ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МЕР ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКИ ГРАЖДАНАМ, ВЛОЖИВШИМ СРЕДСТВА В СТРОИТЕЛЬСТВО МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА С ЦЕЛЬЮ ПРИОБРЕТЕНИЯ В СОБСТВЕННОСТЬ КВАРТИРЫ (ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ), В ОТНОШЕНИИ КОТОРОЙ (КОТОРОГО) ЗАСТРОЙЩИК ЗАКЛЮЧИЛ ДВА И БОЛЕЕ ДОГОВОРОВ УЧАСТИЯ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
(введен постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 30.08.2017 N 298)
1. Настоящий Порядок разработан во исполнение Закона Республики Саха (Якутия) от 29 марта 2012 г. 1046-З N 993-IV "О мерах государственной поддержки граждан, пострадавших в результате неисполнения застройщиками своих обязательств" (далее - Закон), Указа Президента Республики Саха (Якутия) от 12 октября 2011 года N 977 "О государственной программе Республики Саха (Якутия) "Обеспечение качественным жильем на 2012 - 2019 годы".
Мерой государственной поддержки является предоставление денежной выплаты за счет средств государственного бюджета Республики Саха (Якутия).
Целью предоставления государственной поддержки пострадавшим участникам строительства является возмещение уплаченных денежных средств гражданам за неисполнение застройщиками своих обязательств по договорам участия в строительстве проблемных объектов на территории Республики Саха (Якутия).
2. Настоящий Порядок устанавливает условия предоставления мер государственной поддержки гражданам, заключившим договоры на строительство жилых помещений, в отношении которых (которого) застройщиком заключены два и более договора участия в строительстве проблемного объекта.
3. В рамках настоящего Порядка используются следующие понятия:
двойная продажа - мошенническое действие застройщика проблемного объекта по заключению двух и более договоров с разными гражданами по привлечению их средств на строительство одного и того же жилого помещения (квартиры), в результате которого часть таких граждан частично или полностью утрачивает оплаченные средства и право на получение жилого помещения (квартиры);
список - список граждан, заключивших договоры на строительство жилых помещений, в отношении которых (которого) застройщиком заключены два и более договора участия в строительстве проблемного объекта. Список ведется с соблюдением требований, установленных законодательством о защите персональных данных.
4. Под договорами двойной продажи в рамках настоящего Порядка принимаются:
договоры долевого участия в строительстве жилого дома;
договоры паевого взноса в строительство жилого дома;
договоры передачи денежных средств на строительство жилого дома;
договоры строительства жилых домов;
договоры инвестиционного вклада;
договоры обеспечения жилым помещением при сносе в связи с изъятием земельного участка;
иные договоры, предметом которых являлось, либо является строительство многоквартирного жилого дома или внесение денежных средств с целью приобретения в собственность квартиры (жилого помещения), обязательства по которым застройщиком не исполнены.
5. Размер денежной выплаты из государственного бюджета Республики Саха (Якутия) определяется исходя из размера фактически вложенных гражданином средств по заключенному договору с застройщиком жилья.
При определении размера денежной выплаты не учитываются суммы неустойки и штрафных санкций, взысканных судом при принятии решения о расторжении договора и/или о возврате вложенных средств.
Фактический размер вложенных средств определяется при предъявлении пострадавшим участником строительства платежных документов, подтверждающих внесение денежных средств по исполнению заключенного договора двойной продажи.
При наличии иной формы оплаты по заключенному договору двойной продажи фактический размер денежной выплаты определяется при предъявлении пострадавшим участником строительства документов, подтверждающих исполнение условий заключенного договора двойной продажи.
6. Граждане могут реализовать свое право на получение и использование денежной выплаты в рамках настоящего Порядка один раз.
7. Денежная выплата предоставляется гражданину, пострадавшему в результате двойной продажи, при условии заключения в установленном законодательством порядке договора об уступке права требования по договору двойной продажи Министерству архитектуры и строительного комплекса Республики Саха (Якутия) (далее - Министерство).
Форма договора о передаче права требования по договору утверждается приказом Министерства.
8. Министерство осуществляет следующие полномочия:
8.1. Ежегодно на основании сведений, представленных органами местного самоуправления муниципальных районов и городских округов Республики Саха (Якутия) утверждает список граждан - получателей денежных выплат на текущий год в пределах выделенных финансовых средств.
8.2. Принимает решение об отказе в предоставлении денежной выплаты в следующих случаях: