ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 23 мая 2024 года № 480-ПП

О внесении изменений в постановление Правительства Московской области от 20.09.2017 № 772/34 "Об утверждении примерных форм договоров аренды земельного участка, заключаемых по результатам проведения торгов и без проведения торгов, и о внесении изменений в постановление Правительства Московской области от 20.11.2006 № 1085/45 "Об утверждении примерных форм договоров купли-продажи, аренды, безвозмездного срочного пользования земельными участками, справки о размере земельного налога и о признании утратившими силу некоторых постановлений Правительства Московской области в сфере земельных отношений"

Правительство Московской области

постановляет:

1. Утвердить прилагаемые изменения, которые вносятся в постановление Правительства Московской области от 20.09.2017 № 772/34 "Об утверждении примерных форм договоров аренды земельного участка, заключаемых по результатам проведения торгов и без проведения торгов, и о внесении изменений в постановление Правительства Московской области от 20.11.2006 № 1085/45 "Об утверждении примерных форм договоров купли-продажи, аренды, безвозмездного срочного пользования земельными участками, справки о размере земельного налога и о признании утратившими силу некоторых постановлений Правительства Московской области в сфере земельных отношений" (с изменениями, внесенными постановлениями Правительства Московской области от 07.03.2019 № 109/7, от 17.12.2019 № 978/43, от 14.12.2023 № 1214-ПП).

2. Министерству информационных и социальных коммуникаций Московской области обеспечить официальное опубликование (размещение) настоящего постановления на сайте Правительства Московской области в Интернет-портале Правительства Московской области (www.mosreg.ru) и на "Официальном интернет-портале правовой информации" (www.pravo.gov.ru).

3. Настоящее постановление вступает в силу на следующий день после дня его официального опубликования.

Первый Вице-губернатор
Московской области -
Председатель Правительства
Московской области
И.Н.Габдрахманов

УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства
Московской области
от 23 мая 2024 года № 480-ПП

Изменения, которые вносятся в постановление Правительства Московской области от 20.09.2017 № 772/34 "Об утверждении примерных форм договоров аренды земельного участка, заключаемых по результатам проведения торгов и без проведения торгов, и о внесении изменений в постановление Правительства Московской области от 20.11.2006 № 1085/45 "Об утверждении примерных форм договоров купли-продажи, аренды, безвозмездного срочного пользования земельными участками, справки о размере земельного налога и о признании утратившими силу некоторых постановлений Правительства Московской области в сфере земельных отношений" (далее - постановление)

1. В наименовании после слов "и без проведения торгов" дополнить словами ", и дополнительных соглашений к ним".

2. Пункт 1 дополнить абзацами следующего содержания:

"примерную форму дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка, заключаемого без проведения торгов;

примерную форму дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка, заключаемого по результатам проведения торгов.".

3. Дополнить пунктом 3_1 следующего содержания:

"3_1. Рекомендовать органам местного самоуправления муниципальных образований Московской области использовать примерные договоры и дополнительные соглашения к ним, утвержденные настоящим постановлением, при заключении соответствующих сделок с земельными участками.".

4. Пункт 8.8 Примерной формы договора аренды земельного участка, заключаемого без проведения торгов, утвержденной постановлением, изложить в следующей редакции:

"8.8. Стороны договорились, что переписка, в том числе направление претензий, уведомлений, требований и иных юридически значимых сообщений в адрес Арендатора, осуществляется путем направления писем одним из следующих способов:

- электронным отправлением по адресам электронной почты, указанным в реквизитах Сторон;

- в Личный кабинет Арендатора;

- в личный кабинет государственной информационной системы Московской области "Портал государственных и муниципальных услуг (функций) Московской области";

- в личный кабинет федеральной государственной информационной системы "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)".

Стороны признают, что направление писем, в том числе претензий, уведомлений, требований и иных юридически значимых сообщений, одним из указанных способов является надлежащим и достаточным, и они считаются полученными Стороной в день их отправки.".

5. Пункт 8.8 Примерной формы договора аренды земельного участка, заключаемого по результатам проведения торгов, утвержденной постановлением, изложить в следующей редакции:

"8.8. Стороны договорились, что переписка, в том числе направление претензий, уведомлений, требований и иных юридически значимых сообщений в адрес Арендатора, осуществляется путем направления писем одним из следующих способов:

- электронным отправлением по адресам электронной почты, указанным в реквизитах Сторон;

- в Личный кабинет Арендатора;

- в личный кабинет государственной информационной системы Московской области "Портал государственных и муниципальных услуг (функций) Московской области";

- в личный кабинет федеральной государственной информационной системы "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)".

Стороны признают, что направление писем, в том числе претензий, уведомлений, требований и иных юридически значимых сообщений, одним из указанных способов является надлежащим и достаточным, и они считаются полученными Стороной в день их отправки.".

6. Дополнить примерной формой дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка, заключаемого без проведения торгов, и примерной формой дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка, заключаемого по результатам проведения торгов, в следующей редакции:

"УТВЕРЖДЕНА
постановлением Правительства
Московской области
от 20 сентября 2017 года № 772/34
(в редакции постановления
Правительства Московской области
от 23 мая 2024 года № 480-ПП)

Настоящее Дополнительное соглашение не освобождает Арендатора от выполнения обязательств по оплате арендной платы за пользование Земельным участком до даты фактической передачи Земельного участка Арендодателю и подписания Акта приема-передачи Земельного участка и задолженности по Договору аренды.

Вариант 6. Иное.

2. Дополнительное соглашение вступает в силу с момента его подписания обеими Сторонами.

3. Вариант 1. Дополнительное соглашение подлежит государственной регистрации. Обязанность и расходы по государственной регистрации Дополнительного соглашения возлагаются на Арендодателя (для договоров, заключенных на срок более 1 года).

Вариант 2. Дополнительно соглашение не подлежит государственной регистрации (для договоров аренды, заключенных на срок менее 1 года).

4. Вариант 1. Стороны, подписавшие Дополнительное соглашение, заверяют друг друга (статья 431.2 Гражданского кодекса Российской Федерации), что сертификаты ключей электронных подписей Сторон являются валидными (целостными и не отозванными) на дату подписания Дополнительного соглашения, а также будут являться таковыми на день государственной регистрации Дополнительного соглашения (для договоров, заключенных на срок более 1 года) (для договоров, заключенных в электронном виде).

Вариант 2. Дополнительное соглашение заключено в двух идентичных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон (для дополнительных соглашений к договорам, заключенным на бумажном носителе).

5. К Дополнительному соглашению прилагается и является его неотъемлемой частью: