ЗАКОН
НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
от 14 июня 2024 года N 55-З
О внесении изменений в Закон Нижегородской области "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области"
Принят
Законодательным Собранием
30 мая 2024 года
Статья 1
Внести в Закон Нижегородской области от 28 ноября 2013 года N 159-З "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области" (с изменениями, внесенными законами области от 30 апреля 2014 года N 61-З, от 23 декабря 2014 года N 195-З, от 24 декабря 2015 года N 205-З, от 6 апреля 2016 года N 43-З, от 30 августа 2016 года N 122-З, от 30 августа 2016 года N 124-З, от 30 ноября 2016 года N 166-З, от 31 июля 2017 года N 91-З, от 11 октября 2017 года N 136-З, от 8 ноября 2017 года N 150-З, от 25 декабря 2017 года N 176-З, от 3 июля 2018 года N 54-З, от 31 июля 2018 года N 65-З, от 3 октября 2018 года N 107-З, от 24 декабря 2018 года N 147-З, от 5 июня 2019 года N 57-З, от 3 марта 2020 года N 16-З, от 30 октября 2020 года N 123-З, от 5 мая 2021 года N 40-З, от 12 апреля 2022 года N 29-З, от 1 ноября 2022 года N 149-З, от 1 марта 2023 года N 18-З, от 14 декабря 2023 года N 151-З) следующие изменения:
1) в статье 4:
а) в части 1:
пункт 4 изложить в следующей редакции:
"4) утверждение порядка проведения государственного мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области;";
пункт 7 изложить в следующей редакции:
"7) утверждение порядка и условий предоставления государственной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в том числе на предоставление гарантий, поручительств по кредитам или займам, проведение обследования технического состояния многоквартирных домов, включенных в программу Нижегородской области по капитальному ремонту, в случае, если соответствующие средства на реализацию указанной поддержки предусмотрены законом Нижегородской области об областном бюджете на соответствующий год и на плановый период;";
пункт 17.14 изложить в следующей редакции:
"17.14) установление порядка информирования собственников помещений в многоквартирных домах и организаций, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, о содержании программы Нижегородской области по капитальному ремонту и критериях оценки состояния многоквартирных домов, на основании которых определяется очередность проведения капитального ремонта, а также о результатах обследования технического состояния многоквартирных домов, если обследование технического состояния таких многоквартирных домов было проведено в соответствии с частью 2 статьи 16.1 настоящего Закона;";
в пункте 17.18 слова "органом исполнительной власти" заменить словами "исполнительным органом";
дополнить пунктами 17.25 и 17.26 следующего содержания:
"17.25) установление порядка проведения эксплуатационного контроля за техническим состоянием многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области, в соответствии с законодательством Российской Федерации о техническом регулировании и Жилищным кодексом Российской Федерации;
17.26) установление порядка организации проведения обследования технического состояния многоквартирных домов, включенных в программу Нижегородской области по капитальному ремонту, а также порядка учета результатов обследования технического состояния многоквартирных домов, включенных в программу Нижегородской области по капитальному ремонту, при подготовке и утверждении такой программы или внесении в нее изменений;";
б) в части 2 слова "органами исполнительной власти" заменить словами "исполнительными органами";
в) в части 3 слова "органом исполнительной власти" заменить словами "исполнительным органом";
2) в статье 5:
а) часть 1 после слов "устанавливается Правительством Нижегородской области" дополнить словами "в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти,";
б) в части 6 слова "случая, предусмотренного частью 7.2" заменить словами "случаев, предусмотренных частями 7.2 и 7.3";
в) в части 7 слова "государственной власти" заменить словами "Нижегородской области";
г) часть 7.1 после слов "государственную или муниципальную собственность" дополнить словами ", либо в собственность юридическому лицу, обеспечивающему в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации реализацию решения о комплексном развитии территории жилой застройки,";
3) в статье 6:
а) в части 7.2 слова "при ее актуализации" заменить словами "при внесении в нее изменений", слова "три года" заменить словами "один год";
б) дополнить частью 7.3 следующего содержания:
"7.3. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений, расположенных в части многоквартирного дома, которая введена в эксплуатацию после утверждения программы Нижегородской области по капитальному ремонту и сведения о которой отражены в этой программе при внесении в нее изменений, связанных с изменением параметров данного многоквартирного дома, возникает с первого числа календарного месяца, в котором истекает один год со дня внесения сведений о данной части многоквартирного дома в программу Нижегородской области по капитальному ремонту. С даты возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт собственники помещений, расположенных в указанной части многоквартирного дома, уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии с решением об определении способа формирования фонда капитального ремонта, принятым и реализованным собственниками помещений в таком многоквартирном доме до даты ввода в эксплуатацию указанной части многоквартирного дома, если после этой даты собственниками помещений в таком многоквартирном доме не принято иное решение.";
в) в части 9 слова "органа исполнительной власти" заменить словами "исполнительного органа";
4) в части 4 статьи 7 слова "Орган исполнительной власти" заменить словами "Исполнительный орган", слова "орган исполнительной власти" заменить словами "исполнительный орган";
5) в статье 13:
а) в абзаце первом части 2 слова "во всех многоквартирных" заменить словами "в многоквартирных";
б) в части 2.3 слова "на дату утверждения или актуализации программы Нижегородской области по капитальному ремонту" исключить;
в) в части 3:
в абзаце первом слова "при ее актуализации" исключить;
дополнить пунктом 6 следующего содержания:
"6) по результатам обследования технического состояния многоквартирного дома установлено, что оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренных программой Нижегородской области по капитальному ремонту, в установленный срок не требуются.";
6) в статье 14:
а) наименование изложить в следующей редакции:
"Статья 14. Порядок подготовки и утверждения программы Нижегородской области по капитальному ремонту, внесения в нее изменений, требования к такой программе";
б) часть 1 изложить в следующей редакции:
"1. Программа Нижегородской области по капитальному ремонту включает в себя перечень многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области, за исключением многоквартирных домов, не подлежащих включению в программу Нижегородской области по капитальному ремонту в соответствии с настоящим Законом и нормативными правовыми актами Правительства Нижегородской области.
Перечень многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области, с установленными сроками проведения работ (оказания услуг) по капитальному ремонту общего имущества формируется в разрезе муниципальных округов и городских округов Нижегородской области.";
в) часть 6 изложить в следующей редакции:
"6. Изменения в программу Нижегородской области по капитальному ремонту вносятся не реже чем один раз в год.";
г) дополнить частями 6.1 - 6.3 следующего содержания:
"6.1. Внесение изменений в программу Нижегородской области по капитальному ремонту осуществляется в порядке, установленном Правительством Нижегородской области с учетом положений частей 6.2 и 6.3 настоящей статьи.
6.2. При внесении изменений в программу Нижегородской области по капитальному ремонту лица, осуществляющие управление многоквартирными домами, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, собственники помещений в многоквартирных домах, формирующих фонд капитального ремонта на специальном счете, в порядке, установленном Правительством Нижегородской области, представляют в органы местного самоуправления муниципальных округов, городских округов Нижегородской области информацию о многоквартирных домах, определенную нормативным правовым актом Правительства Нижегородской области.
6.3. Органы местного самоуправления муниципальных округов, городских округов Нижегородской области обобщают поступившую информацию с учетом информации в отношении многоквартирных домов, находящихся в муниципальной и (или) государственной собственности, в порядке, установленном Правительством Нижегородской области, и формируют проекты муниципальных правовых актов о внесении изменений в муниципальные программы по проведению капитального ремонта.";
д) в части 7 слова "при актуализации программы Нижегородской области по капитальному ремонту" заменить словами "при внесении изменений в программу Нижегородской области по капитальному ремонту";
7) в статье 15:
а) пункт 3 части 3.1 изложить в следующей редакции:
"3) учета случаев проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в целях восстановления технического состояния этого многоквартирного дома в порядке, предусмотренном частью 6.1 статьи 18 настоящего Закона, в объеме, необходимом для ликвидации последствий аварии, иной чрезвычайной ситуации природного или техногенного характера.";
б) дополнить частью 3.2 следующего содержания:
"3.2. Порядок подготовки и утверждения краткосрочных планов реализации программы Нижегородской области по капитальному ремонту, требования к таким планам, порядок предоставления органами местного самоуправления и собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на специальном счете, сведений, необходимых для подготовки таких планов, внесения изменений в них, устанавливаются нормативным правовым актом Правительства Нижегородской области в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.";
в) часть 4 изложить в следующей редакции:
"4. Изменения в краткосрочные планы реализации программы Нижегородской области по капитальному ремонту вносятся не реже чем один раз в год.";
8) абзац первый части 2 статьи 16 изложить в следующей редакции:
"2. Определение очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах для целей формирования программы Нижегородской области по капитальному ремонту и внесения в нее изменений осуществляется исходя из результатов обследования технического состояния многоквартирных домов, если такое обследование было проведено, а также из следующих критериев, которые могут быть дифференцированы по муниципальным образованиям:";
9) дополнить статьей 16.1 следующего содержания:
"Статья 16.1. Обследование технического состояния многоквартирных домов
1. В целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, включенных в программу Нижегородской области по капитальному ремонту, оценки соответствия технического состояния таких многоквартирных домов и их систем инженерно-технического обеспечения нормативным требованиям, установленным законодательством Российской Федерации о техническом регулировании, а также определения возможности дальнейшей эксплуатации таких многоквартирных домов и (или) установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в таких многоквартирных домах с определением перечня и объема услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах может проводиться обследование технического состояния таких многоквартирных домов (далее - обследование технического состояния многоквартирного дома).
