ПРАВИТЕЛЬСТВО ХАБАРОВСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 5 мая 2014 года N 138-пр
О Порядке утверждения краткосрочных планов реализации Программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Хабаровского края на 2014 - 2053 годы, утвержденной постановлением Правительства Хабаровского края от 30 декабря 2013 г. N 479-пр, и Порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах
(с изменениями на 12 июля 2023 года)
(в ред. постановлений Правительства Хабаровского края от 10.07.2015 N 189-пр, от 24.06.2016 N 200-пр, от 29.09.2017 N 394-пр, от 30.11.2017 N 468-пр, от 24.07.2019 N 303-пр, от 12.07.2023 N 311-пр)
В соответствии с частью 7 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации Правительство края постановляет:
Утвердить прилагаемые:
(в ред. постановления Правительства Хабаровского края от 10.07.2015 N 189-пр)
Порядок утверждения краткосрочных планов реализации Программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Хабаровского края на 2014 - 2053 годы, утвержденной постановлением Правительства Хабаровского края от 30 декабря 2013 г. N 479-пр;
(в ред. постановлений Правительства Хабаровского края от 10.07.2015 N 189-пр, от 12.07.2023 N 311-пр)
Порядок установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
(в ред. постановления Правительства Хабаровского края от 10.07.2015 N 189-пр)
Губернатор, Председатель
Правительства края
В.И.Шпорт
УТВЕРЖДЕН
Постановлением
Правительства Хабаровского края
от 5 мая 2014 г. N 138-пр
ПОРЯДОК УТВЕРЖДЕНИЯ КРАТКОСРОЧНЫХ ПЛАНОВ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОГРАММЫ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ ХАБАРОВСКОГО КРАЯ НА 2014 - 2053 ГОДЫ, УТВЕРЖДЕННОЙ ПОСТАНОВЛЕНИЕМ ПРАВИТЕЛЬСТВА ХАБАРОВСКОГО КРАЯ ОТ 30 ДЕКАБРЯ 2013 Г. N 479-ПР
(в ред. постановлений Правительства Хабаровского края от 24.06.2016 N 200-пр, от 29.09.2017 N 394-пр, от 24.07.2019 N 303-пр, от 12.07.2023 N 311-пр)
1. Настоящий Порядок определяет правила утверждения краткосрочных планов реализации Программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Хабаровского края на 2014 - 2053 годы, утвержденной постановлением Правительства Хабаровского края от 30 декабря 2013 г. N 479-пр (далее также - программа капитального ремонта и край соответственно).
(в ред. постановления Правительства Хабаровского края от 12.07.2023 N 311-пр)
2. Краткосрочные планы реализации программы капитального ремонта (далее - региональные краткосрочные планы) формируются некоммерческой организацией "Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае" (далее - региональный оператор) на три года на основании программы капитального ремонта, сведений для формирования региональных краткосрочных планов, направленных органами местного самоуправления муниципальных образований края (далее - органы местного самоуправления) в адрес регионального оператора в соответствии с Порядком установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, утвержденным постановлением Правительства Хабаровского края от 5 мая 2014 г. N 138-пр (далее - Порядок установления необходимости проведения капитального ремонта), решений общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах о проведении капитального ремонта общего имущества в таких домах, принятых в соответствии с частями 2, 5 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации, и (или) решений органов местного самоуправления, принятых в соответствии с частью 6 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации.
(п. 2 в ред. постановления Правительства Хабаровского края от 12.07.2023 N 311-пр)
3. В региональные краткосрочные планы включаются:
1) многоквартирные дома, фонды капитального ремонта которых формируются на счете регионального оператора, с учетом требований к обеспечению финансовой устойчивости деятельности регионального оператора, установленных статьей 9 Закона Хабаровского края от 24 июля 2013 г. N 296 "О регулировании отношений в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Хабаровского края" (далее - требования к обеспечению финансовой устойчивости деятельности регионального оператора), сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, определенных программой капитального ремонта, с учетом Порядка использования на возвратной основе средств фондов капитального ремонта одних многоквартирных домов для финансирования капитального ремонта в других многоквартирных домах, утвержденного постановлением Правительства Хабаровского края от 5 ноября 2015 г. N 381-пр (далее - Порядок N 381-пр), и (или) решений общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах либо решений органов местного самоуправления о проведении капитального ремонта общего имущества в таких домах, принятых в соответствии с частями 2, 5, 6 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации и представленных региональному оператору лицами, уполномоченными собственниками помещений в таких домах, не позднее 15 июля планового периода;
2) многоквартирные дома, фонды капитального ремонта которых формируются на специальных счетах, с учетом сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, определенных программой капитального ремонта, и (или) решений общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах о проведении капитального ремонта общего имущества в таких домах, принятых в соответствии с частью 5 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации и представленных региональному оператору лицами, уполномоченными собственниками помещений в таких домах, не позднее 15 июля планового периода.
В случае если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, фонд капитального ремонта которого формируется на счете регионального оператора, не проведен в срок, предусмотренный программой капитального ремонта, и срок капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме не перенесен на более поздний период в соответствии с частью 4 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации, в региональные краткосрочные планы включаются услуги по разработке проектной документации на те виды работ, которые не проведены в сроки, установленные программой капитального ремонта, с учетом требований к обеспечению финансовой устойчивости деятельности регионального оператора, а также Порядка N 381-пр.
После разработки проектной документации в случае, указанном в абзаце четвертом настоящего пункта, в региональные краткосрочные планы включаются те виды работ, которые не проведены в сроки, установленные программой капитального ремонта, с указанием стоимости работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, определенной проектной документацией, с учетом требований к обеспечению финансовой устойчивости деятельности регионального оператора, а также Порядка N 381-пр.
(п. 3 в ред. постановления Правительства Хабаровского края от 12.07.2023 N 311-пр)
4. Совокупная стоимость капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах рассчитывается исходя из:
1) размера предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которая может оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, утвержденного постановлением Правительства края;
2) локальных сметных расчетов по итогам проведенных проектных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах.
(п. 4 в ред. постановления Правительства Хабаровского края от 12.07.2023 N 311-пр)
5. Региональные краткосрочные планы оформляются по форме согласно приложению к настоящему Порядку и включают в себя перечень многоквартирных домов на территории муниципального образования края, в которых планируется проведение капитального ремонта общего имущества, и реестр многоквартирных домов на территории муниципального образования края, в которых планируется проведение капитального ремонта общего имущества, формируемые на каждый год планового периода в рамках трехлетнего периода.
(п. 5 в ред. постановления Правительства Хабаровского края от 12.07.2023 N 311-пр)
6. Утратил силу. - Постановление Правительства Хабаровского края от 12.07.2023 N 311-пр.
7. На основании сведений для формирования региональных краткосрочных планов, представленных в соответствии с Порядком установления необходимости проведения капитального ремонта, а также решений общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах или решений органов местного самоуправления о проведении капитального ремонта общего имущества в таких домах, принятых в соответствии с частями 2, 5, 6 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации и представленных региональному оператору в сроки, указанные в пункте 3 настоящего Порядка, региональный оператор не позднее 1 ноября года, предшествующего году начала планового периода, формирует проект регионального краткосрочного плана и направляет его в министерство жилищно-коммунального хозяйства края для дальнейшего рассмотрения на заседании комиссии по формированию региональных краткосрочных планов, созданной министерством жилищно-коммунального хозяйства края (далее - региональная комиссия и министерство соответственно).
Министерство в течение пяти календарных дней с даты получения проекта регионального краткосрочного плана передает его региональной комиссии для рассмотрения.
(п. 7 в ред. постановления Правительства Хабаровского края от 12.07.2023 N 311-пр)
8. В состав региональной комиссии включаются представители министерства, главного управления регионального государственного контроля и лицензирования Правительства края, регионального оператора, общественного совета по вопросам жилищно-коммунального хозяйства края при министерстве (по согласованию). К участию в работе региональной комиссии могут по согласованию привлекаться представители органов местного самоуправления. Порядок работы и персональный состав региональной комиссии утверждаются правовым актом министерства.
(в ред. постановления Правительства Хабаровского края от 24.07.2019 N 303-пр)
9. По результатам работы региональная комиссия в течение 10 календарных дней со дня получения проекта регионального краткосрочного плана принимает одно из следующих решений:
1) о его согласовании;
2) о его несогласовании с указанием в решении адресов многоквартирных домов, подлежащих включению в проект регионального краткосрочного плана или исключению из проекта регионального краткосрочного плана (в случае несоответствия положениям, указанным в подпункте 3.1 пункта 3 настоящего Порядка), и срока его повторного представления в министерство для дальнейшего рассмотрения на заседании региональной комиссии в течение пяти календарных дней со дня получения региональной комиссией доработанного проекта регионального краткосрочного плана.
(в ред. постановления Правительства Хабаровского края от 24.07.2019 N 303-пр)
10. Согласованный региональной комиссией проект регионального краткосрочного плана представляется министерством для утверждения в Правительство края не позднее 15 декабря года, предшествующего году начала планового периода. Региональный краткосрочный план утверждается распоряжением Правительства края до начала года, предшествующего году начала планового периода.
11. Актуализация региональных краткосрочных планов осуществляется в соответствии с пунктами 2 - 10 настоящего Порядка не реже чем один раз в год по следующим основаниям:
1) внесение изменений в программу капитального ремонта;
2) принятие общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о переносе проведения капитального ремонта общедомового имущества в многоквартирном доме на более поздний срок, сокращении перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с частью 4 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации или отсутствие решений о проведении капитального ремонта общедомового имущества в многоквартирном доме, принятых общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 1 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации;
3) невозможность оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в связи с воспрепятствованием таким оказанию услуг и (или) выполнению работ собственниками помещений в многоквартирном доме и (или) лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, и (или) лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выразившимся в недопуске подрядной организации в помещения в многоквартирном доме и (или) к строительным конструкциям многоквартирного дома, инженерным сетям, санитарно-техническому, электрическому, механическому и иному оборудованию многоквартирного дома;
4) изменение стоимости работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах по итогам:
- проведения аукциона в электронной форме на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и заключения договора на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее - договор), а также в случае изменения цены договора и (или) продления срока договора в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 1 июля 2016 г. N 615 "О порядке привлечения подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и порядке осуществления закупок товаров, работ, услуг в целях выполнения функций специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах";
