НИЖЕГОРОДСКАЯ ОБЛАСТЬ

ЗАКОН

от 30 апреля 2014 года № 61-З

О внесении изменений в Закон Нижегородской области
"Об организации проведения капитального ремонта общего
имущества в многоквартирных домах, расположенных
на территории Нижегородской области"

Принят Законодательным Собранием                                  24 апреля 2014 года

Статья 1

Внести в Закон Нижегородской области от 28 ноября 2013 года № 159-З "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области" следующие изменения:

1) в части 6 статьи 5 слово "четырех" заменить словом "восьми";

2) в части 7 статьи 6 слово "двух" заменить словом "шести";

3) в статье 12:

а) часть 1 после слов "в многоквартирных домах" дополнить словами ", в том числе в многоквартирных домах, не подлежащих включению в государственную программу Нижегородской области по капитальному ремонту в соответствии с нормативным правовым актом Правительства Нижегородской области,";

б) в части 2 слова "в рамках реализации государственной программы Нижегородской области по капитальному ремонту" исключить;

4) в статье 13:

а) в пункте 3 части 2 слова "годы (периоды)" заменить словом "периоды";

б) дополнить частями 2 и 2 следующего содержания:

"2. В государственную программу Нижегородской области по капитальному ремонту не включаются многоквартирные дома, в которых имеется менее чем три квартиры.

2. В соответствии с нормативным правовым актом Правительства Нижегородской области в государственную программу Нижегородской области по капитальному ремонту могут не включаться многоквартирные дома, физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает 70 процентов, и (или) многоквартирные дома, в которых совокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает стоимость, определенную нормативным правовым актом Правительства Нижегородской области. Порядок, сроки проведения и источники финансирования реконструкции или сноса этих домов либо иных мероприятий, предусмотренных законодательством Российской Федерации и обеспечивающих жилищные права собственников жилых помещений и нанимателей жилых помещений по договорам социального найма в этих домах, определяются нормативным правовым актом Правительства Нижегородской области, который принимается не позднее чем через шесть месяцев со дня утверждения государственной программы Нижегородской области по капитальному ремонту или принятия решения об исключении многоквартирных домов из такой программы.";

5) часть 1 статьи 16 изложить в следующей редакции:

"1. В первоочередном порядке государственной программой Нижегородской области по капитальному ремонту предусматривается проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которых требовалось проведение капитального ремонта на дату приватизации первого жилого помещения, при условии, что такой капитальный ремонт не проведен на дату утверждения или актуализации государственной программы Нижегородской области по капитальному ремонту.";

6) в части 1 статьи 20:

а) пункт 6 изложить в следующей редакции:

"6) замену признанных непригодными к применению коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);";

б) пункт 10 дополнить словами "(технического надзора)";

в) дополнить пунктом 12 следующего содержания:

"12) установку или замену признанных непригодными к применению узлов управления и регулирования потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа).";

7) статью 25 дополнить частями 4 и 5 следующего содержания:

"4. Региональный оператор открывает счета в российских кредитных организациях, используемые им в целях формирования фондов капитального ремонта, которые соответствуют требованиям, установленным частью 2 статьи 176 Жилищного кодекса Российской Федерации, и отобраны им по результатам конкурса. Порядок проведения и условия такого конкурса определяются в соответствии с нормативным правовым актом Правительства Нижегородской области.

5. Региональный оператор вправе открывать счета, за исключением специальных счетов, в финансовых органах Нижегородской области.";

8) часть 3 статьи 27 изложить в следующей редакции:

"3. Порядок формирования и деятельности попечительского совета регионального оператора определяется уставом, утвержденным уполномоченным органом.";

9) первое предложение части 1 статьи 28 дополнить словами ", при этом уплата собственником помещения в многоквартирном доме взноса на капитальный ремонт на счет регионального оператора после получения им проекта такого договора считается его заключением";

10) в части 1 статьи 34 слова "подготавливается и рассматривается" заменить словами "рассматривается и утверждается", слова ", который утверждает его" исключить.

Статья 2

Настоящий Закон вступает в силу по истечении десяти дней со дня его официального опубликования.

Губернатор Нижегородской области                                 В.П.Шанцев

Нижний Новгород

30 апреля 2014 года

№ 61-З