ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 20 сентября 2017 года N 772/34
Об утверждении примерных форм договоров аренды земельного участка, заключаемых по результатам проведения торгов и без проведения торгов, и дополнительных соглашений к ним и о внесении изменений в постановление Правительства Московской области от 20.11.2006 N 1085/45 "Об утверждении примерных форм договоров купли-продажи, аренды, безвозмездного срочного пользования земельными участками, справки о размере земельного налога и о признании утратившими силу некоторых постановлений Правительства Московской области в сфере земельных отношений" *
(с изменениями на 23 мая 2024 года)
____________________________________________________________________
Документ с изменениями, внесенными:
постановлением Правительства Московской области от 7 марта 2019 года N 109/7 (Официальный сайт Правительства Московской области www.mosreg.ru, 11.03.2019);
постановлением Правительства Московской области от 17 декабря 2019 года N 978/43 (Официальный сайт Правительства Московской области www.mosreg.ru, 17.12.2019);
постановлением Правительства Московской области от 14 декабря 2023 года N 1214-ПП (Официальный сайт Правительства Московской области www.mosreg.ru, 14.12.2023);
постановлением Правительства Московской области от 23 мая 2024 года N 480-ПП (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 23.05.2024, № 5000202405230001).
____________________________________________________________________
________________
* Наименование в редакции, введенной в действие с 24 мая 2024 года постановлением Правительства Московской области от 23 мая 2024 года N 480-ПП. - См. предыдущую редакцию.
Правительство Московской области
постановляет:
1. Утвердить прилагаемые:
примерную форму договора аренды земельного участка, заключаемого без проведения торгов;
примерную форму договора аренды земельного участка, заключаемого по результатам проведения торгов;
(Абзац дополнительно включен с 24 мая 2024 года постановлением Правительства Московской области от 23 мая 2024 года N 480-ПП)
(Абзац дополнительно включен с 24 мая 2024 года постановлением Правительства Московской области от 23 мая 2024 года N 480-ПП)
2. Внести в постановление Правительства Московской области от 20.11.2006 N 1085/45 "Об утверждении примерных форм договоров купли-продажи, аренды, безвозмездного срочного пользования земельными участками, справки о размере земельного налога и о признании утратившими силу некоторых постановлений Правительства Московской области в сфере земельных отношений" (далее - постановление) следующее изменение:
подпункт 1.2 пункта 1 признать утратившим силу.
3. Внести в примерную форму договора купли-продажи земельного участка, утвержденную постановлением, следующее изменение:
в разделе 10 слова "финансов" заменить словами "экономики и финансов".
3_1. Рекомендовать органам местного самоуправления муниципальных образований Московской области использовать примерные договоры и дополнительные соглашения к ним, утвержденные настоящим постановлением, при заключении соответствующих сделок с земельными участками.
(Пункт дополнительно включен с 24 мая 2024 года постановлением Правительства Московской области от 23 мая 2024 года N 480-ПП)
4. Главному управлению по информационной политике Московской области обеспечить официальное опубликование настоящего постановления в газете "Ежедневные новости. Подмосковье", "Информационном вестнике Правительства Московской области", размещение (опубликование) на сайте Правительства Московской области в Интернет-портале Правительства Московской области и на "Официальном интернет-портале правовой информации" (www.pravo.gov.ru).
5. Настоящее постановление вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.
Губернатор
Московской области
А.Ю.Воробьев
УТВЕРЖДЕНА
постановлением Правительства
Московской области
от 20 сентября 2017 года N 772/34
(В редакции, введенной в действие
с 15 декабря 2023 года
постановлением Правительства Московской области
от 14 декабря 2023 года N 1214-ПП;
в редакции, введенной в действие
с 24 мая 2024 года
постановлением Правительства Московской области
от 23 мая 2024 года N 480-ПП. -
См. предыдущую редакцию)
Примерная форма договора | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
N | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Место заключения | " | " | 20 | года | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
в лице | , действующ | на основании | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
, в дальнейшем именуем | "Арендодатель", с одной стороны, | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
и | (наименование или Ф.И.О.) в лице | (должность | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
или Ф.И.О.), действующ | на основании | (устава, доверенности | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
или паспорта), в дальнейшем именуем | "Арендатор", с другой стороны, в дальнейшем | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
совместно именуемые "Стороны", на основании | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1. Предмет и цель Договора | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1.1. Вариант 1. Арендодатель обязуется предоставить, а Арендатор обязуется принять за плату во временное владение и пользование по акту приема-передачи (приложение 2 к | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Договору), являющемуся неотъемлемой частью Договора, земельный участок площадью | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
кв.м, с кадастровым номером | , категория земель - " | ", вид разрешенного | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
использования - " | ", расположенный по адресу: | , | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
находящийся в собственности Московской области (государственная регистрация права N | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
от | ) (далее - Земельный участок). | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Вариант 2. Арендодатель обязуется предоставить, а Арендатор обязуется принять за плату во временное владение и пользование по акту приема-передачи (приложение 2 к | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Договору), являющемуся неотъемлемой частью Договора, земельный участок площадью | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
кв.м, с кадастровым номером | , категория земель - " | ", вид разрешенного | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
использования - " | ", расположенный по адресу: | , | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
государственная собственность на который не разграничена (далее - Земельный участок). | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1.2. Земельный участок предоставляется на основании " | ". | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1.3. Земельный участок предоставляется для использования в соответствии с видом | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
разрешенного использования " | ". | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1.4. Вариант 1. Ограничений (обременении) в использовании Земельного участка нет, сведений о правах третьих лиц на него у Арендодателя не имеется. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Вариант 2. Земельный участок имеет следующие ограничения (обременения) в | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
использовании: | . | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1.5. Вариант 1. На Земельном участке расположены следующие объекты недвижимости: | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Вариант 2. На Земельном участке отсутствуют объекты недвижимости. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2. Срок договора | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2.1. Договор заключается на срок | лет/месяцев с | " | " | 20 | года | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
по | " | " | 20 | года. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2.2. Земельный участок считается переданным Арендодателем Арендатору и принятым Арендатором с даты подписания акта приема-передачи Земельного участка, а обязательства по платежам возникшими.
Договор считается заключенным с даты передачи Земельного участка. Акт приема-передачи (приложение 2 к Договору) Земельного участка подписывается одновременно с подписанием Договора.
2.3. Окончание срока Договора не освобождает Стороны от ответственности за его нарушение.
3. Арендная плата
3.1. Арендная плата начисляется с даты начала срока Договора, указанного в п.2.1 Договора.
3.2. Размер арендной платы определяется в соответствии с приложением 1 к Договору, которое является неотъемлемой частью Договора.
3.3. Вариант 1 (для физических лиц). Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно в полном объеме в размере, определенном в приложении 1 к Договору, не позднее 10 числа текущего месяца путем внесения денежных средств безналичным порядком с обязательным указанием в платежном документе назначения платежа, номера и даты Договора по | |||
следующим реквизитам: | . | ||
Вариант 2 (для юридических лиц). Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально в полном объеме в размере, определенном в приложении 1 к Договору, не позднее 15 числа последнего месяца текущего квартала включительно путем внесения денежных средств безналичным порядком с обязательным указанием в платежном документе назначения | |||
платежа, номера и даты Договора по следующим реквизитам | . | ||
3.4. Арендная плата за неполный период (квартал/месяц) исчисляется пропорционально количеству календарных дней аренды в квартале/месяце к количеству дней данного квартала/месяца.
3.5. Сумма поступлений, перечисленная Арендатором в рамках исполнения основного обязательства, зачисляется сначала в счет оплаты основного долга и только при погашении основного долга зачисляется в текущий период по основному обязательству арендной платы.
3.6. Обязательства по внесению арендной платы за период, установленный п.3.3 Договора, считаются исполненными после внесения Арендатором арендной платы в полном объеме. При внесении Арендатором арендной платы не в полном объеме, размер которой установлен п.3.2 Договора, обязательства Договора считаются неисполненными.
Датой исполнения обязательств по внесению арендной платы является дата поступления арендной платы на счет, указанный в п.3.3 Договора.
