ПОРЯДОК
установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме
1. Настоящий Порядок регламентирует содержание и состав процедур (работ) по обеспечению своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме для целей исполнения и актуализации Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2014-2052 годы, утвержденной постановлением Правительства Новосибирской области от 27.11.2013 N 524-п (далее - Региональная программа).
2. Настоящий Порядок не распространяется на многоквартирные дома, признанные аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом».
3. В рамках настоящего Порядка принимаются решения по следующим вопросам:
1) о необходимости включения многоквартирного дома в Региональную программу с указанием планового периода проведения капитального ремонта общего имущества по каждому виду услуг и (или) работ с учетом необходимости оказания услуг и (или) выполнения работ одновременно в отношении двух и более внутридомовых инженерных систем в многоквартирном доме;
2) о необходимости включения в Региональную программу вида работ по капитальному ремонту определенных конструктивных элементов и (или) инженерных систем в составе общего имущества собственников помещений (далее соответственно - конструктивный элемент, инженерная система)многоквартирного дома, включенного в Региональную программу;
3) о необходимости переноса сроков капитального ремонта конструктивного элемента и (или) инженерной системы многоквартирного дома на более поздний период либо сокращения перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
4) о нецелесообразности финансирования услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
5) об отсутствии необходимости повторного проведения услуг и (или) работ по капитальному ремонту в срок, установленный Региональной программой;
6) о необходимости замены вида (видов) услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивного элемента и (или) инженерной системы, запланированных Региональной программой в один период, другим видом (видами) конструктивного элемента и (или) инженерной системы, запланированных Региональной программой на другой период;
7) о необходимости увеличения предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту определенных конструктивных элементов и (или) инженерных систем в составе общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, определенной в соответствии с постановлением Правительства Новосибирской области от 01.07.2014 N 261-п «Об определении размера предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме» (далее - постановление Правительства Новосибирской области N 261-п).
4. Решения по вопросам, предусмотренным подпунктами 1-3 пункта 3 настоящего Порядка, принимаются областным исполнительным органом Новосибирской области, уполномоченным на формирование и подготовку к актуализации Региональной программы, - министерством жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Новосибирской области (далее - уполномоченный орган).
5. В целях определения необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах уполномоченный орган создает постоянно действующую комиссию (далее - комиссия).
6. Решения по вопросам, предусмотренным подпунктами 4-7 пункта 3 настоящего Порядка, принимаются уполномоченным органом после его рассмотрения на комиссии.
7. Состав комиссии утверждается правовым актом уполномоченного органа.
В состав комиссии входят председатель, заместитель председателя, секретарь и иные члены комиссии.
По согласованию с председателем в состав комиссии могут быть включены представители органов местного самоуправления, органов государственного жилищного надзора Новосибирской области, органов муниципального жилищного контроля, органа, осуществляющего государственный технический учет жилищного фонда, органа архитектуры и градостроительства Новосибирской области, регионального оператора- Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области (далее - региональный оператор), собственников помещений в многоквартирном доме, организации, осуществляющей управление многоквартирным домом, а также иных органов или организаций.
8. Рассмотрение вопросов, указанных в пункте 3 настоящего Порядка, осуществляется на основании заявления:
1) лица, осуществляющего управление многоквартирным домом (далее - управляющая организация);
2) лица, уполномоченного решением общего собрания представлять интересы собственников помещений многоквартирного дома (далее - уполномоченное лицо);
3) органа местного самоуправления муниципального образования Новосибирской области (далее - орган местного самоуправления);
4) регионального оператора.
9. Заявление оформляется по формам согласно приложениям NN 1-7 к настоящему Порядку (далее - заявка).
Поступившая в уполномоченный орган заявка регистрируется уполномоченным органом в течение 3 календарных дней с момента поступления.
10. В течение 7календарных дней с момента регистрации заявки уполномоченный орган в письменном виде уведомляет лицо, представившее заявку:
1) о принятии заявки к рассмотрению;
2) об отказе в рассмотрении заявки.