих операций при монтаже трубопроводов систем внутреннего водоотведения (канализации) из пластмассовых труб и фасонных частей:
- разметка мест установки креплений с учетом проектных уклонов. Расстояние между креплениями пластмассовых горизонтальных трубопроводов должно быть не более 10 Д, вертикальных - 20 Д (Д - наружный диаметр). Неподвижные крепления на стояках устанавливаются под раструбами;
- установка креплений (кронштейнов или подвесок с хомутами) со сверлением отверстий или с помощью пристрелки монтажным пистолетом дюбель-гвоздями;
- прокладка трубопроводов из отдельных деталей с соединением стыков; при помощи фланцев с установкой готовых прокладок и затяжкой болтов;
- крепление трубопроводов разъемными хомутами с установкой прокладок;
- выверка трубопроводов.
Особенности монтажа систем внутренней канализации зданий из пластиковых труб и фасонных частей.
Монтаж стояков следует вести снизу-вверх; раструбы труб, патрубков и фасонных частей (за исключением двухраструбных труб и муфт) на вертикальных и горизонтальных участках трубопроводной системы должны быть направлены навстречу течению сточной жидкости.
Горизонтальные трубопроводы следует прокладывать с проектным уклоном; отклонение канализационных стояков от вертикальной оси более чем на 2 мм на 1 м монтируемых труб не допускается.
Неподвижные крепления трубопроводов диаметром 40-110 мм допускается выполнять путем плотного обжатия трубы хомутом.
В качестве подвижных креплений следует применять хомуты, внутренний диаметр которых на 1-2 мм больше наружного диаметра монтируемого трубопровода.
Состав и последовательность рабочих операций при испытании систем внутренней канализации:
- наружный осмотр трубопроводов;
- для проверки герметичности трубопроводов должны быть проведены гидравлические испытания смонтированной внутренней системы водоотведения (канализации), которые выполняют методом пролива воды.
Испытание наполнением выполняется методом установки заглушек на выпуски, присоединяемые к одному стояку и расположенные на более низком уровне; наполнение трубопроводов водой (из системы постоянного или временного холодного водоснабжения или при помощи специального опрессовочного агрегата) до уровня пола первого этажа; осмотр трубопроводов с отметкой мест дефектов (течей). Продолжительность испытания систем из пластмассовых труб - 20 мин. Трубопроводы считаются выдержавшими испытания, если при осмотре не обнаружено течи через стенки трубопроводов и места соединений (при испытании проливом или наполнением), а уровень воды в стояках не понизился (при испытании наполнением).
В зимнее время испытание производится при устойчивой температуре воздуха внутри здания не ниже +5°С.
По окончании испытаний составляют акт освидетельствования скрытых работ для трубопроводов, скрываемых при последующих работах (в междуэтажных перекрытиях, в земле и т.п.) и акты испытания систем канализации.
Монтаж канализационных трубопроводов из полипропилена проводят при температуре не ниже -10°С.
При производстве работ используемые материалы должны соответствовать требованиям, указанным в "Методических рекомендациях по формированию требований к применяемым техническим решениям, технологиям и материалам, а также к оформлению описей работ по объектам капитального ремонта исходя из перечня работ, которые могут оплачиваться за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме", утвержденных распоряжением Жилищного комитета от 16.02.2015 N 105-р.
Предусмотренные к использованию материалы, оборудование, конструкции и детали должны соответствовать нормативным документам, действующим на территории Российской Федерации, государственным стандартам и техническим условиям.
Техническая документация (технические условия, технические свидетельства, ГОСТ, СНиП, стандарт организации и пр.) вне зависимости от наличия или отсутствия указаний на внесенные в нее изменения и дополнения должна приниматься к рассмотрению в действующей редакции (с внесенными корректировками, изменениями, дополнениями и др.).
Используемые материалы, за исключением материалов, производимых на территории Санкт-Петербурга, оборудование, конструкции и детали преимущественно должны быть произведены на территории Северо-Западного федерального округа, Российской Федерации и странах Таможенного союза.
Сертификаты на используемые при выполнении работ материалы и оборудование, должны быть представлены Подрядчиком Заказчику не позднее срока их поставки на строительный участок для использования в работах.
Подрядчик до начала производства работ обязан предоставить Заказчику:
- приказы о назначении ответственных сотрудников по противопожарной безопасности, охране труда и охране окружающей среды;
- приказ о назначении ответственного производителя работ;
- иные документы, требующиеся в соответствии с действующим законодательством, при осуществлении мероприятий в области противопожарной безопасности, охраны труда, охраны окружающей среды.
- Иные документы, требования к которым отражены в примерной форме договора на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, утвержденной Жилищным комитетом.
К исполнению работ должны привлекаться только квалифицированные рабочие, имеющие соответствующий разряд и прошедшие медицинское освидетельствование в случаях, установленных правовыми актами в области строительства.
Подрядчик обязан исполнять требования миграционного и трудового законодательства Российской Федерации, в том числе не привлекать и не допускать привлечения субподрядными организациями иностранных рабочих без соответствующей регистрации и без разрешения на привлечение иностранной рабочей силы, когда такие обязанности установлены действующим законодательством РФ.
Подрядчик при проведении работ должен руководствоваться типовыми технологическими картами производства работ по капитальному ремонту, разработанными в установленном порядке.
Подрядчик обязан обеспечить уборку территории, прилегающей к строительной площадке, чистоту выезжающего транспорта, содержать в исправном состоянии ограждения, обеспечить своевременный вывоз отходов строительных работ.
При производстве работ следует соблюдать требования к безопасности работ, установленные СП 48.13330.2011. Свод правил. Организация строительства. Актуализированная редакция СНиП 12-01-2004.
Выполняемые работы должны соответствовать требованиям к качеству работ в соответствии со статьей 721 Гражданского кодекса Российской Федерации.
При обнаружении рабочей комиссией нарушений требований к работам составляется акт, в котором фиксируется перечень дефектов и недоделок и сроки их устранения Подрядчиком (далее - акт о недостатках). Подрядчик обязан устранить все обнаруженные недостатки своими силами и за свой счет в сроки, указанные в акте о недостатках, обеспечив при этом сохранность объекта. При этом, сдача-приемка работ приостанавливается до момента устранения выявленных нарушений требований к работам или разрешения спора, возникшего в связи с выявлением нарушений.

Передача документов Заказчику
Исполнительная документация должна соответствовать требованиям РД-11-02-2006 утвержденными приказом Федеральной службы по экологическому, технологическому атомному надзору от 26 декабря 2006 г. N 1128, которые определяет состав и порядок ведения исполнительной документации при капитальном ремонте объектов.
Исполнительная документация передаётся в адрес Заказчика в бумажном виде в 5 экз. и на электронном носителе (в формате *.pdf и *.dwg (графическая часть), *doc., *.xlsx (текстовая часть).

 11

Требования к охране труда и технике безопасности при производстве работ

Работы должны выполняться с соблюдением норм пожарной безопасности, техники безопасности, охраны окружающей среды, зеленых насаждений и земельного участка в соответствии с нормативными документами, действующими на территории Российской федерации, в том числе:
- СНиП 12-03-2001 "Безопасность труда в строительстве. Часть 1. Общие требования";
- СНиП 12-04-2002 "Безопасность труда в строительстве. Часть 2. Строительное производство";
- ППБ 01-03 МЧС РФ "Правила пожарной безопасности в Российской Федерации";
- Федеральный закон "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" от 22.07.2008 N 123-ФЗ;
- Федеральный закон от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений";
- Постановление Госстроя РФ от 23.07.2001 N 80 "О принятии строительных норм и правил Российской Федерации "Безопасность труда в строительстве. Часть 1. Общие требования. СНиП 12-03-2001" (Зарегистрировано в Минюсте РФ 09.08.2001 N 2862);
- "Правила благоустройства территории Санкт-Петербурга в части, касающейся правил производства земляных, ремонтных и отдельных работ, связанных с благоустройством территории Санкт-Петербурга", (далее - Правила) утвержденные Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 06.10.2016 N 875;
- СНиП 21-01-97* "Пожарная безопасность зданий и сооружений" (Постановление Минстроя России от 13.02.1997 N 18-7).
Нормативными документами и правилами, указанными в примерной форме договора на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, утвержденной Жилищным комитетом.
При производстве работ подрядчик обязан:
- Обеспечить безопасность выполненных работ для жизни и здоровья потребителей и третьих лиц, а также предотвращение причинения вреда имуществу указанных лиц, на протяжении установленного гарантийного срока.
- Установить на месте работ информационный щит с указанием вида работ, наименования заказчика, производителя работ и его подрядчиков (в случае наличия договоров субподряда), сроков начала и окончания работ, начала и окончания временного ограничения или временного прекращения движения транспортных средств (в случае такого ограничения или прекращения), фамилий, имен, отчеств должностных лиц, ответственных за производство работ, номеров их рабочих телефонов.
- В случае временного ограничения или временного прекращения движения транспортных средств по автомобильным дорогам общего пользования регионального значения в Санкт-Петербурге информационный щит должен быть установлен не менее чем за два дня до начала такого ограничения (прекращения) движения.
- Оградить зону производства работ ограждением, обеспечивающим безопасное движение транспорта и пешеходов, сохранность объектов и элементов благоустройства, входящих в зону производства работ, установить технические средства организации дорожного движения в соответствии со схемой организации дорожного движения, ограждающие и направляющие устройства, красные фонари на углах ограждений и не реже чем через каждые 50 м вдоль ограждения. На углах ограждения, перегораживающего (частично или полностью) тротуар или проезжую часть, должна быть сделана вертикальная разметка в соответствии с действующими нормами.
- При производстве плановых земляных работ при работах на инженерных коммуникациях ограждение зоны производства работ должно быть сборно-разборным с унифицированными элементами соединения и деталями крепления, из металлических секций с арматурной сеткой, имеющих ширину - 3 м, высоту - 1.925 м, в соответствии с приложением 12 к Правилам.
- Временное ограждение при производстве плановых работ должно быть выполнено из сплошных износостойких материалов, иметь серый цвет, соответствующий колерам 7040, 7038, 7035, 7004 согласно стандарту RAL или аналогу.
- При работах на проезжей части улиц в качестве ограждения могут использоваться специально предназначенные для этого блоки из полимерных материалов. Применение бетонных блоков и железобетонных сван в качестве ограждения зоны работ запрещено.
- Выполнить ограждения для фасадов зданий и сооружений из специально предусмотренных пригодных для этого по своим декоративным, прочностным и пожаробезопасным характеристикам материалов, сохраняющих свои первоначальные свойства на весь период строительства. При этом нижний ярус ограждений фасадов, выходящих на улицы, должен быть в обязательном порядке выполнен из сплошных непрозрачных износостойких материалов
- Содержать ограждения зоны производства работ в чистом и исправном состоянии: ограждения зоны производства работ должны быть покрашены, очищены от грязи, промыты, не иметь проемов, поврежденных участков, отклонений от вертикали, посторонних наклеек, объявлений, надписей.
- Выполнить ограждения с применением светоотражающих материалов и окрасить красками, устойчивыми к неблагоприятным погодным условиям.
- Обеспечить при производстве работ свободные проходы к зданиям и входы в них путем установки через траншеи (зону производства работ) пешеходных мостиков с перилами, а также свободные въезды во дворы.
- Выполнять работы на дороге в соответствии с установленными нормативными правовыми актами требованиями по обеспечению безопасности дорожного движения.
- Количество и места расстановки дорожных знаков должны соответствовать схеме организации дорожного движения.
- Обеспечить сохранность и содержание в исправном состоянии всех временных знаков, а также технических средств организации дорожного движения и их инженерных коммуникаций, находящихся в зоне производства работ и используемых при реализации временной схемы организации дорожного движения, а также временного ограждения зоны производства работ.
- При необходимости вскрытия крышек колодцев в местах движения автомобильного транспорта и пешеходов оградить люки и обустроить зону производства работ средствами сигнализации и временными предупредительными знаками с обозначениями направления объезда или обхода в соответствии со схемой организации дорожного движения.
- Производить складирование материалов, оборудования, временное хранение техники и размещение временных зданий и сооружений, а также временное размещение грунта, образовавшегося при производстве земляных работ, в пределах зоны производства работ.
- Выполнять условия ордера.
- Осуществлять контроль за выполнением привлеченными им субподрядчиками требований Правил и нести ответственность за необеспечение выполнения таких требований.
- Содержать зону производства работ в соответствии с требованиями Правил благоустройства территории Санкт-Петербурга.

12

Основная нормативная документация по производству работ

1. СП 30.13330.2012 "Внутренний водопровод и канализация зданий".
2. СП 40-102-2000 "Проектирование и монтаж трубопроводов систем водоснабжения и канализации из полимерных материалов.
3. СП 40-107-2003 "Проектирование, монтаж и эксплуатация систем внутренней канализации из полипропиленовых труб".
4. "Правила благоустройства территории Санкт-Петербурга в части, касающейся правил производства земляных, ремонтных и отдельных работ, связанных с благоустройством территории Санкт-Петербурга", утвержденные Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 06.10.2016 N 875.
5. ТУ 4926-002-88742502-00 "Трубы полипропиленовые канализационные и фасонные части к ним".
6. ГОСТ 10706-76 "Трубы стальные электросварные прямошовные".
7. ГОСТ 32415-2013 "Трубы напорные из термопластов и соединительные детали к ним для систем водоснабжения и отопления. Общие технические условия".
8. Типовая технологическая карта "Монтаж внутренних систем водоотведения жилых и общественных зданий".

13

Требования о контроле качества и приёмки выполненных работ

1. Строительный контроль проводится: лицом, осуществляющим капитальный ремонт (далее - подрядчик); застройщиком, заказчиком (далее - заказчик).
2. Функции строительного контроля вправе осуществлять работники подрядчика и заказчика, на которых в установленном порядке возложена обязанность по осуществлению такого контроля.
3. Строительный контроль, осуществляемый подрядчиком, включает проведение следующих контрольных мероприятий:
а) проверка качества строительных материалов, изделий, конструкций и оборудования, поставленных для строительства объекта капитального строительства (далее соответственно - продукция, входной контроль);
б) проверка соблюдения установленных норм и правил складирования и хранения применяемой продукции;
в) проверка соблюдения последовательности и состава технологических операций при осуществлении строительства объекта капитального строительства;
г) совместно с заказчиком освидетельствование работ, скрываемых последующими работами (далее - скрытые работы), и промежуточная приемка возведенных строительных конструкций, влияющих на безопасность объекта капитального строительства, участков сетей инженерно-технического обеспечения;
д) приемка законченных видов (этапов) работ;
е) проверка совместно с заказчиком соответствия законченного объекта требованиям технических регламентов.
4. Строительный контроль, осуществляемый заказчиком, включает проведение следующих контрольных мероприятий:
а) проверка полноты и соблюдения установленных сроков выполнения подрядчиком входного контроля и достоверности документирования его результатов;
б) проверка выполнения подрядчиком контрольных мероприятий по соблюдению правил складирования и хранения применяемой продукции и достоверности документирования его результатов;
в) проверка полноты и соблюдения установленных сроков выполнения подрядчиком контроля последовательности и состава технологических операций по осуществлению строительства объектов капитального строительства и достоверности документирования его результатов;
г) совместно с подрядчиком освидетельствование скрытых работ и промежуточная приемка возведенных строительных конструкций, влияющих на безопасность объекта капитального строительства, участков сетей инженерно-технического обеспечения;
д) проверка совместно с подрядчиком соответствия законченного объекта требованиям технических регламентов;
е) иные мероприятия в целях осуществления строительного контроля, предусмотренные законодательством Российской Федерации и (или) заключенным договором.
5. Входной контроль осуществляется до момента применения продукции в процессе строительства и включает проверку наличия и содержания документов поставщиков, содержащих сведения о качестве поставленной ими продукции, ее соответствия требованиям рабочей документации, технических регламентов, стандартов и сводов правил. Подрядчик вправе при осуществлении входного контроля провести в установленном порядке измерения и испытания соответствующей продукции своими силами или поручить их проведение аккредитованной организации.
В случае выявления при входном контроле продукции, не соответствующей установленным требованиям, ее применение для строительства не допускается.
6. В случае если в ходе проверки соблюдения правил складирования и хранения выявлены нарушения установленных норм и правил, применение продукции, хранившейся с нарушением, для строительства не допускается впредь до подтверждения соответствия показателей ее качества требованиям рабочей документации, технических регламентов, стандартов и сводов правил.
7. В ходе контроля последовательности и состава технологических операций по строительству объектов капитального строительства осуществляется проверка:
- соблюдения последовательности и состава выполняемых технологических операций и их соответствия требованиям технических регламентов, стандартов, сводов правил;
- соответствия качества выполнения технологических операций и их результатов требованиям технических регламентов, стандартов и сводов правил.
8. До завершения процедуры освидетельствования скрытых работ выполнение последующих работ запрещается.
9. В случае если контрольные мероприятия выполняются в соответствии с пунктами 3 и 4 совместно подрядчиком и заказчиком, подрядчик обеспечивает уведомление заказчика о дате и времени проведения этих мероприятий не позднее чем за 3 рабочих дня. В случае если заказчик был уведомлен в установленном порядке и не явился для участия в контрольных мероприятиях, подрядчик вправе провести их в отсутствие заказчика.
10. Проведение контрольного мероприятия и его результаты фиксируются путем составления акта. Сведения о проведенных контрольных мероприятиях и их результатах отражаются в общем журнале работ с приложением к нему соответствующих актов. Акты, составленные по результатам контрольных мероприятий, проводимых совместно подрядчиком и заказчиком, составляются в 2 экземплярах и подписываются их представителями.

14

Особые условия

- Подрядная организация должна иметь все допуски и разрешения, установленные законодательством Российской Федерации.
- Проводимый капитальный ремонт не должен приводить к изменениям архитектурно-планировочных решений, конструктивной схемы, строительного объема здания и без изменения существующей мощности, выделенной на здание.
- Применяемые материалы должны иметь сертификаты соответствия Российской Федерации.
- Принимаемые технические решения должны соответствовать требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных, и других норм, действующих на территории Российской Федерации.
По окончании выполнения работ, Заказчик в течение 2-х дней со дня согласования в администрации района Санкт-Петербурга акта по форме КС-2 и справки по форме КС-3 организует приемку работ по Договору рабочей комиссией для чего формирует указанную комиссию и включает в ее состав:
- представителя Заказчика,
- лицо, осуществляющее строительный контроль,
- представителя Подрядчика,
- представителя субподрядчика (при необходимости),
- представителя организации, осуществляющей управление объектом,
- лицо, уполномоченное от имени собственников помещений в многоквартирном доме.

1.

Наименование и адрес объекта

2.

Основные технико-экономические показатели объекта обследования и проектирования

Год постройки - ____ год;
Строительный объем здания - ________ м;
Площадь здания всего - ______ м;
В том числе:
Площадь жилых помещений - _______ м;
Площадь нежилых помещений функционального назначения - _______ м;
Число лестниц - _____ шт.;
Этажность - ______ этажей.
Технико-экономические показатели в полном объеме содержатся в технико-экономическом паспорте здания в автоматизированной информационной системе управления жилищным фондом по состоянию на _____ г.

3.

Основание для выполнения работ

Постановление Правительства Санкт-Петербурга от ____________ N _______ "О краткосрочном плане реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге в 201_ году"

4.

Заказчик

НО "Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов"

5.

Исполнитель

6.

Организация, осуществляющая управление многоквартирным домом

7.

Вид ремонтных работ

Капитальный ремонт фасада

8.

Источник финансирования

Субсидии на финансирование выполнения услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге, включенных в региональную программу капитального ремонта (код целевой статьи _________)

9.

Срок выполнения работ

10.

Основные требования к выполняемым работам и применяемым материалам

Капитальный ремонт фасада включает подготовительный и основной периоды.
Подготовительный период включает работы:
- приёмка объекта для производства работ по акту передачи от заказчика;
- изучение проектной документации (в случае её наличия), разработка и согласование Проекта производства работ;
- уточнение сроков выполнения работ по капитальному ….. фасада;
- развертывание складского хозяйства по материально-техническому снабжению капитального ремонта, обеспечение работ электроэнергией, водой, средствами связи и пожаротушения;
- организация инструментального хозяйства для обеспечения необходимыми средствами малой механизации, инструментом, средствами измерения, контроля и монтажной оснасткой в составе и количестве предусмотренными нормокомплектами, а также средствами индивидуальной защиты, специальной одеждой;
- получение при необходимости всех необходимых документов на право производства работ.
Основной период включает работы:
1. Монтаж и демонтаж лесов
Леса устанавливают на спланированную утрамбованную поверхность грунта, обустроенную водоотводом.
- Вертикальные элементы лесов (стойки и рамы) устанавливают по отвесомеру, а горизонтальные (связи и настил) - по уровнемеру.
- Леса, расположенные вблизи проезда транспортных средств, ограждают отбойными брусками с таким расчетом, чтобы они находились на расстоянии не ближе 0,6 м от габарита транспортного средства.

Леса оборудуют ограждением с высотой перил не менее 1,1 м, ограждение должно иметь промежуточную горизонтальную опору или сетку.
- Места крепления лесов к стене указываются в проекте производства работ.
- Не следует крепить леса к балконам, карнизам, парапетам.
- Леса должны быть оборудованы лестницами с нескользящими опорами для перемещения рабочих между ярусами. Лестницы ставятся в рабочее положение под углом 70-75° к горизонту. Конструкция лестниц должна удовлетворять требованиям ГОСТ 26887-86.
- Леса должны быть оборудованы молниезащитой.
- На время монтажа и демонтажа лесов электрические провода, расположенные ближе 5 м от лесов, обесточивают.
- Демонтаж лесов выполняется в последовательности, обратной монтажу. Спуск демонтированных деталей производится краном или с помощью грузоподъемных приспособлений.
Во время разборки лесов все дверные проемы первого этажа и выходы на балконы всех этажей должны быть закрыты.
2. Ремонт штукатурки фасадов зданий
Подготовка поверхности фасадов зданий состоит из следующих операций:
- очистки поверхности от старых известковых, силикатных и др. окрасочных покрытий;
- отбивки непрочной штукатурки;
- обработки недостаточно шероховатых поверхностей;
- покрытия металлической сеткой с ячейками размером 10'10 мм или плетением из проволоки с ячейками размером не более 40'40 мм (необходимые архитектурные детали).
При оштукатуривании поверхности фасадов нанесение каждого последующего слоя штукатурного намета допускается только после схватывания.

Допускаемые отклонения:
- неровности поверхности новой штукатурки при накладывании 2-метровой рейки:
- при простой штукатурке - не более 3 неровностей глубиной или высотой до 5 мм;
- поверхности от вертикали при простой штукатурке - 3 мм, но не более 15 мм на этаж;
- лузг, усенков, оконных и дверных откосов, пилястр, столбов - 10 мм на весь элемент.
3. Окраска фасадов
Перед началом работ по окраске фасадов следует проверить исправность кровли, металлических покрытий, водосточных труб, желобов, воронок и др. Стены должны быть очищены от непрочной и отстающей штукатурки. Поверхности с прочной штукатуркой должны быть очищены от старых известковой, силикатной и непрочной масляной красок. Отремонтированные участки штукатурки должны быть тщательно притерты в стыках со старой штукатуркой без накладывания на нее нового раствора. Фактура новой штукатурки должна соответствовать старой. Все трещины расшивают на ширину и глубину не менее 2 см, промывают водой и затирают штукатурным раствором.
Грунтовка, шпатлевка и окраска фасадов может производиться при температуре не ниже +5 °C.
Окрашенная поверхность должна быть однотонной и тщательно растушеванной по всей поверхности фасада, без пятен, полос, затеков, морщин, шелушения и подкрасок.
Приемку малярных работ необходимо производить после высыхания водных красок.
Поверхности после высыхания водных составов должны быть однотонными, местные исправления, выделяющиеся на общем фоне (кроме простой окраски), не должны быть заметны на расстоянии 3 м от поверхности.

Не допускается производить окраску фасадов:
- в сухую и жаркую погоду при температуре воздуха в тени +27 °C и выше и при прямом воздействии солнечных лучей;
- во время дождя или по сырому фасаду после дождя;
- при ветре, скорость которого превышает 10 м в секунду;
- без подготовки поверхности.
- влажности поверхности:
бетонных, оштукатуренных или прошпатлеванных - до появления капельно-жидкой влаги на поверхности; деревянных поверхностей - не более 12%;
- толщины слоев малярного покрытия - не менее 25 Мкм;
- искривлений линий в местах сопряжений поверхностей, окрашенных в различные цвета:
для простой окраски - 5 мм;
для улучшенной окраски - 2 мм;
Краски должны поставляться партиями. За партию принимают количество одной марки и цвета краски, полученной за один технологический цикл и сопровождаемой документом о качестве, в котором должны быть указаны:
- наименование предприятия-изготовителя и его товарный знак;
- наименование, марка и цвет материала;
- масса нетто;
- номер партии;
- дата изготовления;
- обозначение нормативно-технической документации;
- результаты проведенных испытаний и подтверждение о соответствии материалов требованиям нормативных документов;
- вид тары и количество единиц упаковок в партии;
- указания об особых свойствах материала (пожаро-взрывоопасность, токсичность).

4. Установка лепных деталей фасадов
К работам по ремонту лепных деталей или установке новых разрешается приступать только после окончания общестроительных и специальных работ, производство которых может привести к порче лепных изделий. На фасадах зданий исправление и замена лепных деталей производятся после того, как будут отремонтированы настенные желоба, свесы кровли и покрыты карнизы, пояса и сандрики.
Установка лепных изделий на оштукатуренные поверхности должна производиться только после затвердения и просушки штукатурки.
При установке сборных карнизов не должно быть заметных для глаза переломов в местах соединения соседних элементов. Рисунок и размер восстанавливаемых или изготавливаемых вновь деталей должны полностью совпадать с сохранившимися старыми деталями.
Металлические части крепления должны быть предохранены от коррозии или оцинкованы.
Ремонт оставшихся на фасаде старых гипсовых изделий в зимних условиях должен производиться гипсом, затворенным на подогретой воде. Во избежание "омоложения" гипса температура воды не должна превышать 30 °C.
Допускаемые отклонения:
- от горизонтали и вертикали на 1 м погонных лепных изделий - 1 мм;
- смещение осей отдельно стоящих крупных деталей от заданного положения - 10 мм.
Не допускается:
- очищать с лепных деталей старые набелы окраски металлическим инструментом;
- устанавливать лепные гипсовые детали в помещениях с эксплуатационной влажностью более 60%;
- крепить лепные детали мастикой, содержащей гипс, к бетонным поверхностям и к плоскостям, оштукатуренным цементным раствором.

5. Установка водосточных труб
Стыки в трубах выполняют по стоку воды, вдвигая звенья одно в другое до валика жесткости трубы.
Водосточные трубы из неоцинкованной стали после ремонта или устройства должны быть окрашены масляными красками или нитрокраской по химически стойкой эмалевой краске ДП.
Перед окраской новые звенья должны быть огрунтованы олифой, а старые звенья очищены от ржавчины и проолифлены в местах отслоений старой краски.
Допускаемые отклонения:
- участков труб от вертикали на 1 м - 10 мм;
- водосточные трубы на фасаде должны навешиваться строго вертикально, отступать от стены на 120 мм и прикрепляться к стене через 1200 мм штырями, забитыми в стену на глубину 110 мм с ухватами;
- входное отверстие отмета должно располагаться не выше 400 мм и не ниже 200 мм над уровнем тротуара (отмостки).
Не допускаются:
- обход выступающих частей фасада при помощи колен;
- крепление водосточных труб проволокой.
6. Герметизация стыков
Работы по изоляции стыков должны выполнять специально обученные рабочие, имеющие удостоверение на право производства таких работ.
Изолирующие материалы после истечения установленного стандартами или ТУ срока хранения перед применением подлежат контрольной проверке в лаборатории.
Грунтовка должна образовывать сплошную пленку. Поверхности панелей наружных стен, образующие стыки, перед выполнением работ по устройству водо- и воздухоизоляции должны быть очищены от пыли, грязи, наплывов бетона и просушены. Поверхностные повреждения бетонных панелей в месте устройства стыков (трещины, раковины, сколы) должны быть отремонтированы с применением полимерцементных составов. Нарушенный грунтовочный слой должен быть восстановлен в построечных условиях.

Соединять ленты по высоте до замоноличивания колодцев стыков нижерасположенного этажа не допускается. Наклеенная воздухозащитная лента должна плотно прилегать к изолируемой поверхности стыков, без пузырей, вздутий и складок.
Теплоизоляционные вкладыши следует устанавливать в колодцы вертикальных стыков после устройства воздухоизоляции. Материалы вкладышей должны иметь влажность, установленную стандартами или ТУ на эти материалы. Установленные вкладыши должны плотно прилегать к поверхности колодца и быть закреплены в соответствии с проектом. Зазоры между вкладышами должны быть заполнены материалом той же объемной массы.
Соединение уплотняющих прокладок по длине должно быть "на ус", место соединения - на расстоянии не менее 0,3 м от пересечения вертикального и горизонтального стыка.
Обжатие прокладок, установленных в стыках, должно составлять не менее 20% диаметра (ширины) их поперечного сечения.
Соединение воздухозащитных лент по длине внахлест, величина нахлеста - 100-120 мм.
Предельное отклонение толщины слоя мастики от проектной не должно превышать +2 мм. Температура мастик в момент нанесения:
- при положительных температурах наружного воздуха - 15-20 °C;
- в зимние периоды:
- для нетвердеющих - 35-40 °C;
- для отверждающихся - 15-20 °C.
Не допускается:
- нанесение герметизирующих мастик на влажные, заиндевевшие или обледеневшие поверхности стыков;
- уплотнение стыков двумя скрученными вместе прокладками;
- разрывы на поверхности нанесенного слоя мастики.
На весь комплекс работ по герметизации стыков оформляются акты освидетельствования скрытых работ.
Требования к качеству применяемых материалов

7. Установка оконных блоков
Поверхности оконных блоков, примыкающие к каменным и бетонным стенам, должны быть антисептированы и защищены гидроизоляционными материалами.
Зазоры между коробкой и кладкой наружных стен должны заделываться термоизоляционными материалами.
Каждый вертикальный брусок коробки должен крепиться не менее чем в двух местах, расстояние между креплениями не должно превышать 1 м.
Приемка оконных блоков, вмонтированных в проемы, должна сопровождаться проверкой плотности пригонки оконных переплетов между собой, правильности установки и крепления уплотняющих прокладок, остекления световых проемов, установки скобяных изделий, наличников с составлением акта освидетельствования скрытых работ по креплению коробок, их теплоизоляции и защитной обработке.
Требования к качеству применяемых материалов.
Окна должны иметь правильную геометрическую форму.
Изоляцию стыков между оконными блоками и четвертями в проемах ограждающих конструкций следует выполнять путем нанесения нетвердеющей мастики на поверхность четверти перед установкой блока либо путем нагнетания мастики в зазор между блоками и ограждающими конструкциями после закрепления блоков в проектное положение.
Места примыкания металлических подоконных сливов к коробке также надлежит изолировать нетвердеющей мастикой.
При изоляции стыков между оконными блоками и ограждающими конструкциями с проемами без четверти перед нанесением мастики следует устанавливать уплотняющую прокладку.
Выполнение работ по изоляции стыков необходимо фиксировать в журнале работ

8. Монтаж дверных блоков
Заполнение дверных проемов надлежит осуществлять готовыми блоками.
Блоки должны устанавливаться по уровню и отвесу.
Поверхности коробок, примыкающие к стене, должны быть антисептированы и защищены гидроизоляционной прокладкой. Зазоры между коробками и наружной стеной должны быть тщательно проконопачены теплоизолирующим материалом.
Выполнение работ по изоляции стыков необходимо ежедневно фиксировать в журнале.
Допускаемое отклонение от вертикали дверных коробок 3 мм.
Каждый вертикальный брусок коробки следует крепить не менее чем в двух местах, расстояние между которыми не должно превышать 1 м.
Зазоры между дверными полотнами и полом должны составлять:
- у внутренних дверей - 5 мм.
Напуск наличников на стену или перегородку должен быть не менее 20 мм.
Приемка дверных блоков вмонтированных в проемы, должна сопровождаться проверкой плотности пригонки полотен дверей между собой и к четвертям коробок, правильности установки и крепления уплотняющих прокладок, установки скобяных изделий, а также оформлением актов освидетельствования скрытых работ по креплению коробок, их теплоизоляции и защитной обработке.
Дверные блоки должны поставляться собранными, с навеской полотен на петлях, врезкой замков в двери и окраской за один раз (проолифлены). Пласть коробки, примыкающая к стене, должна быть проантисептирована или окрашена. Используемые материалы:
Используемые материалы должны соответствовать требованиям, указанным в "Методических рекомендациях по формированию требований к применяемым техническим решениям, технологиям и материалам, а также к оформлению описей работ по объектам капитального ремонта исходя из перечня работ, которые могут оплачиваться за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме", утвержденных распоряжением Жилищного комитета от 16.02.2015 N 105-р.

Предусмотренные к использованию материалы, оборудование, конструкции и детали должны соответствовать нормативным документам, действующим на территории Российской Федерации, государственным стандартам и техническим условиям.
Техническая документация (технические условия, технические свидетельства, ГОСТ, СНиП, стандарт организации и пр.) вне зависимости от наличия или отсутствия указаний на внесенные в нее изменения и дополнения должна приниматься к рассмотрению в действующей редакции (с внесенными корректировками, изменениями, дополнениями и др.).
Используемые материалы, за исключением материалов, производимых на территории Санкт-Петербурга, оборудование, конструкции и детали преимущественно должны быть произведены на территории Северо-Западного федерального округа, Российской Федерации и странах Таможенного союза.
Сертификаты на используемые при выполнении работ материалы и оборудование должны быть представлены Подрядчиком Заказчику не позднее срока их поставки на строительный участок для использования в работах.
Исполнительная документация
Исполнительная документация должна соответствовать требованиям РД-11-02-2006, утвержденным приказом Федеральной службы по экологическому, технологическому ….. атомному надзору от 26 декабря 2006 года N 1128, которые определяют состав и порядок ведения исполнительной документации при капитальном ремонте объектов.
Исполнительная документация передаётся в адрес Заказчика в бумажном виде в 3 экз. и 3 экз. на электронном носителе (в формате *.pdf и *.dwg (графическая часть), *doc., *.xlsx (текстовая часть)

11.

Требования к охране труда и технике безопасности при производстве работ

Работы должны выполняться с соблюдением норм пожарной безопасности, техники безопасности, охраны окружающей среды, зеленых насаждений и земельного участка в соответствии с нормативными документами, действующими на территории Российской Федерации, в том числе:
- Федеральный закон от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" от 22.07.2008 N 123-ФЗ;
- Федеральный закон от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений";
- Постановление Госстроя РФ от 23.07.2001 N 80 "О принятии строительных норм и правил Российской Федерации "Безопасность труда в строительстве. Часть 1. Общие требования. СНиП 12-03-2001" (Зарегистрировано в Минюсте РФ 09.08.2001 N 2862);
- СНиП 21-01-97* "Пожарная безопасность зданий и сооружений" (Постановление Минстроя России от 13.02.97 N 18-7);
- Нормативными документами и правилами, указанными в примерной форме договора на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, утвержденной Жилищным комитетом.
Подрядчик обязан обеспечить безопасность выполненных работ для жизни и здоровья потребителей и третьих лиц, а также предотвращение причинения вреда имуществу указанных лиц на протяжении установленного гарантийного срока.
Подрядчик до начала производства работ обязан предоставить Заказчику:
- приказы о назначении ответственных сотрудников по противопожарной безопасности, охране труда и охране окружающей среды;
- приказ о назначении ответственного производителя работ;
- иные документы, требующиеся в соответствии с действующим законодательством, при осуществлении мероприятий в области противопожарной безопасности, охраны труда, охраны окружающей среды.
- Иные документы, требования к которым отражены в типовом договоре на выполнение работ, утвержденном Жилищным комитетом Санкт-Петербурга.

К исполнению работ должны привлекаться только квалифицированные рабочие, имеющие соответствующий разряд и прошедшие медицинское освидетельствование в случаях, установленных правовыми актами в области строительства.
Подрядчик обязан исполнять требования миграционного и трудового законодательства Российской Федерации, в том числе не привлекать и не допускать привлечения субподрядными организациями иностранных рабочих без соответствующей регистрации и без разрешения на привлечение иностранной рабочей силы, когда такие обязанности установлены действующим законодательством РФ.
Подрядчик обязан выполнить собственными силами не менее 50 (пятидесяти) процентов от общего объема работ по договору. Перечень субподрядных организаций, привлекаемых Подрядчиком, должен быть согласован с Заказчиком.
Подрядчик при проведении работ должен руководствоваться типовыми технологическими картами производства работ по капитальному ремонту, разработанными в установленном порядке.
Подрядчик обязан выполнить все работы по обустройству и надлежащему содержанию строительной площадки, монтажу временных строений и сооружений (при необходимости), устройству складских и монтажных площадок, установке освещения и подключению временных инженерных сетей.
Подрядчик обязан обеспечить уборку территории, прилегающей к строительной площадке, чистоту выезжающего транспорта, содержать в исправном состоянии ограждения, обеспечить своевременный вывоз отходов строительных работ.
При производстве работ следует соблюдать требования к безопасности работ, установленные СНиП 12.01-2004 "Организация строительства".

В процессе производства работ по строительству необходимо соблюдать требования к безопасности труда, установленные:
- СНиП от 23.07.2001 N 12-03-2001 "Безопасность труда в строительстве. Часть I. Общие требования" (Постановление Госстроя России от 23.07.2001 N 80);
- СНиП от 17.09.2002 N 12-04-2002 "Безопасность труда в строительстве. Часть II. Строительное производство" (Постановление Госстроя России от 17.09.2002 N 123).
Выполняемые работы должны соответствовать требованиям к качеству работ в соответствии со статьей 721 Гражданского кодекса Российской Федерации

12.

Основная нормативная документация по производству работ

1. Технический регламент о безопасности зданий и сооружений, утвержденный Федеральным законом от 30.12.2009 N 384-ФЗ;
2. Федеральный закон от 21.12.94 N 69-ФЗ "О пожарной безопасности";
3. СНиП от 23.07.2001 N 12-03-2001 "Безопасность труда в строительстве;
4. СНиП от 04.12.87 N 3.04.01.87 "Изоляционные и отделочные покрытия";
5. СНиП от 13.02.97 N 21-01-97 "Пожарная безопасность зданий и сооружений";
6. Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 14.09.2006 N 1135 "Об утверждении Правил содержания и ремонта фасадов зданий и сооружений в Санкт-Петербурге"

13.

Требования о контроле качества и приёмки выполненных работ

1. Строительный контроль проводится: лицом, осуществляющим капитальный ремонт (далее - подрядчик); застройщиком, заказчиком либо организацией, осуществляющей подготовку проектной документации и привлеченной заказчиком (застройщиком) по договору для осуществления строительного контроля (в части проверки соответствия выполняемых работ проектной документации) (далее - заказчик).
2. Функции строительного контроля вправе осуществлять работники подрядчика и заказчика, на которых в установленном порядке возложена обязанность по осуществлению такого контроля.
3. Строительный контроль, осуществляемый подрядчиком, включает проведение следующих контрольных мероприятий:
а) проверка качества строительных материалов, изделий, конструкций и оборудования, поставленных для строительства объекта капитального строительства (далее соответственно - продукция, входной контроль);
б) проверка соблюдения установленных норм и правил складирования и хранения применяемой продукции;
в) проверка соблюдения последовательности и состава технологических операций при осуществлении строительства объекта капитального строительства;
г) совместно с заказчиком освидетельствование работ, скрываемых последующими работами (далее - скрытые работы), и промежуточная приемка возведенных строительных конструкций, влияющих на безопасность объекта капитального строительства, участков сетей инженерно-технического обеспечения;
д) приемка законченных видов (этапов) работ;
е) проверка совместно с заказчиком соответствия законченного строительством объекта требованиям проектной и подготовленной на ее основе рабочей документации, результатам инженерных изысканий, требованиям градостроительного плана земельного участка, технических регламентов.

6*. Строительный контроль, осуществляемый заказчиком, включает проведение следующих контрольных мероприятий:

_______________

* Нумерация соответствует оригиналу. - Примечание изготовителя базы данных.

а) проверка полноты и соблюдения установленных сроков выполнения подрядчиком входного контроля и достоверности документирования его результатов;
б) проверка выполнения подрядчиком контрольных мероприятий по соблюдению правил складирования и хранения применяемой продукции и достоверности документирования его результатов;
в) проверка полноты и соблюдения установленных сроков выполнения подрядчиком контроля последовательности и состава технологических операций по осуществлению строительства объектов капитального строительства и достоверности документирования его результатов;
г) совместно с подрядчиком освидетельствование скрытых работ и промежуточная приемка возведенных строительных конструкций, влияющих на безопасность объекта капитального строительства, участков сетей инженерно-технического обеспечения;
д) проверка совместно с подрядчиком соответствия законченного строительством объекта требованиям проектной и подготовленной на ее основе рабочей документации, результатам инженерных изысканий, требованиям градостроительного плана земельного участка, требованиям технических регламентов;
е) иные мероприятия в целях осуществления строительного контроля, предусмотренные законодательством Российской Федерации и (или) заключенным договором.
4. Входной контроль осуществляется до момента применения продукции в процессе строительства и включает проверку наличия и содержания документов поставщиков, содержащих сведения о качестве поставленной ими продукции, ее соответствия требованиям рабочей документации, технических регламентов, стандартов и сводов правил.
Подрядчик вправе при осуществлении входного контроля провести в установленном порядке измерения и испытания соответствующей продукции своими силами или поручить их проведение аккредитованной организации.
В случае выявления при входном контроле продукции, не соответствующей установленным требованиям, ее применение для строительства не допускается.

5. В случае если в ходе проверки соблюдения правил складирования и хранения выявлены нарушения установленных норм и правил, применение продукции, хранившейся с нарушением, для строительства не допускается впредь до подтверждения соответствия показателей ее качества требованиям рабочей документации, технических регламентов, стандартов и сводов правил.
6. В ходе контроля последовательности и состава технологических операций по строительству объектов капитального строительства осуществляется проверка:
- соблюдения последовательности и состава выполняемых технологических операций и их соответствия требованиям технических регламентов, стандартов, сводов правил, проектной документации, результатам инженерных изысканий, градостроительному плану земельного участка;
- соответствия качества выполнения технологических операций и их результатов требованиям проектной и подготовленной на ее основе рабочей документации, а также требованиям технических регламентов, стандартов и сводов правил.
7. До завершения процедуры освидетельствования скрытых работ выполнение последующих работ запрещается.
8. В случае если контрольные мероприятия выполняются в соответствии с пунктами 3 и 4 совместно подрядчиком и заказчиком, подрядчик обеспечивает уведомление заказчика о дате и времени проведения этих мероприятий не позднее чем за 3 рабочих дня. В случае если заказчик был уведомлен в установленном порядке и не явился для участия в контрольных мероприятиях, подрядчик вправе провести их в отсутствие заказчика.
9. Проведение контрольного мероприятия и его результаты фиксируются путем составления акта. Сведения о проведенных контрольных мероприятиях и их результатах отражаются в общем журнале работ с приложением к нему соответствующих актов. Акты, составленные по результатам контрольных мероприятий, проводимых совместно подрядчиком и заказчиком, составляются в 2 экземплярах и подписываются их представителями

14.

Особые условия

- Подрядная организация должна иметь все допуски и разрешения, установленные законодательством РФ для выполнения работ.
- Проводимый капитальный ремонт фасада не должен приводить к изменениям архитектурно-планировочных решений, конструктивной схемы, строительного объема здания и без изменения существующей мощности, выделенной на здание.
- Проводимый капитальный ремонт фасада должен соответствовать требованиям архитектурного задания на ремонт и окраску фасадов зданий и сооружений, выданного Комитетом по градостроительству и архитектуре Правительства Санкт-Петербурга.
- Применяемые материалы должны иметь сертификаты соответствия РФ.
- Принимаемые технические решения должны соответствовать требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ.

- По окончании выполнения работ Заказчик в течение 2-х дней со дня согласования в администрации района Санкт-Петербурга акта по форме КС-2 и справки по форме КС-3 организует приемку работ по Договору рабочей комиссией, для чего формирует указанную комиссию и включает в ее состав:
- представителя Заказчика,
- лицо, осуществляющее строительный контроль,
- представителя Подрядчика,
- представителя субподрядчика (при необходимости),
- представителя организации, осуществляющей управление объектом,
- лицо, уполномоченное от имени собственников помещений в многоквартирном доме.

При обнаружении рабочей комиссией нарушений требований к работам составляется акт, в котором фиксируется перечень дефектов и недоделок и сроки их устранения Подрядчиком (далее акт о недостатках). Подрядчик обязан устранить все обнаруженные недостатки своими силами и за свой счет в сроки, указанные в акте о недостатках, обеспечив при этом сохранность объекта. При этом сдача-приемка работ приостанавливается до момента устранения выявленных нарушений требований к работам или разрешения спора, возникшего в связи с выявлением нарушений