АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА УЛЬЯНОВСКА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 22 октября 2024 года N 1353


О внесении изменений в постановление администрации города Ульяновска от 05.06.2017 N 1433

Руководствуясь Уставом муниципального образования "город Ульяновск", администрация города Ульяновска постановляет:

1. Внести в положение о комиссии по рассмотрению заявлений о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства и заявлений о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, утвержденное постановлением администрации города Ульяновска от 05.06.2017 N 1433, следующие изменения:

1) пункт 5.1 раздела 5 после слова "работ" дополнить словами ", делать запросы документов и (или) информации, необходимых для рассмотрения заявления о предоставлении Разрешения";

2) в разделе 7:

а) пункт 7.3 изложить в следующей редакции:

"7.3. К заявлению о выдаче разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства прилагаются следующие документы:

копия документа, удостоверяющего личность заявителя;

копия документа, удостоверяющего личность представителя заявителя (в случае подписания, подачи документов от имени заявителя его представителем);

копия документа, подтверждающего полномочия представителя заявителя (в случае подписания, подачи документов от имени заявителя его представителем);

выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, полученная не ранее чем за тридцать дней до дня подачи заявления (в случае, если заявитель является юридическим лицом) (представляется заявителем по собственной инициативе);

правоустанавливающие документы на земельный участок (в случае отсутствия сведений в Едином государственном реестре прав на недвижимость);

схема планировочной организации земельного участка с учетом отклонения от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, форма которой установлена в приложении N 4 к настоящему Положению (не требуется в случае обращения за предоставлением разрешения на отклонение от предельного параметра разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства "минимальная площадь земельного участка");

градостроительный план земельного участка, в отношении которого испрашивается Разрешение (при наличии).

Если испрашивается разрешение на отклонение от предельного параметра "максимальная высота зданий, строений, сооружений" либо "максимальная высота объектов капитального строительства", то наряду с вышеуказанными документами прилагаются в зависимости от вида заключенного договора либо присвоенного статуса проекту один из следующих документов:

копия договора о комплексном развитии застроенной территории;

копия постановления администрации города Ульяновска, подтверждающего присвоение статуса приоритетного инвестиционного проекта муниципального образования "город Ульяновск" в порядке, установленном постановлением администрации города Ульяновска от 07.07.2020 N 1035 "Об утверждении порядка присвоения статуса приоритетного инвестиционного проекта муниципального образования "город Ульяновск";

копия договора аренды земельного участка, заключенного без проведения торгов, в целях реализации проектов жилищного строительства, которым в порядке, установленном Законом Ульяновской области от 02.09.2015 N 107-ЗО "О некоторых мерах по развитию жилищного строительства на территории Ульяновской области", присвоен статус масштабного инвестиционного или особо значимого проекта жилищного строительства;

копия договора аренды земельного участка, заключенного без проведения торгов, в целях реализации проектов строительства, которым в порядке, установленном Законом Ульяновской области от 22.09.2017 N 100-ЗО "О некоторых мерах, способствующих завершению строительства и вводу в эксплуатацию расположенных на территории Ульяновской области многоквартирных домов, строительство которых осуществляется (осуществлялось) с привлечением денежных средств граждан - участников долевого строительства таких многоквартирных домов", присвоен статус специального проекта строительства.

Несоблюдение данных требований является основанием для возврата заявления.";

б) в пункте 7.5:

абзац пятнадцатый изложить в следующей редакции:

"красная линия (в случае если испрашивается разрешение на отклонение от предельного параметра "минимальный отступ от границ красных линий").";

дополнить абзацем шестнадцатым следующего содержания:

"Схема планировочной организации земельного участка с учетом отклонения от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства должна быть выполнена на топографической основе с отображением смежных земельных участков с указанием расположенных на них зданий, строений, сооружений (изготовленной не ранее чем за один год до подачи заявления) в масштабе 1:500.";

в) пункт 7.6 изложить в следующей редакции:

"7.6. К заявлению о выдаче разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства прилагаются следующие документы:

копия документа, удостоверяющего личность заявителя;

копия документа, удостоверяющего личность представителя заявителя (в случае подписания, подачи документов от имени заявителя его представителем);

копия документа, подтверждающего полномочия представителя заявителя (в случае подписания, подачи документов от имени заявителя его представителем);

выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, полученная не ранее чем за тридцать дней до дня подачи заявления (в случае если заявитель является юридическим лицом) (представляется заявителем по собственной инициативе);

правоустанавливающие документы на земельный участок и (или) объект капитального строительства (при наличии) (в случае если земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, и отсутствуют сведения в Едином государственном реестре недвижимости);

письмо органа, осуществляющего распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, о выражении мнения относительно предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования такого земельного участка (в случае если Разрешение испрашивается в отношении земельного участка, государственная собственность на который не разграничена).

7.6.1. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства допускается до образования в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации, земельного участка, в отношении которого испрашивается указанное разрешение или на котором расположен объект капитального строительства, в отношении которого испрашивается разрешение на условно разрешенный вид использования.

В данном случае наряду с документами, указанными в пункте 7.6 настоящего Положения, прилагается один из следующих документов:

подготовленный проект межевания территории или проект, предусматривающий внесение изменений в утвержденный проект межевания территории, которым предполагается образование земельного участка (в случае если образование земельного участка осуществляется в соответствии с проектом межевания территории);

подготовленная схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (в случае если образование земельного участка осуществляется в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории);

межевой план (в случае если образование земельного участка осуществляется в соответствии с межевым планом).

7.6.2. Несоблюдение требований, указанных в пункте 7.6 и подпункте 7.6.1 пункта 7.6 настоящего Положения, является основанием для возврата заявления.";

г) пункт 7.7 изложить в следующей редакции:

"7.7. Заявления о выдаче Разрешения рассматриваются на заседании комиссии в срок, не превышающий 25 рабочих дней с даты поступления заявления.";

д) в пункте 7.9:

абзац четырнадцатый изложить в следующей редакции:

"Рассмотрение вопроса о выдаче Разрешения осуществляется в срок, не превышающий 14 рабочих дней с даты поступления в комиссию документов и (или) информации, в целях получения которых было отложено рассмотрение вопроса.";

в абзацах семнадцатом и восемнадцатом слово "решения" заменить словами "постановления администрации города Ульяновска";

е) в подпункте 7.11.1 пункта 7.11 слово "решения" заменить словами "постановления администрации города Ульяновска";

ж) в пункте 7.12 после слова "рекомендаций" дополнить словами "Главе города Ульяновска";

3) приложение N 1 изложить в следующей редакции:

"Приложение N 1
к Положению
о комиссии по рассмотрению заявлений о предоставлении
разрешения на условно разрешенный вид использования
земельного участка или объекта капитального строительства
и заявлений о предоставлении разрешения на отклонение
от предельных параметров разрешенного строительства,
реконструкции объектов капитального строительства