Этот документ входит в профессиональные
справочные системы «Кодекс» и  «Техэксперт»


ЗАКОН

КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

от 1 июля 2013 года N 2735-КЗ


Об организации проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края

(с изменениями на 13 июля 2021 года)

(в ред. Законов Краснодарского края от 27.03.2014 N 2932-КЗ, от 23.07.2014 N 3010-КЗ, от 03.10.2014 N 3033-КЗ, от 06.04.2015 N 3157-КЗ, от 25.06.2015 N 3204-КЗ, от 25.12.2015 N 3303-КЗ, от 29.04.2016 N 3394-КЗ, от 18.07.2016 N 3422-КЗ, от 08.08.2016 N 3454-КЗ, от 29.12.2016 N 3542-КЗ, от 10.04.2017 N 3594-КЗ, от 09.11.2017 N 3685-КЗ, от 06.03.2018 N 3752-КЗ, от 11.02.2019 N 3964-КЗ, от 11.03.2019 N 3988-КЗ, от 26.07.2019 N 4086-КЗ, от 03.07.2020 N 4319-КЗ, от 13.07.2021 N 4483-КЗ)




Принят
Законодательным Собранием Краснодарского края
26 июня 2013 года




Глава 1. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ



Статья 1. Предмет регулирования настоящего Закона


(в ред. Закона Краснодарского края от 09.11.2017 N 3685-КЗ)


Настоящим Законом устанавливаются правовые и организационные основы своевременного проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края (далее соответственно - общее имущество в многоквартирном доме, капитальный ремонт многоквартирного дома), порядок подготовки и утверждения региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Краснодарского края (далее - региональная программа), а также определяются полномочия в указанной сфере исполнительных органов государственной власти Краснодарского края, органов местного самоуправления городских округов и городских поселений - в отношении организации и проведения капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на их территориях, и органов местного самоуправления муниципальных районов - в отношении организации и проведения капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территориях сельских поселений, входящих в состав соответствующих муниципальных районов (далее - органы местного самоуправления).



Статья 2. Полномочия высшего исполнительного органа государственной власти Краснодарского края в сфере организации и проведения капитального ремонта многоквартирных домов


(в ред. Закона Краснодарского края от 25.12.2015 N 3303-КЗ)


К полномочиям высшего исполнительного органа государственной власти Краснодарского края в сфере организации и проведения капитального ремонта многоквартирных домов относятся:


1) создание специализированной некоммерческой унитарной организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта многоквартирных домов (далее - региональный оператор);


2) утверждение порядка осуществления контроля за соответствием деятельности регионального оператора требованиям, установленным федеральным законодательством и законодательством Краснодарского края;


3) утверждение региональной программы;


3(1)) утратил силу. - Закон Краснодарского края от 11.02.2019 N 3964-КЗ;


4) утратил силу. - Закон Краснодарского края от 09.11.2017 N 3685-КЗ;


5) иные полномочия, предусмотренные федеральным законодательством и настоящим Законом.



Статья 3. Полномочия органа исполнительной власти Краснодарского края, осуществляющего реализацию региональной политики в сфере топливно-энергетического комплекса, жилищно-коммунального хозяйства и жилищной политики, в сфере организации и проведения капитального ремонта многоквартирных домов


(в ред. Закона Краснодарского края от 29.04.2016 N 3394-КЗ)


(в ред. Закона Краснодарского края от 25.12.2015 N 3303-КЗ)


К полномочиям органа исполнительной власти Краснодарского края, осуществляющего реализацию региональной политики в сфере топливно-энергетического комплекса, жилищно-коммунального хозяйства и жилищной политики (далее - уполномоченный орган), в сфере организации и проведения капитального ремонта многоквартирных домов относятся:


(в ред. Закона Краснодарского края от 29.04.2016 N 3394-КЗ)


1) утверждение минимального размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт многоквартирного дома (далее - минимальный размер взноса на капитальный ремонт);


2) формирование региональной программы и представление ее в высший исполнительный орган государственной власти Краснодарского края для утверждения;


3) утверждение формы и порядка составления органами местного самоуправления муниципальных образований Краснодарского края реестров многоквартирных домов для целей формирования региональной программы;


(в ред. Закона Краснодарского края от 09.11.2017 N 3685-КЗ)


4) утверждение порядка актуализации региональной программы;


5) утверждение порядка формирования и утверждения краткосрочных планов реализации региональной программы;


6) утверждение размера предельной стоимости услуг и работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, которая может оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта многоквартирного дома (далее - фонд капитального ремонта), сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт;


6(1)) утверждение предусмотренного частью 6 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка принятия решения о проведении капитального ремонта многоквартирного дома в случае возникновения аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера;


(п. 6(1) в ред. Закона Краснодарского края от 09.11.2017 N 3685-КЗ)


7) утверждение методических рекомендаций по порядку приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, фонды капитального ремонта которых формируются на счетах регионального оператора;


(в ред. Законов Краснодарского края от 29.12.2016 N 3542-КЗ, от 09.11.2017 N 3685-КЗ)


8) утверждение порядка передачи региональным оператором и владельцем специального счета имеющихся у них документов и информации, связанных с формированием фонда капитального ремонта, при изменении способа формирования фонда капитального ремонта в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации;


8(1)) утратил силу. - Закон Краснодарского края от 09.11.2017 N 3685-КЗ;


8(2)) утверждение порядка определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) в связи с воспрепятствованием таким оказанию услуг и (или) выполнению работ собственниками помещений в многоквартирном доме и (или) лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, и (или) лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выразившимся в недопуске подрядной организации в помещения в многоквартирном доме и (или) к строительным конструкциям многоквартирного дома, инженерным сетям, санитарно-техническому, электрическому, механическому и иному оборудованию многоквартирного дома, предусматривающего в том числе порядок установления региональным оператором факта воспрепятствования оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту многоквартирного дома;


(п. 8(2) введен Законом Краснодарского края от 09.11.2017 N 3685-КЗ)


8(3)) утверждение порядка представления лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, лицом, осуществляющим оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, региональным оператором предложения о проведении капитального ремонта многоквартирного дома собственникам помещений в многоквартирном доме;


(п. 8(3) введен Законом Краснодарского края от 09.11.2017 N 3685-КЗ)


8(4)) утверждение порядка информирования органами местного самоуправления собственников помещений в многоквартирных домах о способах формирования фонда капитального ремонта, о порядке выбора способа формирования фонда капитального ремонта;


(п. 8(4) введен Законом Краснодарского края от 06.03.2018 N 3752-КЗ)


8(5)) утверждение порядка информирования собственников помещений в многоквартирных домах и организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами, о содержании региональной программы и критериях оценки состояния многоквартирных домов, на основании которых определяется очередность проведения капитального ремонта многоквартирных домов;


(п. 8(5) введен Законом Краснодарского края от 06.03.2018 N 3752-КЗ)


8(6)) утверждение порядка возврата региональным оператором средств фонда капитального ремонта собственникам помещений в многоквартирном доме в случаях, предусмотренных частью 2 статьи 174 Жилищного кодекса Российской Федерации;


(п. 8(6) введен Законом Краснодарского края от 11.03.2019 N 3988-КЗ)


9) утверждение состава попечительского совета регионального оператора;


10) утверждение порядка проведения открытого конкурса на замещение должности генерального директора регионального оператора;


(в ред. Закона Краснодарского края от 29.12.2016 N 3542-КЗ)


11) назначение и освобождение от должности генерального директора регионального оператора;


12) утверждение порядка отбора на конкурсной основе аудиторской организации (аудитора) в целях проведения аудита годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности регионального оператора, порядка принятия решения о проведении аудита и утверждения договора с аудиторской организацией (аудитором);


13) осуществление методического обеспечения реализации настоящего Закона;


14) иные полномочия, предусмотренные настоящим Законом и иными нормативными правовыми актами Краснодарского края.



Статья 4. Полномочия органа исполнительной власти Краснодарского края, уполномоченного осуществлять региональный государственный жилищный надзор, в сфере организации и проведения капитального ремонта многоквартирных домов


К полномочиям органа исполнительной власти Краснодарского края, уполномоченного осуществлять региональный государственный жилищный надзор (далее - орган государственного жилищного надзора Краснодарского края), в сфере организации и проведения капитального ремонта многоквартирных домов относятся:


1) ведение реестров уведомлений, указанных в части 1 статьи 172 Жилищного кодекса Российской Федерации, и реестров специальных счетов;


2) информирование органов местного самоуправления и регионального оператора о многоквартирных домах, собственники помещений в которых не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта и (или) не реализовали его;


3) осуществление контроля за соблюдением установленных Жилищным кодексом Российской Федерации и настоящим Законом требований к формированию фондов капитального ремонта;