АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 1 марта 2016 года № 464
Об утверждении Порядка реализации предоставления социальной поддержки молодым семьям
в рамках подпрограммы «Оказание мер государственной поддержки отдельным категориям граждан
для улучшения жилищных условий» муниципальной программы «Обеспечение граждан
города Нижнего Новгорода доступным и комфортным жильем»
(заголовок в редакции постановлений администрации города Н.Н. от 02.03.2017 № 714; от 26.11.2018 № 3307
- см. предыдущую редакцию)
(с изменениями на 8 октября 2021 года)
---------------------------------------------------------------------
Документ с изменениями, внесенными:
постановлением администрации города Н.Н. от 25.11.2016 № 3971;
постановлением администрации города Н.Н. от 02.03.2017 № 714;
постановлением администрации города Н.Н. от 26.11.2018 № 3307;
постановлением администрации города Н.Н. от 08.04.2019 № 1098;
постановлением администрации города Н.Н. от 29.05.2020 № 1782;
постановлением администрации города Н.Н. от 20.05.2021 № 2075;
постановлением администрации города Н.Н. от 08.10.2021 № 4350
----------------------------------------------------------------------
В соответствии со статьями 43, 52.1, 54 Устава города Нижнего Новгорода, постановлением Правительства Нижегородской области от 30.04.2014 № 302 "Об утверждении государственной программы "Развитие жилищного строительства и государственная поддержка граждан по обеспечению жильем на территории Нижегородской области" (далее - Государственная программа) и в целях эффективной работы по реализации муниципальной программы «Обеспечение граждан города Нижнего Новгорода доступным и комфортным жильем», разработанной в соответствии с постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 08.07.2014 № 2542 «Об утверждении Перечня муниципальных программ города Нижнего Новгорода», администрация города Нижнего Новгорода постановляет: (преамбула в редакции постановлений администрации города Н.Н. от 02.03.2017 № 714; от 26.11.2018 № 3307 - см. предыдущую редакцию)
1. Утвердить прилагаемый Порядок реализации предоставления социальной поддержки молодым семьям в рамках подпрограммы «Оказание мер государственной поддержки отдельным категориям граждан для улучшения жилищных условий» муниципальной программы «Обеспечение граждан города Нижнего Новгорода доступным и комфортным жильем» (приложение к настоящему постановлению). (п. 1 в редакции постановлений администрации города Н.Н. от 02.03.2017 № 714; от 26.11.2018 № 3307 - см. предыдущую редакцию)
2. Отменить:
2.1. Постановление администрации города Нижнего Новгорода от 31.08.2011 № 3455 «Об организации работы по реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» муниципальной программы «Обеспечение граждан города Нижнего Новгорода доступным и комфортным жильем».
2.2. Постановление администрации города Нижнего Новгорода от 26.12.2011 № 5506 «О внесении изменений в постановление администрации города Нижнего Новгорода от 31.08.2011 № 3455».
2.3. Постановление администрации города Нижнего Новгорода от 27.08.2012 № 3355 «О внесении изменений в постановление администрации города Нижнего Новгорода от 31.08.2011 № 3455».
2.4. Постановление администрации города Нижнего Новгорода от 16.07.2013 № 2659 «О внесении изменений в постановление администрации города Нижнего Новгорода от 31.08.2011 № 3455».
2.5. Постановление администрации города Нижнего Новгорода от 23.09.2013 № 3626 «О внесении изменений в постановление администрации города Нижнего Новгорода от 31.08.2011 № 3455».
2.6. Пункт 2 постановления администрации города Нижнего Новгорода от 11.03.2014 № 780 «О внесении изменений в отдельные постановления администрации города Нижнего Новгорода».
2.7. Постановление администрации города Нижнего Новгорода от 24.03.2015 № 494 «О внесении изменений в постановление администрации города Нижнего Новгорода от 31.08.2011 № 3455».
3. Департаменту общественных отношений и информации администрации города Нижнего Новгорода (Бадретдинов Р.Р.) обеспечить размещение настоящего постановления в официальном печатном средстве массовой информации - газете «День города. Нижний Новгород».
4. Департаменту правового обеспечения администрации города Нижнего Новгорода (Филиппова Н.О.) обеспечить размещение настоящего постановления на официальном сайте администрации города Нижнего Новгорода в сети Интернет.
5. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя главы администрации города Нижнего Новгорода Молева А.В. (п. 5 изложен в новой редакции постановлением администрации города Н.Н. от 25.11.2016 № 3971 - см. предыдущую редакцию)
Глава администрации города С.В.Белов
Ю.М.Щеголев
439 12 24
Приложение
к постановлению администрации
города
от 01.03.2016 № 464
(изложено в новой редакции постановлением администрации города Н.Н. от 26.11.2018 № 3307;
в редакции постановлений администрации города Н.Н. от 08.04.2019 № 1098
от 29.05.2020 № 1782; от 20.05.2021 № 2075; от 08.10.2021 № 4350)
Порядок
реализации предоставления социальной поддержки молодым семьям в рамках подпрограммы
«Оказание мер государственной поддержки отдельным категориям граждан для улучшения жилищных условий»
муниципальной программы «Обеспечение граждан города Нижнего Новгорода доступным и комфортным жильем»
(далее - Порядок)
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок определяет механизм реализации предоставления социальной поддержки молодым семьям в рамках подпрограммы «Оказание мер государственной поддержки отдельным категориям граждан для улучшения жилищных условий» муниципальной программы «Обеспечение граждан города Нижнего Новгорода доступным и комфортным жильем» (далее - Подпрограмма).
1.2. Механизм реализации Подпрограммы предполагает оказание государственной поддержки молодым семьям - участникам Подпрограммы, нуждающимся в жилых помещениях, путем предоставления им социальных выплат на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства (далее соответственно - индивидуальный жилой дом, социальная выплата).
Участие в Подпрограмме является добровольным.
Право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты предоставляется членам молодой семьи только один раз.
1.3. Социальная выплата используется:
а) для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения (за исключением средств, когда оплата цены договора купли-продажи предусматривается в составе цены договора с уполномоченной организацией на приобретение жилого помещения на первичном рынке жилья); (п.п "а" в ред. постановления администрации города Н.Н. от 20.05.2021 № 2075 - см. предыдущую редакцию)
б) для оплаты цены договора строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома (далее - договор строительного подряда);
в) для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа (далее - жилищный кредит) на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома; (пп. "в" в ред. постановления администрации города Н.Н. от 20.05.2021 № 2075 - см. предыдущую редакцию)
г) для оплаты цены договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (в случаях, когда это предусмотрено договором) и (или) оплату услуг указанной организации; (пп. "г" в ред. постановления администрации города Н.Н. от 20.05.2021 № 2075 - см. предыдущую редакцию)
д) для погашения суммы основного долга (части суммы основного долга) и уплаты процентов по жилищным кредитам на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома или по кредиту (займу) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по указанным жилищным кредитам или кредитам (займам) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита; (пп. "д" изложен в новой редакции постановлением администрации города Н.Н. от 20.05.2021 № 2075 - см. предыдущую редакцию)
е) на осуществление последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере в случае, если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива (далее - кооператив), после чего жилое помещение, приобретенное (построенное) кооперативом для молодой семьи, переходит в собственность данной молодой семьи;
ж) для уплаты цены договора участия в долевом строительстве, который предусматривает в качестве объекта долевого строительства жилое помещение, содержащего одно из условий привлечения денежных средств участников долевого строительства, установленных пунктом 5 части 4 статьи 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - договор участия в долевом строительстве), или уплаты цены договора уступки участником долевого строительства прав требований по договору участия в долевом строительстве (далее - договор уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве); (пп. "ж" изложен в новой редакции постановлением администрации города Н.Н. от 20.05.2021 № 2075 - см. предыдущую редакцию)
з) для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита на уплату цены договора участия в долевом строительстве, на уплату цены договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве; (пп. "з" введен постановлением администрации города Н.Н. от 20.05.2021 № 2075)
и) для погашения суммы основного долга (части суммы основного долга) и уплаты процентов по жилищному кредиту на уплату цены договора участия в долевом строительстве или на уплату цены договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве либо по кредиту (займу) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита на уплату цены договора участия в долевом строительстве или на уплату цены договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве (за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по указанным жилищным кредитам либо кредитам (займам) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита). (пп. "и" введен постановлением администрации города Н.Н. от 20.05.2021 № 2075)
1.4. Социальная выплата используется для приобретения у любых физических и (или) юридических лиц жилого помещения как на первичном, так и на вторичном рынках жилья, уплаты цены договора участия в долевом строительстве, предусматривающего в качестве объекта долевого строительства жилое помещение, или для строительства индивидуального жилого дома, отвечающих требованиям, установленным статьями 15 и 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, благоустроенных применительно к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания, в котором приобретается (строится) жилое помещение.
Социальная выплата не может быть использована на приобретение жилого помещения у близких родственников (супруга (супруги), дедушки (бабушки), внуков, родителей (в том числе усыновителей), детей (в том числе усыновленных), полнородных и неполнородных братьев и сестер).
Приобретаемое жилое помещение, в том числе являющееся объектом долевого строительства, должно находиться или строительство индивидуального жилого дома должно осуществляться на территории Нижегородской области.
В случае использования социальной выплаты в соответствии с подпунктами «а» - «г», «е», «ж» и «з» пункта 1.3 настоящего Порядка общая площадь приобретаемого жилого помещения (строящегося индивидуального жилого дома, жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства) в расчете на каждого члена молодой семьи, учтенного при расчете размера социальной выплаты, не может быть меньше учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной городской Думой города Нижнего Новгорода в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. (абзац изложен в новой редакции постановлением администрации города Н.Н. от 20.05.2021 № 2075 - см. предыдущую редакцию)
В случае использования социальной выплаты в соответствии с подпунктом «д» пункта 1.3 настоящего Порядка общая площадь приобретаемого жилого помещения (строящегося индивидуального жилого дома) в расчете на каждого члена молодой семьи на дату государственной регистрации права собственности на такое жилое помещение (индивидуальный жилой дом) не может быть меньше учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной городской Думой города Нижнего Новгорода в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
В случае использования социальной выплаты в соответствии с подпунктом «и» пункта 1.3 настоящего Порядка общая площадь жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства, в расчете на каждого члена молодой семьи на дату государственной регистрации договора участия в долевом строительстве (договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве) не может быть меньше учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной городской Думой города Нижнего Новгорода в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. (абзац введен постановлением администрации города Н.Н. от 20.05.2021 № 2075)
(п. 1.4 в редакции постановления администрации города Н.Н. от 08.04.2019 № 1098 - см. предыдущую редакцию)
1.5. Приобретаемое жилое помещение или построенный индивидуальный жилой дом оформляются в общую собственность всех членов молодой семьи, указанных в свидетельстве о праве на получение социальной выплаты (далее - свидетельство).
В случае использования социальной выплаты на цели, предусмотренные подпунктами «в» и «д» пункта 1.3 настоящего Порядка, допускается оформление приобретенного жилого помещения или построенного индивидуального жилого дома в собственность одного из супругов (родителя в неполной молодой семье) или обоих супругов. При этом лицо (лица), на чье имя оформлено право собственности на жилое помещение или индивидуальный жилой дом, предоставляет в администрацию города Нижнего Новгорода нотариально заверенное обязательство переоформить приобретенное с помощью социальной выплаты жилое помещение или построенный с помощью социальной выплаты индивидуальный жилой дом в общую собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве, в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения или индивидуального жилого дома.
В случае использования средств социальной выплаты на цель, предусмотренную подпунктом «ж» пункта 1.3 настоящего Порядка, допускается указание в договоре участия в долевом строительстве (договоре уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве) в качестве участника (участников) долевого строительства одного из супругов (родителя в неполной молодой семье) или обоих супругов. При этом лицо (лица), являющееся участником долевого строительства, представляет в администрацию города Нижнего Новгорода нотариально заверенное обязательство переоформить жилое помещение, являющееся объектом долевого строительства, в общую собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве о праве на получение социальной выплаты, в течение 6 месяцев после государственной регистрации права собственности лица (лиц), являющегося участником долевого строительства, на такое жилое помещение.
В случае использования средств социальной выплаты на цели, предусмотренные подпунктами «з» и «и» 1.3 настоящего Порядка, допускается указание в договоре участия в долевом строительстве (договоре уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве) в качестве участника (участников) долевого строительства одного из супругов (родителя в неполной молодой семье) или обоих супругов. При этом лицо (лица), являющееся участником долевого строительства, представляет в администрацию города Нижнего Новгорода нотариально заверенное обязательство переоформить жилое помещение, являющееся объектом долевого строительства, в общую собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве о праве на получение социальной выплаты, в течение 6 месяцев после государственной регистрации прекращения обременения жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства по договору участия в долевом строительстве.
Молодые семьи - участники Подпрограммы могут привлекать в целях приобретения жилого помещения (строительства индивидуального жилого дома, уплаты цены договора участия в долевом строительстве (договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве)) собственные средства, средства материнского (семейного) капитала, средства кредитов или займов, предоставляемых любыми организациями и (или) физическими лицами, и средства, предоставляемые при реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам, предусмотренных Федеральным законом от 03.07.2019 № 157-ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13.2 Федерального закона «Об актах гражданского состояния», а также средства сертификата на улучшение жилищных условий, предоставляемого многодетным семьям в рамках Закона Нижегородской области от 02.04.2020 № 26-З «О мерах социальной поддержки многодетных семей взамен предоставления им земельного участка на территории Нижегородской области и о внесении изменений в отдельные законы Нижегородской области» (абзац изложен в новой редакции постановлением администрации города Н.Н. от 08.10.2021 № 4350 - см. предыдущую редакцию)
(п. 1.5 изложен в новой в редакции постановлением администрации города Н.Н. от 20.05.2021 № 2075 - см. предыдущую редакцию)
1.6. Перечисление социальной выплаты участнику Подпрограммы является основанием для исключения молодой семьи из списков молодых семей - участников Подпрограммы.
1.7. Улучшение жилищных условий молодых семей - участников Подпрограммы в последующем осуществляется на общих основаниях в соответствии с законодательством Российской Федерации.
2. Порядок участия в Подпрограмме
2.1. Участником Подпрограммы может быть молодая семья, все члены которой имеют постоянное место жительства на территории города Нижнего Новгорода, в том числе молодая семья, имеющая одного и более детей, где один из супругов не является гражданином Российской Федерации, а также неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя, являющегося гражданином Российской Федерации, и одного и более детей, соответствующая следующим условиям:
а) возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день утверждения министерством социальной политики Нижегородской области списка молодых семей - претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не превышает 35 лет;
б) признание молодой семьи нуждающейся в жилых помещениях в соответствии с пунктом 2.3 настоящего Порядка;
в) наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
2.2. Право на участие в Подпрограмме предоставляется молодой семье при условии, что ранее молодой семьей не было реализовано право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты или средств федерального, и (или) областного, и (или) средств местного бюджетов, за исключением средств (части средств) материнского (семейного) капитала, средств, предоставляемых при реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам, предусмотренных Федеральным законом от 03.07.2019 № 157-ФЗ "О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13.2 Федерального закона "Об актах гражданского состояния", также средств сертификата на улучшение жилищных условий, предоставляемого многодетным семьям в рамках Закона Нижегородской области от 02.04.2020 № 26-З «О мерах социальной поддержки многодетных семей взамен предоставления им земельного участка на территории Нижегородской области и о внесении изменений в отдельные законы Нижегородской области». (п. 2.2 изложен в новой в редакции постановлением администрации города Н.Н. от 08.10.2021 № 4350 - см. предыдущую редакцию)
