АДМИНИСТРАЦИЯ ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 10 марта 2006 года N 99-А
Об утверждении Методики расчета платы за наем (аренду) жилых помещений жилищного фонда Ямало-Ненецкого автономного округа коммерческого использования
(с изменениями на 9 сентября 2020 года)
(в ред. постановлений Правительства ЯНАО от 19.08.2010 N 188-П, от 14.10.2010 N 306-П, от 31.10.2012 N 903-П, от 30.08.2013 N 719-П, от 26.03.2015 N 255-П, от 19.01.2016 N 23-П, от 19.06.2017 N 604-П, от 20.11.2017 N 1206-П, от 09.09.2020 N 1084-П)
В соответствии с Законом Ямало-Ненецкого автономного округа от 30 мая 2005 года N 36-ЗАО "О порядке обеспечения жилыми помещениями граждан, проживающих в Ямало-Ненецком автономном округе" Администрация Ямало-Ненецкого автономного округа постановляет:
(в ред. постановлений Правительства ЯНАО от 19.08.2010 N 188-П, от 19.06.2017 N 604-П)
1. Утвердить:
- методику расчета платы за наем (аренду) жилых помещений жилищного фонда Ямало-Ненецкого автономного округа коммерческого использования согласно приложению к настоящему постановлению;
(в ред. постановления Правительства ЯНАО от 31.10.2012 N 903-П)
- абзацы третий - четвертый утратили силу с 1 апреля 2016 года. - Постановление Правительства ЯНАО от 19.01.2016 N 23-П (ред. 25.02.2016).
2. Определить управление делами Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа администратором прочих поступлений от использования имущества, находящегося в собственности субъектов Российской Федерации, от сдачи в наем (аренду) жилых помещений жилищного фонда Ямало-Ненецкого автономного округа коммерческого использования.
(в ред. постановлений Правительства ЯНАО от 14.10.2010 N 306-П, от 31.10.2012 N 903-П, от 26.03.2015 N 255-П)
3. Опубликовать настоящее постановление в окружных средствах массовой информации.
4. Утратил силу. - Постановление Правительства ЯНАО от 09.09.2020 N 1084-П.
Губернатор Ямало-Ненецкого
автономного округа
Ю.В.НЕЕЛОВ
Приложение
Утверждена
постановлением Администрации
Ямало-Ненецкого автономного округа
от 10 марта 2006 г. N 99-А
МЕТОДИКА РАСЧЕТА ПЛАТЫ ЗА НАЕМ (АРЕНДУ) ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА КОММЕРЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
(в ред. постановлений Правительства ЯНАО от 19.08.2010 N 188-П, от 31.10.2012 N 903-П, от 30.08.2013 N 719-П, от 19.01.2016 N 23-П, от 19.06.2017 N 604-П, от 20.11.2017 N 1206-П, от 09.09.2020 N 1084-П)
I. Общие положения
1.1. Настоящая Методика разработана с целью создания методической базы по расчету платы за наем (аренду) жилых помещений жилищного фонда Ямало-Ненецкого автономного округа коммерческого использования.
(в ред. постановления Правительства ЯНАО от 31.10.2012 N 903-П)
1.2. Экономическое содержание платы за наем (аренду) жилых помещений жилищного фонда Ямало-Ненецкого автономного округа коммерческого использования выражается в компенсации затрат окружного бюджета на строительство, приобретение, ремонт, реконструкцию и содержание объектов жилищного фонда Ямало-Ненецкого автономного округа.
(п. 1.2 в ред. постановления Правительства ЯНАО от 19.06.2017 N 604-П)
1.3. Размер платы за наем (аренду) жилых помещений жилищного фонда Ямало-Ненецкого автономного округа коммерческого использования (далее - плата за наем (аренду) жилых помещений) рассчитывается с учетом месторасположения жилого дома, капитальности строительного материала, уровня благоустройства, размещения, размера и типа жилых помещений, укомплектованности их государственным имуществом, а также в зависимости от категории нанимателя.
(п. 1.3 в ред. постановления Правительства ЯНАО от 19.01.2016 N 23-П)
II. Расчет платы за наем (аренду) жилых помещений
(в ред. постановления Правительства ЯНАО от 19.01.2016 N 23-П)
2.1. Размер платы за наем (аренду) жилых помещений в зависимости от их укомплектованности государственным имуществом рассчитывается по следующей формуле:
Pобщ = Рна + Рим,
где:
Рна - размер платы за наем (аренду) жилого помещения, рассчитанный с использованием поправочных коэффициентов (таблица);
Рим - размер платы за пользование имуществом (мебелью и предметами бытового назначения), которым укомплектовано жилое помещение.
2.2. Размер платы за наем (аренду) жилого помещения рассчитывается с использованием поправочных коэффициентов по формуле:
Рна = Сбаз x Sобщ x К1 x К2 x К3 x К4 x К5 x К6,
где:
Сбаз - базовая тарифная ставка платы за наем (аренду) жилых помещений за 1 квадратный метр общей площади в месяц;
Sобщ - общая площадь жилого помещения;
К1 - коэффициент месторасположения жилого дома;
К2 - коэффициент капитальности, учитывающий строительный материал;
К3 - коэффициент уровня благоустройства жилого помещения;
К4 - коэффициент размещения жилого помещения;
К5 - коэффициент типа жилого помещения;
К6 - коэффициент категории нанимателя (не применяется для аренды).
Таблица
N п/п | Показатели поправочных коэффициентов | Размер |
1 | 2 | 3 |
К1 - коэффициент месторасположения жилого дома | ||
1. | В городских округах и административных центрах муниципальных районов и муниципальных округов в Ямало-Ненецком автономном округе | 1,0 |
(в ред. постановления Правительства ЯНАО от 09.09.2020 N 1084-П) | ||
2. | В иных населенных пунктах Ямало-Ненецкого автономного округа | 0,8 |
3. | В населенных пунктах за пределами Ямало-Ненецкого автономного округа | 1,2 |
К2 - коэффициент капитальности, учитывающий строительный материал | ||
4. | Кирпич, монолит, железобетон, в т.ч. из крупных блоков и панелей | 1,0 |
5. | В деревянном исполнении (брус, бревно, каркасно-обшивные и панельные) | 0,8 |
К3 - коэффициент уровня благоустройства жилого помещения | ||
6. | Благоустроенное (электроснабжение, отопление, холодное и горячее водоснабжение, канализация) | 1,0 |
7. | Частично благоустроенное (отсутствие одного из видов благоустройства) | 0,8 |
8. | Неблагоустроенное (отсутствие двух и более видов благоустройства) | 0,6 |
К4 - коэффициент размещения жилого помещения | ||
9. | На первом этаже многоэтажного дома | 0,9 |
10. | На других этажах многоэтажного дома | 1,0 |
К5 - коэффициент типа жилого помещения | ||
11. | Индивидуальный жилой дом, часть жилого дома | 1,2 |
12. | Отдельная квартира | 1,0 |
13. | Комната в квартире | 0,8 |
К6 - коэффициент категории нанимателя <*1> | ||
(в ред. постановления Правительства ЯНАО | ||
14. | I категория: | |
а) инвалиды I или II групп, семьи, имеющие детей-инвалидов, многодетные семьи (семьи, имеющие в своем составе трех и более детей (родных, приемных, подопечных) в возрасте до 18 лет, детей (родных, приемных, подопечных) в возрасте до 23 лет, осваивающих образовательные программы основного общего, среднего общего и среднего профессионального образования, программы бакалавриата, программы специалитета или программы магистратуры по очной форме обучения в образовательных организациях, осуществляющих образовательную деятельность по имеющим государственную аккредитацию образовательным программам, и не вступивших в брак); | 0,45 | |
б) неработающие пенсионеры (женщины, достигшие возраста 50 лет, и старше, мужчины, достигшие возраста 55 лет, и старше) | 0,6 | |
15. | II категория: | |
а) работники социально ориентированных некоммерческих организаций, расположенных на территории Ямало-Ненецкого автономного округа; | 0,75 | |
б) федеральные государственные служащие, лица, замещающие государственные должности Российской Федерации, лица, избранные на выборные должности в органы государственной власти Российской Федерации, их помощники, а также сотрудники территориальных органов федеральных органов исполнительной власти, органов прокуратуры, судебных органов, федеральных государственных учреждений и унитарных предприятий, расположенных на территории Ямало-Ненецкого автономного округа; | 0,6 | |
в) государственные гражданские служащие Ямало-Ненецкого автономного округа, лица, замещающие государственные должности Ямало-Ненецкого автономного округа, лица, избранные на выборные должности в органы государственной власти Ямало-Ненецкого автономного округа, сотрудники органов государственной власти, иных государственных органов, государственных учреждений и унитарных предприятий Ямало-Ненецкого автономного округа; | 1,0 | |
г) муниципальные служащие, лица, замещающие муниципальные должности, лица, избранные на выборные должности в органы местного самоуправления, сотрудники органов местного самоуправления, муниципальных учреждений и предприятий, расположенных на территории Ямало-Ненецкого автономного округа | 1,0 | |
16. | III категория: прочие категории нанимателей | 5,0 |
