ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 24 января 1996 года N 47

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ ВО ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ЗАКЛЮЧЕНИЯ И ПЕРЕОФОРМЛЕНИЯ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ, УТВЕРЖДЕННОЕ ПОСТАНОВЛЕНИЕМ ГЛАВЫ АДМИНИСТРАЦИИ БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 06.06.94 Г. N 305

{УТРАТИЛ СИЛУ:
Постановление Правительства Белгородской области от 28.01.2005 года N 20 -пп}

В соответствии с Уставом Белгородской области, постановлением Правительства Российской Федерации от 10 февраля 1994 г. N 96 "О делегировании полномочий Правительства Российской Федерации по управлению и распоряжению объектами федеральной собственности", постановлением 10-й сессии областной Думы от 28 января 1995 г. N 4 "О законе Белгородской области "Об областном бюджете на 1996 год и взаимоотношениях с нижестоящими бюджетами", письмом Министерства финансов Российской Федерации и Государственной налоговой службы "О сроках и порядке перечисления в бюджет дивидендов и арендной платы" от 8 декабря 1993 г. N 143 ЮЧ-4-15\194н и письмом Министерства финансов Российской Федерации "Об арендных платежах" от 4 октября 1995 г. N 3-е1-5, в целях эффективного использования государственного имущества, находящегося на территории области, и обеспечения своевременного и полного внесения в бюджет арендной платы за арендуемое имущество постановляю:

1. Утвердить изменения и дополнения к Временному положению о порядке заключения и переоформления договоров аренды государственного имущества Белгородской области, утвержденному постановлением главы администрации области от 06.06.1994 г. N 305.

2. Утвердить типовой договор аренды государственного имущества Белгородской области.

3. Установить, что с 1 января 1996 г. арендная плата за государственное имущество областной собственности подлежит перечислению арендаторами в областной бюджет.

4. Установить, что с 1 января 1996 г. 40 процентов от арендной платы за государственное имущество федеральной собственности подлежит перечислению арендаторами в областной бюджет.

5. Комитету по управлению госимуществом Белгородской области (Незнамов Н.В.) довести до сведения арендаторов установленный настоящим постановлением порядок перечисления арендной платы и обеспечить оформление договоров аренды государственного имущества в соответствии с ним.

6. Управлению финансов и налоговой политики администрации области (Головин Н.Д.) обеспечить возмещение затрат комитету по управлению государственным имуществом области, связанных со сдачей в аренду государственного имущества, в размере 10 процентов средств, поступивших от арендной платы в областной бюджет.

7. Контроль за полным и своевременным внесением арендной платы за арендуемое государственное имущество возложить на комитет по управлению госимуществом Белгородской области и управление финансов и налоговой политики администрации области.

8. Главам администраций городов и районов организовать работу по наиболее эффективному использованию, сдаче в аренду муниципального имущества и обеспечению полного и своевременного поступления арендной платы в местные бюджеты.

9. Контроль за исполнением указанного постановления возложить на заместителя главы администрации, председателя комитета по управлению госимуществом области Незнамова Н.В.

Об исполнении информировать ежеквартально.

Первый заместитель главы администрации области В.ИВАНЕНКО

Утверждены
постановлением главы
администрации области
от 24 января 1996 г. N 47;

ИЗМЕНЕНИЯ И ДОПОЛНЕНИЯ

К ВРЕМЕННОМУ ПОЛОЖЕНИЮ О ПОРЯДКЕ ЗАКЛЮЧЕНИЯ И ПЕРЕОФОРМЛЕНИЯ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

1. В пункте 6 раздела 11 исключить слова:

"Изменение величины минимальной заработной платы является основанием для пересчета арендной платы".

Пункт 6 раздела 11 дополнить абзацем следующего содержания:

"Арендная плата пересматривается один раз в квартал с учетом сложившегося индекса потребительских цен, определяемого областным комитетом государственной статистики. Величина индекса потребительских цен для пересчета арендной платы должна быть не менее 105% за период, прошедший с момента последней индексации".

2. Изложить абзац второй пункта 7 раздела 11 в следующей редакции:

"Арендная плата за объекты недвижимости и движимое имущество областной собственности перечисляется арендаторами в областной бюджет.

Арендная плата за объекты недвижимости и движимое имущество федеральной собственности перечисляется соответственно:

- 60% арендной платы - в федеральный бюджет;

- 40% арендной платы - в областной бюджет.

Из областного бюджета ежемесячно комитету по управлению государственным имуществом области возмещаются затраты, связанные с заключением, переоформлением договоров аренды по объектам государственной собственности и контролем за их выполнением, в размере 10 процентов средств от арендной платы, поступившей в областной бюджет".

3. Дополнить раздел 11 пунктом 13 следующего содержания:

"При сдаче в аренду объектов недвижимости, являющихся памятниками истории и культуры, предусматривать в договорах аренды обязанность арендатора полностью возместить ущерб, нанесенный недвижимому памятнику истории и культуры по вине арендатора.

Считать необходимым наличие у арендатора страхового полиса на памятник, являющийся предметом арендных отношений".

Заместитель председателя комитета

по управлению госимуществом

Белгородской области В.ОХРИМЕНКО

Утвержден
постановлением главы
администрации области
от 24 января 1996 г. N 47;

Типовой договор аренды N ---

г. Белгород "---"--------199--г.

Комитет по управлению государственным имуществом Белгородской

области, именуемый в дальнейшем "Арендодатель", в лице------------

-----------------------------------------------------------------,

действующего на основании Положения о комитете по управлению

госимуществом Белгородской области, и-----------------------------

-----------------------------------------------------------------,

именуемый в дальнейшем "Арендатор", в лице------------------------

-----------------------------------------------------------------,

действующего на основании-----------------------------------------

------------------------------------------------------------------

заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду

помещение площадью---------------, далее именуемое "имущество",

относящееся к областной\ федеральной собственности----------------

-----------------------------------------------------------------,

(ненужное зачеркнуть)

расположенное по адресу------------------------------------------,

находящееся в хозяйственном ведении------------------------------,

именуемого в дальнейшем "Балансодержатель", для использования под

-----------------------------------.

(цель использования)

1.2. Состав, характеристика и стоимость передаваемого в аренду

имущества определены в приложении N 1 к настоящему договору.

1.3. Имущество, сданное в аренду, остается государственной собственностью. Сдача имущества в аренду не влечет передачу прав собственности на него и не является основанием для дальнейшего выкупа имущества арендатором.

1.4.За полученное в аренду имущество Арендатор вносит арендную плату в размерах, определенных в приложении N 2 к настоящему договору. Арендатор возмещает затраты Балансодержателю, определенные в приложении N 3 к настоящему договору.

1.5. Арендная плата составляет-----------------рублей в год и перечисляется Арендатором в областной \ Федеральный бюджет.

---------------------
(ненужное зачеркнуть)

Возмещение затрат и оплата коммунальных услуг производится на расчетный счет Балансодержателя.

1.6. В течение всего срока аренды арендуемое имущество находится во временном пользовании и управлении Арендатора.

2. Обязательства сторон

2.1. Арендатор обязуется:

2.1.1. Использовать по назначению и содержать в соответствии с правилами технической эксплуатации, пожарной безопасности и санитарными нормами государственное имущество, переданное в аренду.

2.1.2. Вносить арендную плату ежемесячно, не позднее 10 числа, следующего за текущим месяцем.

Копии платежных поручений, подтверждающие перечисление в бюджет арендной платы, Арендатор представляет Арендодателю не позднее 15 числа, следующего за текущим месяцем.

2.1.3. Обеспечивать сохранность государственного имущества и возмещать Арендодателю нанесенный ему ущерб от порчи принятого в аренду имущества.

2.1.4. Обеспечивать текущий ремонт арендованного имущества.

2.1.5. Производить неотделимые улучшения арендуемых помещений только по согласованию с Балансодержателем.

Стоимость неотделимых улучшений, произведенных без разрешения Балансодержателя, не подлежит возмещению.

2.1.6. Возвратить имущество после прекращения договора Арендодателю в состоянии, в котором оно было передано в аренду, с учетом нормативного износа.

2.1.7. Незамедлительно сообщать Арендодателю и Балансодержателю о всех нарушениях прав собственника, а также нарушениях прав Арендатора и претензиях на государственное имущество, полученное в аренду, со стороны третьих лиц.

2.1.8. Беспрепятственно предоставлять уполномоченным лицам Арендодателя возможность контроля за использованием арендованного имущества (допуск в помещение, осмотр, предоставление документации и т.д.).

2.1.9. В недельный срок с момента подписания настоящего договора заключить договор с Балансодержателем по оплате коммунальных услуг.

2.1.10. Арендатор не имеет права сдавать в субаренду полученное по договору аренды имущество, а также отчуждать его в любой форме.

2.2. Арендодатель обязуется:

2.2.1. Своевременно уведомлять Арендатора об изменении ставок арендной платы, пересмотренных с учетом индекса потребительских цен, и в случаях централизованного изменения цен и тарифов.

3. Имущественная ответственность

3.1. Арендодатель не несет ответственности за убытки Арендатора, возникающие в результате его хозяйственной деятельности.

3.2. За несвоевременное внесение арендной платы Арендатор платит пени в размере 1% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки.

3.3. Споры, возникающие в ходе выполнения договора, рассматриваются в арбитражном суде.