ГОРОДСКАЯ УПРАВА ГОРОДА КАЛУГИ КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 28 августа 2014 года N 292-п


Об утверждении проекта планировки территории и проекта межевания территории, ограниченной улицей Карла Либкнехта, Грабцевским шоссе, переулком Баррикад

(с изменениями на 22 марта 2023 года)

(в ред. Постановлений Городской Управы г. Калуги от 23.09.2019 N 380-п (ред. 04.03.2020), от 22.03.2023 N 106-п, с изм., внесенными Постановлением Городской Управы г. Калуги от 28.01.2019 N 25-п)

На основании статьи 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статей 34, 43, 46 Устава муниципального образования "Город Калуга", постановления Городской Управы города Калуги от 15.01.2013 N 98-пи "О подготовке проекта планировки территории, ограниченной улицей Карла Либкнехта, Грабцевским шоссе, переулком Баррикад", с учетом протокола публичных слушаний по проекту планировки, ограниченной улицей Карла Либкнехта, Грабцевским шоссе, переулком Баррикад, от 27.05.2014, заключения о результатах публичных слушаний по проекту планировки территории, ограниченной улицей Карла Либкнехта, Грабцевским шоссе, переулком Баррикад, от 06.06.2014, решения Городской Думы города Калуги от 28.10.2013 N 136 "О назначении исполняющим полномочия Городского Головы города Калуги Баранова К.В."

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Утвердить проект планировки территории, ограниченной улицей Карла Либкнехта, Грабцевским шоссе, переулком Баррикад, в соответствии со следующими приложениями:

- красные линии (приложение 1*);

- линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, объекты транспортной инфраструктуры (приложение 2*);

- границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства (приложение 3*);

- границы зон планируемого размещения объектов местного значения (инженерной инфраструктуры) (приложение 4*);

- границы зон планируемого размещения объектов местного значения (автомобильные дороги местного значения, образования) (приложение 4.1*);

- линии, обозначающие линии связи (электроснабжения) и объекты инженерной инфраструктуры (приложение 5*);

- линии, обозначающие линии связи (самотечной, хозяйственно-бытовой, дренажной канализации) (приложение 5.1*);

- линии, обозначающие линии связи (водоснабжения) (приложение 5.2*);

- линии, обозначающие линии связи (газоснабжения) (приложение 5.3*);

- линии, обозначающие линии связи (телефонизации) (приложение 5.4*);

- линии, обозначающие линии связи (теплоснабжения) (приложение 5.5*);

________________

* Приложения 1 - 5.5 не приводятся. - Примечание изготовителя базы данных.

- положение о размещении объектов капитального строительства местного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории, ограниченной улицей Карла Либкнехта, Грабцевским шоссе, переулком Баррикад (приложение 6).

2. Проект планировки территории, ограниченной улицей Карла Либкнехта, Грабцевским шоссе, переулком Баррикад, подлежит официальному опубликованию в газете "Калужская неделя" и размещению на официальном сайте Городской Управы города Калуги в сети Интернет в течение семи дней с момента принятия настоящего Постановления.

3. Настоящее Постановление вступает в силу после его официального опубликования.

4. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на управление архитектуры и градостроительства города Калуги.

Исполняющий полномочия
Городского Головы города Калуги
К.В.Баранов

Приложение 1
к Постановлению
Городской Управы
города Калуги
от 28 августа 2014 г. N 292-п

ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ УЛИЦЕЙ КАРЛА ЛИБКНЕХТА, ГРАБЦЕВСКИМ ШОССЕ, ПЕРЕУЛКОМ БАРРИКАД

(в ред. Постановления Городской Управы г. Калуги от 22.03.2023 N 106-п)

Основная часть проекта планировки территории

ПОЛОЖЕНИЕ О ХАРАКТЕРИСТИКАХ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ, В ТОМ ЧИСЛЕ О ПЛОТНОСТИ И ПАРАМЕТРАХ ЗАСТРОЙКИ ТЕРРИТОРИИ (В ПРЕДЕЛАХ, УСТАНОВЛЕННЫХ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТОМ), ХАРАКТЕРИСТИКАХ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛОГО, ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВОГО И ИНОГО НАЗНАЧЕНИЯ И НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ФУНКЦИОНИРОВАНИЯ ТАКИХ ОБЪЕКТОВ И ОБЕСПЕЧЕНИЯ ЖИЗНЕДЕЯТЕЛЬНОСТИ ГРАЖДАН ОБЪЕКТОВ КОММУНАЛЬНОЙ, ТРАНСПОРТНОЙ, СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ В ГРАНИЦАХ ЭЛЕМЕНТА ПЛАНИРОВОЧНОЙ СТРУКТУРЫ

1. Плотность застройки

Проектом планировки планируется размещение четырех многоэтажных жилых домов (по двум из которых получено разрешение на строительство), магазина, открытой автостоянки (получено разрешение на строительство) и котельной (получено разрешение на строительство).

Проектом планировки планируется завершение строительства четырех жилых домов.

При определении параметров планируемого жилищного строительства соблюдались нормативные показатели плотности застройки участков территориальных зон, установленные СП 42.13330.2016. "Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" (утв. приказом Минстроя России от 30.12.2016 N 1034/пр) (далее - СП 42.13330.2016).

В условии реконструкции застройки многоквартирными многоэтажными жилыми домами:

- коэффициент застройки - 0,6;

- коэффициент плотности застройки - 1,6.

Планируемые многоэтажные жилые дома располагаются в одном квартале. Площадь квартала составляет 210000 кв. м (проект планировки выполнялся на часть квартала, на территорию территориальной зоны ОЖ).

Общая площадь застройки существующих зданий составляет около 6000 кв. м, общая площадь застройки планируемых и строящихся многоэтажных жилых домов - 16527,4 кв. м, площадь застройки планируемой открытой автостоянки - 2215,55 кв. м, площадь застройки планируемой котельной - 201,25 кв. м. На расчетный срок реализации проекта общая площадь застройки зданий и строений составит 24943,7 кв. м.

Общая площадь наземных этажей существующих зданий составляет около 7000 кв. м, общая площадь наземных этажей, планируемых и строящихся объектов капитального строительства - 336115,94 кв. м. На расчетный срок реализации проекта общая площадь наземных этажей зданий составит 343115,94 кв. м.

На расчетный срок реализации проекта планировки территории показатели плотности территориальной зоны квартала составят:

- коэффициент застройки - 0,12;

- коэффициент плотности застройки - 1,6.

Полученные величины не превышают установленные СП 42.13330.2016.

2. Параметры застройки территории

2.1. Параметры планируемого многоэтажного жилого дома

Проектом планировки территории параметры строящихся и планируемых объектов капитального строительства, по которым выданы разрешения на строительство (от 30.10.2014 RU40301000-682, от 17.09.2015 RU40-301000-620-2015), приняты согласно показателям, приведенным в разрешениях на строительство.

Проектом планировки территории определены параметры планируемого многоэтажного жилого дома и площадь зоны планируемого размещения многоэтажного жилого дома с соблюдением установленных Правилами землепользования и застройки городского округа "Город Калуга" предельных (минимальных и (или) максимальных) размеров земельных участков и параметров разрешенного строительства, реконструкции многоэтажной жилой застройки (высотной застройки), расположенных в зоне ОЖ. Параметры приведены в таблице 1.

Таблица 1

________________

* Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не применяются для границ земельного участка, смежных с территориями общего пользования либо совпадающих с красными линиями, при условии соблюдения сложившейся линии застройки или при обосновании в документации по планировке территории.

** Значение максимального процента застройки ЗУ может быть применено только при соблюдении отступов от границ ЗУ и при наличии встроенно-пристроенного и (или) пристроенного паркинга (за исключением индивидуального жилищного строительства, ОКС садоводств, ОКС дачных хозяйств и ОКС личных подсобных хозяйств, объектов социального обслуживания, дошкольного, начального и среднего общего образования, амбулаторно-поликлинического обслуживания и обеспечения деятельности по исполнению наказаний), обеспечивающего размещение 100% расчетного числа машино-мест. В остальных случаях максимальный процент застройки ЗУ применяется на 15% меньше установленного Правилами землепользования и застройки городского округа "Город Калуга", утвержденными решением Городской Думы города Калуги от 14.12.2011 N 247 (в ред. от 30.11.2022 N 262) (далее - Правила землепользования и застройки городского округа "Город Калуга"), максимального процента застройки ЗУ.

Расчетный минимальный размер (площадь) ЗУ или образуемого ЗУ, многоквартирного дома или планируемого к размещению многоквартирного дома, или зон планируемого размещения (далее - ЗПР) многоквартирного дома допускается не менее суммы площади застройки здания и требуемых в соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа "Город Калуга" площадей территорий:

- озеленения - территорий, занятых зелеными насаждениями (Правилами землепользования и застройки городского округа "Город Калуга" площадь не нормируется);

- автостоянок (площадь рассчитывается с учетом размещения минимального количества машино-мест (с применением пункта 6 раздела 1.1 статьи 23 Правил землепользования и застройки городского округа "Город Калуга"));

- площадок для игр детей и занятий спортом (площадь рассчитывается с учетом размещения площадок, минимальная площадь которых рассчитывается согласно разделу 1.2 статьи 23 Правил землепользования и застройки городского округа "Город Калуга");