ПРАВИТЕЛЬСТВО ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 14 апреля 2014 года N 154-п
О некоторых вопросах формирования и реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области
(с изменениями на 2 марта 2023 года)
(в ред. постановлений Правительства Тюменской области от 11.06.2015 N 253-п, от 28.09.2015 N 460-п, от 02.04.2018 N 108-п, от 23.05.2019 N 152-п, от 26.06.2020 N 406-п, от 05.07.2021 N 372-п, от 02.03.2023 N 79-п)
В соответствии с частью 2 статьи 168, частью 2.2 статьи 169, частью 5 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации, частями 2, 5 статьи 6.7 Закона Тюменской области от 05.07.2000 N 197 "О регулировании жилищных отношений в Тюменской области":
(в ред. постановлений Правительства Тюменской области от 23.05.2019 N 152-п, от 05.07.2021 N 372-п)
1. Установить, что в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области не включаются многоквартирные дома, в отношении которых на дату утверждения или актуализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области приняты решения о сносе или реконструкции, а также дома, в которых имеется менее чем три квартиры.
(в ред. постановления Правительства Тюменской области от 28.09.2015 N 460-п)
2. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области и включенном в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области при ее актуализации, возникает по истечении четырех календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором был включен данный многоквартирный дом в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области.
(п. 2 введен постановлением Правительства Тюменской области от 28.09.2015 N 460-п)
2.1. Собственники помещений в многоквартирном доме, расположенном на территории, в отношении которой принято решение о комплексном развитии территории жилой застройки, предусматривающее снос или реконструкцию многоквартирных домов, отвечающих критериям, установленным в соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 65 Градостроительного кодекса Российской Федерации, освобождаются от уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в таком многоквартирном доме со дня перехода права собственности на принадлежащие им помещения в многоквартирном доме, указанном в настоящем пункте, в государственную или муниципальную собственность либо в собственность лицу, с которым заключен договор о комплексном развитии территории жилой застройки, но не позднее даты, установленной частью 2.2 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.
(п. 2.1 введен постановлением Правительства Тюменской области от 05.07.2021 N 372-п)
3. Установить перечень документов для подтверждения факта оказания отдельных услуг и (или) выполнения отдельных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и их оплаты согласно приложению N 1 к настоящему постановлению.
4. Установить порядок принятия региональным оператором решения при осуществлении зачета стоимости отдельных оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также уведомления о принятом решении согласно приложению N 2 к настоящему постановлению.
Губернатор области
В.В.ЯКУШЕВ
Приложение N 1
к постановлению Правительства
Тюменской области
от 14 апреля 2014 г. N 154-п
ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ПОДТВЕРЖДЕНИЯ ФАКТА ОКАЗАНИЯ ОТДЕЛЬНЫХ УСЛУГ И (ИЛИ) ВЫПОЛНЕНИЯ ОТДЕЛЬНЫХ РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ И ИХ ОПЛАТЫ
(в ред. постановлений Правительства Тюменской области от 02.04.2018 N 108-п, от 23.05.2019 N 152-п, от 26.06.2020 N 406-п, от 02.03.2023 N 79-п)
Для подтверждения факта оказания отдельных услуг и (или) выполнения отдельных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренных Региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области на 2015 - 2053 годы, утвержденной распоряжением Правительства Тюменской области от 15.12.2014 N 2224-рп (далее - региональная программа), уполномоченный представитель собственников помещений в многоквартирном доме (лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, или лицо, уполномоченное на совершение таких действий решением общего собрания собственников) (далее - заявитель) представляет некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области" (далее - региональный оператор) следующие документы:
(в ред. постановлений Правительства Тюменской области от 23.05.2019 N 152-п, от 26.06.2020 N 406-п, от 02.03.2023 N 79-п)
1) протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение об оказании отдельных услуг и (или) выполнении отдельных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, до срока, установленного региональной программой, и обращение к региональному оператору для зачета их стоимости;
2) документ, подтверждающий полномочие на совершение действий по осуществлению зачета стоимости оказанных отдельных услуг и (или) выполненных отдельных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оформленного в установленном порядке (протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, доверенность);
3) сметную документацию на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, рассчитанную исходя из постановления Правительства Тюменской области от 28.12.2017 N 696-п "Об установлении размера предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которая может оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт";
(в ред. постановления Правительства Тюменской области от 23.05.2019 N 152-п)
4) договор на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
5) акт о приемке выполненных работ, согласованный с органом местного самоуправления, с лицом, осуществляющим строительный контроль, а также с лицом, которое уполномочено действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме (унифицированная форма N КС-2);
6) справку о стоимости выполненных работ и затрат (унифицированная форма N КС-3);
7) платежные документы, подтверждающие оплату отдельных оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
(в ред. постановления Правительства Тюменской области от 02.04.2018 N 108-п)
8) заключение проектной организации или иной специализированной организации, проводившей обследование многоквартирного дома, подтверждающее факт достижения предельно допустимых характеристик надежности и безопасности эксплуатации элементов многоквартирного дома;
(п. 8 введен постановлением Правительства Тюменской области от 02.04.2018 N 108-п)
9) решение органа местного самоуправления об отсутствии необходимости повторного оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в срок, установленный региональной программой капитального ремонта.
(п. 9 введен постановлением Правительства Тюменской области от 02.04.2018 N 108-п)
Документы, предусмотренные пунктами 1 - 9 настоящего перечня, представляются заявителем в виде подлинников или копий, заверенных в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации (нотариально или органом, выдавшим соответствующий документ (по желанию заявителя)).
(в ред. постановления Правительства Тюменской области от 02.04.2018 N 108-п)
Приложение N 2
к постановлению Правительства
Тюменской области
от 14 апреля 2014 г. N 154-п
ПОРЯДОК ПРИНЯТИЯ РЕГИОНАЛЬНЫМ ОПЕРАТОРОМ РЕШЕНИЯ ПРИ ОСУЩЕСТВЛЕНИИ ЗАЧЕТА СТОИМОСТИ ОТДЕЛЬНЫХ ОКАЗАННЫХ УСЛУГ И (ИЛИ) ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, А ТАКЖЕ УВЕДОМЛЕНИЯ О ПРИНЯТОМ РЕШЕНИИ
(в ред. постановлений Правительства Тюменской области от 02.04.2018 N 108-п, от 23.05.2019 N 152-п, от 02.03.2023 N 79-п)
1. Для осуществления зачета стоимости отдельных оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме уполномоченный представитель собственников помещений в многоквартирном доме (лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, или лицо, уполномоченное на совершение таких действий решением общего собрания собственников) (далее - заявитель) обращается к некоммерческой организацией "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области" (далее - региональный оператор) с заявлением на осуществление зачета стоимости отдельных оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме по форме, установленной в приложении к настоящему Порядку, с приложением документов, установленных приложением N 1 к настоящему постановлению.
(в ред. постановления Правительства Тюменской области от 23.05.2019 N 152-п)
2. Региональный оператор осуществляет проверку представленных заявителем в соответствии с пунктом 1 настоящего Порядка документов в течение 30 рабочих дней со дня их поступления.
Для рассмотрения вопроса об осуществлении зачета или о незачете стоимости отдельных оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и принятия соответствующего решения региональный оператор создает из числа сотрудников регионального оператора постоянно действующую комиссию по рассмотрению документов для подтверждения факта оказания отдельных услуг и (или) выполнения отдельных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее - комиссия). Состав и порядок деятельности комиссии утверждаются приказом регионального оператора.
На заседании комиссии осуществляется проверка представленных заявителем документов на соответствие требованиям, установленным статьей 6.7 Закона Тюменской области от 05.07.2000 N 197 "О регулировании жилищных отношений в Тюменской области", приложением N 1 к настоящему постановлению. Результаты рассмотрения оформляются протоколом заседания комиссии.
На основании протокола заседания комиссии региональный оператор в форме приказа принимает одно из следующих решений:
об осуществлении зачета стоимости отдельных оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, если повторное оказание таких услуг и (или) выполнение таких работ в срок, установленный региональной программой капитального ремонта, не требуется;
о незачете стоимости отдельных оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
(п. 2 в ред. постановления Правительства Тюменской области от 23.05.2019 N 152-п)
3. В день принятия решения об осуществлении зачета стоимости отдельных оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме региональный оператор составляет расчет размера средств, подлежащий зачету, с указанием периода освобождения собственников помещений в многоквартирном доме от уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Период освобождения собственников помещений в многоквартирном доме от уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме определяется с месяца, следующего за месяцем принятия решения об осуществлении зачета стоимости отдельных оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
При принятии решения о незачете стоимости отдельных оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме региональный оператор в уведомлении о принятом решении указывает случай (случаи) принятия такого решения.
Случаи принятия решения о незачете стоимости отдельных оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме предусмотрены частью 4 статьи 6.7 Закона Тюменской области от 05.07.2000 N 197 "О регулировании жилищных отношений в Тюменской области".
Принятие решения о незачете стоимости отдельных оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме не препятствует повторной подаче документов при устранении причины, по которой принято такое решение.
