АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА УЛЬЯНОВСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 августа 2018 года N 1612
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА УЛЬЯНОВСКА ОТ 05.06.2017 N 1433
Руководствуясь Уставом муниципального образования "город Ульяновск", администрация города Ульяновска постановляет:
1. Внести в положение о комиссии по рассмотрению заявлений о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства и заявлений о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, утвержденное постановлением администрации города Ульяновска от 05.06.2017 N 1433, следующие изменения:
1) в пункте 4.1 раздела 4:
а) в подпункте 4.1.2:
абзац первый после слов "о проведении" дополнить словами "общественных обсуждений или";
в абзаце пятом слова "заинтересованного лица о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка" исключить;
б) в подпункте 4.1.3:
после слова "участников" дополнить словами "общественных обсуждений или";
после слова "протокол" дополнить словами "общественных обсуждений или";
в) в подпункте 4.1.4 после слов "о результатах" добавить слова "общественных обсуждений или";
2) пункт 6.2 раздела 6 изложить в следующей редакции:
"6.2. Документы, подготовленные комиссией в соответствии с ее компетенцией, подписывает председатель, либо его заместитель.";
3) дополнить разделом 7 следующего содержания:
"7. Порядок рассмотрения заявлений о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства и заявлений о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
7.1. Заявление о предоставлении Разрешения подается в комиссию согласно форме, утвержденной приложениями N 1 - N 3 к настоящему Положению.
7.2. В случае, если испрашивается разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в заявлении должны быть указаны предельные параметры, отклонение от которых испрашивается, а также адрес земельного участка, объекта капитального строительства. В случае, если испрашивается разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, в заявлении должны быть указаны условно разрешенный вид использования, разрешение на который испрашивается, а также адрес земельного участка, объекта капитального строительства. Несоблюдение данных требований является основанием для возврата заявления.
7.3. К заявлению о выдаче разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства должны быть приложены следующие документы:
копия документа, удостоверяющего личность заявителя, либо личность и полномочия представителя заявителя. В случае, если заявитель является юридическим лицом, необходимо указать его реквизиты (полное наименование, ИНН, ОГРН);
в случае, если право на земельный участок и (или) объект капитального строительства зарегистрировано в установленном порядке - правоустанавливающие документы, в случае отсутствия регистрации такого права - схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденная уполномоченным органом;
схема планировочной организации земельного участка с учетом отклонения от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, форма которой установлена в приложении N 4 к настоящему Положению.
Несоблюдение данных требований является основанием для возврата заявления.
7.4. На схеме планировочной организации земельного участка с учетом отклонения от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (в случае размещения объекта индивидуального жилищного строительства) должны быть отображены:
Часть объекта капитального строительства (синим цветом), которая отклоняется от предельного параметра разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства (в случае выхода объекта за пределы установленного отступа от границы земельного участка, отступа от красной линии, либо выхода объекта за пределы зоны допустимого размещения объекта, обозначенной в градостроительном плане земельного участка);
зона допустимого размещения объекта, обозначенная в градостроительном плане земельного участка;
расстояние от рассматриваемого объекта капитального строительства (с учетом отклонения от предельного параметра разрешенного строительства, реконструкции) до объектов капитального строительства, расположенных на смежных земельных участках;
расстояние от границы зоны допустимого размещения объекта, обозначенной в градостроительном плане земельного участка, до границы земельного участка;
расстояние от границы зоны допустимого размещения объекта, обозначенной в градостроительном плане земельного участка, до красной линии;
расстояние от части объекта капитального строительства, которая отклоняется от предельного параметра разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства, до границы земельного участка;
ситуационный план земельного участка;
территориальная зона, в пределах которой расположен земельный участок;
площадь земельного участка;
площадь застройки;
количество надземных этажей объектов капитального строительства.
Схема планировочной организации земельного участка с учетом отклонения от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства должна быть выполнена на топографической основе с отображением смежных земельных участков с указанием расположенных на них зданий, строений, сооружений (изготовленной не ранее чем за один год до подачи заявления) в масштабе 1:500.
При наличии информации также могут быть отображены следующие параметры:
коэффициент плотности застройки земельного участка;
площадь озеленения земельного участка;
процент застройки земельного участка.
7.5. На схеме планировочной организации земельного участка с учетом отклонения от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (в случае размещения объекта капитального строительства, не являющегося объектом индивидуального жилищного строительства) должны быть отображены:
Часть объекта капитального строительства (синим цветом), которая отклоняется от предельного параметра разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства (в случае выхода объекта за пределы установленного отступа от границы земельного участка, отступа от красной линии, либо выхода объекта за пределы зоны допустимого размещения объекта, обозначенной в градостроительном плане земельного участка);
зона допустимого размещения объекта, обозначенная в градостроительном плане земельного участка;
расстояние (с указанием размера) от рассматриваемого объекта капитального строительства (с учетом отклонения от предельного параметра разрешенного строительства, реконструкции) до объектов капитального строительства, расположенных на смежных земельных участках;
расстояние (с указанием размера) от границы зоны допустимого размещения объекта, обозначенной в градостроительном плане земельного участка, до границы земельного участка;
расстояние (с указанием размера) от границы зоны допустимого размещения объекта, обозначенной в градостроительном плане земельного участка, до красной линии;
расстояние (с указанием размера) от части объекта капитального строительства, которая отклоняется от предельного параметра разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства, до границы земельного участка;
ситуационный план земельного участка;
площадь земельного участка;
количество надземных этажей объектов капитального строительства;
коэффициент плотности застройки земельного участка;
площадь озеленения земельного участка;
процент застройки земельного участка;
территориальная зона, в пределах которой расположен земельный участок.
Схема планировочной организации земельного участка с учетом отклонения от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства должна быть выполнена на топографической основе с отображением смежных земельных участков с указанием расположенных на них зданий, строений, сооружений (изготовленной не ранее чем за один год до подачи заявления) в масштабе 1:500.
7.6. К заявлению о выдаче разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства должны быть приложены следующие документы:
копия документа, удостоверяющего личность заявителя, либо личность и полномочия представителя заявителя. В случае если заявитель является юридическим лицом необходимо указать его реквизиты (полное наименование, ИНН, ОГРН);
правоустанавливающие документы на земельный участок и (или) объект капитального строительства (при наличии).
Несоблюдение данных требований является основанием для возврата заявления.
7.7. Заявления о выдаче Разрешения рассматриваются на очередном заседании комиссии.
7.8. При принятии решения комиссия руководствуется нормами законодательства, целесообразностью предоставления Разрешения с учетом градостроительных, архитектурных, эстетических и иных обстоятельств в условиях сложившейся застройки, а также результатами публичных слушаний или общественных обсуждений.
7.9. По итогам рассмотрения заявления о предоставлении Разрешения комиссия принимает одно из следующих решений:
1) об отложении рассмотрения вопроса о возможности предоставления Разрешения.
При рассмотрении вопроса о возможности выдачи Разрешения при наличии у комиссии оснований полагать, что возможно возникновение риска для жизни и здоровья граждан, а также для безопасности объектов культурного наследия, комиссия запрашивает у заявителя:
заключение Отдела водных ресурсов по Ульяновской области Нижне-Волжского бассейнового водного управления Федерального агентства водных ресурсов о вероятности затопления, подтопления земельного участка, о расположении его в пределах береговой полосы, водоохранной зоны, а также о возможности выдачи Разрешения;
заключение о соответствии схемы планировочной организации земельного участка с учетом отклонения от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства требованиям норм пожарной безопасности;
согласование с Управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Ульяновской области (в случае нахождения земельного участка в границах санитарно-защитной зоны);
согласование с сетевыми организациями (в случае нахождения земельного участка в охранной зоне инженерных сетей);
согласование с уполномоченным органом по охране объектов культурного наследия;
согласование с уполномоченным органом (в случае нахождения земельного участка на приаэродромной территории);
согласование муниципальным бюджетным учреждением "Управление инженерной защиты" (в случае нахождения земельного участка в оползневой зоне);
иные документы, наличие которых необходимо для принятия решения с целью исключения возможности возникновения риска для жизни и здоровья граждан.
Рассмотрение вопроса о выдаче Разрешения осуществляется на очередном заседании комиссии после предоставления заявителем указанных документов.
2) об отказе в предоставлении Разрешения.
В случае принятия комиссией решения об отказе в предоставлении Разрешения заявителю направляется отказ, подписанный председателем комиссии, либо его заместителем, с указанием причин принятия такого решения;
3) о возможности рассмотрения проекта решения о предоставлении Разрешения на общественных обсуждениях или публичных слушаниях.
7.10. В ходе заседания комиссии составляется протокол, в котором указываются все рассмотренные вопросы и принятые по итогам голосования решения. Протокол подписывается секретарем и председателем (либо заместителем председателя) комиссии.
7.11. После составления протокола заявителю направляется уведомление, подписанное председателем комиссии, либо его заместителем, о принятом комиссией решении.
7.12. После поступления в комиссию заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний вопрос о возможности предоставления заключения рассматривается на очередном заседании комиссии, в ходе которого комиссия осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении Разрешения, либо об отказе в предоставлении Разрешения с указанием причин принятого решения.
7.13. В ходе заседания комиссии составляется протокол, в котором указываются все рассмотренные вопросы и рекомендации, указанные в пункте 7.12 настоящего Положения. Протокол подписывается секретарем и председателем (либо заместителем председателя) комиссии и направляется Главе администрации города Ульяновска.";
3) дополнить приложениями N 1 - N 4 следующего содержания:
"Приложение N 1
к Положению
о комиссии по рассмотрению заявлений о предоставлении
разрешения на условно разрешенный вид использования
земельного участка или объекта капитального строительства
и заявлений о предоставлении разрешения на отклонение
от предельных параметров разрешенного строительства,
реконструкции объектов капитального строительства
