ПРАВИТЕЛЬСТВО ХАБАРОВСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 12 июля 2023 года N 311-пр
О внесении изменений в отдельные постановления Правительства Хабаровского края
Правительство края постановляет:
1. Внести в Порядок направления региональным оператором средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома и использования средств фонда капитального ремонта на эти цели, утвержденный постановлением Правительства Хабаровского края от 25 сентября 2013 г. N 290-пр "О выплате средств фонда капитального ремонта", следующие изменения:
1) в пункте 5 цифру "3" заменить цифрой "4";
2) в пункте 6 слова "в пункте 2 настоящего Порядка, и документов, определенных пунктом 3 настоящего Порядка, в течение 30 дней" заменить словами "в пункте 3 настоящего Порядка, и документов, определенных пунктом 4 настоящего Порядка, в течение 30 календарных дней";
3) в пункте 7 цифру "3" заменить цифрой "4";
4) в пункте 9 слова "30 дней" заменить словами "30 календарных дней".
2. Внести в Порядок выплаты владельцем специального счета и (или) региональным оператором средств фонда капитального ремонта собственникам помещений в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства Хабаровского края от 25 сентября 2013 г. N 290-пр "О выплате средств фонда капитального ремонта", следующие изменения:
1) подпункты 2, 4 пункта 1 после слова "акта" дополнить словом "Правительства";
2) в пунктах 7, 10 слова "30 дней" заменить словами "30 календарных дней".
3. Внести изменения в постановление Правительства Хабаровского края от 5 мая 2014 г. N 138-пр "О Порядке утверждения краткосрочных планов реализации Программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Хабаровского края на 2014 - 2043 годы, утвержденной постановлением Правительства Хабаровского края от 30 декабря 2013 г. N 479-пр, и Порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах", заменив в наименовании, абзаце втором постановляющей части цифры "2043" цифрами "2053".
4. Внести в Порядок утверждения краткосрочных планов реализации Программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Хабаровского края на 2014 - 2043 годы, утвержденной постановлением Правительства Хабаровского края от 30 декабря 2013 г. N 479-пр, утвержденный постановлением Правительства Хабаровского края от 5 мая 2014 г. N 138-пр "О Порядке утверждения краткосрочных планов реализации Программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Хабаровского края на 2014 - 2043 годы, утвержденной постановлением Правительства Хабаровского края от 30 декабря 2013 г. N 479-пр, и Порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах", следующие изменения:
1) в заголовке, пункте 1 цифры "2043" заменить цифрами "2053";
2) пункты 2 - 5 изложить в следующей редакции:
"2. Краткосрочные планы реализации программы капитального ремонта (далее - региональные краткосрочные планы) формируются некоммерческой организацией "Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае" (далее - региональный оператор) на три года на основании программы капитального ремонта, сведений для формирования региональных краткосрочных планов, направленных органами местного самоуправления муниципальных образований края (далее - органы местного самоуправления) в адрес регионального оператора в соответствии с Порядком установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, утвержденным постановлением Правительства Хабаровского края от 5 мая 2014 г. N 138-пр (далее - Порядок установления необходимости проведения капитального ремонта), решений общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах о проведении капитального ремонта общего имущества в таких домах, принятых в соответствии с частями 2, 5 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации, и (или) решений органов местного самоуправления, принятых в соответствии с частью 6 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации.
3. В региональные краткосрочные планы включаются:
1) многоквартирные дома, фонды капитального ремонта которых формируются на счете регионального оператора, с учетом требований к обеспечению финансовой устойчивости деятельности регионального оператора, установленных статьей 9 Закона Хабаровского края от 24 июля 2013 г. N 296 "О регулировании отношений в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Хабаровского края" (далее - требования к обеспечению финансовой устойчивости деятельности регионального оператора), сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, определенных программой капитального ремонта, с учетом Порядка использования на возвратной основе средств фондов капитального ремонта одних многоквартирных домов для финансирования капитального ремонта в других многоквартирных домах, утвержденного постановлением Правительства Хабаровского края от 5 ноября 2015 г. N 381-пр (далее - Порядок N 381-пр), и (или) решений общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах либо решений органов местного самоуправления о проведении капитального ремонта общего имущества в таких домах, принятых в соответствии с частями 2, 5, 6 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации и представленных региональному оператору лицами, уполномоченными собственниками помещений в таких домах, не позднее 15 июля планового периода;
2) многоквартирные дома, фонды капитального ремонта которых формируются на специальных счетах, с учетом сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, определенных программой капитального ремонта, и (или) решений общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах о проведении капитального ремонта общего имущества в таких домах, принятых в соответствии с частью 5 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации и представленных региональному оператору лицами, уполномоченными собственниками помещений в таких домах, не позднее 15 июля планового периода.
В случае если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, фонд капитального ремонта которого формируется на счете регионального оператора, не проведен в срок, предусмотренный программой капитального ремонта, и срок капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме не перенесен на более поздний период в соответствии с частью 4 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации, в региональные краткосрочные планы включаются услуги по разработке проектной документации на те виды работ, которые не проведены в сроки, установленные программой капитального ремонта, с учетом требований к обеспечению финансовой устойчивости деятельности регионального оператора, а также Порядка N 381-пр.
После разработки проектной документации в случае, указанном в абзаце четвертом настоящего пункта, в региональные краткосрочные планы включаются те виды работ, которые не проведены в сроки, установленные программой капитального ремонта, с указанием стоимости работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, определенной проектной документацией, с учетом требований к обеспечению финансовой устойчивости деятельности регионального оператора, а также Порядка N 381-пр.
4. Совокупная стоимость капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах рассчитывается исходя из:
1) размера предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которая может оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, утвержденного постановлением Правительства края;
2) локальных сметных расчетов по итогам проведенных проектных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах.
5. Региональные краткосрочные планы оформляются по форме согласно приложению к настоящему Порядку и включают в себя перечень многоквартирных домов на территории муниципального образования края, в которых планируется проведение капитального ремонта общего имущества, и реестр многоквартирных домов на территории муниципального образования края, в которых планируется проведение капитального ремонта общего имущества, формируемые на каждый год планового периода в рамках трехлетнего периода.";
3) пункт 6 признать утратившим силу;
4) пункт 7 изложить в следующей редакции:
"7. На основании сведений для формирования региональных краткосрочных планов, представленных в соответствии с Порядком установления необходимости проведения капитального ремонта, а также решений общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах или решений органов местного самоуправления о проведении капитального ремонта общего имущества в таких домах, принятых в соответствии с частями 2, 5, 6 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации и представленных региональному оператору в сроки, указанные в пункте 3 настоящего Порядка, региональный оператор не позднее 1 ноября года, предшествующего году начала планового периода, формирует проект регионального краткосрочного плана и направляет его в министерство жилищно-коммунального хозяйства края для дальнейшего рассмотрения на заседании комиссии по формированию региональных краткосрочных планов, созданной министерством жилищно-коммунального хозяйства края (далее - региональная комиссия и министерство соответственно).
Министерство в течение пяти календарных дней с даты получения проекта регионального краткосрочного плана передает его региональной комиссии для рассмотрения.";
5) пункт 11 изложить в следующей редакции:
"11. Актуализация региональных краткосрочных планов осуществляется в соответствии с пунктами 2 - 10 настоящего Порядка не реже чем один раз в год по следующим основаниям:
1) внесение изменений в программу капитального ремонта;
2) принятие общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о переносе проведения капитального ремонта общедомового имущества в многоквартирном доме на более поздний срок, сокращении перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с частью 4 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации или отсутствие решений о проведении капитального ремонта общедомового имущества в многоквартирном доме, принятых общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 1 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации;
3) невозможность оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в связи с воспрепятствованием таким оказанию услуг и (или) выполнению работ собственниками помещений в многоквартирном доме и (или) лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, и (или) лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выразившимся в недопуске подрядной организации в помещения в многоквартирном доме и (или) к строительным конструкциям многоквартирного дома, инженерным сетям, санитарно-техническому, электрическому, механическому и иному оборудованию многоквартирного дома;
4) изменение стоимости работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах по итогам:
- проведения аукциона в электронной форме на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и заключения договора на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее - договор), а также в случае изменения цены договора и (или) продления срока договора в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 1 июля 2016 г. N 615 "О порядке привлечения подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и порядке осуществления закупок товаров, работ, услуг в целях выполнения функций специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах";
- разработанной проектной документации в части уточнения видов и стоимости работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме по каждому многоквартирному дому;
- подписания актов о приемке выполненных работ (оказанных услуг) в части уточнения стоимости капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме по каждому многоквартирному дому;
5) заключение региональным оператором с подрядными организациями договора, содержащего условие о рассрочке оплаты выполненных работ и (или) оказанных услуг;
6) изменение видов и объемов финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;
7) принятие решения о прекращении формирования фонда капитального ремонта на специальном счете и формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора;
8) принятие решения о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете.
В случае, предусмотренном подпунктом 7 настоящего пункта, многоквартирные дома включаются в региональный краткосрочный план следующего периода.
В случае, предусмотренном подпунктом 8 настоящего пункта, многоквартирные дома включаются в региональный краткосрочный план с учетом сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, определенных программой капитального ремонта и (или) решениями общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, и (или) решениями органов местного самоуправления.";
6) дополнить пунктами 12, 13 следующего содержания:
"12. При формировании и актуализации регионального краткосрочного плана основаниями для переноса многоквартирных домов на следующий финансовый год его реализации являются:
1) отсутствие проектной сметной документации (при необходимости ее наличия в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации);
