(с изменениями на 29 сентября 2023 года)
(в ред. постановлений Правительства Хабаровского края от 31.08.2016 N 302-пр, от 28.12.2018 N 496-пр, от 11.06.2019 N 235-пр, от 05.12.2019 N 508-пр, от 27.08.2020 N 363-пр, от 26.03.2021 N 95-пр, от 03.12.2021 N 593-пр, от 20.07.2022 N 360-пр, от 31.10.2022 N 563-пр, от 29.09.2023 N 452-пр)
В соответствии со статьей 29.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации Правительство края постановляет:
(в ред. постановления Правительства Хабаровского края от 28.12.2018 N 496-пр)
1. Утвердить прилагаемые Нормативы градостроительного проектирования Хабаровского края.
2. Признать утратившими силу постановления Правительства Хабаровского края:
Вр.и.о. Губернатора, Председателя
Правительства края
В.И.Шпорт
НОРМАТИВЫ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ ХАБАРОВСКОГО КРАЯ
(в ред. постановлений Правительства Хабаровского края от 31.08.2016 N 302-пр, от 28.12.2018 N 496-пр, от 11.06.2019 N 235-пр, от 05.12.2019 N 508-пр, от 27.08.2020 N 363-пр, от 26.03.2021 N 95-пр, от 03.12.2021 N 593-пр, от 20.07.2022 N 360-пр, от 31.10.2022 N 563-пр, от 29.09.2023 N 452-пр)
1.1. Перечень используемых сокращений
В настоящих нормативах градостроительного проектирования Хабаровского края (далее также - Нормативы и край соответственно) применяются следующие сокращения и обозначения в соответствии с таблицей 1.
Таблица 1
Сокращение | Слово/словосочетание |
Город Хабаровск | городской округ "Город Хабаровск" |
Город Комсомольск-на-Амуре | городской округ "Город Комсомольск-на-Амуре" |
СТП | схема территориального планирования |
ГП | генеральный план |
ДПТ | документация по планировке территории |
ПЗЗ | правила землепользования и застройки |
ОРЗ | объект регионального значения |
ОМЗ | объект местного значения |
1.2. Термины и определения
В настоящих Нормативах приведенные понятия применяются в следующем значении:
градостроительная ценность территории - мера способности территории удовлетворять определенные общественные требования к ее состоянию и использованию;
принцип агломерационного размещения объектов социального и культурно-бытового обслуживания - целесообразность размещения объектов социального и культурно-бытового обслуживания эпизодического (реже периодического) пользования местного значения не на один населенный пункт, а на группу муниципальных образований при условии соблюдения транспортной доступности;
сопряженная территория - населенные пункты, находящиеся в пределах транспортной доступности относительно общественно-деловых центров социального и культурно-бытового обслуживания;
жилищный фонд, приспособленный для маломобильных групп, - многоквартирные жилые дома, обеспечивающие потребности маломобильных групп населения, включая: доступность квартиры или жилого помещения от уровня земли перед входом в здание; доступность из квартиры или жилого помещения всех помещений, обслуживающих жителей или посетителей; применение оборудования, отвечающего потребностям маломобильных групп населения; обеспечение безопасности и удобства пользования оборудованием и приборами;
жилой район - территория, в границах которой размещены жилые микрорайоны или кварталы, обслуживаемая комплексом культурно-бытовых учреждений периодического пользования;
квартал - планировочный элемент застройки, ограниченный красными линиями. В границах жилого квартала могут выделяться земельные участки для размещения отдельных домов, группы жилых домов, объектов повседневного, периодического пользования. Размер территории квартала определяется с учетом: климатических условий, радиусов доступности объектов повседневного пользования, требований к проектированию улично-дорожной сети, типам застройки;
коэффициент застройки - отношение площади, занятой под зданиями и сооружениями, к площади участка;
коэффициент плотности застройки - отношение площади всех этажей зданий и сооружений, по внешней границе стен зданий, к площади участка;
линии отступа от красных линий - линии, определяющие места допустимого размещения зданий, строений, сооружений относительно красных линий;
объекты озеленения общего пользования - парки культуры и отдыха (общегородские, районные), детские, спортивные парки (стадионы), парки тихого отдыха и прогулок, сады жилых районов и микрорайонов, скверы, бульвары, озелененные полосы вдоль улиц и набережных, озелененные участки при торговых и административных центрах, лесопарковые зоны;
(в ред. постановления Правительства Хабаровского края от 11.06.2019 N 235-пр)
объекты периодического пользования - учреждения и предприятия, посещаемые не реже одного раза в месяц, расположенные в пределах 15-минутной транспортной доступности (размещение преимущественно в границах районов городских населенных пунктов, административных центрах сельских поселений);
объекты повседневного пользования - учреждения и предприятия, посещаемые не реже одного раза в неделю, расположенные в пределах пешеходной доступности (размещение преимущественно в пределах кварталов, сельских населенных пунктов);
объекты эпизодического пользования - учреждения и предприятия, посещаемые реже одного раза в месяц, расположенные в пределах 30-, 60-минутной транспортной доступности (размещение преимущественно в центрах, административных центрах муниципальных районов);
парк - озелененная территория общего пользования, представляющая собой самостоятельный архитектурно-ландшафтный объект;
площадки отдыха - площадки вблизи автомобильной дороги для остановки транспортных средств в целях отдыха водителей и пассажиров в пути следования;
площадки придомового благоустройства - площадки различного назначения (отдых, детские игровые, спортивные, озеленение и т.д.), располагаемые на территории, прилегающей к жилому зданию, как правило, во внутренней части квартала;
сад - озелененная территория общего пользования в селитебной зоне с возможным насыщением зрелищными, спортивно-оздоровительными и игровыми сооружениями;
сквер - озелененная территория общего пользования, являющаяся элементом оформления площади, общественного центра, магистрали, используемая для кратковременного отдыха и пешеходного транзитного движения;
стоянка временного хранения легковых автомобилей (гостевая) - здание, сооружение (часть здания, сооружения) или специальная открытая площадка, предназначенные для кратковременной стоянки (не более 8 часов) автомобилей;
стоянка постоянного хранения легковых автомобилей - здание, сооружение (часть здания, сооружения) или специальная открытая площадка, предназначенные как для кратковременной стоянки (не более 8 часов), так и для длительного хранения (более 8 часов) автомобилей;
антенно-мачтовые сооружения - инженерное высотное сооружение, предназначенное для размещения радиотехнического оборудования и антенно-фидерных устройств;
автономный (локальный) источник тепловой энергии - котельная, предназначенная для теплоснабжения систем отопления, вентиляции, горячего водоснабжения и технологического теплоснабжения промышленных и сельскохозяйственных предприятий, жилых и общественных зданий;
теплоснабжение централизованное - теплоснабжение нескольких потребителей, объединенных общей тепловой сетью, от единого источника тепловой энергии;
место захоронения - часть пространства объекта похоронного назначения, предназначенная для захоронения останков или праха умерших или погибших;
объекты иного значения - объекты, не относящиеся к объектам регионального и местного значения, которые создаются и содержатся в основном путем привлечения на добровольной основе частных коммерческих организаций и напрямую не влияют на решение вопросов регионального и местного значения.
Иные понятия, используемые в настоящих Нормативах, применяются в том же значении, что и в законодательстве Российской Федерации.
1.3. Цели и задачи разработки Нормативов
Настоящие Нормативы разработаны в целях обеспечения пространственного развития территории, соответствующего качеству жизни населения, предусмотренному документами стратегического планирования края, определяющими и содержащими цели и задачи социально-экономического развития территории края.
Нормативы позволяют обеспечить согласованность решений и показателей развития территории, устанавливаемых в документах стратегического и территориального планирования Хабаровского края, таких, как Стратегия социально-экономического развития Хабаровского края на период до 2030 года и Схема территориального планирования Хабаровского края.