АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА УЛЬЯНОВСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 5 июня 2017 года N 1433
О СОЗДАНИИ КОМИССИИ ПО РАССМОТРЕНИЮ ЗАЯВЛЕНИЙ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ РАЗРЕШЕНИЯ НА УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЙ ВИД ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ИЛИ ОБЪЕКТА КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЗАЯВЛЕНИЙ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ РАЗРЕШЕНИЯ НА ОТКЛОНЕНИЕ ОТ ПРЕДЕЛЬНЫХ ПАРАМЕТРОВ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
(с изменениями на 8 июня 2021 года)
____________________________________________________________________
Документ с изменениями, внесенными на основании
Постановления Администрации города Ульяновска от 29.08.2018 N 1612
Постановления Администрации города Ульяновска Ульяновской области от 17.03.2020 N 366
Постановления Администрации города Ульяновска Ульяновской области от 11.08.2020 N 1264
Постановления Администрации города Ульяновска Ульяновской области от 08.06.2021 N 803
____________________________________________________________________
В соответствии со статьями 39 и 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьями 10 и 13 Правил землепользования и застройки муниципального образования "город Ульяновск", утвержденных решением Ульяновской Городской Думы от 13.10.2004 N 90, руководствуясь Уставом муниципального образования "город Ульяновск", администрация города Ульяновска постановляет:
1. Утвердить прилагаемое положение о комиссии по рассмотрению заявлений о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства и заявлений о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования в газете "Ульяновск сегодня".
Глава администрации
города Ульяновска
А.В.ГАЕВ
Утверждено
постановлением
администрации города Ульяновска
от 5 июня 2017 года N 1433
ПОЛОЖЕНИЕ О КОМИССИИ ПО РАССМОТРЕНИЮ ЗАЯВЛЕНИЙ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ РАЗРЕШЕНИЯ НА УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЙ ВИД ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ИЛИ ОБЪЕКТА КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЗАЯВЛЕНИЙ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ РАЗРЕШЕНИЯ НА ОТКЛОНЕНИЕ ОТ ПРЕДЕЛЬНЫХ ПАРАМЕТРОВ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Общие положения
1.1. Комиссия по рассмотрению заявлений о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства и заявлений о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (далее - комиссия) является постоянно действующим коллегиальным органом.
1.2. Комиссия в своей деятельности руководствуется нормативными правовыми актами, регулирующими отношения в области градостроительной деятельности и настоящим Положением.
2. Цель создания комиссии
2.1. Комиссия создана с целью рассмотрения заявлений физических и юридических лиц о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства и разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для соблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства.
3. Задачи комиссии
3.1. Рассмотрение заявлений физических и юридических лиц о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства и разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
3.2. Принятие одного из решений, указанных в пункте 7.9 раздела 7 настоящего положения.
4. Функции комиссии
4.1. Комиссия в пределах своей компетенции:
4.1.1. Рассматривает заявления о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства и заявления на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкцию объектов капитального строительства (далее - Разрешение).
4.1.2. Направляет сообщения о проведении общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросу предоставления Разрешения:
- правообладателям земельных участков, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное Разрешение;
- правообладателям объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное Разрешение;
- правообладателям помещений, являющихся частью объекта капитального строительства, применительно к которому запрашивается данное Разрешение.
Указанные сообщения направляются не позднее чем через семь рабочих дней со дня поступления заявления.
4.1.3. Рассматривает предложения и замечания участников общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков или объектов капитального строительства и на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкцию объектов капитального строительства, для включения их в протокол общественных обсуждений или публичных слушаний.
4.1.4. Осуществляет подготовку и направление Главе города Ульяновска рекомендаций о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков или объектов капитального строительства и на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкцию объектов капитального строительства на основании заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний или об отказе в предоставлении такого разрешения.
5. Права комиссии
5.1. Комиссия вправе привлекать на рабочие заседания граждан, экспертов и специалистов для выполнения консультационных и экспертных работ.
6. Организация деятельности комиссии
6.1. Руководство деятельностью комиссии осуществляет председатель комиссии, а в его отсутствие - заместитель председателя.
6.2. Документы, подготовленные комиссией в соответствии с ее компетенцией, подписывает председатель, либо его заместитель.
6.3. Заседания комиссии проводятся по мере необходимости, в случаях установленных разделом 2 настоящего Положения.
6.4. В случае отсутствия члена комиссии его вправе представлять уполномоченное лицо.
6.5. Решение комиссии принимают путем открытого голосования, простым большинством голосов. При равенстве голосов голос председательствующего является решающим.
6.6. Решения комиссии оформляются протоколом, который подписывается секретарем комиссии и утверждается председателем комиссии.
7. Порядок рассмотрения заявлений о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства и заявлений о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
7.1. Заявление о предоставлении Разрешения подается в комиссию согласно форме, утвержденной приложениями N 1 - N 3 к настоящему Положению. Заявление о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования может быть направлено в форме электронного документа, подписанного электронной подписью в соответствии с требованиями Федерального закона от 6 апреля 2011 года 63-ФЗ "Об электронной подписи" (далее - электронный документ, подписанный электронной подписью).
7.2. В случае, если испрашивается разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в заявлении должны быть указаны предельные параметры, отклонение от которых испрашивается, а также адрес земельного участка, объекта капитального строительства. В случае, если испрашивается разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, в заявлении должны быть указаны условно разрешенный вид использования, разрешение на который испрашивается, а также адрес земельного участка, объекта капитального строительства. Несоблюдение данных требований является основанием для возврата заявления.
7.3. К заявлению о выдаче разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства должны быть приложены следующие документы:
копия документа, удостоверяющего личность заявителя, либо личность и полномочия представителя заявителя. В случае, если заявитель является юридическим лицом, необходимо указать его реквизиты (полное наименование, ИНН, ОГРН);
в случае, если право на земельный участок и (или) объект капитального строительства зарегистрировано в установленном порядке - правоустанавливающие документы, в случае отсутствия регистрации такого права - схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденная уполномоченным органом;
схема планировочной организации земельного участка с учетом отклонения от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, форма которой установлена в приложении N 4 к настоящему Положению (не требуется в случае обращения за предоставлением разрешения на отклонение от предельного параметра разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства "минимальная площадь земельного участка")..
Несоблюдение данных требований является основанием для возврата заявления.
7.4. На схеме планировочной организации земельного участка с учетом отклонения от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (в случае размещения объекта индивидуального жилищного строительства) должны быть отображены:
Часть объекта капитального строительства (синим цветом), которая отклоняется от предельного параметра разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства (в случае выхода объекта за пределы установленного отступа от границы земельного участка, отступа от красной линии, либо выхода объекта за пределы зоны допустимого размещения объекта, обозначенной с учетом градостроительного регламента территориальной зоны);
зона допустимого размещения объекта, обозначенная в градостроительном плане земельного участка;
расстояние от рассматриваемого объекта капитального строительства (с учетом отклонения от предельного параметра разрешенного строительства, реконструкции) до объектов капитального строительства, расположенных на смежных земельных участках;
расстояние от границы зоны допустимого размещения объекта, обозначенной в градостроительном плане земельного участка, до границы земельного участка;
расстояние от границы зоны допустимого размещения объекта, обозначенной в градостроительном плане земельного участка, до красной линии;
расстояние от части объекта капитального строительства, которая отклоняется от предельного параметра разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства, до границы земельного участка;
ситуационный план земельного участка;
территориальная зона, в пределах которой расположен земельный участок;
площадь земельного участка;
площадь застройки;
количество надземных этажей объектов капитального строительства.
Схема планировочной организации земельного участка с учетом отклонения от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства должна быть выполнена на топографической основе с отображением смежных земельных участков с указанием расположенных на них зданий, строений, сооружений (изготовленной не ранее чем за один год до подачи заявления) в масштабе 1:500.
При наличии информации также могут быть отображены следующие параметры:
коэффициент плотности застройки земельного участка;
площадь озеленения земельного участка;
процент застройки земельного участка.
7.5. На схеме планировочной организации земельного участка с учетом отклонения от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (в случае размещения объекта капитального строительства, не являющегося объектом индивидуального жилищного строительства) должны быть отображены:
Часть объекта капитального строительства (синим цветом), которая отклоняется от предельного параметра разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства (в случае выхода объекта за пределы установленного отступа от границы земельного участка, отступа от красной линии, либо выхода объекта за пределы зоны допустимого размещения объекта, обозначенной в градостроительном плане земельного участка);
зона допустимого размещения объекта, обозначенная в градостроительном плане земельного участка;
расстояние (с указанием размера) от рассматриваемого объекта капитального строительства (с учетом отклонения от предельного параметра разрешенного строительства, реконструкции) до объектов капитального строительства, расположенных на смежных земельных участках;
расстояние (с указанием размера) от границы зоны допустимого размещения объекта, обозначенной в градостроительном плане земельного участка, до границы земельного участка;
расстояние (с указанием размера) от границы зоны допустимого размещения объекта, обозначенной в градостроительном плане земельного участка, до красной линии;
расстояние (с указанием размера) от части объекта капитального строительства, которая отклоняется от предельного параметра разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства, до границы земельного участка;
ситуационный план земельного участка;
площадь земельного участка;
количество надземных этажей объектов капитального строительства;
коэффициент плотности застройки земельного участка;
площадь озеленения земельного участка;
процент застройки земельного участка;
