ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 30 августа 2017 года N 298
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ) ОТ 21 МАЯ 2012 Г. N 214 "О МЕХАНИЗМЕ РЕАЛИЗАЦИИ ПОДПРОГРАММЫ "ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПОДДЕРЖКА ГРАЖДАН, ПОСТРАДАВШИХ ОТ НЕДОБРОСОВЕСТНЫХ ЗАСТРОЙЩИКОВ ЖИЛЬЯ" ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПРОГРАММЫ РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ) "ОБЕСПЕЧЕНИЕ КАЧЕСТВЕННЫМ ЖИЛЬЕМ НА 2012 - 2019 ГОДЫ"
____________________________________________________________________
Утратил силу на основании постановления Правительства РС(Я) от 12.07.2018 N 216.
____________________________________________________________________
В целях обеспечения реализации Закона Республики Саха (Якутия) от 29 марта 2012 г. 1046-З N 993-IV "О мерах государственной поддержки граждан, пострадавших в результате неисполнения застройщиками своих обязательств" и подпрограммы "Государственная поддержка граждан, пострадавших от недобросовестных застройщиков жилья" государственной программы Республики Саха (Якутия) "Обеспечение качественным жильем на 2012 - 2019 годы", утвержденной Указом Президента Республики Саха (Якутия) от 12 октября 2011 года N 977, Правительство Республики Саха (Якутия) постановляет:
1. Внести в постановление Правительства Республики Саха (Якутия) от 21 мая 2012 года N 214 "О механизме реализации подпрограммы "Государственная поддержка граждан, пострадавших от недобросовестных застройщиков жилья" государственной программы Республики Саха (Якутия) "Обеспечение качественным жильем на 2012 - 2019 годы" следующие изменения:
1.1. В преамбуле слова "12 ноября 2011 г." заменить словами "12 октября 2011 г.".
1.2. В пункте 6 исключить слова "Республики Саха (Якутия)".
1.3. В Порядке предоставления мер государственной поддержки пострадавшим участникам строительства, осуществлявшегося на территории Республики Саха (Якутия), утвержденном в приложении N 1 к постановлению:
1.3.1. Пункт 1 дополнить абзацем следующего содержания:
"Меры государственной поддержки пострадавшим участникам строительства, предусмотренные настоящим Порядком, распространяются только на объекты, включенные в Сводный перечень проблемных объектов строительства на территории Республики Саха (Якутия).".
1.3.2. В пункте 2 слова "Сводный перечень проблемных объектов, утвержденный приложением N 3 к настоящему постановлению, изменению не подлежит" исключить.
1.3.3. Пункт 9 изложить в следующей редакции:
"9. Размер денежной выплаты из государственного бюджета Республики Саха (Якутия) определяется исходя из размера фактически вложенных средств пострадавшим участником строительства по договору участия в строительстве проблемного объекта строительства на территории Республики Саха (Якутия).
При определении размера денежной выплаты не учитываются суммы неустойки и штрафных санкций, взысканных судом при принятии решения о расторжении договора и/или о возврате вложенных средств.
Фактический размер вложенных средств определяется при предъявлении пострадавшим участником строительства платежных документов, подтверждающих внесение денежных средств по исполнению заключенного договора.
При наличии иной формы оплаты по заключенному договору участия в строительстве проблемных объектов фактический размер денежной выплаты определяется при предъявлении пострадавшим участником строительства документов, подтверждающих исполнение условий заключенного договора.
При наличии договора обеспечения квартирой (жилым помещением) в обмен на земельный участок размер денежной выплаты рассчитывается исходя из общей площади квартиры (жилого помещения) и стоимости 1 кв. м общей площади жилья по Республике Саха (Якутия), устанавливаемой ежеквартально решением уполномоченного Правительством Российской Федерации федерального органа исполнительной власти.".
1.3.4. В пунктах 1, 12, 14, 21 слово "социальная" в соответствующем числе и падеже заменить словом "денежная" в соответствующем падеже и числе.
1.3.5. Пункт 11 дополнить абзацем следующего содержания:
"В 2017 году прием документов, желающих принять участие в подпрограмме "Государственная поддержка граждан, пострадавших от недобросовестных застройщиков жилья", осуществляется с 1 октября по 30 ноября.".
1.3.6. Пункт 12 дополнить подпунктом "д" следующего содержания:
"д) платежные документы, подтверждающие внесение денежных средств по договору участия в строительстве проблемного объекта.".
1.3.7. Пункт 16 изложить в следующей редакции:
"16. Министерство в течение 10 рабочих дней со дня получения учетных дел граждан сводит реестры пострадавших участников строительства, осуществлявшегося на территории Республики Саха (Якутия), на основании которого ежегодно утверждается список получателей денежных выплат в пределах средств, выделенных в текущем году, а также список граждан, не включенных в список получателей денежных выплат, с указанием причины отказа.".
1.3.8. В пункте 18 подпункты "а" и "б" изложить в следующей редакции:
"а) заключение договора на участие в строительстве объекта, не включенного в перечень проблемных объектов строительства на территории Республики Саха (Якутия);
б) внесение денежных средств застройщику по договорам, целью которых является внесение денежных средств для накопления с последующим приобретением жилого помещения без объекта строительства.".
1.3.9. Пункт 19 изложить в следующей редакции:
"19. Министерство направляет список получателей денежных выплат и список граждан, не включенных в этот список, в Администрацию, в течение 3-х рабочих дней с момента утверждения указанных списков.".
1.3.10. Пункт 20 изложить в следующей редакции:
"20. Администрация в течение 5 рабочих дней с момента получения списков, указанных в пункте 19 настоящего Порядка, уведомляет в письменной форме граждан о включении в тот или иной список.".
1.4. Приложение N 3 "Сводный перечень проблемных объектов строительства на территории Республики Саха (Якутия)" изложить в редакции согласно приложению N 1 к настоящему постановлению.
1.5. Дополнить приложением N 4 "Порядок предоставления мер государственной поддержки гражданам, вложившим средства в строительство многоквартирного дома с целью приобретения в собственность квартиры (жилого помещения), в отношении которой (которого) застройщик заключил два и более договоров участия в строительстве" и утвердить согласно приложению N 3 к настоящему постановлению.
1.6. Дополнить приложением N 5 "Порядок предоставления жилищно-строительным кооперативам, созданным пострадавшими участниками строительства, включенными в реестр, субсидий за счет средств государственного бюджета Республики Саха (Якутия) на покрытие части расходов, связанных с завершением строительства проблемного объекта" и утвердить согласно приложению N 4 к настоящему постановлению.
2. Контроль исполнения настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Республики Саха (Якутия) Никифорова И.Г.
3. Опубликовать настоящее постановление в официальных средствах массовой информации.
4. Настоящее постановление вступает в силу по истечении 10 дней со дня его официального опубликования.
Председатель Правительства
Республики Саха (Якутия)
Е.ЧЕКИН
Приложение N 1
к постановлению Правительства
Республики Саха (Якутия)
от 30 августа 2017 года N 298
СВОДНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ ПРОБЛЕМНЫХ ОБЪЕКТОВ СТРОИТЕЛЬСТВА НА ТЕРРИТОРИИ РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)
N п/п | Наименование объекта | Застройщик | Адрес |
1 | 2 | 3 | 4 |
1 | 47-квартирный жилой дом с магазином на 1 этаже | ЖСПК "Стерх" | г. Якутск ул. Пекарского, 6 |
2 | Блокированные жилые дома эконом-класса по Покровскому тракту 7 км, в г. Якутске, 24-квартирный жилой дом. Блок "А" | ООО "Теплосервис" | г. Якутск Покровский тракт, 7 км, д. 16/4 |
3 | Блокированные жилые дома эконом-класса по Покровскому тракту 7 км, в г. Якутске, 20-квартирный жилой дом. Блок "Б" | ООО "Теплосервис" | г. Якутск Покровский тракт, 7 км, д. 16/3 |
4 | 9-этажный жилой дом с нежилыми помещениями в квартале 69 г. Якутска (1-очередь) | ООО "Северная строительная компания" | г. Якутск ул. Каландаришвили |
5 | 9-этажный жилой дом с нежилыми помещениями в квартале 69 г. Якутска (2-очередь) | ООО "Северная строительная компания" | г. Якутск ул. Каландаришвили |
6 | Под комплексное освоение в целях жилищного строительства. 4-квартирный жилой дом в с. Чурапча. N 1 | ООО "Макрос" | Чурапчинский улус, с. Чурапча, ул. Учителей |
7 | Под комплексное освоение в целях жилищного строительства. 4-квартирный жилой дом в с. Чурапча. N 2 | ООО "Макрос" | Чурапчинский улус, с. Чурапча, ул. Учителей |
8 | Под комплексное освоение в целях жилищного строительства. 4-квартирный жилой дом в с. Чурапча. N 3 | ООО "Макрос" | Чурапчинский улус, с. Чурапча, ул. Учителей |
9 | Под комплексное освоение в целях жилищного строительства. 4-квартирный жилой дом в с. Чурапча. N 4 | ООО "Макрос" | Чурапчинский улус, с. Чурапча, ул. Учителей |
10 | Под комплексное освоение в целях жилищного строительства. 4-квартирный жилой дом в с. Чурапча. N 5 | ООО "Макрос" | Чурапчинский улус, с. Чурапча, ул. Учителей |
11 | Под комплексное освоение в целях жилищного строительства. 4-квартирный жилой дом в с. Чурапча. N 6 | ООО "Макрос" | Чурапчинский улус, с. Чурапча, ул. Учителей |
12 | Под комплексное освоение в целях жилищного строительства. 4-х квартирный жилой дом в с. Чурапча. N 7 | ООО "Макрос" | Чурапчинский улус, с. Чурапча, ул. Учителей |
13 | Два трехэтажных жилых дома в г. Ленске, 1 очередь | ООО "СеверТеплоСтрой Сервис" | Ленский район, г. Ленск ул. Рабочая |
14 | 32-квартирный жилой дом (блок Г-1) в микрорайоне "Ильинка" | ООО "Черов и К" | г. Якутск, мкр. Ильинка, ул. Воинская |
15 | 32-квартирный жилой дом (блок Г-2) в микрорайоне "Ильинка" | ООО "Черов и К" | г. Якутск, мкр. Ильинка, ул. Воинская |
16 | 32-х квартирный жилой дом (блок Г-3) в микрорайоне "Ильинка" | ООО "Черов и К" | г. Якутск, мкр. Ильинка, ул. Воинская |
Приложение N 2
Утвержден
постановлением Правительства
Республики Саха (Якутия)
от 30 августа 2017 года N 298
ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МЕР ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКИ ГРАЖДАНАМ, ВЛОЖИВШИМ СРЕДСТВА В СТРОИТЕЛЬСТВО МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА С ЦЕЛЬЮ ПРИОБРЕТЕНИЯ В СОБСТВЕННОСТЬ КВАРТИРЫ (ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ), В ОТНОШЕНИИ КОТОРОЙ (КОТОРОГО) ЗАСТРОЙЩИК ЗАКЛЮЧИЛ ДВА И БОЛЕЕ ДОГОВОРОВ УЧАСТИЯ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
1. Настоящий Порядок разработан во исполнение Закона Республики Саха (Якутия) от 29 марта 2012 г. 1046-З N 993-IV "О мерах государственной поддержки граждан, пострадавших в результате неисполнения застройщиками своих обязательств" (далее - Закон), Указа Президента Республики Саха (Якутия) от 12 октября 2011 года N 977 "О государственной программе Республики Саха (Якутия) "Обеспечение качественным жильем на 2012 - 2019 годы".
Мерой государственной поддержки является предоставление денежной выплаты за счет средств государственного бюджета Республики Саха (Якутия).
Целью предоставления государственной поддержки пострадавшим участникам строительства является возмещение уплаченных денежных средств гражданам за неисполнение застройщиками своих обязательств по договорам участия в строительстве проблемных объектов на территории Республики Саха (Якутия).
2. Настоящий Порядок устанавливает условия предоставления мер государственной поддержки гражданам, заключившим договоры на строительство жилых помещений, в отношении которых (которого) застройщиком заключены два и более договора участия в строительстве проблемного объекта.
3. В рамках настоящего Порядка используются следующие понятия:
двойная продажа - мошенническое действие застройщика проблемного объекта по заключению двух и более договоров с разными гражданами по привлечению их средств на строительство одного и того же жилого помещения (квартиры), в результате которого часть таких граждан частично или полностью утрачивает оплаченные средства и право на получение жилого помещения (квартиры);
список - список граждан, заключивших договоры на строительство жилых помещений, в отношении которых (которого) застройщиком заключены два и более договора участия в строительстве проблемного объекта. Список ведется с соблюдением требований, установленных законодательством о защите персональных данных.
4. Под договорами двойной продажи в рамках настоящего Порядка принимаются:
договоры долевого участия в строительстве жилого дома;
договоры паевого взноса в строительство жилого дома;
договоры передачи денежных средств на строительство жилого дома;
договоры строительства жилых домов;
договоры инвестиционного вклада;
договоры обеспечения жилым помещением при сносе в связи с изъятием земельного участка;
иные договоры, предметом которых являлось, либо является строительство многоквартирного жилого дома или внесение денежных средств с целью приобретения в собственность квартиры (жилого помещения), обязательства по которым застройщиком не исполнены.
5. Размер денежной выплаты из государственного бюджета Республики Саха (Якутия) определяется исходя из размера фактически вложенных гражданином средств по заключенному договору с застройщиком жилья.
При определении размера денежной выплаты не учитываются суммы неустойки и штрафных санкций, взысканных судом при принятии решения о расторжении договора и/или о возврате вложенных средств.
Фактический размер вложенных средств определяется при предъявлении пострадавшим участником строительства платежных документов, подтверждающих внесение денежных средств по исполнению заключенного договора двойной продажи.
При наличии иной формы оплаты по заключенному договору двойной продажи фактический размер денежной выплаты определяется при предъявлении пострадавшим участником строительства документов, подтверждающих исполнение условий заключенного договора двойной продажи.
6. Граждане могут реализовать свое право на получение и использование денежной выплаты в рамках настоящего Порядка один раз.
