АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ХАБАРОВСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 31 декабря 2014 года N 5729
Об утверждении Положения «О порядке определения арендной платы за земельные участки»
(с изменениями на 6 августа 2020 года)
__________________________
Утратило силу с 1 января 2021 года на основании
Постановления Администрации города Хабаровска Хабаровского края
от 29 декабря 2020 N 4371
__________________________
_________________________________
Документ с изменениями, внесенными:
Постановлением Администрации города Хабаровска от 7 сентября 2016 года N 3113
Постановлением Администрации города Хабаровска от 20 апреля 2018 года N 1353
Постановлением Администрации города Хабаровска Хабаровского края от 6 августа 2020 года N 2453
_________________________________
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом городского округа «Город Хабаровск» администрация города
постановляет:
1. Утвердить Положение «О порядке определения арендной платы за земельные участки» согласно приложению к настоящему постановлению.
2. Пресс-службе администрации города (Ерохин В.А.) опубликовать настоящее постановление в газете «Хабаровские вести».
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра города, директора департамента муниципальной собственности Соловьева Е.И. (Пункт изменен Постановлением Администрации города Хабаровска Хабаровского края от 6 августа 2020 года N 2453 - см. предыдущую редакцию).
4. Настоящее постановление вступает в силу с 01 марта 2015, но не ранее его официального опубликования (обнародования).
Мэр города
А.Н. Соколов
Приложение
УТВЕРЖДЕНО
постановлением
администрации города
от 31 декабря 2014 года N 5729
ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке определения арендной платы за земельные участки
(c изменениями на 6 августа 2020 года)
1. Общие положения
Настоящее Положение применяется при определении арендной платы за земельные участки:
- находящиеся в муниципальной собственности, предоставляемые в аренду без проведения торгов;
- ранее предоставленные по договору аренды, где расчет арендной платы на момент заключения договора был произведен исходя из базового размера годовой арендной платы за единицу площади земельного участка (далее - земельные участки).
2. Порядок расчета арендной платы
2.1. Настоящий Порядок устанавливает методику расчета арендной платы за земельные участки, согласно настоящему Положению.
Размер годовой арендной платы (А) определяется по формуле:
, где
- базовый размер для исчисления годовой арендной платы за единицу арендуемой площади земельного участка (1 квадратный метр), в размере фиксированной суммы в валюте Российской Федерации, определяемый исходя из местонахождения арендуемого земельного участка в определенной оценочной зоне и устанавливаемый правовым актом администрации города Хабаровска на момент заключения договора аренды;
- коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка;
- площадь земельного участка, сдаваемого в аренду (кв. м).
N п/п | Характеристика использования земельного участка | Величина коэффициента К |
1 | 2 | 3 |
1 | Под размещение рекламы | 300 |
2 | Под размещение торговых киосков, а также киосков типа «Купава», кроме киосков, указанных в пунктах 3, 8 таблицы | 80 |
3 | Под торговые киоски и павильоны в составе остановочных комплексов с навесами на остановочных пунктах транспорта общего пользования, павильоны и магазины, не являющиеся объектами недвижимости, площадью не более 40 кв. м | 50 |
4 | Под автозаправочные станции | 10 |
5 | Под размещение временных (сезонных) объектов торговли и общественного питания (торговые ряды, лотки, палатки) | 7,5 |
6 | Под объекты автоуслуг | 6 |
7 | Под киоски, павильоны, в которых оказываются бытовые услуги населению, киоски, павильоны по реализации печатной продукции и реализации лотерейных билетов, киоски, павильоны по продаже хлебобулочных и макаронных изделий, кваса, универмаги, универсамы, магазины, рынки, торговые залы, объекты общественного питания с реализацией алкогольных напитков, торговые павильоны площадью более 40 квадратных метров (в том числе торговые павильоны в составе остановочных комплексов с навесами на остановочных пунктах транспорта общего пользования площадью более 40 квадратных метров, коммерческие банки, ночные клубы, дискотеки, боулинги) | 4 |
8 | Под автостоянки, используемые в коммерческих целях, и другие объекты, на которых взимается плата за хранение автотранспорта | 2,5 |
9 | Под гостиницы, некапитальные отдельно стоящие гаражи | 2 |
10 | Под установленные и вновь устанавливаемые некапитальные гаражи, собственниками которых являются члены потребительских кооперативов | 0,3 |
11 | Под строящиеся и существующие индивидуальные и кооперативные капитальные гаражи, погреба для хранения овощей, лодочные станции | 0,075 |
12 | Проведение изыскательских работ | 1 |
13 | Ведение строительства в срок, определенный в распорядительном акте о предоставлении земельного участка | 1 |
14 | Земельные участки левобережья, предоставленные для садоводства, огородничества и животноводства | 0,001 |
15 | Под размещение объектов производственного, жилого, социального, культурного, спортивного и торгового назначения, вновь создаваемых в рамках реализации инвестиционных проектов, одобренных инвестиционным Советом администрации города и утвержденных мэром города либо согласованных с Правительством края, на срок окупаемости инвестиционного проекта, но не более 5 лет с даты заключения договора аренды земельного участка | 0,1 |
16 | Под объектами промышленной и производственной сферы | 0,8 |
17 | Под строящийся и существующий жилищный фонд, а также за земли (кроме земельных участков левобережья), предоставленные для садоводства, огородничества, животноводства | 0,024 |
18 | Под объекты, используемые для осуществления деятельности, содействующей укреплению обороноспособности страны; под открытые спортивные сооружения; под земли аэродромов для занятий авиационным спортом; под земельные участки вдоль береговых линий водных объектов общего пользования, предоставленные для размещения движимых вещей для отдыха и проведения досуга населением | 0,1 |
19 | Под объекты со спортивно-оздоровительной направленностью в работе с детьми подростками | 0,01 |
20 | Проведение работ по комплексному освоению земельного участка в целях жилищного строительства в нормативные сроки | 0,5 |
21 | Проведение работ по комплексному освоению земельного участка в целях жилищного строительства в сроки, превышающие нормативные на период до 6 месяцев | 1 |
22 | Проведение работ по комплексному освоению земельного участка в целях жилищного строительства в сроки, превышающие нормативные на период свыше 6 месяцев | 2 |
23 | Проведение работ по комплексному освоению земельного участка в целях жилищного строительства в сроки, превышающие нормативные на период свыше 12 месяцев | 3 |
24 | По прочим видам использования земель | 1 |
При многофункциональном использовании земельного участка (земельный участок используется под различные виды деятельности) значение коэффициента К применяется пропорционально площади используемой под конкретный вид деятельности части объекта недвижимости, расположенного на земельном участке либо площади используемой под конкретный вид деятельности части земельного участка.
При определении размера арендной платы за использование земельных участков, предоставленных для целей, связанных со строительством и проведением изыскательских работ, применяются значения понижающих коэффициентов (Кп) в зависимости от категории земель и вида разрешенного использования, установленных администрацией города Хабаровска для земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, предоставляемых для целей, связанных со строительством и проведением изыскательских работ.
Применение понижающего коэффициента при расчете размера арендной платы допускается только в пределах срока действия договора аренды земельного участка, предоставленного для целей строительства зданий, сооружений, рассчитанного в соответствии с подпунктами 1- 3 пункта 8, подпунктом 9 статьи 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации.
Абзац утратил силу - Решение Центрального районного суда города Хабаровска от 04.06.2020 N 2а-2364/2020, Постановление Администрации города Хабаровска Хабаровского края от 6 августа 2020 года N 2453 - см. предыдущую редакцию.
(Пункт изменен Постановлением Администрации города Хабаровска от 20 апреля 2018 года N 1353 - см. предыдущую редакцию).
2.2. При заключении договора аренды земельного участка в случаях, указанных в пункте 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, размер арендной платы за земельный участок не может превышать размер земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка. (Пункт изменен Постановлением Администрации города Хабаровска от 20 апреля 2018 года N 1353 - см. предыдущую редакцию).
2.3. Размер арендной платы за земельные участки, предоставленные для размещения объектов, предусмотренных подпунктом 2 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации, а также для проведения работ, связанных с пользованием недрами, устанавливается равным размеру арендной платы, рассчитанной для земельных участков, находящихся в федеральной собственности, предоставляемых в соответствующих целях. (Пункт дополнительно включен Постановлением Администрации города Хабаровска от 7 сентября 2016 года N 3113, пункт изменен Постановлением Администрации города Хабаровска от 20 апреля 2018 года N 1353 - см. предыдущую редакцию).
2.4. Размер арендной платы за пользование земельными участками, являющимися муниципальной собственностью города и находящимися за границами города Хабаровска, принимается равным размеру арендной платы, установленному органом местного самоуправления, на территории которого находится земельный участок, для использования земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена. (Пункт дополнительно включен Постановлением Администрации города Хабаровска от 7 сентября 2016 года N 3113).
3. Особые условия
3.1. Арендная плата за земельные участки, не используемые свыше трех месяцев после предоставления их в аренду или используемые не по прямому назначению, взимается в двукратном размере.
3.2. При переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования земельных участков на право аренды земельных участков в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», годовой размер арендной платы устанавливается в пределах:
- двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;
- трех десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;
- полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.
При переоформлении прав на земельные участки размер арендной платы не должен превышать более чем в два раза размер земельного налога в отношении таких земельных участков. (Пункт изменен Постановлением Администрации города Хабаровска от 20 апреля 2018 года N 1353 - см. предыдущую редакцию).
Текст документа сверен по:
Официальная рассылка
