ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 19 декабря 2012 года N 743-ПП


О заключении отдельных видов договоров в отношении жилых помещений, использовавшихся в качестве общежитий, переданных в собственность города Москвы *

(с изменениями на 12 декабря 2023 года)

(редакция, действующая с 1 января 2024 года)

________________

* Название в редакции, введенной в действие с 11 августа 2020 года постановлением Правительства Москвы от 4 августа 2020 года N 1187-ПП. - См. предыдущую редакцию.

____________________________________________________________________  

Решением Московского городского суда от 26 апреля 2013 года пункт 9 Порядка в  части, допускающей распространение действия его положений в отношении граждан, указанных в пунктах 3.1 и 4.1 Порядка (зарегистрированные по месту жительства и фактически в них проживающие при наличии документов, подтверждающих законность вселения), признан недействующим.

Определением Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда РФ от 21.08.2013 N 5-АПГ13-28 решение Московского городского суда от 26 апреля 2013 года оставлено без изменения.

Определение Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда Российской Федерации от 02.09.2015 N 5-АПГ15-45 оставлено без изменения решение Московского городского суда от 7 апреля 2015 года, которым признан недействующим пункт 4.2.2 Порядка оформления прав на жилые помещения, использовавшиеся в качестве общежитий, переданных в собственность города Москвы, утвержденного настоящим постановлением, со дня вступления в законную силу решения суда.

Определением Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда Российской Федерации от 01.08.2018 N 5-АПГ18-61 оставлено без изменения решение Московского городского суда от 23 марта 2018 года о признании не действующим со дня вступления решения суда в законную силу пункт 3.2 Порядка оформления прав на жилые помещения, использовавшиеся в качестве общежитий, переданных в собственность города Москвы.

____________________________________________________________________      

В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" и в целях урегулирования правоотношений по дальнейшему использованию жилых помещений, использовавшихся в качестве общежитий, переданных в собственность города Москвы, Правительство Москвы

постановляет:

1. Утвердить:

1.1. Порядок заключения договоров социального найма жилого помещения на жилые помещения, использовавшиеся в качестве общежитий, переданных в собственность города Москвы (приложение 1).

1.2. Пункт утратил силу с 1 января 2024 года - постановление Правительства Москвы от 12 декабря 2023 года N 2476-ПП. - См. предыдущую редакцию.

1.3. Порядок заключения договоров найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования города Москвы на жилые помещения, использовавшиеся в качестве общежитий, переданных в собственность города Москвы, предоставленные по договорам краткосрочного найма жилого помещения (приложение 3).

1.4. Порядок выкупа жилых помещений, использовавшихся в качестве общежитий, переданных в собственность города Москвы, предоставленных по договорам краткосрочного найма жилого помещения и договорам найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования города Москвы (приложение 4).

(Пункт 1 в редакции, введенной в действие с 11 августа 2020 года постановлением Правительства Москвы от 4 августа 2020 года N 1187-ПП. - См. предыдущую редакцию)

2. Установить, что:

2.1. Действие порядков, утвержденных пунктом 1 настоящего постановления, не распространяется на правоотношения с гражданами, проживающими в студенческих общежитиях, а также в общежитиях, организованных городом Москвой после 1 марта 2005 г., жилые помещения которых включены в специализированный жилищный фонд города Москвы.

2.2. Пункт утратил силу с 1 января 2024 года - постановление Правительства Москвы от 12 декабря 2023 года N 2476-ПП. - См. предыдущую редакцию.

2.3. При расчете уровня жилищной обеспеченности общей площадью жилого помещения граждан, проживающих в жилых помещениях, использовавшихся в качестве общежитий, переданных в собственность города Москвы и расположенных в коммунальной квартире, площадь жилого помещения в коммунальной квартире определяется как сумма площади занимаемого жилого помещения (комнаты, комнат) в коммунальной квартире и площади помещений вспомогательного использования, предназначенных для обслуживания более одной комнаты, пропорциональной площади занимаемого жилого помещения (комнаты, комнат) в коммунальной квартире, но не более 5 кв.м на занимаемое жилое помещение в коммунальной квартире.

2.4. Положения порядков, утвержденных в пунктах 1.1, 1.3 и 1.4 настоящего постановления, применяются в отношении граждан, подавших заявление о заключении соответствующего договора до 31 декабря 2026 г.

(Пункт в редакции, введенной в действие с 19 декабря 2023 года постановлением Правительства Москвы от 12 декабря 2023 года N 2476-ПП. - См. предыдущую редакцию)

2.5. Пункт утратил силу с 1 января 2024 года - постановление Правительства Москвы от 12 декабря 2023 года N 2476-ПП. - См. предыдущую редакцию.

2.6. Пункт утратил силу с 1 января 2024 года - постановление Правительства Москвы от 12 декабря 2023 года N 2476-ПП. - См. предыдущую редакцию.

2.7. Пункт утратил силу с 1 января 2024 года - постановление Правительства Москвы от 12 декабря 2023 года N 2476-ПП. - См. предыдущую редакцию.

2.8. Пункт утратил силу с 1 января 2024 года - постановление Правительства Москвы от 12 декабря 2023 года N 2476-ПП. - См. предыдущую редакцию.

2.9. Пункт утратил силу с 1 января 2024 года - постановление Правительства Москвы от 12 декабря 2023 года N 2476-ПП. - См. предыдущую редакцию.

2.10. Пункт утратил силу с 15 февраля 2023 года - постановление Правительства Москвы от 13 февраля 2023 года N 197-ПП. - См. предыдущую редакцию.

2.11. При невозможности предоставления гражданам занимаемого жилого помещения в связи с наличием прав третьих лиц на жилое помещение, иных определенных законодательством ограничений (обременений) прав на жилое помещение, признанием жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания, а также в случае если занимаемое жилое помещение признано в установленном порядке нежилым помещением либо занимаемое помещение является нежилым помещением, гражданам, фактически занимающим такие помещения, в том числе на основании договора краткосрочного найма жилого помещения, заключенного с Департаментом, на жилые помещения, использовавшиеся в качестве общежитий, переданных в собственность города Москвы, при наличии предлагается иное жилое помещение в этом же многоквартирном доме, равное по количеству помещений фактически занимаемому, но не более одной комнаты на одного человека, в соответствии с положениями порядков, утвержденных пунктами 1.3 и 1.4 настоящего постановления. В случае отсутствия соответствующего жилого помещения или отказа граждан от иного предлагаемого жилого помещения такие граждане подлежат выселению в судебном порядке.

(Пункт в редакции, введенной в действие с 15 февраля 2023 года постановлением Правительства Москвы от 13 февраля 2023 года N 197-ПП; в редакции, введенной в действие с 19 декабря 2023 года постановлением Правительства Москвы от 12 декабря 2023 года N 2476-ПП. - См. предыдущую редакцию)

2.12. По истечении срока действия договора краткосрочного найма жилого помещения, заключенного с Департаментом, на жилые помещения, использовавшиеся в качестве общежитий, переданных в собственность города Москвы, при соблюдении условий договора краткосрочного найма жилого помещения, а также отсутствии нарушений правил пользования занимаемым жилым помещением в течение срока действия договора краткосрочного найма жилого помещения граждане, которым жилое помещение ранее было предоставлено по договору краткосрочного найма жилого помещения, могут подать заявление о предоставлении занимаемого жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования города Москвы сроком на 5 лет с возможностью пролонгации такого договора либо о выкупе жилого помещения в соответствии с Порядком выкупа жилых помещений, использовавшихся в качестве общежитий, переданных в собственность города Москвы, предоставленных по договорам краткосрочного найма жилого помещения и договорам найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования города Москвы, утвержденным пунктом 1.4 настоящего постановления. При несоблюдении условий договора краткосрочного найма жилого помещения, заключенного с Департаментом, на жилые помещения, использовавшиеся в качестве общежитий, переданных в собственность города Москвы, граждане подлежат выселению в судебном порядке.

(Пункт в редакции, введенной в действие с 19 декабря 2023 года постановлением Правительства Москвы от 12 декабря 2023 года N 2476-ПП. - См. предыдущую редакцию)

2.13. Предоставление гражданам, указанным в пункте 2.12 настоящего постановления, занимаемого жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования города Москвы в соответствии с Порядком заключения договоров найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования города Москвы на жилые помещения, использовавшиеся в качестве общежитий, переданных в собственность города Москвы, предоставленные по договорам краткосрочного найма жилого помещения, утвержденным пунктом 1.3 настоящего постановления, не лишает их права на выкуп жилого помещения в соответствии с Порядком выкупа жилых помещений, использовавшихся в качестве общежитий, переданных в собственность города Москвы, предоставленных по договорам краткосрочного найма жилого помещения и договорам найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования города Москвы, утвержденным пунктом 1.4 настоящего постановления.

2.14. В соответствии с настоящим постановлением гражданам предоставляется только одно жилое помещение. Жилые помещения иностранным гражданам, лицам без гражданства в порядке, установленном настоящим постановлением, не предоставляются.

2.15. Оплата за жилые помещения, в отношении которых заключаются договоры найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования города Москвы или заключены договоры краткосрочного найма жилого помещения с Департаментом на жилые помещения, использовавшиеся в качестве общежитий, осуществляется по ставкам платы, утвержденным в соответствии с правовым актом Правительства Москвы, за пользование жилым помещением, принадлежащим на праве собственности городу Москве, для нанимателей жилых помещений по договору найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования города Москвы.

(Пункт в редакции, введенной в действие с 19 декабря 2023 года постановлением Правительства Москвы от 12 декабря 2023 года N 2476-ПП. - См. предыдущую редакцию)

2.16. Граждане имеют право использовать средства материнского (семейного) капитала на выкуп жилого помещения в соответствии с Порядком выкупа жилых помещений, использовавшихся в качестве общежитий, переданных в собственность города Москвы, предоставленных по договорам краткосрочного найма жилого помещения и договорам найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования города Москвы, утвержденным пунктом 1.4 настоящего постановления.   

(Пункт 2 в редакции, введенной в действие с 11 августа 2020 года постановлением Правительства Москвы от 4 августа 2020 года N 1187-ПП. - См. предыдущую редакцию)

3. Пункт утратил силу с 11 августа 2020 года - постановление Правительства Москвы от 4 августа 2020 года N 1187-ПП. - См. предыдущую редакцию.

3(1). Пункт дополнительно включен с 5 января 2019 года постановлением Правительства Москвы от 17 декабря 2018 года N 1573-ПП; утратил силу с 11 августа 2020 года - постановление Правительства Москвы от 4 августа 2020 года N 1187-ПП. - См. предыдущую редакцию.

4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Ефимова В.В.

(Пункт в редакции, введенной в действие с 11 августа 2020 года постановлением Правительства Москвы от 4 августа 2020 года N 1187-ПП. - См. предыдущую редакцию)

Мэр Москвы
С.С.Собянин

Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 19 декабря 2012 года N 743-ПП
(Нумерационный заголовок
в редакции, введенной в действие
 с 11 августа 2020 года
 постановлением Правительства Москвы
 от 4 августа 2020 года N 1187-ПП. -
 См. предыдущую редакцию)

(В редакции, введенной в действие
 с 5 января 2019 года
 постановлением Правительства Москвы
 от 17 декабря 2018 года N 1573-ПП. -
 См. предыдущую редакцию)

Порядок заключения договоров социального найма жилого помещения на жилые помещения, использовавшиеся в качестве общежитий, переданных в собственность города Москвы

(с изменениями на 13 февраля 2023 года)

1. Порядок заключения договоров социального найма жилого помещения на жилые помещения, использовавшиеся в качестве общежитий, переданных в собственность города Москвы (далее - Порядок), определяет условия и процедуру заключения договоров социального найма жилого помещения на занимаемые гражданами жилые помещения, использовавшиеся в качестве общежитий, переданных в собственность города Москвы (далее - жилые помещения, использовавшиеся в качестве общежитий).

2. Заключение договоров социального найма жилого помещения на основании настоящего Порядка не является улучшением жилищных условий граждан.

3. Форма заявления о предоставлении занимаемых жилых помещений по договорам социального найма жилого помещения (далее - заявление), форма решения об отказе в приеме заявления, форма решения о приостановлении рассмотрения заявления, форма распоряжения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма жилого помещения, форма уведомления об отказе в предоставлении занимаемого жилого помещения по договору социального найма жилого помещения утверждаются Департаментом городского имущества города Москвы (далее - Департамент).

4. В качестве заявителей выступают все граждане, указанные в финансовом лицевом счете, не закрытом на дату подачи заявления, и которые зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении, использовавшемся в качестве общежития, либо все граждане, указанные в финансовом лицевом счете, не закрытом на дату подачи заявления, и которые указаны в решениях (ордерах, договорах) уполномоченных органов исполнительной власти, организаций (предприятий) о предоставлении жилого помещения, использовавшегося в качестве общежития (далее - заявитель).

Несовершеннолетние граждане, не достигшие возраста 14 лет, зарегистрированные по месту жительства в жилом помещении, использовавшемся в качестве общежития, также указываются в заявлении.

В договор социального найма жилого помещения включаются все граждане, указанные в финансовом лицевом счете, не закрытом на дату подачи заявления, и которые зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении, использовавшемся в качестве общежития, либо все граждане, указанные в финансовом лицевом счете, не закрытом на дату подачи заявления, и которые указаны в решениях (ордерах, договорах) уполномоченных органов исполнительной власти, организаций (предприятий) о предоставлении жилого помещения, использовавшегося в качестве общежития, а также несовершеннолетние граждане, не достигшие возраста 14 лет, зарегистрированные по месту жительства в жилом помещении, использовавшемся в качестве общежития.

Договоры социального найма жилого помещения заключаются с заявителями в соответствии с настоящим Порядком независимо от даты их вселения в жилые помещения, использовавшиеся в качестве общежития.

Договор социального найма жилого помещения подлежит заключению только на изолированное жилое помещение, использовавшееся в качестве общежития.

Договор социального найма заключается в отношении изолированного жилого помещения, состоящего из неизолированных комнат, занимаемых гражданами, указанными в разных финансовых лицевых счетах и имеющими регистрацию по месту жительства в такой комнате или указанными в решениях (ордерах, договорах) уполномоченных органов исполнительной власти, организаций (предприятий) о предоставлении такой комнаты, при наличии поданного заявления от всех граждан, занимающих неизолированные комнаты в изолированном жилом помещении.

В договоре социального найма жилого помещения указывается общая площадь жилого помещения и жилая площадь жилого помещения.

5. Заявление подается заявителями в Департамент.

6. Интересы заявителей из числа совершеннолетних граждан могут представлять иные лица на основании доверенности, удостоверенной нотариально.

7. Документы, представляемые заявителем лично в Департамент:

7.1. Заявление, подписанное всеми заявителями, указанными в пункте 4 настоящего Порядка.

7.2. Заверенная копия внутриведомственного ордера или договора найма с уполномоченным органом исполнительной власти, организацией (предприятием), имевшими право распоряжаться предоставленным жилым помещением, либо копия решения уполномоченного органа исполнительной власти, организации (предприятия), имевшими право распоряжаться предоставленным жилым помещением, о предоставлении жилого помещения в общежитии (указанные в настоящем пункте документы представляются заявителями, не зарегистрированными по месту жительства в жилом помещении, использовавшемся в качестве общежития).

7.3. Копии документов, удостоверяющих личность, с предъявлением подлинников документов: для граждан, достигших возраста 14 лет, - паспорт гражданина Российской Федерации, для граждан в возрасте до 14 лет - свидетельство о рождении.