ПОРЯДОК предоставления земельных участков индивидуальным и корпоративным застройщикам для строительства жилья в рамках программы малоэтажного жилищного строительства
Настоящий порядок предоставления гражданам (индивидуальным застройщикам) и организациям (инвесторам-застройщикам) земельных участков для строительства жилья (далее - порядок) разработан в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации.
Данный порядок регулирует условия передачи земельных участков в собственность либо в аренду (субаренду) индивидуальным или инвесторам-застройщикам с целью широкого развития жилищного строительства на территории области.
В настоящем порядке используются следующие термины и определения:
- Земельный участок - часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены кадастровым планом.
- Коммуникации - внешние, внутриквартальные, внутриплощадочные, внутридомовые инженерные сооружения, обеспечивающие снабжение природным газом, электрической энергией, водой, а также магистральные и внутриквартальные дороги.
- Инженерные коммуникации - внешние, внутриквартальные, внутриплощадочные, внутридомовые инженерные сооружения, обеспечивающие газо-, электроэнерго- и водоснабжение.
- В неплощадочные инженерные сети электро- и газоснабжения - сети от магистральных коммуникаций до распределительных устройств на земельном массиве для индивидуального жилищного строительства.
- Внеплощадочные сети водоснабжения - скважины, насосные станции, сети до водонапорной башни, водонапорные башни (водонапорные башни являются распределительными устройствами по воде).
- Внутриплощадочные инженерные сети - сети от распределительных устройств до потребителя (до узлов учета).
- Внутридомовые инженерные сети - системы электро-, газо- и водоснабжения внутри жилых домов.
- Подключение к инженерным коммуникациям по временной схеме - подключение к внеплощадочным инженерным сетям в течение кратковременного периода по согласованию с соответствующими службами для организации строительства.
- Подключение к инженерным коммуникациям по постоянной схеме - подключение частных домовладений после ввода их в эксплуатацию к внутриплощадочным уличным сетям на основании соответствующих договоров.
- Срок строительства - промежуток времени между заключением договора аренды на землю покупателем и подписанием акта ввода индивидуального жилого дома в эксплуатацию.