АДМИНИСТРАЦИЯ АЛТАЙСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 31 декабря 2010 года N 596
Об утверждении долгосрочной целевой программы "Стимулирование развития жилищного строительства в Алтайском крае" на 2011-2015 годы
____________________________________________________________________
Утратил силу на основании Постановления Администрации Алтайского края от 31.10.2014 N 503, вступившего в силу в день официального опубликования (опубликовано на официальном интернет-портале правовой информации http://www.pravo.gov.ru - 06.11.2014).
____________________________________________________________________
{В наименовании постановления, в пункте 1 постановления, в наименовании и в тексте программы, утвержденной указанным постановлением, слова "краевая целевая программа "Стимулирование развития жилищного строительства в Алтайском крае" в соответствующем падеже заменены словами "долгосрочная целевая программа "Стимулирование развития жилищного строительства в Алтайском крае" в соответствующем падеже на основании постановления Администрации Алтайского края от 10 апреля 2012 года N 178.}
{Изменения: постановление Администрации Алтайского края от 10 апреля 2012 года N 178.}
{Новая редакция с изменениями от 10 апреля 2012 года.}
В целях обеспечения населения Алтайского края доступным, качественным жильем путем реализации механизмов поддержки и развития жилищного строительства и стимулирования спроса на рынке жилья постановляю:
1. Утвердить прилагаемую долгосрочную целевую программу "Стимулирование развития жилищного строительства в Алтайском крае" на 2011-2015 годы.
2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Губернатора Алтайского края Ишутина Я.Н.
Губернатор Алтайского края
А.Б. Карлин
ДОЛГОСРОЧНАЯ ЦЕЛЕВАЯ ПРОГРАММА "Стимулирование развития жилищного строительства в Алтайском крае" на 2011 - 2015 годы
Наименование программы | долгосрочная целевая программа "Стимулирование развития жилищного строительства в Алтайском крае" на 2011- 2015 годы (далее - "Программа") |
Основание для разработки программы | решение Координационного совета Алтайского края по реализации приоритетных национальных проектов от 31 мая 2010 года |
Государственный заказчик программы | Администрация Алтайского края |
Основные разработчики программы | управление Алтайского края по строительству и архитектуре, Территориальный орган Федеральной службы государственной статистики по Алтайскому краю, АНО "Институт развития регионов", Главное управление экономики и инвестиций Алтайского края, Главное управление имущественных отношений Алтайского края, Главное управление Алтайского края по социальной защите населения и преодолению последствий ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне, управление Алтайского края по образованию и делам молодежи, управление Алтайского края по жилищно-коммунальному хозяйству, управление Алтайского края по промышленности и энергетике, КАУ "Государственная экспертиза Алтайского края", АКГУП "Алтайстройзаказчик", ОАО "Краевое агентство по жилищному ипотечному кредитованию", ООО "Алтайская ипотечная корпорация" |
Цель и з адачи программы | основной целью Программы является обеспечение населения Алтайского края доступным, качественным жильем путем реализации механизмов поддержки и развития жилищного строительства и стимулирования спроса на рынке жилья |
основными задачами Программы являются: | |
Важнейшие целевые индикаторы и показатели программы | достижение годового объема ввода жилья: |
Срок реализации программы | 2011-2015 годы |
Исполнители основных мероприятий программы | управление Алтайского края по строительству и архитектуре, Главное управление экономики и инвестиций Алтайского края, Главное управление имущественных отношений Алтайского края, Главное управление Алтайского края по социальной защите населения и преодолению последствий ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне, управление Алтайского края по образованию и делам молодежи, управление Алтайского края по жилищно-коммунальному хозяйству, управление Алтайского края по промышленности и энергетике, управление Алтайского края по транспорту, дорожному хозяйству и связи; |
Объемы и источники финансирования программы | общий объем средств, привлекаемых для реализации Программы, составляет 258,31 млрд. рублей, в том числе: |
Ожидаемые конечные результаты реализации программы | улучшение жилищных условий населения Алтайского края за счет обеспечения ввода в 2011-2015 годах 4,485 млн. квадратных метров жилья; |
Система контроля за исполнением Программы | контроль и мониторинг реализации Программы обеспечивается: |
Алтайский край - это крупный индустриально-аграрный регион, который входит в состав Сибирского федерального округа (далее – СФО). Край образован в 1937 году и расположен на юго-востоке Западной Сибири – в географическом центре России.
По площади (168 тыс. кв. км) край занимает 24 место в Российской Федерации и 10 место в СФО. На территории края проживает 2,5 млн. человек.
В административном отношении Алтайский край разделен на 11 городских округов, 60 муниципальных районов, в нем насчитывается 697 сельских и 6 городских поселений. По числу городских округов и муниципальных районов край занимает 1 место в России, что говорит о сложности и важности вопроса обеспечения территории края градостроительной документацией.
Значительная часть добавленной стоимости формируется базовыми секторами экономики края - промышленностью и сельским хозяйством. На промышленность приходится 20 % валового регионального продукта края (по России и СФО - свыше 30 %). Доля сельского хозяйства в валовом региональном продукте края (15,2 %) одна из самых высоких в России (5 - 7 %).
Алтайский край занимает лидирующие места в России по площади пашни и зернового клина, вносит свой вклад в продовольственную безопасность регионов Сибири, Дальнего Востока и России в целом. Однако аграрная специализация края определяет сравнительно низкий среднекраевой уровень доходов населения региона и ограничивает его инвестиционные возможности.
В Алтайском крае в 2007 году принята стратегия развития региона на период до 2025 года, в основу которой заложен кластерный подход. Особенно важное значение для Алтайского края в целях обеспечения продовольственной безопасности страны имеет краевая программа "Комплексное развитие Алтайского Приобья" общей стоимостью около 590,7 млрд. рублей, включающая 89 инвестиционных проектов.
Важнейшей задачей, решаемой Администрацией Алтайского края, является обеспечение комплексного развития территории региона, основанного на приоритетах роста, экономически целесообразном размещении объектов производственного, социально-культурного и жилищного назначения, обеспечивающих существующие и планируемые потребности населения. Система программных мероприятий отражена в утвержденной законом Алтайского края от 6 апреля 2010 года N 25-ЗС программе социально-экономического развития Алтайского края на период до 2012 года. Одним из приоритетных векторов развития Алтайского края при этом является повышение эффективности и надежности функционирования объектов инфраструктуры, в том числе увеличение объемов ввода жилья, обеспечение его доступности для граждан, создание комфортных и безопасных условий проживания в нем.
Решение этой задачи в 2005 - 2010 годах осуществлялось программно-целевым методом в рамках реализации утвержденной законом Алтайского края от 9 декабря 2005 года N 119-ЗС краевой целевой программы "Улучшение жилищных условий населения в Алтайском крае на период до 2010 года", разработанной на основе положений федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы. Реализация указанной программы позволила в 2005 году остановить падение показателей ввода жилья в регионе и обеспечить в 2005-2008 годах среднегодовой рост объемов ввода жилья на уровне 113,6 %, что на 5,3 % выше среднероссийского показателя, а также существенно снизить влияние финансово-экономического кризиса на строительный комплекс края в 2009-2010 годах, организовать работу по обеспечению края и муниципальных образований градостроительной документацией, в значительной степени обновить производственную базу промышленных предприятий и строительных организаций, ввести в эксплуатацию 17 новых технологических линий, около двадцати новых производств по изготовлению малоэтажных жилых домов различных конструкций, что в основном обеспечило собственными строительными материалами возрастающие потребности строительного комплекса края, реализовать меры по увеличению покупательского спроса населения на жилье за счет привлечения средств путем развития ипотечного жилищного кредитования, на цели которого в 2005-2009 годах привлечено более 34 млрд. рублей.
В Алтайском крае созданы необходимые условия для развития рынка жилья: сформирована законодательная база, система долгосрочного жилищного кредитования, подрядные строительные организации объединены в саморегулируемые организации в строительстве. Материальная база строительной индустрии и строительных материалов имеет достаточный запас производственных мощностей.
Жилищный фонд Алтайского края в настоящее время составляет 52 миллиона квадратных метров общей площади жилых домов, в том числе:
27 миллионов квадратных метров - в городах и поселках городского типа;
25 миллионов квадратных метров - в сельской местности.
В среднем в 2005-2009 годах ежегодный прирост жилищного фонда Алтайского края составлял 1 % в год. Объем общей площади жилья, введенного в эксплуатацию в 2005-2009 годах, имеет поступательную тенденцию роста.
Динамика жилищного строительства характеризуется следующими показателями:
Основные показатели, характеризующие жилищное строительство в крае
Показатель | 2005 год | 2006 год | 2007 год | 2008 год | 2009 год |
Ввод в действие жилых домов, | 398,4 | 440,6 | 598,2 | 631,9 | 654,3 |
в том числе | |||||
за счет бюджетных средств | 11,1 | 13,7 | 1,3 | 1,2 | 25,1 |
индивидуальными застройщиками | 238,4 | 263,3 | 360,8 | 355,2 | 327,6 |
Ввод в действие жилых домов на 1000 человек населения, | 156 | 174 | 238 | 252 | 262 |
Обеспеченность населения жильем, кв. метров общей площади на одного жителя | 19,8 | 20,0 | 20,4 | 20,7 | 21,0 |
Число квартир во введенных жилых домах, единиц | 4583 | 5466 | 7133 | 7514 | 8675 |
Средняя фактическая стоимость строительства 1 кв. метра общей площади жилых домов (без индивидуальных), рублей | 12419 | 14183 | 18085 | 23434 | 27682 |
Цена 1 кв. метра жилья на первичном рынке, рублей | 16190 | 21110 | 32760 | 37228 | 33117 |
В 2007-2009 годах темп роста объема строительства жилья по краю превышал среднероссийский уровень и средний уровень по регионам СФО.
Динамика ввода в действие жилых домов
Показатель | 2005 год | 2006 год | 2007 год | 2008 год | 2009 год |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
Введено в действие жилых домов, тыс. кв. метров общей площади | 398,4 | 440,6 | 598,2 | 631,9 | 654,3 |
в % к соответствующему периоду прошлого года | 112,5 | 110,6 | 135,8 | 105,6 | 103,5 |
Справочно: в % к соответствующему периоду прошлого года | |||||
Российская Федерация | 106,1 | 116,1 | 121,1 | 104,6 | 93,5 |
СФО | 113,2 | 123,3 | 127,3 | 103,7 | 87,1 |
Наиболее интенсивно строительство жилья ведется в городе Барнауле. В 2005-2009 годах здесь введено в эксплуатацию 1,6 миллиона квадратных метров общей площади жилых домов, или 59 процентов от общего объема ввода жилья по Алтайскому краю.
Опережающими темпами осуществлялось жилищное строительство в городах и поселках городского типа края. В 2009 году в городах и поселках городского типа введено в действие 457,7 тыс. кв. метров жилья, что составило 70,0 % от общего объема ввода жилья по краю (в предыдущие годы этот показатель составлял от 67,3 % до 68,8 %), в сельской местности введено 196,6 тыс. кв. метров. В 2009 году в городах и поселках городского типа жилья введено в 2,3 раза больше, чем в сельской местности.
Ввод в действие общей площади жилых домов в городской и сельской местности Алтайского края
Годы | Городская местность | Сельская местность | ||||
введено, | в % к | доля в общем объеме ввода жилых домов, % | введено, | в % к | доля в общем объеме ввода жилых домов, % | |
2005 | 268,4 | 120,3 | 67,4 | 130,0 | 99,3 | 32,6 |
2006 | 294,8 | 109,8 | 66,9 | 145,8 | 112,2 | 33,1 |
2007 | 402,3 | 136,5 | 67,3 | 195,9 | 134,4 | 32,7 |
2008 | 434,9 | 108,1 | 68,8 | 197,0 | 100,6 | 31,2 |
2009 | 457,7 | 105,3 | 70,0 | 196,6 | 99,8 | 30,0 |
При общем росте объемов ввода жилых домов значительно увеличилось и количество построенных квартир. В 2009 году передано под заселение 8675 новых квартир, что в 1,9 раза больше, чем в 2005 году.
Прирост общей площади жилья, введенного в крае за 2005-2009 годы, позволил увеличить объем ввода общей площади жилых помещений в расчете на 1000 человек населения со 156 кв. метров в 2005 году до 262 кв. метров в 2009 году. Сопутствующее влияние на отмеченный рост оказало также снижение численности населения за указанный период на 2,4 %.