ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ о порядке заключения и переоформления договоров аренды государственного имущества Белгородской области
{ИЗМЕНЕНИЯ И ДОПОЛНЕНИЯ:
постановление главы администрации Белгородской области от 30.12.1994 года N 672;
постановление главы администрации Белгородской области от 24.01.1996 года N 47;
постановление главы администрации Белгородской области от 27.06.1996 года N 374}
I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Настоящее Положение определяет основные принципы, порядок регулирования арендных отношений на территории области.
2. Комитет по управлению госимуществом (далее - Комитет) выступает арендодателем государственного имущества, находящегося в собственности Белгородской области.
2.1. В отношении федеральной собственности данное Положение действует до утверждения Государственным комитетом Российской Федерации по управлению государственным имуществом порядка определения величины и внесения платы за государственное имущество, сданное в аренду.
3. Арендаторами могут быть юридические лица и граждане Российской Федерации, совместные предприятия с участием иностранных юридических лиц и граждан, а также иностранные юридические лица и граждане в соответствии с Законом об иностранных инвестициях в Российской Федерации.
4. Настоящее Положение регулирует:
4.1. Порядок сдачи в аренду имущества:
4.1.1. единых имущественных комплексов предприятий, их структурных единиц, филиалов, отделений и других обособленных подразделений;
4.1.2. объектов недвижимости (отдельных зданий и сооружений, нежилых помещений);
4.1.3. движимого имущества (оборудования, транспортных средств, инвентаря и др.).
4.2. Порядок переоформления договоров аренды, заключенных до введения в действие Указа Президента Российской Федерации от 14.10.92 г. N 1230 "О регулировании арендных отношений и приватизации имущества государственных и муниципальных предприятий, сданного в аренду".
4.3. Порядок переоформления договоров аренды, заключенных в нарушение вышеуказанного указа без участия комитета по управлению госимуществом Белгородской области.
5. При сдаче в аренда имущественных комплексов государственных предприятий необходимо согласование с соответствующим территориальной" отраслевым органом государственного управления. При сдаче в аренду имущественных комплексов структурных подразделений необходимо заключение предприятия" в состав которого входит данное структурное подразделение.
6. При переоформлении договоров аренды арендаторы приводят свою организационно-правовую форму в соответствие со ст.9-12 Закона Российской Федерации "О предприятиях и предпринимательской деятельности".
7. Договоры аренды, заключенные до введения в действие Указа Президента от 14.10.92 г. N 1230, подлежат переоформлению и сохраняют свою силу в части, не противоречащей настоящему Указу.
8. При заключении договоров аренды арендная плата может устанавливаться за все арендуемое имущество в совокупности или отдельно за каждую единицу имущества.
9. Величина арендной платы, как и арендатор, может быть определена на конкурсной основе.
10. Условия, сроки внесения и счета перечисления арендной платы определяются непосредственно договором.
11. Договоры аренды заключаются на срок:
- до 5 лет при использовании арендатором имущества в целях бытового, медицинского обслуживания населения, производства продуктов питания первой необходимости, производства товаров и услуг для инвалидов;
- от 1 до 2 лет (краткосрочная аренда) при использовании арендуемого имущества в других целях.
12. В отношении социально значимых объектов недвижимости областной собственности комитет с учетом предложений отраслевых комитетов вправе включить в договор аренды пункт, определяющий невозможность выкупа арендатором имущества, сданного в аренду.
II. ПОРЯДОК ОФОРМЛЕНИЯ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ, РАСЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ