ПРАВИТЕЛЬСТВО ХАБАРОВСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23 мая 2017 года N 202-пр
Об утверждении Порядка актуализации Программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Хабаровского края на 2014 - 2053 годы, утвержденной постановлением Правительства Хабаровского края от 30 декабря 2013 г. N 479-пр
(с изменениями на 12 июля 2023 года)
(в ред. постановлений Правительства Хабаровского края от 15.12.2017 N 496-пр, от 19.06.2019 N 244-пр, от 06.07.2020 N 294-пр, от 12.07.2023 N 311-пр)
В соответствии со статьей 168 Жилищного кодекса Российской Федерации, с частью 2 статьи 1 Закона Хабаровского края от 26 апреля 2017 г. N 254 "О внесении изменений в Закон Хабаровского края "О регулировании отношений в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Хабаровского края" Правительство края постановляет:
Утвердить прилагаемый Порядок актуализации Программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Хабаровского края на 2014 - 2053 годы, утвержденной постановлением Правительства Хабаровского края от 30 декабря 2013 г. N 479-пр.
(в ред. постановления Правительства Хабаровского края от 12.07.2023 N 311-пр)
Губернатор, Председатель
Правительства края
В.И.Шпорт
УТВЕРЖДЕН
Постановлением
Правительства Хабаровского края
от 23 мая 2017 г. N 202-пр
ПОРЯДОК АКТУАЛИЗАЦИИ ПРОГРАММЫ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ ХАБАРОВСКОГО КРАЯ НА 2014 - 2053 ГОДЫ, УТВЕРЖДЕННОЙ ПОСТАНОВЛЕНИЕМ ПРАВИТЕЛЬСТВА ХАБАРОВСКОГО КРАЯ ОТ 30 ДЕКАБРЯ 2013 Г. N 479-ПР
(в ред. постановлений Правительства Хабаровского края от 15.12.2017 N 496-пр, от 19.06.2019 N 244-пр, от 06.07.2020 N 294-пр, от 12.07.2023 N 311-пр)
1. Настоящий Порядок устанавливает правила актуализации Программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Хабаровского края на 2014 - 2053 годы, утвержденной постановлением Правительства Хабаровского края от 30 декабря 2013 г. N 479-пр (далее - Программа), в том числе определяет порядок представления некоммерческой организации "Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае" (далее - региональный оператор) сведений, необходимых для принятия решения о внесении изменений в Программу.
(в ред. постановления Правительства Хабаровского края от 12.07.2023 N 311-пр)
2. Программа актуализируется региональным оператором не реже чем один раз в год.
3. Актуализация Программы осуществляется в случаях:
1) сокращения или дополнения перечня многоквартирных домов, а также изменения адреса многоквартирного дома;
2) сокращения или дополнения перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
3) изменения планового периода проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;
4) устранения технической ошибки, являющейся опиской, опечаткой, грамматической или арифметической ошибкой либо подобной ошибкой, допущенной региональным оператором при формировании (актуализации) Программы (далее - техническая ошибка).
(в ред. постановления Правительства Хабаровского края от 15.12.2017 N 496-пр)
4. Дополнительному включению в Программу подлежат многоквартирные дома:
1) введенные в эксплуатацию после завершения строительства или реконструкции;
2) ранее не включенные в Программу в результате технических ошибок;
3) подлежащие включению в связи с изменениями, внесенными в Жилищный кодекс Российской Федерации.
5. Включение многоквартирного дома в Программу осуществляется на основании заявки органа местного самоуправления муниципального образования Хабаровского края (далее - орган местного самоуправления) на включение многоквартирного дома, расположенного на территории муниципального образования, в Программу по форме, утвержденной министерством жилищно-коммунального хозяйства Хабаровского края (далее также - край), направляемой региональному оператору в порядке, установленном пунктом 11 настоящего Порядка.
(в ред. постановления Правительства Хабаровского края от 12.07.2023 N 311-пр)
6. Исключение многоквартирного дома из Программы осуществляется в следующих случаях:
1) признание многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в порядке, установленном Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47;
2) превышение 70 процентов физического износа основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент);
3) превышение совокупной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений предельной стоимости, установленной Правительством края;
4) наличие в доме менее пяти квартир;
(в ред. постановления Правительства Хабаровского края от 19.06.2019 N 244-пр)
5) расположение многоквартирного дома на территории населенного пункта, признанного закрывающимся на основании решения органа государственной власти края по согласованию с Правительством Российской Федерации;
(пп. 5 в ред. постановления Правительства Хабаровского края от 06.07.2020 N 294-пр)
6) наличие технической ошибки.
(пп. 6 введен постановлением Правительства Хабаровского края от 15.12.2017 N 496-пр)
7. Изменение в Программе адреса многоквартирного дома производится на основании решения органа местного самоуправления об изменении адреса многоквартирного дома.
8. Изменение перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме осуществляется в случаях:
1) принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирных домах решения об изменении перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) выявления недостоверных сведений о конструктивных элементах, внутридомовых инженерных системах, относящихся к общему имуществу многоквартирных домов, включенных в Программу;
3) приведения видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствие с перечнем услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, установленным частью 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьей 3 Закона Хабаровского края от 24 июля 2013 г. N 296 "О регулировании отношений в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Хабаровского края".
4) принятия решения комиссией органа местного самоуправления по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - Комиссия) в соответствии с Порядком установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, утвержденным постановлением Правительства Хабаровского края от 5 мая 2014 г. N 138-пр "О Порядке утверждения краткосрочных планов реализации Программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Хабаровского края на 2014 - 2053 годы, утвержденной постановлением Правительства Хабаровского края от 30 декабря 2013 г. N 479-пр, и Порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" (далее - постановление Правительства Хабаровского края от 5 мая 2014 г. N 138-пр).
(пп. 4 введен постановлением Правительства Хабаровского края от 15.12.2017 N 496-пр; в ред. постановления Правительства Хабаровского края от 12.07.2023 N 311-пр)
9. Изменение планового периода проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах осуществляется в случаях:
1) принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о переносе установленного Программой планового периода проведения капитального ремонта соответствующего элемента общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
2) принятия решения Комиссией в соответствии с Порядком установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, утвержденным постановлением Правительства Хабаровского края от 5 мая 2014 г. N 138-пр;
(в ред. постановлений Правительства Хабаровского края от 15.12.2017 N 496-пр, от 12.07.2023 N 311-пр)
3) определения в порядке, установленном Правительством края, невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) в связи с воспрепятствованием таким оказанию услуг и (или) выполнению работ собственниками помещений в многоквартирном доме и (или) лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, и (или) лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выразившимся в недопуске подрядной организации в помещения в многоквартирном доме и (или) к строительным конструкциям многоквартирного дома, инженерным сетям, санитарно-техническому, электрическому, механическому и иному оборудованию многоквартирного дома.
(пп. 3 введен постановлением Правительства Хабаровского края от 15.12.2017 N 496-пр)
4) необходимости проведения работ по ремонту внутридомовых инженерных систем газоснабжения, ремонту, замене, модернизации лифтов, ремонту лифтовых шахт, машинных и блочных помещений.
(пп. 4 введен постановлением Правительства Хабаровского края от 12.07.2023 N 311-пр)
10. Обращения с предложением о внесении изменений в Программу направляются региональному оператору в срок до 1 сентября года, в котором проводится актуализация Программы, следующими лицами:
(в ред. постановления Правительства Хабаровского края от 12.07.2023 N 311-пр)
1) уполномоченными собственниками помещений на общем собрании лицами (в случае непосредственного управления многоквартирным домом);
