ПРАВИТЕЛЬСТВО ХАБАРОВСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 17 февраля 2020 года N 44-пр
О предоставлении жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования государственного жилищного фонда Хабаровского края
(с изменениями на 19 октября 2022 года)
(в ред. постановлений Правительства Хабаровского края от 28.09.2020 N 412-пр, от 29.07.2022 N 388-пр, от 19.10.2022 N 528-пр)
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Хабаровского края от 25 июня 2003 г. N 124 "Об основах управления и распоряжения государственной собственностью Хабаровского края", во исполнение постановления Губернатора Хабаровского края от 25 апреля 2006 г. N 96 "О мерах по совершенствованию управления государственным жилищным фондом Хабаровского края", в целях создания условий для реализации прав граждан на жилище Правительство края постановляет:
1. Утвердить прилагаемые:
Порядок предоставления жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования государственного жилищного фонда Хабаровского края гражданам по договорам найма;
Порядок предоставления жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования государственного жилищного фонда Хабаровского края по договорам аренды.
(п. 1 в ред. постановления Правительства Хабаровского края от 28.09.2020 N 412-пр)
2. Внести в Порядок назначения и предоставления ежемесячной компенсации расходов за наем (поднаем) жилого помещения детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, утвержденный постановлением Правительства Хабаровского края от 07 февраля 2014 г. N 25-пр, следующие изменения:
1) подпункт "в" пункта 9 дополнить словами "или жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования государственного жилищного фонда края";
2) подпункт 1 пункта 14 дополнить словами ", либо жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования государственного жилищного фонда края по договору найма".
3. Признать утратившими силу:
4. Настоящее постановление вступает в силу через 10 дней после официального опубликования. Действие положений пункта 5.2 раздела 5 Порядка предоставления жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования государственного жилищного фонда Хабаровского края гражданам по договорам найма, утвержденного настоящим постановлением, распространяются на правоотношения, возникшие с 12 ноября 2019 г.
Губернатор, Председатель
Правительства края
С.И.Фургал
УТВЕРЖДЕН
Постановлением
Правительства Хабаровского края
от 17 февраля 2020 г. N 44-пр
ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА КОММЕРЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ХАБАРОВСКОГО КРАЯ ГРАЖДАНАМ ПО ДОГОВОРАМ НАЙМА
(в ред. постановлений Правительства Хабаровского края от 28.09.2020 N 412-пр, от 29.07.2022 N 388-пр, от 19.10.2022 N 528-пр)
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок устанавливает правила и условия предоставления жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования государственного жилищного фонда Хабаровского края гражданам по договорам найма (далее также - жилые помещения коммерческого использования и край соответственно).
1.2. Под гражданами, не обеспеченными жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте края, для целей настоящего Порядка понимаются граждане:
- не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения в соответствующем населенном пункте края;
- являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения в соответствующем населенном пункте края и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы, установленной органами местного самоуправления по месту проживания;
- проживающие в жилом помещении, признанном в установленном порядке непригодным для проживания.
Иные понятия и определения, используемые в настоящем Порядке, применяются в том же значении, что и в нормативных правовых актах Российской Федерации, края в области жилищных правоотношений.
1.3. Жилые помещения коммерческого использования предоставляются гражданам, указанным в пункте 1.2 настоящего раздела, а также соответствующим категориям, установленным в пунктах 1.5, 1.6 настоящего раздела (далее - граждане), для временного проживания в возмездное пользование по договору найма жилого помещения коммерческого использования (далее - договор коммерческого найма).
1.4. Наймодателем жилых помещений коммерческого использования, закрепленных на праве оперативного управления за органами государственной власти края, краевыми государственными казенными, бюджетными, автономными учреждениями, на праве хозяйственного ведения за краевыми государственными унитарными предприятиями (далее - балансодержатели), выступает балансодержатель жилого помещения.
1.5. Жилые помещения коммерческого использования предоставляются следующим категориям граждан, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте края:
1) лицам, замещающим государственные должности края;
2) государственным гражданским служащим края;
3) служащим органов государственной власти края, должности которых не являются должностями государственной гражданской службы;
4) работникам краевых государственных учреждений;
5) работникам краевых государственных унитарных предприятий;
6) детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лицам, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями в соответствии с Законом Хабаровского края от 10 декабря 2012 г. N 253 "Об обеспечении жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в Хабаровском крае" (далее - Закон края N 253), имеющим трех и более несовершеннолетних детей.
1.6. В соответствии с решением министерства жилищно-коммунального хозяйства края (далее - уполномоченный орган) по согласованию с Губернатором края жилые помещения коммерческого использования предоставляются гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте края, осуществляющим деятельность в сферах государственного управления, содействия развитию институтов и инициатив гражданского общества, социальной и духовной сферах, областях физической культуры и спорта, сельского хозяйства, здравоохранения, культуры, науки, обеспечения законности, правопорядка, обороны, безопасности Российской Федерации или края.
(в ред. постановлений Правительства Хабаровского края от 28.09.2020 N 412-пр, от 29.07.2022 N 388-пр)
1.7. Лица, указанные в подпункте 6 пункта 1.5 настоящего раздела, имеют право на предоставление жилых помещений коммерческого использования в случае отсутствия свободных благоустроенных жилых помещений специализированного государственного жилищного фонда края, которые подлежат предоставлению указанным лицам по договорам найма специализированных жилых помещений, в соответствии с Законом края N 253.
1.8. Основанием для заключения договора коммерческого найма является распоряжение уполномоченного органа о предоставлении гражданину жилого помещения коммерческого использования.
(п. 1.8 в ред. постановления Правительства Хабаровского края от 29.07.2022 N 388-пр)
2. Порядок принятия уполномоченным органом решения о предоставлении жилого помещения коммерческого использования
2.1. Для принятия решения о предоставлении жилого помещения коммерческого использования лица, указанные в подпунктах 1 - 5 пункта 1.5 раздела 1 настоящего Порядка, представляют руководителю (либо лицу, исполняющему его обязанности) органа государственной власти края, краевого государственного учреждения, краевого государственного унитарного предприятия, в трудовых отношениях с которым они находятся, лично или направляют посредством заказного почтового отправления с описью вложения на бумажном носителе заявление о предоставлении жилого помещения коммерческого использования, составленное в свободной форме в письменном виде (далее - заявление), с приложением следующих документов:
а) удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи;
б) подтверждающих право пользования жилым помещением, занимаемым гражданином и членами его семьи (при наличии);
в) подтверждающих факт проживания гражданина и членов его семьи в соответствующем жилом помещении.
Факт проживания подтверждается регистрацией по месту жительства либо устанавливается в соответствии с законодательством Российской Федерации в судебном порядке;
г) о наличии или об отсутствии сведений о зарегистрированных правах гражданина и членов его семьи на жилые помещения из организации, осуществлявшей на территории края регистрацию указанных прав до даты начала государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";
д) содержащих обобщенные сведения о правах гражданина и членов его семьи на имеющиеся или имевшиеся у них объекты недвижимости из Единого государственного реестра недвижимости;
е) устанавливающих право на жилое помещение (в случае, если право собственности гражданина и (или) членов его семьи не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости);
ж) подтверждающих признание жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания (для граждан, проживающих в жилом помещении, признанном в установленном порядке непригодным для проживания);
з) согласие на обработку персональных данных по форме согласно приложению к настоящему Порядку.
