2.1. Наименование государственной услуги: "Предоставление земельных участков в аренду, государственная собственность на которые не разграничена на территории городского округа город Нижний Новгород, или земельных участков, находящихся в собственности Нижегородской области, на которых расположены здания, сооружения".
2.2. Органом исполнительной власти Нижегородской области, предоставляющим государственную услугу, является министерство.
В целях, связанных с предоставлением государственной услуги, используются документы и информация, получаемые в процессе межведомственного информационного взаимодействия с: (абзац изложен в новой редакции приказом министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области от 30.06.2021 № 326-13-408213/21 - см. предыдущую редакцию)
- Министерством градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области;
-Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области (далее - Росреестр);
-Управлением Федеральной налоговой службы по Нижегородской области.
(абзацы третий-пятый введены приказом министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области от 30.06.2021 № 326-13-408213/21)
При предоставлении государственной услуги министерство не вправе требовать от заявителя осуществления действий, в том числе согласований, необходимых для получения государственной услуги и связанных с обращением в иные государственные органы, органы местного самоуправления, организации, за исключением получения услуг и получения документов и информации, предоставляемых в результате предоставления таких услуг, включенных в перечни, указанные в части 1 статьи 9 Федерального закона от 27 июля 2010 г. № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг". (абзац третий изложен в новой редакции приказом министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области от 20.12.2018 № Сл-326-54322/18 - см. предыдущую редакцию)
2.3. Конечным результатом предоставления государственной услуги является:
1) подписанный между сторонами (министерством и заявителем) договор аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена на территории городского округа город Нижний Новгород, на котором расположены здания, сооружения, или договор аренды земельного участка, находящегося в собственности Нижегородской области, на котором расположены здания, сооружения;
2) отказ в предоставлении государственной услуги.
2.4. Сроки предоставления государственной услуги:
- выдача заявителю на подписание проекта договора аренды земельного участка при предоставлении земельного участка в аренду в случае, если земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, осуществляется в течение тридцати дней со дня поступления заявления в министерство;
- выдача заявителю утвержденной схемы земельного участка при необходимости образования или уточнения его границ в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" осуществляется в течение тридцати дней со дня поступления в министерство заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка, прошедшего государственный кадастровый учет;
- принятие решения об отказе в предоставлении государственной услуги и направление принятого решения заявителю осуществляется в течение тридцати дней со дня поступления заявления в министерство.
При этом в случае, если схема расположения земельного участка, в соответствии с которой предстоит его образовать, подлежит согласованию в соответствии со статьей 3.5. Федерального закона от 25 октября 2001 г.№137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", срок, предусмотренный абзацем третьим настоящего пункта, может быть продлен не более чем до сорока пяти дней со дня поступления заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка. О продлении срока рассмотрения заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка министерство уведомляет заявителя в письменном виде в течение одного дня со дня направления схемы на согласование.
(п. 2.4 изложен в новой редакции приказом министерства имущественных и земельных отношений области от 29.06.2018 № 326-13-526/18 - см. предыдущую редакцию)
2.5. Нормативные правовые акты, регулирующие предоставление государственной услуги.
Перечень нормативных правовых актов, регулирующих предоставление государственной услуги, размещен на официальном сайте министерства в сети Интернет, в федеральной государственной информационной системе "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)" (www.gosuslugi.ru), в федеральном реестре, на Портале и в региональном реестре. (абзац в ред. приказа министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области от 19.08.2019 № 13305-326-326-13-217994/19 (в ред. от 16.12.2019 № 326-13-411152/19) - см. предыдущую редакцию)
(п. 2.5 изложен в новой редакции приказом министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области от 19.08.2019 № 13305-326-326-13-217994/19 - см. предыдущую редакцию)
2.6. Исчерпывающий перечень необходимых документов, подлежащих предоставлению заявителем для получения государственной услуги.
1) заявление о предоставлении земельного участка в аренду по форме согласно приложению 1 к настоящему Регламенту либо заявление о предварительном согласовании земельного участка по форме согласно приложению 2 к настоящему Регламенту;
В случае обращения за получением государственной услуги в электронной форме с использованием Портала заявление о предоставлении земельного участка, либо заявление о предварительном согласовании земельного участка заполняется посредством внесения сведений в интерактивную форму на Портале. (абзац второй введен приказом министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области от 30.06.2021 № 326-13-408213/21)
2) документы, удостоверяющие (устанавливающие) права заявителя на здание, сооружение, если право на такое здание, сооружение не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН);
3) документы, удостоверяющие (устанавливающие) права заявителя на испрашиваемый земельный участок, если право на такой земельный участок не зарегистрировано в ЕГРН (при наличии соответствующих прав на земельный участок);
4) сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всех зданий, сооружений, расположенных на испрашиваемом земельном участке с указанием кадастровых (условных, инвентарных) номеров и адресных ориентиров зданий, сооружений, принадлежащих на соответствующем праве заявителю;
5) документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае, если с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка обращается представитель заявителя;
6) заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;