ПРАВИТЕЛЬСТВО ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 19 января 2016 года N 23-П
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИИ ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА ОТ 10 МАРТА 2006 ГОДА N 99-А
____________________________________________________________________
Утратил силу на основании постановления Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 16.10.2024 N 553-П.
____________________________________________________________________
(в редакции постановления Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 25.02.2016 N 140-П)
В целях повышения эффективности управления государственным жилищным фондом Ямало-Ненецкого автономного округа коммерческого использования, в соответствии с Законом Ямало-Ненецкого автономного округа от 06 октября 2006 года N 51-ЗАО "О порядке управления и распоряжения государственным жилищным фондом Ямало-Ненецкого автономного округа коммерческого использования" Правительство Ямало-Ненецкого автономного округа постановляет:
1. Утвердить прилагаемые изменения, которые вносятся в постановление Администрации Ямало-Ненецкого автономного округа от 10 марта 2006 года N 99-А "Об утверждении методики расчета платы за наем (аренду) жилых помещений жилищного фонда Ямало-Ненецкого автономного округа коммерческого использования".
2. Настоящее постановление вступает в силу с 01 апреля 2016 года.
(п. 2 в ред. постановления Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 25.02.2016 N 140-П)
Губернатор
Ямало-Ненецкого автономного округа
Д.Н.КОБЫЛКИН
Утверждены
постановлением Правительства
Ямало-Ненецкого автономного округа
от 19 января 2016 года N 23-П
ИЗМЕНЕНИЯ, КОТОРЫЕ ВНОСЯТСЯ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИИ ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА ОТ 10 МАРТА 2006 ГОДА N 99-А
1. Абзацы третий, четвертый пункта 1 признать утратившими силу.
2. В методике расчета платы за наем (аренду) жилых помещений жилищного фонда Ямало-Ненецкого автономного округа коммерческого использования, утвержденной указанным постановлением:
2.1. пункт 1.3 изложить в следующей редакции:
"1.3. Размер платы за наем (аренду) жилых помещений жилищного фонда Ямало-Ненецкого автономного округа коммерческого использования (далее - плата за наем (аренду) жилых помещений) рассчитывается с учетом месторасположения жилого дома, капитальности строительного материала, уровня благоустройства, размещения, размера и типа жилых помещений, укомплектованности их государственным имуществом, а также в зависимости от категории нанимателя.";
2.2. раздел II изложить в следующей редакции:
"II. Расчет платы за наем (аренду) жилых помещений
2.1. Размер платы за наем (аренду) жилых помещений в зависимости от их укомплектованности государственным имуществом рассчитывается по следующей формуле:
Pобщ = Рна + Рим,
где:
Рна - размер платы за наем (аренду) жилого помещения, рассчитанный с использованием поправочных коэффициентов (таблица);
Рим - размер платы за пользование имуществом (мебелью и предметами бытового назначения), которым укомплектовано жилое помещение.
2.2. Размер платы за наем (аренду) жилого помещения рассчитывается с использованием поправочных коэффициентов по формуле:
Рна = Сбаз x Sобщ x К1 x К2 x К3 x К4 x К5 x К6,
где:
Сбаз - базовая тарифная ставка платы за наем (аренду) жилых помещений за 1 квадратный метр общей площади в месяц;
Sобщ - общая площадь жилого помещения;
К1 - коэффициент месторасположения жилого дома;
К2 - коэффициент капитальности, учитывающий строительный материал;
К3 - коэффициент уровня благоустройства жилого помещения;
К4 - коэффициент размещения жилого помещения;
К5 - коэффициент типа жилого помещения;
К6 - коэффициент категории нанимателя (не применяется для аренды).
Таблица
N п/п | Показатели поправочных коэффициентов | Размер |
1 | 2 | 3 |
К1 - коэффициент месторасположения жилого дома | ||
1. | В городских округах и административных центрах муниципальных районов в Ямало-Ненецком автономном округе | 1,0 |
2. | В иных населенных пунктах Ямало-Ненецкого автономного округа | 0,8 |
3. | В населенных пунктах за пределами Ямало-Ненецкого автономного округа | 1,2 |
К2 - коэффициент капитальности, учитывающий строительный материал | ||
4. | Кирпич, монолит, железобетон, в т.ч. из крупных блоков и панелей | 1,0 |
5. | В деревянном исполнении (брус, бревно, каркасно-обшивные и панельные) | 0,8 |
К3 - коэффициент уровня благоустройства жилого помещения | ||
6. | Благоустроенное (электроснабжение, отопление, холодное и горячее водоснабжение, канализация) | 1,0 |
7. | Частично благоустроенное (отсутствие одного из видов благоустройства) | 0,8 |
8. | Неблагоустроенное (отсутствие двух и более видов благоустройства) | 0,6 |
К4 - коэффициент размещения жилого помещения | ||
9. | На первом этаже многоэтажного дома | 0,9 |
10. | На других этажах многоэтажного дома | 1,0 |
К5 - коэффициент типа жилого помещения | ||
11. | Индивидуальный жилой дом, часть жилого дома | 1,2 |
12. | Отдельная квартира | 1,0 |
13. | Комната в квартире | 0,8 |
К6 - коэффициент категории нанимателя <*1> | ||
14. | I категория - не совершавшие в течение 5 последних лет действий, намеренно направленных на ухудшение жилищных условий либо на отчуждение жилых помещений: | |
а) инвалиды I или II групп и семьи, имеющие детей-инвалидов, многодетные семьи, имеющие трех и более детей; | 0,45 | |
б) неработающие пенсионеры по старости | 0,6 | |
15. | II категория: | |
а) федеральные государственные гражданские служащие и сотрудники территориальных органов федеральных органов исполнительной власти, органов прокуратуры, судебных органов и федеральных государственных учреждений и унитарных предприятий, расположенных на территории Ямало-Ненецкого автономного округа; | 0,6 | |
б) работники социально ориентированных некоммерческих организаций, расположенных на территории Ямало-Ненецкого автономного округа; | 0,75 | |
в) государственные гражданские служащие, сотрудники органов государственной власти и иных государственных органов Ямало-Ненецкого автономного округа, муниципальные служащие, сотрудники органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений и унитарных предприятий Ямало-Ненецкого автономного округа | 1,0 | |
16. | III категория: прочие категории нанимателей | 5,0 |
________________
<*1> В случае если заявитель относится одновременно к нескольким категориям нанимателей, применяется поправочный коэффициент, имеющий наименьшее значение.
2.3. Базовая тарифная ставка платы за наем (аренду) жилых помещений за 1 квадратный метр общей площади определяется по формуле:
Сбаз = Ксп x Ссрц / (Тпи x 12),
где:
Ксп - коэффициент соответствия платы за наем (аренду) жилых помещений показателю рыночной стоимости жилья <*2>;
________________
Примечания.
<*2> Коэффициент соответствия платы за наем (аренду) жилых помещений показателю рыночной стоимости жилья представляет собой долю оплаты нанимателями затрат собственника жилого помещения на строительство и реконструкцию жилищного фонда. Величина коэффициента устанавливается для найма в размере 1,0; для аренды - 10,0.
Ссрц - средняя цена на первичном рынке жилья 1 квадратного метра общей площади жилого помещения в Ямало-Ненецком автономном округе <*3>;
________________
<*3> Средняя цена на первичном рынке жилья 1 квадратного метра общей площади жилого помещения в Ямало-Ненецком автономном округе определяется территориальным органом Федеральной службы государственной статистики по Ямало-Ненецкому автономному округу (используются данные для всех типов квартир по состоянию на II квартал текущего года).
Тпи - средняя величина срока полезного использования здания (жилого дома) принимается равной 100 годам (из расчета нормы амортизационных отчислений на полное восстановление - 1% балансовой стоимости в год) <*4>;
________________
<*4> Согласно приказу Минфина России от 01.12.2010 N 157н по объектам основных средств, включенным в десятую амортизационную группу Классификации основных средств (утверждена постановлением Правительства Российской Федерации от 01.01.2002 N 1), - срок полезного использования рассчитывается исходя из Единых норм амортизационных отчислений на полное восстановление основных фондов народного хозяйства СССР (утверждены постановлением Совета Министров СССР от 22.10.1990 N 1072).
12 - число месяцев в году.
2.4. Величина базовой тарифной ставки платы за наем (аренду) жилых помещений устанавливается с начала следующего года, действует в течение календарного года и ежегодно пересчитывается на каждый последующий год с учетом средней цены на первичном рынке жилья 1 квадратного метра общей площади жилого помещения в Ямало-Ненецком автономном округе, установленной по состоянию на II квартал текущего года территориальным органом Федеральной службы государственной статистики по Ямало-Ненецкому автономному округу.
Размер базовой тарифной ставки платы за наем (аренду) жилых помещений утверждается ежегодно распоряжением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа.
2.5. Размер платы за пользование имуществом, которым укомплектовано жилое помещение, рассчитывается по формуле:
где:
S(m)ср - среднегодовая остаточная стоимость отдельно по каждому объекту имущества, которым укомплектовано жилое помещение;
К(m)ам - годовая норма амортизации соответствующего объекта имущества, которым укомплектовано жилое помещение;
- общая сумма балансовой стоимости полностью амортизированных объектов имущества, которым укомплектовано жилое помещение;
К(o) - коэффициент оценки стоимости полностью амортизированного объекта имущества, находящегося в состоянии, пригодном для использования по основному назначению, принимается равным 0,1 (согласно пункту 2.7 настоящей методики);
12 - число месяцев в году;
Ккн - коэффициент категории нанимателя (не применяется для аренды).
2.6. Среднегодовая остаточная стоимость по каждому объекту имущества определяется как средняя величина между значениями остаточной стоимости на начало и конец календарного года:
Sср = (Sн + Sк) / 2,
где:
Sн - остаточная стоимость объекта на начало календарного года;
Sк - остаточная стоимость объекта на конец календарного года.
2.7. Остаточная стоимость полностью амортизированного имущества, фактический срок службы которого превышает нормативный (установленный по нормам амортизации для данного типа имущества), но находящегося в состоянии, пригодном для использования по основному назначению, оценивается в размере 10% от его первоначальной балансовой стоимости.
2.8. Коэффициент категории нанимателя (Ккн) принимается равным:
0,1 - для категорий нанимателей, указанных в пунктах 14 и 15 таблицы;
1,0 - для прочих категорий нанимателей (пункт 16 таблицы).
2.9. Плата за наем (аренду) жилых помещений подлежит зачислению в бюджет Ямало-Ненецкого автономного округа.".
