РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13_2 Федерального закона "Об актах гражданского состояния"

(с изменениями на 12 июня 2024 года)

Принят
Государственной Думой
19 июня 2019 года

Одобрен
Советом Федерации
26 июня 2019 года

Статья 1

1. Настоящий Федеральный закон устанавливает основания для реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) (далее также - меры государственной поддержки).          

2. Право на меры государственной поддержки имеет гражданин Российской Федерации - мать или отец, у которых в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2030 года родились третий ребенок или последующие дети и которые являются заемщиками по ипотечному жилищному кредиту (займу).

(Пункт в редакции, введенной в действие Федеральным законом от 14 июля 2022 года N 355-ФЗ; в редакции, введенной в действие Федеральным законом от 12 июня 2024 года N 137-ФЗ. - См. предыдущую редакцию)

3. При определении права на меры государственной поддержки не учитываются дети, не являющиеся гражданами Российской Федерации, а также дети, в отношении которых гражданин, указанный в части 2 настоящей статьи, был лишен родительских прав или в отношении которых было отменено усыновление.

4. Меры государственной поддержки реализуются однократно (в отношении только одного ипотечного жилищного кредита и независимо от рождения детей после реализации мер государственной поддержки) путем полного или частичного погашения обязательств по ипотечному жилищному кредиту (займу) гражданина в размере его задолженности, но не более 450 тысяч рублей. Указанные средства направляются на погашение задолженности по основному долгу, а в случае, если такая задолженность меньше 450 тысяч рублей, оставшиеся средства направляются на погашение процентов, начисленных за пользование этим кредитом (займом).

5. Полное или частичное погашение обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) в соответствии с настоящим Федеральным законом осуществляется в случае, если гражданином, указанным в части 2 настоящей статьи, до 1 июля 2031 года заключен кредитный договор (договор займа), целью которого является:

(Абзац в редакции, введенной в действие Федеральным законом от 14 июля 2022 года N 355-ФЗ; в редакции, введенной в действие Федеральным законом от 12 июня 2024 года N 137-ФЗ. - См. предыдущую редакцию)

1) приобретение по договору купли-продажи на территории Российской Федерации у юридического или физического лица жилого помещения (за исключением жилого помещения, признанного на дату приобретения в установленном порядке непригодным для проживания), в том числе объекта индивидуального жилищного строительства, или земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства или ведения садоводства, либо приобретение жилого помещения по договору участия в долевом строительстве или соглашению (договору) об уступке прав требований по указанному договору в соответствии с положениями Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации";

(Пункт в редакции, введенной в действие Федеральным законом от 30 апреля 2021 года N 118-ФЗ; в редакции, введенной в действие Федеральным законом от 12 июня 2024 года N 137-ФЗ. - См. предыдущую редакцию)    

____________________________________________________________________

Положения пункта 1 части 5 настоящей статьи (в редакции Федерального закона от 12 июня 2024 года N 137-ФЗ) применяются к правоотношениям, возникшим из кредитных договоров (договоров займа), заключенных со дня вступления в силу Федерального закона от 12 июня 2024 года N 137-ФЗ - см. пункт 5 Федерального закона от 12 июня 2024 года N 137-ФЗ.

____________________________________________________________________

1_1) строительство на территории Российской Федерации объекта индивидуального жилищного строительства;

(Пункт дополнительно включен Федеральным законом от 30 апреля 2021 года N 118-ФЗ)     

1_2) приобретение по договору купли-продажи на территории Российской Федерации у юридического или физического лица объекта индивидуального жилищного строительства, строительство которого не завершено;

(Пункт дополнительно включен Федеральным законом от 30 апреля 2021 года N 118-ФЗ)     

1_3) приобретение на территории Российской Федерации доли (долей) в праве общей собственности на объект недвижимости, указанный в пункте 1 настоящей части, при условии, что в результате приобретения такой доли (долей) объект недвижимости поступает в собственность гражданина, указанного в части 2 настоящей статьи, либо в общую собственность супругов, либо в общую собственность гражданина, указанного в части 2 настоящей статьи, и его ребенка (детей), либо в общую собственность супругов и их ребенка (детей);

(Пункт дополнительно включен Федеральным законом от 30 апреля 2021 года N 118-ФЗ; в редакции, введенной в действие Федеральным законом от 14 июля 2022 года N 355-ФЗ. - См. предыдущую редакцию)   

____________________________________________________________________

Действие положений пункта 1_3 части 5 настоящей статьи (в редакции Федерального закона от 14 июля 2022 года N 355-ФЗ) распространяется на правоотношения, возникшие из кредитных договоров (договоров займа), заключенных до дня вступления в силу Федерального закона от 14 июля 2022 года N 355-ФЗ, - см. пункт 2 статьи 2 Федерального закона от 14 июля 2022 года N 355-ФЗ.

____________________________________________________________________      

1_4) уплата (внесение) паевого взноса члена жилищно-строительного кооператива, деятельность которого соответствует требованиям пункта 3 части 2 статьи 1 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", члена жилищно-строительного кооператива или члена жилищного накопительного кооператива, деятельность которых соответствует требованиям пункта 2 или 3 части 4 статьи 8 Федерального закона от 1 июля 2018 года N 175-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации";    

(Пункт дополнительно включен Федеральным законом от 30 апреля 2021 года N 118-ФЗ)  

1_5) приобретение на территории Российской Федерации жилого помещения (за исключением жилого помещения, признанного на дату приобретения в установленном порядке непригодным для проживания) в рамках программ и (или) мероприятий, реализуемых в соответствии с законами субъектов Российской Федерации и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами;

(Пункт дополнительно включен Федеральным законом от 30 апреля 2021 года N 118-ФЗ; в редакции, введенной в действие Федеральным законом от 12 июня 2024 года N 137-ФЗ. - См. предыдущую редакцию)         

____________________________________________________________________

Действие положений пунктов 1-1_5 части 5 настоящей статьи (в редакции Федерального закона от 30 апреля 2021 года N 118-ФЗ) распространяется на правоотношения, возникшие из кредитных договоров (договоров займа), заключенных до дня вступления в силу Федерального закона от 30 апреля 2021 года N 118-ФЗ - пункт 2 статьи 3 Федерального закона от 30 апреля 2021 года N 118-ФЗ.

____________________________________________________________________  

____________________________________________________________________

Положения пункта 1_5 части 5 настоящей статьи (в редакции Федерального закона от 12 июня 2024 года N 137-ФЗ) применяются к правоотношениям, возникшим из кредитных договоров (договоров займа), заключенных со дня вступления в силу Федерального закона от 12 июня 2024 года N 137-ФЗ - см. пункт 5 Федерального закона от 12 июня 2024 года N 137-ФЗ.

____________________________________________________________________

2) полное погашение ипотечных жилищных кредитов (займов), указанных в пунктах 1-1_5 настоящей части и части 5_1 настоящей статьи;

(Пункт в редакции, введенной в действие Федеральным законом от 30 апреля 2021 года N 118-ФЗ. - См. предыдущую редакцию)

____________________________________________________________________

Действие положений пункта 2 части 5 настоящей статьи (в редакции Федерального закона от 30 апреля 2021 года N 118-ФЗ) распространяется на правоотношения, возникшие из кредитных договоров (договоров займа), заключенных до дня вступления в силу Федерального закона от 30 апреля 2021 года N 118-ФЗ - пункт 2 статьи 3 Федерального закона от 30 апреля 2021 года N 118-ФЗ.

____________________________________________________________________          

3) полное погашение ипотечных кредитов (займов), ранее выданных в целях, указанных в пункте 2 настоящей части.

5_1. Меры государственной поддержки реализуются также в отношении ипотечных жилищных кредитов (займов), которые предоставлены на цели, предусмотренные частью 5 настоящей статьи, включая оплату неотделимых улучшений, и (или) оплату ремонта объектов недвижимости, указанных в пунктах 1-1_5 части 5 настоящей статьи, и (или) уплату страховых премий (страховых взносов) по договорам страхования, заключение которых предусмотрено кредитными договорами (договорами займа), указанными в части 5 настоящей статьи, и (или) оплату услуг кредитора или третьих лиц, оказание которых предусмотрено кредитными договорами (договорами займа), указанными в части 5 настоящей статьи.

(Часть дополнительно включена Федеральным законом от 30 апреля 2021 года N 118-ФЗ; в редакции, введенной в действие Федеральным законом от 14 июля 2022 года N 355-ФЗ. - См. предыдущую редакцию)

____________________________________________________________________

Действие положений части 5_1 настоящей статьи (в редакции Федерального закона от 30 апреля 2021 года N 118-ФЗ) распространяется на правоотношения, возникшие из кредитных договоров (договоров займа), заключенных до дня вступления в силу Федерального закона от 30 апреля 2021 года N 118-ФЗ - пункт 2 статьи 3 Федерального закона от 30 апреля 2021 года N 118-ФЗ.

____________________________________________________________________         ____________________________________________________________________

Действие положений части 5_1 настоящей статьи (в редакции Федерального закона от 14 июля 2022 года N 355-ФЗ) распространяется на правоотношения, возникшие из кредитных договоров (договоров займа), заключенных до дня вступления в силу Федерального закона от 14 июля 2022 года N 355-ФЗ, - см. пункт 2 статьи 2 Федерального закона от 14 июля 2022 года N 355-ФЗ.

____________________________________________________________________      

5_2. Полное или частичное погашение обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) в соответствии с настоящим Федеральным законом осуществляется в случае, если кредитором (заимодавцем) по кредитному договору (договору займа), указанному в части 5 настоящей статьи, является:

1) кредитная организация в соответствии с Федеральным законом "О банках и банковской деятельности";

2) единый институт развития в жилищной сфере, определенный Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 225-ФЗ "О содействии развитию и повышению эффективности управления в жилищной сфере и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - единый институт развития в жилищной сфере);

3) пункт утратил силу - Федеральный закон от 12 июня 2024 года N 137-ФЗ. - См. предыдущую редакцию.

4) ипотечный агент, осуществляющий деятельность в соответствии с Федеральным законом от 11 ноября 2003 года N 152-ФЗ "Об ипотечных ценных бумагах";

5) учреждение, созданное по решению Правительства Российской Федерации для обеспечения функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих и реализации Министерством обороны Российской Федерации функций уполномоченного федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.

(Часть 5_2 дополнительно включена Федеральным законом от 30 апреля 2021 года N 118-ФЗ)    

5_3. В случае, если целью ипотечного жилищного кредита (займа) является приобретение земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства или ведения садоводства, гражданин вправе обратиться за предоставлением мер государственной поддержки после государственной регистрации в установленном порядке права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, возведенный на этом участке, и государственной регистрации ипотеки в отношении такого объекта, а в случаях, указанных в пунктах 1_1-1_5 части 5 настоящей статьи, - после государственной регистрации в установленном порядке права собственности гражданина (перехода доли в праве общей собственности) на соответствующий объект недвижимости и государственной регистрации ипотеки в отношении такого объекта или государственной регистрации договора участия в долевом строительстве (соглашения (договора) об уступке прав требований по указанному договору) и государственной регистрации залога прав требований по договору участия в долевом строительстве.

(Часть дополнительно включена Федеральным законом от 30 апреля 2021 года N 118-ФЗ; в редакции, введенной в действие Федеральным законом от 12 июня 2024 года N 137-ФЗ. - См. предыдущую редакцию)

____________________________________________________________________

Положения  части 5_3 настоящей статьи (в редакции Федерального закона от 12 июня 2024 года N 137-ФЗ) применяются к правоотношениям, возникшим из кредитных договоров (договоров займа), заключенных со дня вступления в силу Федерального закона от 12 июня 2024 года N 137-ФЗ - см. пункт 5 Федерального закона от 12 июня 2024 года N 137-ФЗ.

____________________________________________________________________     

5_4. В случае, если кредитный договор (договор займа) заключен гражданином, указанным в части 2 настоящей статьи, в целях приобретения объекта недвижимости, ранее являвшегося обеспечением обязательств другого гражданина по ипотечному жилищному кредиту (займу), в отношении которого в соответствии с настоящим Федеральным законом были реализованы меры государственной поддержки, гражданин, указанный в части 2 настоящей статьи, вправе обратиться за предоставлением мер государственной поддержки в целях полного или частичного погашения обязательств по такому кредитному договору (договору займа) по истечении одного года с даты предыдущей реализации мер государственной поддержки.

(Часть дополнительно включена Федеральным законом от 12 июня 2024 года N 137-ФЗ)

____________________________________________________________________

Положения части 5_4 настоящей статьи (в редакции Федерального закона от 12 июня 2024 года N 137-ФЗ) применяются к правоотношениям, возникшим из кредитных договоров (договоров займа), заключенных со дня вступления в силу Федерального закона от 12 июня 2024 года N 137-ФЗ - см. пункт 5 Федерального закона от 12 июня 2024 года N 137-ФЗ.

____________________________________________________________________          

6. Реализация мер государственной поддержки осуществляется единым институтом развития в жилищной сфере, являющимся в соответствии с настоящим Федеральным законом агентом Правительства Российской Федерации по вопросам реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам).

(Часть в редакции, введенной в действие Федеральным законом от 30 апреля 2021 года N 118-ФЗ. - См. предыдущую редакцию)

7. Порядок реализации мер государственной поддержки, включающий в себя порядок обращения граждан за их предоставлением, а также перечень документов, необходимых для реализации мер государственной поддержки, определяется Правительством Российской Федерации.

8. Меры государственной поддержки, реализуемые в соответствии с настоящим Федеральным законом и нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации, являются расходными обязательствами Российской Федерации.

9. В целях единообразного применения настоящего Федерального закона при необходимости могут издаваться соответствующие разъяснения в порядке, определяемом Правительством Российской Федерации.

Статья 2

Внести в статью 13_2 Федерального закона от 15 ноября 1997 года N 143-ФЗ "Об актах гражданского состояния" (Собрание законодательства Российской Федерации, 1997, N 47, ст.5340; 2016, N 26, ст.3888; 2017, N 52, ст.7931; 2018, N 1, ст.22, 56; N 31, ст.4857, 4861; N 53, ст.8454; 2019, N 22, ст.2660) следующие изменения: