ПРАВИТЕЛЬСТВО ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 2 апреля 2018 года N 108-п
О внесении изменений в некоторые нормативные правовые акты
1.1. Наименование и пункт 2 постановления после слов "многоквартирном доме" дополнить словами "и принятия решений о внесении изменений в региональную программу и (или) подпрограмму капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области".
1.2. В приложении N 1 к постановлению:
1.2.1. Пункт 2 изложить в следующей редакции:
"2. Настоящий Порядок применяется в отношении многоквартирных домов, включенных в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области (далее - региональная программа капитального ремонта).".
1.2.2. Абзац восьмой подпункта "а" пункта 10 дополнить словами "применяется при достижении года, предшествующего назначенному году службы лифта со дня его ввода в эксплуатацию, указанного в паспорте лифта, а в случае отсутствия в паспорте лифта сведений о назначенном сроке службы - при достижении 24 лет срока службы лифта".
1.2.3. В абзаце втором пункта 11 слово "пять" заменить словом "десять", слова "шесть лет" заменить словами "три года".
1.2.4. Пункт 12.1 изложить в следующей редакции:
"12.1. Если в течение трех лет начиная с планового года проведения первого капитального ремонта внутридомовых инженерных систем будет установлен факт, что в течение трехлетнего планового периода проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме подлежат капитальному ремонту две и более внутридомовые инженерные системы (сети тепло-, водоснабжения, водоотведения), оказание услуг и (или) выполнение работ, предусмотренных пунктом 1 части 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации, в отношении таких внутридомовых инженерных систем осуществляется одновременно.".
1.2.5. В абзаце третьем пункта 13:
слова "Российской Федерации" исключить,
дополнить словами "(далее - ВСН 58-88 (р))".
1.2.6. Пункты 15, 16 изложить в следующей редакции:
"15. Многоквартирные дома, физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает семьдесят процентов, и (или) многоквартирные дома, в которых совокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает стоимость, определенную нормативными правовыми актами Правительства Тюменской области, подлежат включению в подпрограмму капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области в соответствии с распоряжением Правительства Тюменской области от 15.12.2014 N 2224-рп "Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области на 2015 - 2044 годы".
16. Информирование собственников помещений в многоквартирных домах и организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами, о содержании региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области и критериях оценки состояния многоквартирных домов, на основании которых определяется очередность проведения капитального ремонта, осуществляется Уполномоченным органом не позднее 10 рабочих дней со дня актуализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области посредством размещения такой информации на Официальном портале органов государственной власти Тюменской области (www.admtyumen.ru), а также на официальном сайте регионального оператора в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".".
1.3. Приложение N 2 к постановлению изложить в новой редакции согласно приложению к настоящему постановлению.
2. В постановление Правительства Тюменской области от 14.04.2014 N 154-п "О некоторых вопросах формирования и реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области" внести следующие изменения:
2.1. В приложении N 1 к постановлению:
2.1.1. В пункте 7 пунктуационный знак "точка" заменить пунктуационным знаком "точка с запятой".
2.1.2. Дополнить пунктами 8, 9 следующего содержания:
"8) заключение проектной организации или иной специализированной организации, проводившей обследование многоквартирного дома, подтверждающее факт достижения предельно допустимых характеристик надежности и безопасности эксплуатации элементов многоквартирного дома;
9) решение органа местного самоуправления об отсутствии необходимости повторного оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в срок, установленный региональной программой капитального ремонта.".
2.1.3. В абзаце девятом действующей редакции цифру "7" заменить цифрой "9".
2.2. В приложении N 2 к постановлению:
2.2.1. Абзац второй пункта 2 дополнить словами ", если повторное оказание таких услуг и (или) выполнение таких работ в срок, установленный региональной программой капитального ремонта, не требуются".
2.2.2. Пункт 4 изложить в следующей редакции:
"4. Региональный оператор в течение 10 рабочих дней со дня принятия решения в письменной форме посредством почтовой связи и (или) электронной связи (при наличии) уведомляет заявителя о принятом решении с приложением копии такого решения.
Копия решения об осуществлении зачета стоимости отдельных оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в течение 10 рабочих дней со дня его принятия посредством почтовой связи и (или) электронной связи (при наличии) направляется региональным оператором органу местного самоуправления для внесения изменений в данные о технических характеристиках общего имущества в многоквартирном дом по результатам оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, посредством внесения в государственную информационную систему Тюменской области "Автоматизированная информационная система "Мониторинг жилищного фонда Тюменской области" в соответствии с порядком, установленным постановлением Правительства Тюменской области от 27.12.2013 N 577-п "Об установлении Порядка проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов".".
Губернатор области
В.В.ЯКУШЕВ
Приложение
к постановлению Правительства
Тюменской области
от 2 апреля 2018 г. N 108-п
ПОРЯДОК УСТАНОВЛЕНИЯ НЕОБХОДИМОСТИ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ И ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЙ О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РЕГИОНАЛЬНУЮ ПРОГРАММУ И (ИЛИ) ПОДПРОГРАММУ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
1. Настоящий Порядок установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и принятия решений о внесении изменений в региональную программу и (или) подпрограмму капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области (далее - Порядок) разработан в соответствии с приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 04.08.2014 N 427/пр "Об утверждении методических рекомендаций установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме", приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 29.10.2015 N 774/пр "Об утверждении методических рекомендаций по принятию субъектом Российской Федерации решений о внесении изменений в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" и устанавливает механизм определения необходимости (отсутствия необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области, правила, сроки и основания принятия решения о внесении изменений в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Тюменской области (далее - региональная программа капитального ремонта), подпрограмму капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области, физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает семьдесят процентов, и (или) многоквартирных домов, в которых совокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает стоимость, определенную нормативными правовыми актами Правительства Тюменской области на 2021 - 2044 годы (далее - подпрограмма капитального ремонта).
2. Уполномоченным органом по реализации настоящего Порядка является Департамент жилищно-коммунального хозяйства Тюменской области (далее - Уполномоченный орган).
3. Актуализация региональной программы капитального ремонта и (или) подпрограммы капитального ремонта осуществляется в порядке и сроки, установленные статьей 6.2 Закона Тюменской области от 05.07.2000 N 197 "О регулировании жилищных отношений в Тюменской области".
При актуализации региональной программы капитального ремонта и (или) подпрограммы капитального ремонта одновременно осуществляется актуализация краткосрочного плана реализации региональной программы капитального ремонта и (или) краткосрочного плана реализации подпрограммы капитального ремонта.
4. Основаниями для внесения изменений в региональную программу капитального ремонта и (или) подпрограмму капитального ремонта являются:
1) установление необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в более ранний период по отношению к срокам, установленным региональной программой капитального ремонта, если собственники помещений в многоквартирном доме формируют фонд капитального ремонта на специальном счете;
2) установление необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в более поздний период по отношению к срокам, установленным региональной программой капитального ремонта;
3) установление в соответствии с частью 7 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на специальном счете, если в срок, предусмотренный региональной программой капитального ремонта, капитальный ремонт общего имущества в данном многоквартирном доме не проведен;
4) исключение многоквартирных домов из региональной программы капитального ремонта и (или) подпрограммы капитального ремонта в следующих случаях:
многоквартирные дома, ранее включенные в региональную программу капитального ремонта и (или) подпрограмму капитального ремонта, признаны в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу и (или) реконструкции;
выявлены многоквартирные дома, ошибочно включенные в региональную программу капитального ремонта и (или) подпрограмму капитального ремонта;
5) включение многоквартирных домов в региональную программу капитального ремонта и (или) подпрограмму капитального ремонта в следующих случаях:
многоквартирные дома введены в эксплуатацию после принятия (актуализации) региональной программы капитального ремонта;
выявлены многоквартирные дома, ошибочно не включенные в региональную программу капитального ремонта и (или) подпрограмму капитального ремонта;
подлежат включению в связи с изменениями, внесенными в Жилищный кодекс Российской Федерации;
6) изменение перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах в случаях:
если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проведен ранее в пределах сроков службы конструктивных элементов общего имущества в многоквартирном доме, установленных на основании нормативных показателей минимальной продолжительности эффективной эксплуатации элементов здания, рекомендуемых ВСН 58-88 (р);
актуализации информации о физическом износе общего имущества в многоквартирном доме, определяемом по результатам мониторинга технического состояния многоквартирного дома;
