МИНИСТЕРСТВО ТОПЛИВНО-ЭНЕРГЕТИЧЕСКОГО КОМПЛЕКСА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
ПРИКАЗ
от 20 сентября 2017 года N 295
Об утверждении Порядка актуализации региональной программы капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края, на 2014 - 2043 годы
(с изменениями на 30 мая 2019 года)
(в ред. Приказов Министерства ТЭК и ЖКХ Краснодарского края от 24.12.2018 N 551, от 30.05.2019 N 202)
Во исполнение частей 4.1 и 5 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с пунктом 4 статьи 3, пунктом 4 статьи 5 и подпунктом 1 части 1 статьи 34 Закона Краснодарского края от 1 июля 2013 года N 2735-КЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края" приказываю:
1. Утвердить Порядок актуализации региональной программы капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края, на 2014 - 2043 годы (далее соответственно - Порядок, региональная программа) согласно приложению к настоящему приказу.
2. Рекомендовать главам муниципальных образований Краснодарского края и некоммерческой унитарной организации "Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов" обеспечить проведение постоянной информационно-разъяснительной работы среди лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, и собственников помещений в многоквартирных домах о порядке актуализации региональной программы, а также о необходимости представления документов, указанных в пунктах 1.5 и 1.7 Порядка, в установленные указанными пунктами Порядка сроки.
3. Начальнику отдела жилищной политики Е.Г. Пимоненко обеспечить направление настоящего приказа в департамент информационной политики Краснодарского края для размещения (опубликования) на официальном сайте администрации Краснодарского края в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", а также размещение на официальном сайте министерства топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
4. Контроль за выполнением настоящего приказа возложить на заместителя министра топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края В.А. Якушева.
5. Приказ вступает в силу по истечении 10 дней после дня его официального опубликования.
Министр
А.М.ВОЛОШИН
Приложение
Утвержден
приказом
министерства топливно-энергетического
комплекса и жилищно-коммунального
хозяйства Краснодарского края
от 20 сентября 2017 г. N 295
ПОРЯДОК АКТУАЛИЗАЦИИ РЕГИОНАЛЬНОЙ ПРОГРАММЫ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ, НА 2014 - 2043 ГОДЫ
(в ред. Приказа Министерства ТЭК и ЖКХ Краснодарского края от 30.05.2019 N 202)
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок разработан во исполнение частей 4(1) и 5 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с пунктом 4 статьи 3, пунктом 4 статьи 5 и подпунктом 1 части 1 статьи 34 Закона Краснодарского края от 1 июля 2013 г. N 2735-КЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края" (далее - Закон) и предусматривает перечень мероприятий, необходимых для актуализации региональной программы капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края, на 2014 - 2043 годы, утвержденной постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 31 декабря 2013 г. N 1638 (далее соответственно - региональная программа, Постановление), и порядок выполнения таких мероприятий.
1.2. Актуализация региональной программы осуществляется путем изложения приложения "Перечень многоквартирных домов" к региональной программе (далее - Перечень многоквартирных домов) в новой редакции.
1.3. Актуализация региональной программы осуществляется ежегодно (далее также - плановая актуализация региональной программы).
В течение текущего года актуализация региональной программы осуществляется в случае внесения изменений в законодательство Российской Федерации и (или) Краснодарского края, требующих изменения данных, содержащихся в Перечне многоквартирных домов, а также в случае необходимости внесения изменений в Перечень многоквартирных домов по причине изменения или дополнения сведений о многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края (далее также - внеплановая актуализация региональной программы).
1.4. В процессе актуализации региональной программы принимают участие министерство топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края (далее - Министерство), некоммерческая унитарная организация "Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов" (далее - Фонд), исполнительно-распорядительные органы местного самоуправления городских округов, городских поселений и муниципальных районов, на территориях которых расположены многоквартирные дома (далее - органы местного самоуправления), лица, осуществляющие управление многоквартирными домами, собственники помещений в многоквартирных домах.
1.5. Собственники помещений в многоквартирных домах, формирующие фонд капитального ремонта на счете Фонда, обязаны направить в Фонд, а собственники помещений в многоквартирных домах, формирующие фонд капитального ремонта на специальном счете, - в Фонд и в орган местного самоуправления в течение двадцати календарных дней со дня:
1) проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (далее - общее собрание) копию протокола, оформляющего решение общего собрания о переносе установленного региональной программой срока проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (далее соответственно - капитальный ремонт, общее имущество в многоквартирном доме) на более поздний период;
2) подписания акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту копии документов, подтверждающих оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту, в том числе не предусмотренных частями 1 и 1(1) статьи 26 Закона, вне рамок краткосрочных планов реализации региональной программы (далее - краткосрочные планы), в том числе:
протокола, оформляющего решение общего собрания об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту;
договора об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту (далее также - договор подряда);
акта о приемке выполненных работ по унифицированной форме N КС-2, утвержденной постановлением Госкомстата России от 11 ноября 1999 г. N 100 (далее - форма КС-2) (при наличии);
справки о стоимости выполненных работ и затрат по унифицированной форме N КС-3, утвержденной постановлением Госкомстата России от 11 ноября 1999 г. N 100 (далее форма КС-3) (при наличии);
акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту по соответствующему договору подряда;
3) обнаружения недостоверных в какой-либо части сведений о многоквартирном доме, содержащихся в указанном в пункте 3.6 настоящего Порядка реестре многоквартирных домов, размещенном на официальном сайте органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", информацию о недостоверности соответствующих сведений с указанием достоверных сведений.
1.6. Решением общего собрания о переносе на более поздний срок выполнения одного, нескольких или всех видов работ по капитальному ремонту, запланированных к выполнению в каком-либо плановом периоде, предусмотренном региональной программой (далее - плановый период), должен быть определен конкретный плановый период из числа указанных в пункте 2 части 2 статьи 20 Закона, в котором планируется выполнение соответствующих видов работ по капитальному ремонту.
1.7. Владельцы специальных счетов - товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы, управляющие организации в течение десяти календарных дней со дня подписания акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту обязаны направить в Фонд и в орган местного самоуправления копии документов, подтверждающих оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту в рамках соответствующего краткосрочного плана, а также оплату таких услуг и (или) работ, в том числе:
договора об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту, предусмотренных краткосрочным планом;
форм КС-2 и КС-3 (при наличии);
акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту по соответствующему договору подряда;
платежного поручения на оплату оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту по соответствующему договору подряда.
1.8. Лица, осуществляющие управление многоквартирными домами, обязаны:
ежегодно до 1 августа в письменной форме информировать орган местного самоуправления о недостоверности и (или) неполноте в какой-либо части сведений о находящихся в их управлении многоквартирных домах, содержащихся в указанном в пункте 3.6 настоящего Порядка реестре многоквартирных домов, размещенном на официальном сайте органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (далее также - реестр МКД), с указанием достоверных и (или) недостающих сведений;
осуществлять сверку сведений о находящихся в их управлении многоквартирных домах, содержащихся в реестре МКД, с данными электронных паспортов таких многоквартирных домов, внесенными в государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства (далее - ГИС ЖКХ).
В случае несовпадения сведений о многоквартирном доме, содержащихся в реестре МКД, с данными электронного паспорта такого многоквартирного дома, внесенными в ГИС ЖКХ, лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, обязано уточнить соответствующие данные в ГИС ЖКХ либо в письменной форме проинформировать орган местного самоуправления о недостоверности соответствующих сведений о многоквартирном доме, содержащихся в реестре МКД, с указанием достоверных сведений.
2. Основания для актуализации региональной программы
2.1. Основаниями для актуализации региональной программы являются:
1) изменение, уточнение, дополнение и (или) исключение соответствующих сведений о многоквартирных домах, содержащихся в автоматизированной системе управления (далее - АСУ), используемой Фондом;
2) принятие общими собраниями решений о переносе установленного региональной программой срока проведения капитального ремонта многоквартирного дома на более поздний период;
3) наличие предусмотренных в части 4 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации обстоятельств, являющихся основаниями для переноса установленного региональной программой срока проведения капитального ремонта многоквартирного дома на более поздний период;
4) внесение изменений в законодательство Российской Федерации и (или) Краснодарского края, требующих изменения данных, содержащихся в Перечне многоквартирных домов.
3. Мероприятия, выполняемые органами местного самоуправления с целью актуализации региональной программы
3.1. Органы местного самоуправления определяют муниципальным правовым актом структурное подразделение органа местного самоуправления либо муниципальное учреждение, уполномоченное выполнять мероприятия, предусмотренные настоящим Порядком.
Указанным в настоящем пункте муниципальным правовым актом или приказом муниципального учреждения соответственно определяются конкретные лица, уполномоченные осуществлять актуализацию содержащихся в АСУ сведений о многоквартирных домах, а также выполнять иные мероприятия, предусмотренные настоящим Порядком (далее - уполномоченное лицо органа местного самоуправления).
Копия указанного в настоящем пункте муниципального правового акта или приказа муниципального учреждения, копия муниципального правового акта или приказа муниципального учреждения, которым внесены изменения в такой муниципальный правовой акт или приказ муниципального учреждения, а также контактные данные уполномоченного лица органа местного самоуправления (номер телефона, адрес, номер кабинета) направляются в Фонд в течение пяти рабочих дней после дня вступления соответствующего муниципального правового акта или приказа муниципального учреждения в силу.
3.2. С целью актуализации сведений о многоквартирных домах, расположенных на территории соответствующего городского округа, городского поселения или сельских поселений, входящих в состав соответствующего муниципального района, уполномоченное лицо органа местного самоуправления:
1) вносит в АСУ сведения о:
а) многоквартирных домах:
введенных в эксплуатацию после завершения строительства или реконструкции;
не включенных в Перечень многоквартирных домов при формировании и (или) предыдущей актуализации региональной программы по причине технической ошибки или отсутствия в АСУ сведений о таком многоквартирном доме;
