ПРАВИТЕЛЬСТВО АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 7 февраля 2014 года N 34-П
О реализации Закона Астраханской области от 24.10.2013 N 55/2013-ОЗ
(с изменениями на 10 ноября 2023 года)
(в ред. Постановлений Правительства Астраханской области от 29.04.2014 N 161-П, 07.07.2014 N 234-П, от 24.07.2014 N 288-П, от 26.11.2014 N 539-П, от 29.12.2014 N 649-П, от 25.03.2015 N 101-П, от 04.02.2016 N 17-П (ред. 16.03.2016), от 10.09.2018 N 373-П, от 18.11.2019 N 441-П, от 06.03.2021 N 58-П, Постановления Правительства Астраханской области от 10.11.2023 N 664-П)
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, в целях реализации Закона Астраханской области от 24.10.2013 N 55/2013-ОЗ "Об отдельных вопросах правового регулирования организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Астраханской области" Правительство Астраханской области постановляет:
1. Утвердить прилагаемые:
- Порядок деятельности регионального оператора;
- Порядок привлечения региональным оператором на конкурсной основе подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах;
- Порядок выплаты лицом, на имя которого открыт специальный счет, и (или) региональным оператором средств фонда капитального ремонта многоквартирных домов собственникам помещений в многоквартирном доме, а также порядок использования средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации;
- Порядок осуществления контроля за целевым расходованием денежных средств, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт, и обеспечением сохранности этих средств;
- Порядок принятия решения о проведении аудита регионального оператора, утверждения договора с аудиторской организацией (аудитором).
- Порядок осуществления отбора на конкурсной основе аудиторской организации (аудитора) для осуществления аудита годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности регионального оператора;
(абзац введен Постановлением Правительства Астраханской области от 26.11.2014 N 539-П)
- Порядок проведения открытого конкурса на замещение должности руководителя регионального оператора.
(в ред. Постановления Правительства Астраханской области от 10.09.2018 N 373-П)
- Порядок установления фактов воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, в том числе недопуска собственником, лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, либо лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, подрядной организации к проведению таких работ;
(абзац введен Постановлением Правительства Астраханской области от 10.09.2018 N 373-П)
- Порядок определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) в связи с воспрепятствованием таким оказанию услуг и (или) выполнению работ собственниками помещений в многоквартирном доме и (или) лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, и (или) лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выразившимся в недопуске подрядной организации в помещения в многоквартирном доме и (или) к строительным конструкциям многоквартирного дома, инженерным сетям, санитарно-техническому, электрическому, механическому и иному оборудованию многоквартирного дома.
(абзац введен Постановлением Правительства Астраханской области от 10.09.2018 N 373-П)
2. Агентству связи и массовых коммуникаций Астраханской области (Зайцева М.А.) опубликовать настоящее Постановление в средствах массовой информации.
3. Постановление вступает в силу по истечении 10 дней после дня его официального опубликования.
И.о. Губернатора Астраханской области
К.А.МАРКЕЛОВ
Утвержден
Постановлением Правительства
Астраханской области
от 7 февраля 2014 г. N 34-П
ПОРЯДОК ДЕЯТЕЛЬНОСТИ РЕГИОНАЛЬНОГО ОПЕРАТОРА
(в ред. Постановлений Правительства Астраханской области от 29.04.2014 N 161-П, 07.07.2014 N 234-П, от 29.12.2014 N 649-П, от 04.02.2016 N 17-П (ред. 16.03.2016), от 10.09.2018 N 373-П, от 18.11.2019 N 441-П, от 06.03.2021 N 58-П, Постановления Правительства Астраханской области от 10.11.2023 N 664-П)
1. Организационные основы деятельности регионального оператора
1.1. Деятельность регионального оператора осуществляется в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 12.01.1996 N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях", принятыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами Астраханской области.
1.2. Региональный оператор создается без ограничения срока деятельности.
2. Управление деятельностью регионального оператора
2.1. Органами управления регионального оператора являются попечительский совет, правление и директор.
2.2. Попечительский совет фонда является органом фонда и осуществляет надзор за деятельностью фонда, принятием другими органами фонда решений и обеспечением их исполнения, использованием средств фонда, соблюдением фондом законодательства.
Попечительский совет фонда осуществляет свою деятельность на общественных началах.
Порядок формирования и деятельности попечительского совета фонда определяется уставом фонда, утвержденным его учредителями.
(п. 2.2 в ред. Постановления Правительства Астраханской области от 10.09.2018 N 373-П)
2.3. Состав правления утверждается Правительством Астраханской области.
Решения правления являются правомочными, если на его заседании присутствует более половины его членов.
(в ред. Постановления Правительства Астраханской области от 10.09.2018 N 373-П)
Решения правления оформляются протоколом, который представляется членам правления, в попечительский совет и аудиторскую организацию, которая проводит ежегодный обязательный аудит ведения бухгалтерского учета и финансовой (бухгалтерской) отчетности регионального оператора.
Заседания правления проводятся председателем правления или уполномоченным им лицом.
2.4. Лицо, осуществляющее функции директора, не вправе быть председателем правления, членом попечительского совета, но вправе входить в состав правления.
2.5. Функции, полномочия, цели деятельности регионального оператора, состав и полномочия органов регионального оператора, порядок их формирования и осуществления деятельности определяются учредительными документами регионального оператора в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 12.01.1996 N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях", иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Законом Астраханской области от 24.10.2013 N 55/2013-ОЗ "Об отдельных вопросах правового регулирования организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Астраханской области".
3. Текущая деятельность регионального оператора
(в ред. Постановления Правительства Астраханской области от 04.02.2016 N 17-П)
Региональный оператор в целях выполнения функций, установленных частью 1 статьи 180 Жилищного кодекса Российской Федерации, осуществляет закупки товаров, работ и услуг в соответствии с порядком, установленным Правительством Российской Федерации.
4. Отчетность регионального оператора
(в ред. Постановления Правительства Астраханской области от 10.09.2018 N 373-П)
4.1. Отчетный период регионального оператора устанавливается с 1 января по 31 декабря календарного года включительно.
4.2. Годовой отчет о деятельности регионального оператора готовится директором и представляется ежегодно в правление для его утверждения до 1 мая года, следующего за отчетным годом.
(п. 4.2 в ред. Постановления Правительства Астраханской области от 18.11.2019 N 441-П)
4.3. Годовой отчет о деятельности регионального оператора размещается на официальном сайте регионального оператора в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" с учетом требований законодательства Российской Федерации о государственной тайне, коммерческой тайне в соответствии с Законом Астраханской области от 24.10.2013 N 55/2013-ОЗ "Об отдельных вопросах правового регулирования организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Астраханской области", а также направляется в министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Астраханской области (далее - министерство) для дальнейшего размещения на официальном сайте министерства в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
5. Контроль за соответствием деятельности регионального оператора
(в ред. Постановления Правительства Астраханской области от 18.11.2019 N 441-П)
5.1. Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Астраханской области (далее - министерство) осуществляется контроль за соответствием деятельности регионального оператора установленным требованиям (далее - контроль за деятельностью регионального оператора), за исключением:
- осуществления финансового контроля за использованием региональным оператором средств бюджетов бюджетной системы, а также средств, полученных от собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (далее - фонд капитального ремонта) на счете, счетах регионального оператора;
- требований, которые подлежат проверке при осуществлении регионального государственного жилищного контроля (надзора), в порядке, установленном Правительством Астраханской области.
(в ред. Постановления Правительства Астраханской области от 10.11.2023 N 664-П)
Перечень должностных лиц министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Астраханской области, осуществляющих контроль за соответствием деятельности регионального оператора установленным требованиям (далее - должностные лица), указан в приложении к настоящему Порядку.
(абзац введен Постановлением Правительства Астраханской области от 06.03.2021 N 58-П)
5.2. Контроль за деятельностью регионального оператора осуществляется в целях предупреждения, выявления и пресечения нарушений установленных требований к его деятельности.
