Недействующий

АДМИНИСТРАЦИЯ АЛТАЙСКОГО КРАЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 31 декабря 2010 года N 596

Об утверждении долгосрочной целевой программы "Стимулирование развития жилищного строительства в Алтайском крае" на 2011-2015 годы

____________________________________________________________________
Утратил силу на основании Постановления Администрации Алтайского края от 31.10.2014 N 503, вступившего в силу в день официального опубликования (опубликовано на официальном интернет-портале правовой информации http://www.pravo.gov.ru - 06.11.2014).
____________________________________________________________________

{В наименовании постановления, в пункте 1 постановления, в наименовании и в тексте программы, утвержденной указанным постановлением, слова "краевая целевая программа "Стимулирование развития жилищного строительства в Алтайском крае" в соответствующем падеже заменены словами "долгосрочная целевая программа "Стимулирование развития жилищного строительства в Алтайском крае" в соответствующем падеже на основании постановления Администрации Алтайского края от 10 апреля 2012 года N 178.}

{Изменения: постановление Администрации Алтайского края от 10 апреля 2012 года N 178.}

{Новая редакция с изменениями от 10 апреля 2012 года.}


В целях обеспечения населения Алтайского края доступным, качественным жильем путем реализации механизмов поддержки и развития жилищного строительства и стимулирования спроса на рынке жилья постановляю:

1. Утвердить прилагаемую долгосрочную целевую программу "Стимулирование развития жилищного строительства в Алтайском крае" на 2011-2015 годы.

2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Губернатора Алтайского края Ишутина Я.Н.

   Губернатор Алтайского края
     А.Б. Карлин

УТВЕРЖДЕНА
постановлением Администрации
Алтайского края
от 31.12.2010 N 596

ДОЛГОСРОЧНАЯ ЦЕЛЕВАЯ ПРОГРАММА "Стимулирование развития жилищного строительства в Алтайском крае" на 2011 - 2015 годы


ПАСПОРТ долгосрочной целевой программы "Стимулирование развития жилищного строительства в Алтайском крае" на 2011-2015 годы


Наименование программы

долгосрочная целевая программа "Стимулирование развития жилищного строительства в Алтайском крае" на 2011- 2015 годы (далее - "Программа")

Основание для разработки программы

решение Координационного совета Алтайского края по реализации приоритетных национальных проектов от 31 мая 2010 года

Государственный заказчик программы

Администрация Алтайского края

Основные разработчики программы

управление Алтайского края по строительству и архитектуре, Территориальный орган Федеральной службы государственной статистики по Алтайскому краю, АНО "Институт развития регионов", Главное управление экономики и инвестиций Алтайского края, Главное управление имущественных отношений Алтайского края, Главное управление Алтайского края по социальной защите населения и преодолению последствий ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне, управление Алтайского края по образованию и делам молодежи, управление Алтайского края по жилищно-коммунальному хозяйству, управление Алтайского края по промышленности и энергетике, КАУ "Государственная экспертиза Алтайского края", АКГУП "Алтайстройзаказчик", ОАО "Краевое агентство по жилищному ипотечному кредитованию", ООО "Алтайская ипотечная корпорация"

Цель и з адачи  программы

основной целью Программы является обеспечение населения Алтайского края доступным, качественным жильем путем реализации механизмов поддержки и развития жилищного строительства и стимулирования спроса на рынке жилья

основными задачами Программы являются:
 создание условий для реализации программы социально-экономического развития Алтайского края на период до 2012 года, краевой программы "Комплексное развитие Алтайского Приобья";

 создание условий для развития массового жилищного строительства, в том числе малоэтажного;

 оказание содействия при разработке и утверждении документов территориального планирования, градостроительного зонирования и документации по планировке территорий муниципальных образований Алтайского края;

 поддержка обеспечения земельных участков, предназначенных для жилищного строительства, социальной, коммунальной и дорожной инфраструктурой;

 развитие производственной базы строительного комплекса Алтайского края, создание условий для применения в жилищном строительстве новых технологий и материалов, отвечающих требованиям энергоэффективности, экономичности и экологичности;

 оказание содействия муниципальным образованиям Алтайского края в финансировании строительства и реконструкции объектов коммунальной инфраструктуры и обеспечении благоустроенным жильём граждан, проживающих в помещениях, не отвечающих установленным требованиям;

 создание условий для развития ипотечного жилищного кредитования и деятельности участников рынка ипотечного жилищного кредитования;

 обеспечение жилыми помещениями отдельных категорий граждан

Важнейшие целевые индикаторы и показатели программы

достижение годового объема ввода жилья:
 в 2011 году - до 700 тыс. кв. метров,
 в 2012 году - до 755 тыс. кв. метров,
 в 2013 году - до 860 тыс. кв. метров,
 в 2014 году - до 1000 тыс. кв. метров,
 в 2015 году - до 1170 тыс. кв. метров;

 достижение доли жилья экономического класса не менее 75 % от общего объема жилья, введенного в эксплуатацию (класс энергоэффективности "С"), при этом средняя рыночная стоимость 1 кв. метра жилья категории экономического класса не должна превышать уровень, установленный приказом Министерства регионального развития Российской Федерации;

 увеличение доли годового объема ввода малоэтажного жилья с 54,3 % в 2009 году до 65 % от общего объема ввода жилья по краю в  2015 году;

 увеличение уровня обеспеченности населения жильем с 21 кв. метра на человека в 2009 году до 23,3 кв. метра на человека в 2015 году;

 снижение доли аварийного жилья в жилищном фонде с 0,15 % в 2009 году до 0,01 % в   2015 году;

 повышение доступности жилья для населения Алтайского края и снижение коэффициента доступности приобретения жилья (соотношение средней рыночной стоимости стандартной квартиры общей площадью 54 кв. метров и среднего годового совокупного денежного дохода семьи, состоящей из 3 человек) с 4,99 в 2009 году до 3,5 в 2015 году;

 ежегодный прирост доли семей, имеющих возможность приобрести жилье, соответствующее стандартам обеспечения жилыми помещениями, с помощью собственных и заемных средств, на 2 %, с увеличением значения данного показателя к 2015 году до 30 %;

 предоставление ипотечных жилищных кредитов на сумму 43,9 млрд. рублей с увеличением объемов ипотечного жилищного кредитования в 2,9 раза: с 3,36 млрд. рублей в 2009 году до 12 млрд. рублей в 2015 году

Срок реализации программы

2011-2015 годы

Исполнители основных мероприятий программы

управление Алтайского края по строительству и архитектуре, Главное управление экономики и инвестиций Алтайского края, Главное управление имущественных отношений Алтайского края, Главное управление Алтайского края по социальной защите населения и преодолению последствий ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне, управление Алтайского края по образованию и делам молодежи, управление Алтайского края по жилищно-коммунальному хозяйству, управление Алтайского края по промышленности и энергетике, управление Алтайского края по транспорту, дорожному хозяйству и связи;
у правлени е Алтайского края по государственному регулированию цен и тарифов , Главное управление сельского хозяйства Алтайского края, инспекция государственного строительного надзора, контроля и надзора в области долевого строительства Алтайского края, КАУ "Государственная экспертиза Алтайского края", АКГУП "Алтайстройзаказчик", ОАО "Краевое агентство по жилищному ипотечному кредитованию" (по согласованию), ООО "Алтайская ипотечная корпорация" (по согласованию), органы местного самоуправления (по согласованию)

Объемы и источники финансирования программы

общий объем средств, привлекаемых для реализации Программы, составляет 258,31 млрд. рублей, в том числе:
 средства федерального бюджета - 6,04 млрд. рублей,
 средства краевого бюджета - 20,72 млрд. рублей,
 средства местных бюджетов - 6,49 млрд. рублей,
 средства внебюджетных источников -  225,06 млрд. рублей,
 в том числе средства населения, коммерческих организаций и кредитные ресурсы -  220,79 млрд. рублей,
 средства государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" - 4,27 млрд. рублей .
 Реализация программы осуществляется в рамках бюджетных ассигнований на очередной финансовый год

Ожидаемые конечные результаты реализации программы

улучшение жилищных условий населения Алтайского края за счет обеспечения ввода в 2011-2015 годах 4,485 млн. квадратных метров жилья;

 увеличение годового объема ввода жилья с 654,3 тыс. кв. метров в 2009 году до 1,17 млн. кв. метров в 2015 году с созданием условий для увеличения годового объема ввода жилья к 2020 году до 2,44 млн. кв. метров и достижения годового объема ввода жилья на 1 проживающего до 1 кв. метра;

 увеличение уровня обеспеченности жильем населения Алтайского края до 23,3 кв. метров общей площади на человека в 2015 году;

 увеличение уровня предложения жилых помещений на конкурентном рынке жилищного строительства за счёт комплексного освоения территорий и инженерного обустройства площадок, отведённых для массового малоэтажного жилищного строительства;

 увеличение доли годового объема ввода малоэтажного жилья до 65 % от общего объема ввода жилья по краю в 2015 году;

 обеспечение Алтайского края и его муниципальных образований документами территориального планирования и градостроительного зонирования;

 формирование Барнаульской агломерации в рамках соответствующего соглашения от 14.10.2009, обеспечивающей создание предпосылок для развития социальной, инженерной, транспортной инфраструктуры, объектов жилищно-гражданского строительства ;

 системная подготовка отдельных территорий муниципальных районов и городов Алтайского края под комплексную жилую застройку, с достижением объемов ввода жилья на таких площадках до 25 % от общего годового объема ввода жилья в крае;

 формирование маневренного жилищного фонда;

 оценка эффективности и разработка механизма создания рынка арендного жилья;

 увеличение объема ввода в эксплуатацию жилья экономического класса до 75 % от общего объема ввода жилья;

 сокращение сроков строительства объектов с учетом параллельного получения всех согласований от идеи проекта до сдачи объекта в эксплуатацию от 1209 до 995 дней;

 обеспечение строительного комплекса основными строительными материалами, производимыми на территории Алтайского края;

 ежегодный прирост доли семей, имеющих возможность приобрести жилье, соответствующее стандартам обеспечения жилыми помещениями, с помощью собственных и заемных средств, на 2 %, с увеличением значения данного показателя к 2015 году до 30 %

Система контроля за исполнением Программы

контроль и мониторинг реализации Программы обеспечивается:
 Администрацией Алтайского края;

 Главным управлением экономики и инвестиций Алтайского края;

 Координационным советом по реализации приоритетных национальных проектов в Алтайском крае при Губернаторе Алтайского края, созданным в соответствии с распоряжением Администрации края от 19 января  2006 года N 9-р;

 рабочей группой по реализации приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России", состав которой утвержден распоряжением Администрации края от 18 мая 2010 года N 153-р.

Введение


Алтайский край - это крупный индустриально-аграрный регион, который входит в состав Сибирского федерального округа (далее – СФО). Край образован в 1937 году и расположен на юго-востоке Западной Сибири – в географическом центре России.

По площади (168 тыс. кв. км) край занимает 24 место в Российской Федерации и 10 место в СФО. На территории края проживает 2,5 млн. человек.

В административном отношении Алтайский край разделен на 11 городских округов, 60 муниципальных районов, в нем насчитывается 697 сельских и 6 городских поселений. По числу городских округов и муниципальных районов край занимает 1 место в России, что говорит о сложности и важности вопроса обеспечения территории края градостроительной документацией.

Значительная часть добавленной стоимости формируется базовыми секторами экономики края - промышленностью и сельским хозяйством. На промышленность приходится 20 % валового регионального продукта края (по России и СФО - свыше 30 %). Доля сельского хозяйства в валовом региональном продукте края (15,2 %) одна из самых высоких в России (5 - 7 %).

Алтайский край занимает лидирующие места в России по площади пашни и зернового клина, вносит свой вклад в продовольственную безопасность регионов Сибири, Дальнего Востока и России в целом. Однако аграрная специализация края определяет сравнительно низкий среднекраевой уровень доходов населения региона и ограничивает его инвестиционные возможности.

В Алтайском крае в 2007 году принята стратегия развития региона на период до 2025 года, в основу которой заложен кластерный подход. Особенно важное значение для Алтайского края в целях обеспечения продовольственной безопасности страны имеет краевая программа "Комплексное развитие Алтайского Приобья" общей стоимостью около 590,7 млрд. рублей, включающая 89 инвестиционных проектов.

Важнейшей задачей, решаемой Администрацией Алтайского края, является обеспечение комплексного развития территории региона, основанного на приоритетах роста, экономически целесообразном размещении объектов производственного, социально-культурного и жилищного назначения, обеспечивающих существующие и планируемые потребности населения. Система программных мероприятий отражена в утвержденной законом Алтайского края от 6 апреля 2010 года N 25-ЗС программе социально-экономического развития Алтайского края на период до 2012 года. Одним из приоритетных векторов развития Алтайского края при этом является повышение эффективности и надежности функционирования объектов инфраструктуры, в том числе увеличение объемов ввода жилья, обеспечение его доступности для граждан, создание комфортных и безопасных условий проживания в нем.

Решение этой задачи в 2005 - 2010 годах осуществлялось программно-целевым методом в рамках реализации утвержденной законом Алтайского края от 9 декабря 2005 года N 119-ЗС краевой целевой программы "Улучшение жилищных условий населения в Алтайском крае на период до 2010 года", разработанной на основе положений федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы. Реализация указанной программы позволила в 2005 году остановить падение показателей ввода жилья в регионе и обеспечить в 2005-2008 годах среднегодовой рост объемов ввода жилья на уровне 113,6 %, что на 5,3 % выше среднероссийского показателя, а также существенно снизить влияние финансово-экономического кризиса на строительный комплекс края в 2009-2010 годах, организовать работу по обеспечению края и муниципальных образований градостроительной документацией, в значительной степени обновить производственную базу промышленных предприятий и строительных организаций, ввести в эксплуатацию 17 новых технологических линий, около двадцати новых производств по изготовлению малоэтажных жилых домов различных конструкций, что в основном обеспечило собственными строительными материалами возрастающие потребности строительного комплекса края, реализовать меры по увеличению покупательского спроса населения на жилье за счет привлечения средств путем развития ипотечного жилищного кредитования, на цели которого в 2005-2009 годах привлечено более 34 млрд. рублей.

В Алтайском крае созданы необходимые условия для развития рынка жилья: сформирована законодательная база, система долгосрочного жилищного кредитования, подрядные строительные организации объединены в саморегулируемые организации в строительстве. Материальная база строительной индустрии и строительных материалов имеет достаточный запас производственных мощностей.

1. Характеристика проблемы и обоснование необходимости ее решения программными методами

1.1. Развитие жилищной сферы в Алтайском крае


Жилищный фонд Алтайского края в настоящее время составляет 52 миллиона квадратных метров общей площади жилых домов, в том числе:

27 миллионов квадратных метров - в городах и поселках городского типа;

25 миллионов квадратных метров - в сельской местности.

В среднем в 2005-2009 годах ежегодный прирост жилищного фонда Алтайского края составлял 1 % в год. Объем общей площади жилья, введенного в эксплуатацию в 2005-2009 годах, имеет поступательную тенденцию роста.

Динамика жилищного строительства характеризуется следующими показателями:

Таблица 1.1.1.

Основные показатели, характеризующие жилищное строительство в крае


Показатель

2005 год

2006 год

2007 год

2008 год

2009 год

Ввод в действие жилых домов,
 тыс. кв. метров общей площади

398,4

440,6

598,2

631,9

654,3

в том числе

за счет бюджетных средств

11,1

13,7

1,3

1,2

25,1

индивидуальными застройщиками

238,4

263,3

360,8

355,2

327,6

Ввод в действие жилых домов на 1000 человек населения,
  кв. метров общей площади

156

174

238

252

262

Обеспеченность населения жильем, кв. метров общей площади на одного жителя

19,8

20,0

20,4

20,7

21,0

Число квартир во введенных жилых домах, единиц

4583

5466

7133

7514

8675

Средняя фактическая стоимость строительства  1 кв. метра общей площади жилых домов (без индивидуальных), рублей

12419

14183

18085

23434

27682

Цена 1 кв. метра жилья на первичном рынке, рублей

16190

21110

32760

37228

33117

В 2007-2009 годах темп роста объема строительства жилья по краю превышал среднероссийский уровень и средний уровень по регионам СФО.

Таблица 1.1.2.

Динамика ввода в действие жилых домов


Показатель

2005 год

2006 год

2007 год

2008 год

2009 год

1

2

3

4

5

6

Введено в действие жилых домов, тыс. кв. метров общей площади

398,4

440,6

598,2

631,9

654,3

в % к соответствующему периоду прошлого года

112,5

110,6

135,8

105,6

103,5

Справочно: в % к соответствующему периоду прошлого года

Российская Федерация

106,1

116,1

121,1

104,6

93,5

СФО

113,2

123,3

127,3

103,7

87,1

Наиболее интенсивно строительство жилья ведется в городе Барнауле. В 2005-2009 годах здесь введено в эксплуатацию 1,6 миллиона квадратных метров общей площади жилых домов, или 59 процентов от общего объема ввода жилья по Алтайскому краю.

Опережающими темпами осуществлялось жилищное строительство в городах и поселках городского типа края. В 2009 году в городах и поселках городского типа введено в действие 457,7 тыс. кв. метров жилья, что составило 70,0 % от общего объема ввода жилья по краю (в предыдущие годы этот показатель составлял от 67,3 % до 68,8 %), в сельской местности введено 196,6 тыс. кв. метров. В 2009 году в городах и поселках городского типа жилья введено в 2,3 раза больше, чем в сельской местности.

Таблица 1.1.3.

Ввод в действие общей площади жилых домов в городской и сельской местности Алтайского края


Годы

Городская местность

Сельская местность

введено,
  тыс. кв. метров

в % к
 прошлому году

доля в общем объеме ввода жилых домов, %

введено,
  тыс. кв. метров

в % к
 прошлому году

доля в общем объеме ввода жилых домов, %

2005

268,4

120,3

67,4

130,0

99,3

32,6

2006

294,8

109,8

66,9

145,8

112,2

33,1

2007

402,3

136,5

67,3

195,9

134,4

32,7

2008

434,9

108,1

68,8

197,0

100,6

31,2

2009

457,7

105,3

70,0

196,6

99,8

30,0

При общем росте объемов ввода жилых домов значительно увеличилось и количество построенных квартир. В 2009 году передано под заселение 8675 новых квартир, что в 1,9 раза больше, чем в 2005 году.

Число построенных квартир в Алтайском крае, единиц


Прирост общей площади жилья, введенного в крае за 2005-2009 годы, позволил увеличить объем ввода общей площади жилых помещений в расчете на 1000 человек населения со 156 кв. метров в 2005 году до 262 кв. метров в 2009 году. Сопутствующее влияние на отмеченный рост оказало также снижение численности населения за указанный период на 2,4 %.

Этот документ входит в профессиональные
справочные системы «Кодекс» и  «Техэксперт»