ПОРЯДОК
рассмотрения документов, обосновывающих соответствие объекта социально-культурного или коммунально-бытового назначения, масштабного инвестиционного проекта не связанного со строительством жилья, критериям, установленным Законом Новосибирской области от 01.07.2015 N 583-ОЗ «Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых предоставляются земельные участки в аренду без проведения торгов»
1. Порядок рассмотрения документов, обосновывающих соответствие объекта социально-культурного или коммунально-бытового назначения, масштабного инвестиционного проекта, не связанного со строительством жилья, критериям, установленным Законом Новосибирской области от 01.07.2015 N 583-ОЗ «Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых предоставляются земельные участки в аренду без проведения торгов», для реализации которых предоставляются земельные участки юридическим лицам в аренду без проведения торгов (далее - Порядок), регулирует правоотношения, связанные с поступлением от юридических лиц обращений к Губернатору Новосибирской области с предложением о размещении (реализации) объектов социально-культурного или коммунально-бытового назначения, масштабных инвестиционных проектов, не связанных со строительством жилья, соответствующих критериям, установленным Законом Новосибирской области от 01.07.2015 N 583-ОЗ «Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для реализации которых предоставляются земельные участки в аренду без проведения торгов» (далее - Закон Новосибирской области), на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности (далее - земельный участок).(Пункт в редакции, введенной постановлением Правительства области от 24.09.2024 N 438-п, - см. предыдущую редакцию)
2. Для целей настоящего Порядка используются следующие термины:
1) проект - масштабный инвестиционный проект, объект социально-культурного или коммунально-бытового назначения, критерии для которого установлены Законом Новосибирской области и подлежащий реализации (размещению) в течение срока до 5 лет за исключением проектов, предполагающих создание индустриального (промышленного) парка или промышленного технопарка и подлежащих реализации в течение срока до 10 лет, проектов, срок реализации которых продлен в соответствии с абзацем третьим подпункта 9 пункта 2 настоящего Порядка;(Подпункт в редакции, введенной постановлением Правительства области от 24.09.2024 N 438-п, - см. предыдущую редакцию)
2) - Подпункт утратил силу - постановление Правительства области от 24.09.2024 N 438-п - см. предыдущую редакцию
3) инициатор проекта - юридическое лицо (юридические лица), обращающееся (обращающиеся) с обращением к Губернатору Новосибирской области;(Подпункт в редакции, введенной постановлением Правительства области от 24.09.2024 N 438-п, - см. предыдущую редакцию)
4) инициатора проекта - документ, составленный инициатором проекта по форме, содержащей сведения об инициаторе проекта, проекте и обязательства инициатора проекта:
а) - Абзац утратил силу - постановление Правительства области от 16.04.2019 N 137-п - см. предыдущую редакцию
б) согласно приложению N 2 к Порядку в случае, если проект претендует на соответствие критериям, установленным пунктом 3 части 1 статьи 1 Закона Новосибирской области;
в) согласно приложению N 3 к Порядку в случае, если проект претендует на соответствие критериям, установленным частью 1 статьи 1.1 Закона Новосибирской области;
5) - Подпункт утратил силу - постановление Правительства области от 16.04.2019 N 137-п - см. предыдущую редакцию
6) обращение к Губернатору Новосибирской области - предложение инициатора проекта, направляемое Губернатору Новосибирской области, о возможности реализации проекта инициатором проекта на земельном участке, с приложением документов, предусмотренных Порядком;(Подпункт в редакции, введенной постановлением Правительства области от 24.09.2024 N 438-п, - см. предыдущую редакцию)
7) распоряжение Губернатора Новосибирской области - правовой акт, издаваемый Губернатором Новосибирской области, являющийся основанием для предоставления инициатору проекта в аренду без проведения торгов земельного участка;(Подпункт в редакции, введенной постановлением Правительства области от 17.04.2018 N 148-п, - см. предыдущую редакцию)
8) уполномоченный орган - областной исполнительный орган Новосибирской области, уполномоченный на организацию рассмотрения документов, обосновывающих соответствие проектов критериям, установленным Законом Новосибирской области.(Подпункт в редакции, введенной постановлением Правительства области от 28.11.2023 N 561-п, - см. предыдущую редакцию)
9) срок реализации проекта - период в течение срока окупаемости проекта, но не более 5 лет; для проектов, предполагающих создание индустриального (промышленного) парка или промышленного технопарка, - не более 10 лет; в случае продления срока реализации проекта в соответствии с абзацем третьим настоящего пункта - не более срока действия договора аренды земельного участка.
Сроком начала реализации проекта является дата заключения договора аренды земельного участка. Сроком завершения проекта, за исключением проекта, предполагающего создание индустриального (промышленного) парка, является дата ввода объекта капитального строительства (последнего из объектов) в эксплуатацию.
Сроком завершения проекта, предполагающего создание индустриального (промышленного) парка, является срок реализации проекта, указанный в декларации инициатора проекта, но не более 10 лет с даты заключения договора аренды земельного участка.
В случае если срок действия договора аренды земельного участка продлен в соответствии с частью 3 статьи 8 Федерального закона от 14.03.2022 N 58-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», срок реализации проекта может быть изменен на основании ходатайства инициатора проекта об изменении сроков в пределах срока действия договора аренды земельного участка в порядке, предусмотренном постановлением Правительства Новосибирской области от 23.06.2020 N 241-п «Об установлении Порядка осуществления контроля за ходом размещения (реализации) объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабных инвестиционных проектов, признанных соответствующими критериям, установленным Законом Новосибирской области от 01.07.2015 N 583-ОЗ «Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых предоставляются земельные участки в аренду без проведения торгов».(Подпункт в редакции, введенной постановлением Правительства области от 24.09.2024 N 438-п, - см. предыдущую редакцию)
3. В целях реализации проекта на земельном участке инициатор проекта направляет обращение к Губернатору Новосибирской области.(Пункт в редакции, введенной постановлением Правительства области от 24.09.2024 N 438-п, - см. предыдущую редакцию)
4. - Пункт утратил силу - постановление Правительства области от 24.09.2024 N 438-п - см. предыдущую редакцию
5. К обращению к Губернатору Новосибирской области инициатором проекта прилагаются следующие документы:
1) декларация инициатора проекта;
2) выписка из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок, выданная не ранее чем за 30 дней до даты направления обращения к Губернатору Новосибирской области, или копия проекта межевания территории, если такой проект утвержден и земельный участок предстоит образовать, либо утвержденный проект межевания территории, если земельный участок подлежит образованию исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории;
3) копии учредительных документов инициатора проекта со всеми изменениями и дополнениями, существующими на дату представления обращения к Губернатору Новосибирской области;
4) документ, подтверждающий полномочия лица, подписавшего декларацию инициатора проекта, на осуществление действий от имени инициатора проекта (копия решения о назначении или об избрании либо копия приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которыми такое физическое лицо обладает правом действовать от имени инициатора проекта без доверенности (далее - руководитель). В случае, если от имени инициатора проекта действует другое лицо, к обращению к Губернатору Новосибирской области также прикладывается доверенность на осуществление действий от имени инициатора проекта, заверенная печатью инициатора проекта (при наличии печати) и подписанная руководителем или уполномоченным руководителем лицом. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем, к обращению к Губернатору Новосибирской области также прикладывается документ, подтверждающий полномочия уполномоченного лица;
5) справка об исполнении налогоплательщиком обязанности по уплате налогов, сборов, страховых взносов, пеней, штрафов, процентов, выданная налоговым органом по месту регистрации инициатора проекта (далее - налоговый орган) на дату не ранее чем за 30 дней до даты направления обращения к Губернатору Новосибирской области;
6) письмо об осведомленности инициатора проекта о наличии ограничений в отношении земельного участка и об отсутствии связанных с ними препятствий для реализации проекта в случае наличия ограничений и предоставления инициатором проекта по собственной инициативе документов, указанных в подпункте 2 пункта 5 Порядка.
Документы, предусмотренные подпунктами 2, 5 настоящего пункта, представляются инициатором проекта по собственной инициативе.(Пункт в редакции, введенной постановлением Правительства области от 24.09.2024 N 438-п, - см. предыдущую редакцию)