ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СУБСИДИЙ ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫМ КООПЕРАТИВАМ, СОЗДАННЫМ ПОСТРАДАВШИМИ УЧАСТНИКАМИ СТРОИТЕЛЬСТВА, ВКЛЮЧЕННЫМИ В РЕЕСТР, ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ ГОСУДАРСТВЕННОГО БЮДЖЕТА РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ) НА ПОКРЫТИЕ ЧАСТИ РАСХОДОВ, СВЯЗАННЫХ С ЗАВЕРШЕНИЕМ СТРОИТЕЛЬСТВА ПРОБЛЕМНОГО ОБЪЕКТА
(введен постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 30.08.2017 N 298)
Настоящий Порядок разработан в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", во исполнение Закона Республики Саха (Якутия) от 29 марта 2012 г. 1046-З N 993-IV "О мерах государственной поддержки граждан, пострадавших в результате неисполнения застройщиками своих обязательств" (далее - Закон), Указа Президента Республики Саха (Якутия) от 12 октября 2011 года N 977 "О государственной программе Республики Саха (Якутия) "Обеспечение качественным жильем на 2012 - 2019 годы". Мерой государственной поддержки является предоставление субсидий за счет средств государственного бюджета Республики Саха (Якутия) жилищно-строительным кооперативам, созданным в целях завершения строительства проблемных объектов, включенных в Сводный перечень проблемных объектов строительства на территории Республики Саха (Якутия).
1. Целью предоставления государственной поддержки пострадавшим участникам строительства является завершение строительства проблемного объекта на территории Республики Саха (Якутия) путем софинансирования расходных обязательств жилищно-строительного кооператива, созданного пострадавшими участниками строительства.
2. Настоящий Порядок устанавливает условия определения объема и предоставления мер государственной поддержки жилищно-строительным кооперативам, созданным в целях завершения строительства проблемного объекта.
В соответствии с пунктом 2 статьи 2 Закона проблемный объект - многоквартирный дом, не завершенный строительством в связи с неисполнением застройщиком своих обязательств по договорам, заключенным с гражданами.
Недобросовестный застройщик в соответствии с настоящим Порядком - юридическое лицо, привлекшее денежные средства граждан на строительство жилых помещений и не исполнившее свои обязательства по строительству жилого помещения или передаче жилого помещения по заключенным договорам с пострадавшими участниками строительства.
3. Государственная поддержка в рамках реализации Закона предоставляется только один раз.
4. Дополнительные расходы, необходимые для завершения строительства многоквартирного дома, - денежные средства, вкладываемые гражданами, пострадавшими от действий недобросовестных застройщиков, сверх цены договора в целях завершения строительства проблемного объекта, рассчитанные на основе проектной документации на строительство многоквартирного дома, в том числе сметной документации, выполненной по утвержденным государственным расценкам.
5. Главным распорядителем бюджетных средств в рамках настоящего Порядка является Министерство архитектуры и строительного комплекса Республики Саха (Якутия) (далее - Министерство).
6. Условиями предоставления субсидии для жилищно-строительных кооперативов на первое число месяца, предшествующего месяцу, в котором планируется заключение соглашения, являются:
наличие обязательства жилищно-строительного кооператива на софинансирование расходных обязательств по завершению строительства проблемного объекта в размере не менее 50% от сметной стоимости завершения строительства;
наличие действующего разрешения на строительство объекта;
отсутствие у получателя субсидии неисполненной обязанности по уплате налогов, сборов, страховых взносов, пеней, штрафов, процентов, подлежащих уплате в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах;
отсутствие у получателя субсидии просроченной задолженности перед бюджетом Республики Саха (Якутия);
получатель субсидии не должен находиться в процессе реорганизации, ликвидации, банкротства.
7. Категориями и критериями отбора жилищно-строительных кооперативов являются:
соответствие жилищно-строительного кооператива требованиям, установленным статьей 201.10 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)";
членство в жилищно-строительном кооперативе пострадавших участников строительства проблемного объекта, имеющих решение суда о взыскании денежных средств или о предоставлении жилого помещения;
наличие в жилищно-строительном кооперативе собственных средств, необходимых для софинансирования завершения строительства проблемного объекта и ввода объекта в эксплуатацию;
строительная готовность объекта не менее 70%;
количество заключенных договоров долевого участия не менее 50%
8. Условиями отбора жилищно-строительных кооперативов являются:
наличие сметной документации, прошедшей согласование в уполномоченном органе Республики Саха (Якутия) по ценообразованию в строительстве;
наличие устава жилищно-строительного кооператива;
наличие справки председателя жилищно-строительного кооператива о внесении денежных средств пайщиками на завершение строительства объекта;
наличие действующего разрешения на строительство;