Наименование подпрограммы | "Развитие системы ипотечного жилищного кредитования в Магаданской области" на 2009-2011 годы" (далее – Подпрограмма) | |||
Основание для разработки Подпрограммы | постановление Правительства Российской Федерации от 17 сентября 2001 г. N 675 "О федеральной целевой программе "Жилище" на 2002-2010 годы" | |||
Государственный заказчик Подпрограммы | администрация Магаданской области | |||
Разработчик Подпрограммы | комитет экономики администрации Магаданской области | |||
Исполнители Подпрограммы | комитет экономики администрации Магаданской области; комитет по управлению государственным имуществом Магаданской области; ОАО "Магаданская ипотечная компания" | |||
Цель Подпрограммы | повышение доступности современного жилья в Магаданской области посредством выдачи ипотечных кредитов (займов) | |||
Основные задачи Подпрограммы | 1. Сохранение инфраструктуры ипотечного рынка на территории Магаданской области. 2. Содействие деятельности регионального оператора – ОАО "Магаданская ипотечная компания". 3. Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем отдельных категорий граждан, установленных областным законодательством. 4. Поддержка участия в системе ипотечного кредитования молодых семей. 5. Информационная и рекламная поддержка института ипотеки на территории Магаданской области | |||
Ожидаемые конкретные результаты Подпрограммы | снижение безработицы, увеличение мобильности трудовых ресурсов, удовлетворение потребностей населения в жилье; повышение стабильности и эффективности банковской системы Магаданской области | |||
Объем и источники финансирования Подпрограммы | объем финансирования Подпрограммы (млн. рублей), | |||
всего – 789 , 0 | в том числе по годам: | |||
2009 г . | 2010 г . | 2011 г . | ||
267,0 | 260,0 | 262,0 | ||
в том числе: | ||||
областной бюджет | 10,0 | - | - | |
всего – 10,0 | 10,0 | - | - | |
внебюджетные источники | 257,0 | 260,0 | 262,0 | |
всего – 779,0 | 257,0 | 260,0 | 262,0 | |
Сроки реализации Подпрограммы | 2009-2011 годы | |||
Система организации контроля за исполнением Подпрограммы | контроль за исполнением Подпрограммы осуществляется в соответствии с постановлением администрации Магаданской област от 09 октября 2008 г. N 395-па "О порядке принятия решений о разработке, формировании и реализации долгосрочных целевых программ Магаданской области" | |||
Индикаторы Подпрограммы | значения индикаторов к 2011 году: - объем выданных ипотечных жилищных кредитов (займов) – 612,0 млн. рублей; - доля семей, имеющих возможность приобрести жилье, соответствующее стандартам обеспечения жилыми помещениями, с помощью собственных и заемных средств – 20 % | |||
1. Обоснование необходимости решения проблемы методами Подпрограммы и целесообразности ее финансирования за счет средств областного бюджета
В состав областной целевой программы "Доступное и комфортное жилье – жителям Магаданской области" на 2006-2010 годы", принятой Законом Магаданской области от 17 ноября 2006 г. N 763-ОЗ, входила подпрограмма "Развитие системы ипотечного жилищного кредитования в Магаданской области" на 2006-2010 годы" (далее – Подпрограмма).
В Подпрограмме была определена четкая цель – обеспечить в 2006-2010 годах в Магаданской области доступность современного жилья посредством выдачи ипотечных кредитов (займов) не менее, чем для 3 тысяч семей.
Основанием для формирования указанной цели было вхождение Магаданской области в общефедеральную систему рефинансирования по стандартам Агентства ипотечного жилищного кредитования (далее –АИЖК) и аккредитация на территории Магаданской области открытого акционерного общества "Магаданская ипотечная компания", получившего статус регионального оператора.
Общество было учреждено администрацией Магаданской области, которой принадлежит 51% акций компании, соучредителями являются – мэрия г. Магадана и ООО "Магаданский домостроительный комбинат".
В соответствии со стандартами АИЖК на территории Магаданской области создана инфраструктура, включающая независимых оценщиков, страховые общества, первичных кредиторов.
В настоящее время ОАО "Магаданская ипотечная компания" занимает второе место в системе ипотечного жилищного кредитования области. В 2008 году компанией выдано 160 кредитов на сумму 150,6 млн. рублей, что составляет почти 30% от общего числа ипотечных кредитов, выданных всеми кредитными организациями области; рефинансировано 50% ипотечных кредитов на общую сумму 73,7 млн. рублей. В зависимости от срока кредитования и суммы первоначального взноса ипотечные кредиты предоставлялись в пределах от 10,75% до 14% годовых в рублях.
В целом по области в 2008 году всеми участниками системы ипотечного жилищного кредитования выдано 596 долгосрочных кредитов на сумму 724,6 млн. рублей.
Для сохранения тенденции роста на рынке ипотечного кредитования и увеличения доли семей, имеющих возможность приобрести жилье, соответствующее стандартам обеспечения жилыми помещениями, с помощью собственных и заемных средств, необходимо принять новую подпрограмму развития системы ипотечного жилищного кредитования на территории Магаданской области сроком до 2011 года.